부동산

이기는 부동산 투자 - 시장과 정책에 흔들리지 않는 부동산 투자의 정석
월전쉽 지음 / 길벗 / 2017년 9월

얼마 전, 새로운 정부의 부동산정책이 발표되었습니다. 많은 분들이 엇갈린 반응을 내놓고 있고 약간의 시간적 여유가 있는 지금, 부동산에 대한 생각을 재정립할 필요가 있습니다. 기존의 방법에서 축소된 부분도 많고, 새롭게 신설된 부분도 있습니다. 아무래도 투기성 목적을 규제하고 서민들이 안정적인 내집마련과 부동산을 통한 균등한 기회제공을 취지로 정책이 발표되었지만, 사람들이 받아들이는 정도의 차이는 너무나도 다릅니다. 그렇다면 어떤 방법과 방식으로 접근해야 할지, 우리는 심도있게 고민해야 합니다.

부동산을 통한 부를 축적, 혹은 안정적인 현재와 미래를 그리는 방법, 서민들이 꿈꾸는 최후의 수단이 되었습니다. 그동안은 약간 느슨한 운영과 방법으로 접근이 가능했지만, 많은 부분에서 세세한 규제가 생기면서 더 어려워진 것이 사실입니다. 그래도 무분별한 투기나 투자를 막고 모든 사람에게 고른 취지로 부동산을 접근하도록 한 것, 나름대로 괜찮아 보이는 점도 있습니다. 확실한 것은 그동안의 방법은 더이상 안먹힌다는 겁니다. 부동산의 본래 취지와 의미를 되새길 필요가 있습니다. 전문가들도 확실한 조언이나 확답을 하기 어렵고, 시장 상황이 워낙 유동적이라 제대로 알고 접근할 필요가 있습니다.

또한 무리한 대출이나 자본을 이용한 대규모 투자보다는 자신에게 맞거나 실거주를 목적으로 하는 부동산 투자를 추천해 드립니다. 부동산을 통한 되팔기나 낮은 가격으로 매입 후, 매도하는 시세차익은 더이상 힘들 것으로 보입니다. 공급은 과잉인데 수요는 여전히 부족한 이유, 아무래도 부동산 시장 전반에 걸친 가격거품이 일조하고 있고, 사람들이 원하는 지역권이나 역세권으로 모든 시장이 몰려 있어서 그렇습니다. 이럴 수록 시대정신에 맞는 변형된 방식이나 더 큰 미래를 바라보며 미리 투자하는 방법도 고려해봐야 합니다.

또한 근로소득을 통해서 착실히 돈을 모으는 것을 추천합니다. 어느 정도 가용 자본이 있어야 부동산에 접근할 수 있습니다. 기존의 건물이나 땅을 이용한 방법은 워낙 규모도 크고 리스크가 존재하는 만큼, 소액투자나 적절한 방법을 통한 부동산 매매와 내집 마련이 이뤄져야 합니다. 당장은 전체적인 시장상황이 눈치싸움으로 흘러갈 가능성이 크고, 선택의 순간에서 많은 분들이 갈등을 할 것입니다. 물건을 팔아야 할지, 아니면 그대로 묵히면서 시간을 두고 기다려야 할지, 여기에 대한 답은 누구도 확신할 수 없지만, 각종 사례나 지역정책, 국가정부 정책을 통해서 가늠할 수 있습니다. 즉 자신에게 맞는 물건이나 상품을 고려하며, 시시각각 바뀌는 동향에 관심을 기울여야 합니다. 

