부동산

나는 마트 대신 부동산에 간다
김유라 지음 / 한국경제신문 / 2016년 10월

부동산에 대한 사람들의 관심은 끊임없습니다. 아무래도 경제도 어렵고, 장기침체가 이어져서 그렇습니다. 연일 뉴스를 비롯한 대중매체에서는 부동산에 대한 수요와 전망, 투자와 활성화, 규제책을 보도하고 있습니다. 사람들의 소비심리가 위축되고, 미래에 대한 불안감과 자산에 대한 불확실성으로 혼돈을 겪고 있지만, 부동산 시장은 예외라고 불릴 만큼 투자와 소개 등이 계속되고 있습니다. 그렇다면 어떻게 자신의 자본과 자산을 이용해서 부동산을 활용할 것인가에 대한 관심이 집중됩니다. 이 책은 우리나라 부동산 시장에 대한 전반적인 설명과 일반 가정에서 느끼는 부동산 체감을 소개하고 있습니다.

사업을 하는 사람이든 월급쟁이든 관계없이 부동산에 대한 관심이 계속되고 있습니다. 안전자산이라는 개념이 강한 부동산, 이를 어떻게 활용해야 하는지, 전문가에게 무조건 맡겨야 하는지, 또한 일반 학생이나 주부 등 직장이 불분명한 사람들은 어떤 방법으로 공부하며, 실제적인 투자를 해야 하는지 막막하기도 합니다. 하지만 이 책과 함께라면 어느정도는 이런 궁금증이나 지식에 대한 물음이 풀릴 것입니다. 우리나라 부동산 시장만큼 거품도 많고 영향을 많이 받는 시장도 드물 것입니다.

일단 부동산에 대한 관심이 생겼다면, 이에 관한 정보와 지식을 쌓아야 합니다. 실무적인 경험보다는 이론적인 면을 먼저 접하면서 용어나 의미에 대한 정확한 파악이 중요합니다. 부동산 시장은 용어도 어렵지만 각종 규제나 법과 관련된 조항이 많아서 이를 활용하는 방법에 따라서 합법이 될 수도, 불법이 될 수도 있기에 신중하고도 꼼꼼한 공부가 필요합니다. 책을 이용한 정보 수집도 좋고, 관련 자격증을 공부하면서 취득하는 것도 좋습니다. 너무 어려운 자격증보다는 단계적으로 밟아 간다는 생각으로 쉬운 것부터 도전하는게 좋습니다.

어느정도 지식이 쌓였다면 신문이나 뉴스를 꼼꼼하게 확인하면서 자신이 관심있는 물건이나 상품에 대한 정보를 수집해야 합니다. 그리고 시시각각 변하는 동향을 모니터링해야 합니다. 주식보다는 덜하지만, 부동산도 빠르게 변하는 유동성을 지니고 있고, 시기와 장소 등 여러 입지조건에 따라서 비용의 편차가 매우 크기 때문에 반드시 숙지해야 합니다. 그리고 처음부터 고액의 물건보다는 소액투자로 이익을 보면서 부동산을 제대로 이해하는 방향성도 중요합니다. 무조건 투기적인 성격과 단기이익을 도모하다가는 큰 낭패를 볼 수도 있기 때문입니다.

부동산을 접하고 활용하는 사람들의 대부분이 담보자산으로 아파트를 갖고 있고, 자신의 아파트나 새로운 아파트에 대한 투자로 이윤을 보려고 합니다. 그렇다면 아파트에 대한 정보와 더불어 건설사의 비전과 사람들이 몰리는 이유와 역세권과 조망권 등 아주 당연하지만, 놓칠 수 있는 부분에 대한 꼼꼼함이 필요하며 전문가의 강연이나 초청에 응하면서 발품도 어느정도는 팔아야 합니다. 무조건적인 위임이나 도움으로 판단, 해결하려는 것은 위험하지만 전문가의 말을 주의깊게 들으면서 자신에게 맞거나 투자의 가치가 있다고 생각되는 것에 집중적으로 투자하는 것도 하나의 방법입니다.

이 책은 경기침체와 미래에 대한 불확신으로 어려움을 겪는 일반 대중들에게 부동산을 보다 쉽고, 재미있게 이해시키기 위해서 저자가 많은 부분에서 신경을 썼습니다. 그들만의 세계가 아닌 누구나 열정과 의지만 있다면 어느정도 수익도 거두고, 많은 부분에서 자신의 삶에 도움이 되는 방향으로 부동산을 어떻게 활용할 수 있는가하는 방향성도 잘 제시하고 있습니다. 누구나 쉽게 도전하지만, 제대로 하지 않는 시장이 부동산일 것입니다. 대충이라는 개념보다는 실질적인 도움과 행복을 누리고 싶다면 이 책과 함께 미래도 설계하며 부동산의 흐름과 맥락, 앞으로의 비전과 시장상황까지 모두 섭렵해 보시기 바랍니다. 

심리학

신화로 읽는 심리학 - 그리스부터 북유럽 신화까지
리스 그린.줄리엔 샤만버크 지음, 서경의 옮김 / 유아이북스 / 2016년 11월

인생이라는 해답없는 것에 대한 복합적인 생각을 하게 하는 책입니다. 신화속의 인물들을 중심으로 인생이라는 거대한 물음에 대해서 답을 하고 있습니다. 정해진 답이나 형식은 없지만, 이런 삶도 있다 혹은 이런 유형의 성공과 실패, 가족관계, 삶을 대하는 자세와 배울점, 실패할 수 밖에 없었던 이유까지 다양성을 예로 들면서 우리가 살아가야 하는 세상과 삶에 대해서 스스로가 느낄 수 있도록 도와주고 있습니다. 심리학, 인문학, 자기계발 등 다양한 시각으로 봐도 무방하며, 하나의 주제와 본질로 보는 자세도 좋지만, 함께 생각하면서 답을 내리는 게, 더 좋아보입니다. 

자신이 처한 상황이나 고민이 이 책 속에 한 두가지는 있을 것입니다. 누구나 살아가면서 겪는 문제나 갈등, 위기를 극복하는 방법과 자세를 인물로 나누어서 설명하고 있습니다. 인간이라서, 인간이기에 겪는 문제점이며, 누구나 지나가는 과정, 또는 성장통으로 볼 수도 있습니다. 하지만 현대인들은 이보다도 더 한 방식의 문제점을 겪기도 하며, 전혀 다른 새로운 문제점을 겪기도 합니다. 시대와 세상의 발전 속도에 따라서 자연스러운 과정이지만, 개인의 입장에서는 받아들이기 힘들며, 뾰족한 해답도 보이지 않습니다. 

그렇다고 손 놓고 보기만 할 것인가? 그건 아닙니다. 과거를 배우는 이유가 오늘 날의 문제를 풀려는 노력에서 비롯된 것입니다. 신화를 읽으면서 내가 배울 수 있는 부분이 있을까? 내가 겪는 문제점과 비슷할까 등의 의문도 들겠지만, 일단 믿고 보라는 말을 권하고 싶습니다. 다양한 인물들을 그려내고 있는 만큼 다양한 문제점에 대한 해결책이나 대안을 제시할 것입니다. 시대와 삶의 속도, 과학의 발달 수준은 다르겠지만, 인류가 걸어온 길에서 인간만이 겪는 문제점은 공통적인 것이 많고, 참고할 점이 많습니다.

누구나 겪게 되는 통과의례 현상이 그렇고, 살아가는 방법이나 모습이 그렇습니다. 누구나 유한한 삶을 살아가며, 행복한 날보다 불행한 시간을 더 겪게 될 수도 있습니다. 아니 수치적으로 보면 그럴 지 모릅니다. 하지만 우리가 살아가는 이유는 이런 것들에게서 자유로워지는 것이 아닌, 즐기면서 지나가게 만든다가 더 맞다고 볼 수 있습니다. 이왕이면 즐기려고 노력하며, 너무 스트레스 받지 말고, 보내는 여유와 미덕, 경험으로 생기는 노하우를 터득해야 합니다. 그것이 현대사회에서 건강하게 사는 법일 겁니다.