책에서는 부동산에 대한 각종 규제 및 변하는 정책, 앞으로 어떤 방향으로 흘러가는지 등을 진단하고 있습니다. 부동산 정책과 정보, 전망에 대한 모든 부분을 언급하고 있어서, 저자가 많은 공부와 실무경험을 통해서 습득한 부분, 많은 분들에게 알려주고 싶은 자신만의 비법도 소개하고 있어서 부동산 초보나 입문자들에게 유용하게 쓰일 겁니다. 반대로 부동산을 통해 수익을 봐온 분들도 이제는 새롭게 판단하거나 결정해야 할 부분도 있습니다. 이 점에 대한 인식전환과 자신을 되돌아보는 계기가 되었으면 합니다. 여전히 힒든 내집 마련과 부동산 투자, 그래도 여전히 희망이 있는 만큼, 이 책을 통해서 많은 분들이 배웠으면 합니다. 접해 보시기 바랍니다. 

서점

북숍 스토리 - 취향의 시대, 당신이 찾는 마법 같은 공간에 관한 이야기
젠 캠벨 지음, 조동섭 옮김 / 아날로그(글담) / 2017년 9월

모든 것이 빠르게 변하는 4차 산업혁명의 시대입니다. 넘쳐나는 정보와 변화의 물결, 우리가 숨돌릴 틈도 없이 세상은 새로운 것, 더 좋은 것을 추구하며 전진하고 있습니다. 이런 변화에 제대로 편승하며 모든 것을 누리기에도 우리의 삶은 짧습니다. 발전하는 과학과 사람들의 수준과 대중적 편리성, 과연 이것이 답일까? 하는 의문과 회의감도 밀려옵니다. 결국에는 정보전쟁과 알고 활용하는 방식에 따라서 사람들간의 차이도 발생하게 될 것입니다. 모든 것의 디지털화, 우려의 목소리도 있는 만큼, 이 책은 다른 의미에서 우리가 짚어야 하는 것들에 대한 언급을 하고 있어서 새롭게 다가왔습니다.

누구나 공감하는 책읽기의 중요성, 독서를 하는 것에 대한 반대나 비난은 없습니다. 독서는 우리의 삶을 유익하게 해주며, 자신이 할 수 없는 경험을 간접적으로 할 수 있고, 개인의 삶 자체를 바꿀 수도 있습니다. 단순한 지식습득의 공부가 아닌, 삶과 인생을 그리면서 생각하게 하는 유용한 수단입니다. 하지만 최근에는 독서와 관련된 다양한 분야의 변화, 쉽게 접근하지만 머리에는 오래 머물지 않는 독서법도 많고, 이는 무엇이 주체이며 굳이 읽어야 하나? 하는 생각도 들게 합니다. 그래서 여전히 많은 분들이 아날로그 감성을 찾고 있고, 신문이나 책읽기가 가장 영향을 많이 받고 있습니다.

인터넷의 발달로 쉽게 보는 신문이나 각종 웹툰, 책읽기, 과연 전진만 하며 변화만 외치는 현재의 모습에서 괴리감이 생기는 것도 이상한 일은 아닙니다. 시중에는 많은 서적과 편의시설을 갖춘 대형서점들이 줄을 잇고 있지만, 진정한 의미의 독서나 인문학적 새로움을 얻기에는 한계도 존재합니다. 그래서 저자가 말하는 옛 것의 보존과 다양한 장르의 책이 잘 정리된 아날로그 서점에 대한 언급, 생각보다 유용하며 인문학적 감성, 현대인이 간과하는 교양에 대한 생각을 재정립하게 합니다. 

오래되었지만, 그만큼 수많은 사람들의 스토리가 녹아있고, 제대로 된 페이퍼 책, 한장 한장 넘기면서 얻을 수 있는 참된 독서의 의미, 이런 것에 대한 보존과 준비가 잘되어 있다는 것, 우리나라와 사람들에게도 마음에 여운을 줄 것입니다. 역사와 문화, 사회, 사람에 이르기까지, 다양한 주제를 토대로 스토리를 담고 있는 서점, 시대가 변하고 발전하더라도, 그 가치는 훼손되거나 사라지지 않을 것입니다. 오히려 새로운 방식의 발전이 있을 것이며, 기존의 것을 고수하며 지키는 사람들도 존재할 것입니다. 

우리가 왜 독서를 하는지, 궁극적인 물음과 그 해답, 우리보다 이런 영역에서 발전된 나라나 문화, 사람들을 보면서 우리의 모습과도 비교할 수 있었고, 배울 점은 수용해야겠다는 생각도 들었습니다. 책이 주는 여운과 감성, 결국에는 우리 인간만이 할 수 있는 영역이며, 가치있는 모습입니다. 최근에는 우리도 이런 모습을 추구하며 새로운 변화를 시도하고 있는 만큼, 발전이 기대되는 부분입니다. 북숍 스토리가 들려주는 책의 과거와 현재, 그리고 다가올 미래에서의 변화, 접해 보시기 바랍니다.  

리스본

페소아의 리스본 - 작가들이 사랑하는 작가 페르난두 페소아가 안내하는 리스본 여행 가이드
페르난두 페소아 지음, 박소현 옮김, 최경화 감수 / 안그라픽스 / 2017년 7월

해외여행이 보편화된 지금, 다양한 여행지가 있습니다. 국내에도 유명한 곳이 많지만, 아무래도 사람들의 관심은 해외여행에 있습니다. 자주 갈 수 없고, 제대로 된 여행을 꿈꾼다면 말입니다. 특히 유럽여행은 모든 사람들의 꿈과 같고, 다양한 국가와 도시를 가보고 싶어합니다. 우리에게 알려진 유명한 국가나 도시도 있지만, 사람들이 생소하게 느낄 수 있는 장소도 있습니다. 바로 포르투갈의 리스본입니다. 포르투갈이라는 국가가 생소하게 들리며, 스페인과 유사하다는 면을 생각하기 쉽습니다.

하지만 한때는 포르투갈은 지금의 미국이나 영국 못지않게 강대국이었고, 세계를 누리면서 그들의 삶과 문화를 전파하며 주도적인 시대를 보내기도 했습니다. 이를 통한 경제성장과 국력의 향상, 그곳 사람들의 의식이나 수준도 동반상승했습니다. 특히 사람들이 잘모르는 부분이 바로 문학이나 문인 등 그들의 문화적 요소입니다. 지금의 침체와 더딘 성장, 관광국가로만 알려져 있는 포르투갈, 하지만 그들만의 개성과 화려함이 리스본 곳곳에 남겨져 있고, 이를 통해서 그들의 역사를 알아볼 수 있습니다.

포르투갈의 수도면서 포르투갈 문화의 성지라고 볼 수 있는 리스본, 지금도 우리가 몰라서 그렇지, 그곳에는 다양한 사람들이 살아가고 있고, 살다갔습니다. 그들이 바라본 예술과 문화, 이를 통해 인간이 가야하는 목적성과 꿈꾸던 비전, 나라와 문화는 다르지만 인문학적 요소가 가득하며, 그들의 자랑스러운 역사나 아픈 역사도 함께 간직하고 있습니다. 세계를 무대로 활동했던 포르투갈, 아메리카 대륙을 다니다 보면 쉽게 볼 수 있는 그들의 언어, 이는 단순한 우연이 아닙니다.

또한 그들의 도시에는 절제된 아름다움이 혼재되어 있었고, 예전의 기상과 더불어서 그들이 추구하는 오늘 날과 미래를 엿볼 수 있었습니다. 다른 유럽 국가들과 비슷한 점도 많지만, 그들은 엄연히 다른 국가이며, 자신들만의 자부심이 있다는 것도 알 수 있습니다. 많은 여행지가 있지만, 이베리아 반도 끝자락에 있는 작은 국가, 포르투갈. 그들이 어떤 생각과 관념으로 발전할 수 있었고, 세계를 상대로 그들의 힘을 과시할 수 있었는지, 그들의 문화와 역사를 알고 접근해야 할 것입니다. 책이 주는 내용 자체가 이를 잘 보여주고 있고, 에세이적 요소도 강해서 여행이나 관광 가이드북으로도 활용도가 높습니다. 접해 보시면서 새롭게 보이는 포르투갈과 리스본을 만나 보시기 바랍니다. 