무조건 피하라, 즐겨라의 무책임한 말이 아닌, 본질을 보면서 자신이 처한 상황에 정확하게 대입시켜서 생각하고 행동해야 합니다. 뜬구름 잡는 형식이 아닌, 삶을 보다 진지하게 대하고 바라봐야 하는 이유기도 합니다. 옛 신화를 읽으면서 뚜렷한 차이점도 발견할 수 있습니다. 그건은 도전과 모험으로 일컫는 홀로서기에 대한 방법과 행동입니다. 현대인들과는 확연한 차이를 보이는 옛 사람들을 보면서, 그들이 왜 지금까지도 평가를 받는지 알 수 있었습니다. 두려움과 실패에 대한 단정보다는 일단 덤비고 보는 도전의식과 열정이 대단했습니다.

지금의 관점에서는 무책임하고 무식해 보일 수도 있겠지만, 이런 과정을 통해서 우리 인간을 꾸준한 성장과 발전을 이룰 수 있었습니다. 개인의 삶의 입장에서는 허무하겠지만, 인류 전체적인 시각에서는 굉장히 주목해야 하는 부분입니다. 오늘 날을 살아가는 사람들에게도 시사하는 바가 큽니다. 그저 시키는 것에 순응하며, 남들이 하는 것을 하면서 느끼는 행복이 진정한 행복일까 하는 의문도 들어야 하며, 왜 나는 삶의 만족도가 낮을까? 내가 잘하거나 하고싶은 것이 무엇일까 하며 끝없이 자신을 알고 삶을 바꾸거나 만족하려는 노력이 필요합니다. 우리는 너무 단면만 보고, 단순하게 생각하는 것은 아닐까 싶습니다. 이 책과 함께 본인에게 비유하며 재해석 해보시기 바랍니다. 

굿라이프

굿 라이프 - 마지막까지 후회 없는 삶, 진정한 자유와 행복을 위한 인생철학
마크 롤랜즈 지음, 강수희 옮김 / 추수밭(청림출판) / 2016년 11월

삶에 대한 성찰과 진지한 의문과 해답, 인간만이 가지는 가치와 문제점들에 대해서 통찰력있게 말해주는 책입니다. 철학적인 요소가 독자들에게 생각을 하게 하며 인간만이 가지는 감정과 생각, 인간이기에 해야 하는 일들과 삶을 대하는 자세까지, 보다 심도있고 많은 현상에 대해서 물음을 던지고 있습니다. 우리의 일상과 일생을 생각하며, 과거보다 나은 현재, 현재보다 행복한 미래를 위해서 어떤 일들을 해야 하며, 사회라는 기준이 만들고 정해놓은 틀에 대해서도 회의감을 던지기도 하며, 많은 사람들에게 진정한 의미의 삶과 행복, 가치를 말해주고 있습니다.

우리나라에서는 아직까지 이런 분야에 대한 관심과 지원, 사람들의 생각이 부족합니다. 아무래도 빠르게 바뀌는 세상의 속도와 바쁜 일상, 생계에 밀착된 일들 때문에 그렇습니다. 돈이 안되는 가치로 평가받는 이유도 철학이 가지는 가장 약점이 아닐까 싶습니다. 사람들은 철학에 관심은 있지만, 어떻게 시작해야 하며 어떤 가치관으로 해석, 받아들여야 하는지 헷갈려합니다. 그리고 시간과 돈이라는 잣대로 인해서 평가를 하기에 철학적인 요소가 무시당하는 것도 현실입니다. 하지만 이제는 어느정도 경제적인 성장도 하였고, 새로운 시대를 빠르게 준비하며 모든 것이 발전했습니다.

겉으로 성장하는 모습은 눈부시지만, 사람들의 마음 속에는 허전함이 더 강합니다. 그리고 정이 많고 소소한 행복이 잦았던 과거를 그리워 합니다. 이런 점을 파고든 대중매체의 드라마나 영화는 성공을 하였고, 흐름이나 대세를 읽지 못한 많은 것들은 관심 밖으로 멀어져 갔습니다. 그만큼 삶이 더욱 어렵고 각박해지고 있다는 것을 보여줍니다. 보이는 성장과 발전 지향적인 삶, 이면에는 실패와 따라가지 못하는 대다수의 사람들이 있습니다. 그들에게 우리가 어떤 가치로 살아야 하는지, 삶에 대한 진지한 물음과 대답이 필요해 보입니다.

이 책은 이런 점에 부합되는 책이며, 많은 부분에서 지친 사람들에게 위로를 해줄 수 있고, 다시 한 번 힘내라는 메시지도 전달할 것입니다. 인간의 본질과 생명, 과학, 윤리 등 우리가 간과한 부분에 대한 생각을 유도하고 있고, 사람들이 머리로는 옳다고 느끼지만, 행동으로 옮기지 않거나, 옮기기 힘든 부분에 대해서도 왜 그런 현상들이 일어나는 지를 말해주고 있습니다. 각자가 원하는 삶의 행복이나 만족도, 감정을 평가하고 공유하는 느낌의 차이가 있겠으나, 근본적인 삶에 대한 행복과 지향하는 바는 비슷할 것으로 보입니다.

각박해져 가는 세상에서 개인이 할 수 있는 역량과 힘, 집단으로 표출되어 좋은 세상을 만들 수 있는 힘, 바로 사랑과 행복 등으로 대변되는 감정의 공유와 소통이 아닐까 싶습니다. 일부의 문제를 다수의 일반화로 몰아갈 수는 없지만, 우리 사회 곳곳에서 일어나고 있는 문제점들에 대해서도 심도있게 생각할 수 있었고, 무엇보다도 나 자신을 돌아보며 진정으로 원하는 것이 무엇인지 물음을 던져볼 수 있었습니다. 그저 사람들이 하는대로, 살아가는대로 따라가는 것이 아니라 내가 정말 원하는 삶이 무엇인가에 대한 물음과 답을 내리는 것은 정말 중요합니다. 

우리가 살아가는 이유가 그저 남들과 같이 살아가기 위해서 산다면 얼마나 비참할까 하는 생각도 스쳤습니다. 모두가 생각이 다르고 추구하는 이상향도 다릅니다. 성격은 말할 가치도 없고, 너무나도 다른게 천지입니다. 하지만 사회가 요구하고 원하는 사람상을 위해서 우리는 너무도 획일화된 삶을 고집하는 것은 아닌지, 나 자신을 스스로 학대하고 있는 것은 아닐까 하는 생각도 듭니다. 이 책과 함께 인간의 본질과 나 자신에 대해 돌아보는 계기가 되었으면 합니다. 생각보다 많은 부분에서 가르침을 얻을 것입니다.  

자기소개

18초 자기소개법 - 사람, 일, 돈을 끌어당기는
요코카와 히로유키 지음, 노경아 옮김 / 나라원 / 2016년 10월

인생을 살아가면서 자신에 대한 생각을 끊임없이 하게 됩니다. 누구나 희노애락을 겪고, 생각치 못한 변수나 여러 관계 속에서 상처받거나, 주눅들기도 합니다. 하지만 그런 거에 관계없이 세상은 빠른 속도로 돌아가며, 사람들은 아무렇지 않게 행동하게 됩니다. 자신의 치부나 아픔을 숨겨야 하며, 때로는 누군가를 통해서 위로받거나 주기도 합니다. 가장 중요한 것은 자신감입니다. 자신에 대한 자존감과 남을 대하는 자신감이 없다면 아무 것도 할 수 없습니다. 직업, 성별, 나이는 부수적인 것이며 의미가 크게 없습니다.

결국 자신에 대한 정확한 진단과 이해, 자신의 생각을 타인에게 올바르게 전달하는 전달력 등 중요한 것이 너무 많지만, 이 모든 것에 자신감은 필수적입니다. 그리고 자기소개는 타인이 자신을 어떤 사람인지 알 수 있는 유일한 방법이며, 때로는 이런 당당함이 생각치 못한 기쁨을 주기도 합니다. 시중에 번지는 스피치나 자기소개에 대한 공부와 연습이 유행하는 것도 이와 같은 의미에서 상통하기 때문입니다. 그렇다면 어떻게 하면 자기소개를 당당히 하며, 남들에게 자신을 제대로 전달할 것인가의 문제입니다. 

이 책은 그런 점을 소개하면서 기죽지 않고 당당한 삶, 의존적인 삶이 아닌 주체적이며 당당한 삶을 설명하고 있습니다.

모르는 사람들과의 관계에서도 중요하며 기업에 면접을 보러가거나 다양한 관계에서도 중요합니다. 사람들은 시각적인 요소가 강합니다. 거의 다라고 보는 것이 맞습니다. 모르는 사람과 얘기를 할 때나 그럴 상황이 생겼다면 우선 당당해야 하며, 자신을 좋은 이미지와 격있는 사람이라는 표현을 해야 합니다. 첫인상이나 첫이미지가 중요한 것도 이런 맥락입니다. 얼굴부터 전체를 바라보고 판단내리는 시간은 아주 짧습니다. 그렇기에 우리는 몸과 마음을 끊임없이 단련시키며 준비해야 하며, 세상에 맞서거나 당당하게 맞아들이는 이미지를 그려야 합니다.

이 책에서 말하는 것들이 그런 것이며, 부수적인 방법론이나 다양한 방식이 있지만, 가장 중요한 것은 자신감입니다. 자신감이 없으면 모든 것이 묻히며, 과소평가의 대상이 되기도 합니다. 자기소개에 대한 일정한 방법이나 형식은 존재하지만, 이런 것들이 싫다면 당당한 사람이나 롤모델 등 사회적인 인물을 따라하는 모방의 방법도 좋습니다. 처음에는 어색하거나 맞지 않다고 보이겠지만, 어느 덧 변화된 자신의 모습을 발견하면서 새로운 생각의 깨임이나 자극을 받을 수도 있습니다.

거울을 보면서 하는 웃는 연습, 사람들과 만날 때 위트있게 건내는 인사말, 바른 자세와 걷기로 당당함을 표현하기 등 사소한 것에서 시작할 수 있는 방법들이 많고 이런 것들은 자신감을 키워주고 남들에게 보여지는 나의 이미지를 긍정적으로 만들 것입니다. 또한 사람들과의 관계나 소통에 있어서도 일방적인 통보나 자기 할 말만 하는 자세보다는 들어주는 요령과 방법, 시선을 어디에 둬야 하는지 등 우리는 아주 당연하게 알지만, 실천하지 못하는 것들에 대한 연습도 해야 합니다.

인위적이다, 작위적이다 등의 비판도 있겠지만, 원래 인간은 이기적이며 자기 중심적인 동물입니다. 혼자 사는 세상에서는 이런 것들이 필요없겠지만, 함께 사는 세상, 더불어 살아가는 사회에서 이런 것들은 아주 중요합니다. 압도적인 실력이나 재능, 다양한 능력이 있더라도 소통이 부족하거나 남들과의 교류나 대화에서 불편함을 겪는다면 할 수 있는 일들도 제약이 많을 것이며, 자기 자신에 대한 스트레스로 돌아올 것입니다. 어차피 변해야 한다면 철저한 분석과 연습을 통해서 긍정적인 이미지로 변하는 것이 합리적입니다.

이 책을 통해서 자기소개법을 자세하게 배워보고, 남들에게 선호받는 사람, 신뢰받는 사람 등 각자가 원하는 긍정적인 면을 그려보면서 연습하고, 배워보는 것도 큰 의미가 있을 것입니다. 짧은 순간에 강한 임팩트를 남긴다, 쉬운듯 하면서도 굉장히 어려운 것입니다. 시간 지나고 후회하지 말고 이제는 스스로가 변하려는 의지와 연습으로 경험하지 못한 느낌이나 감정도 얻고, 더욱 성장하는 계기로 삼아 보시는 것도 좋을 것입니다. 18초 자기소개법과 함께 낮아진 자존감이나 자신감을 끌어 올려 보시기 바랍니다. 

경쟁전략

당신의 경쟁전략은 무엇인가? - 하버드 경영대학원 마이클 포터의 성공전략 지침서
조안 마그레타 지음, 김언수.김주권.박상진 옮김 / 진성북스 / 2016년 10월

시대의 변화 속도만큼, 모든 이들의 변화에 대한 대응도 다릅니다. 무조건 빠르게 진행하는 부류도 있고, 조금은 더디지만 착실하게 진행하는 타입, 그저 무감각하게 예전의 방식을 고수하는 타입 등 종류도 다양합니다. 하지만 이들은 공통점이 있습니다. 변화의 속도에는 반응이 다르지만, 자신들의 이윤이나 이익, 권리에 대해서는 절대 양보하지 않는다는 것입니다. 너무나 뻔할 수도 있지만 누구나 당연한 것입니다. 기업이든 개인이든 크게 다르지 않습니다. 그리고 그들은 경쟁을 너무 자연스럽게 받아들입니다.

경쟁이 주는 시너지 효과는 엄청납니다. 하지만 그것은 제대로 작동이 되거나 선순환적인 옳은 구조나 모순이 없는 사회에서 그렇습니다. 기능의 비대화나 비정상화는 많은 문제점을 양산하고 전혀 생각치 못했던 부분으로 악순환을 빠르게 전파시킵니다. 그래서 경쟁에 대한 생각을 진지하게 고려해야 합니다. 경쟁전략. 얼핏보면 어려운 단어입니다. 하지만 본질을 보면 그렇지 않습니다. 누구나 이기기 위한 전략이 있고, 경쟁을 통해서 자신만의 강점과 남을 압도할 만한 힘과 실력을 보여줍니다. 

우리가 사는 사회가 그렇고 그 속에 속해있는 구성원들도 그렇습니다. 기업의 입장도 그렇습니다. 안주하는 순간 기업은 망하게 되며, 그 속에 속한 많은 사람들이 피해를 입기도 합니다. 한치 앞도 예측하기 어려운 세상이지만, 어쩔 수 없이 우리는 경쟁을 받아들이고 새로운 미래를 대비하거나 준비하며 치열하게 살아가는 것입니다. 이런 경쟁전략과 경쟁은 인류를 풍요롭게 만들었고 갈수록 진보적인 사회와 혁신적인 모습을 이룰 수 있는 계기가 되었습니다. 안주하는 부류가 있으면 끝없이 전진하는 부류도 있고, 이들의 다양성을 우리는 하나로 잘 규합하여 사회적인 시너지를 내야 합니다.

큰 틀에서 보면 이렇지만, 개인적인 의미에서 경쟁전략은 크게 와 닿지 않습니다. 하지만 경쟁전략을 너무 크게 보려는 시각보다는 나의 삶과 철학, 가치관, 일상에서 적용한다면 쉽게 이해가 되며 공감도 될 것입니다. 누구나 생각하는 상식의 범위도 좋고, 비상식적인 범위도 괜찮습니다. 사람들의 시선을 의식할 필요도 없고, 자신만의 생각과 과정에서 창의성을 키우려고 노력해야 합니다. 다른 것은 틀린 것이 아니라 그저 다를 뿐입니다. 사회에 대한 반응도 중요하며, 사람들의 선호도나 인지도도 중요하지만, 정작 중요한 것은 그런 부수적인 것들이 아닙니다.

흔들리지 않는 신념과 의지, 나만이 할 수 있다는 자신감과 열정이 더 중요합니다. 개인과 기업, 집단 등 속하는 부류에 따른 경쟁전략을 다 다르지만, 그것은 보여지는 부분에 대해서 진리를 찾으려고 하기 때문에 그렇습니다. 거의 모든 것이 맞물려 있고, 서로에게 영향을 주면서 우리는 사회를 구성하며 살아가고 있습니다. 하나의 객체를 따로따로 보려는 시각보다, 하나의 큰 틀로 보려는 사고와 생각, 하나의 분야와 다른 분야의 만남으로 생겨날 수 있는 새로운 전략과 사고를 끊임없이 연구해야 합니다.

어차피 다가오는 시대에서 하나의 전문성보다는 둘 이상의 분야가 만나서 엄청난 효과를 내는 것에 사람들은 주목할 것이며, 시간이 지나면 이런 과정은 정착화될 것입니다. 개인의 입장에서 경쟁전략은 단순합니다. 끊임없는 노력과 자기계발이나 관리입니다. 아무리 좋은 재료와 기술, 주변 사람들이 있다고 하더라도, 자신의 실력이나 역량이 없다면 아무 의미가 없습니다. 달라진 세상에서 어떻게 적응하고 살아가느냐의 문제가 아닌, 자신이 주도적으로 설계하고 만들어 나가는 모습으로 선도해 보시기 바랍니다. 이 책에서 언급하는 경쟁에 대한 다양한 물음과 대답을 통해서 많은 생각을 할 수 있어어 좋았습니다.