충북

충북 명소 - 수필과 그림으로 보는
임미옥 지음 / 봄봄스토리 / 2017년 9월

우리나라에서 충청도는 특별한 곳입니다. 예전부터 삼남지방이라 불리면서 교통의 물류의 중심지가 되기도 했고, 충청도를 거점으로 다양한 역사와 왕조가 흥망을 함께 했습니다. 상대적으로 전라도나 경상도에 비해서 주목받지 못했지만, 끊임없이 우수한 인재가 배출되기도 했고 자연명소나 관광지로써 돗보이는 곳도 많습니다. 사람들의 관심은 적지만, 최근에는 국내여행이나 관광에 대한 관심이 높아지면서 새로운 곳이나 기존의 장소에 대한 재발견이 이어지고 있고, 이를 통해서 많은 것을 느끼게 되었습니다.

책에서 말하는 충북의 명소, 강원도와 경기도에 인접하면서 지나가는 곳으로 인식되었지만, 사람들의 발길이 드문 곳이나 모르는 장소에 대한 발견, 이를 통해서 그곳 사람들의 생활양식과 문화, 사회적인 모든 것을 알 수 있어서 좋았습니다. 우리가 충청도 하면 충주나 청주, 세종, 대전 등의 도시를 떠올리지만, 이는 발전했는냐의 기준일 뿐, 의미없습니다. 충청도에도 그들만의 역사와 문화가 자리잡고 있는 도시가 많습니다. 인문학이 대세인 요즘, 멀리서 인문학을 배우지 말고, 이런 명소와 장소들을 알아가면서 배우는 것이 더 가치있습니다.

또한 설명에서 그치는 것이 아닌, 그림이나 사진 등의 에세이적 요소가 많아서 책을 쉽고 편하게 볼 수 있었습니다. 워낙 빠르게 변하는 시대에서 이런 것에 대한 되돌아봄, 재발견은 매우 의미있었고, 다양한 명소를 많이 알고, 보는 것에서 그치는 게 아닌, 직접 방문하면서 더 큰 부가가치를 누릴 수 있겠다고 생각들었습니다. 특히 백두대간에서 이어지는 소백산맥 지역, 산간지방 하면 강원도를 떠올리지만, 충북은 이런 흐름에 일부분이며, 가치있는 명당이 많다는 것도 알게 되었습니다.

다른 지역에 비해 느리다는 편견이나 생각이 많지만, 때로는 느림의 미학이 보여주는 새로운 감각, 우리가 간과하는 부분에 대한 언급, 이는 충청도만이 지니는 가치가 아닌가 싶습니다. 요즘처럼 교통이 발달되었고, 사람들의 이동이 쉬워진 시대, 충북이 말하는 명소나 새로운 곳에 대한 발견, 여행이나 관광적 접근도 괜찮아 보였고, 역사적, 문화적인 접근도 가능해 보였습니다. 자연과 함께 살아가면서 우리가 어떤 방향으로 가야 하는지, 인간과 자연의 조화, 충북이 갖고 있는 매력으로 보였습니다. 에세이적 요소가 강하지만 강한 메시지를 갖고 있는 만큼, 많은 분들에게 의미있는 울림을 줄 것입니다. 접해 보시기 바랍니다. 

패션

패션 아이콘, 시대를 앞서가다
칼린 세르니글리아 베치아 지음, 최지원 옮김 / 그린북 / 2017년 9월

요즘 옷은 그냥 단순한 옷이 아닙니다. 사람들은 옷을 통해서 자신의 개성을 표출하기도 하며, 상대방에게 어떤 평가를 받기도 합니다. 옷은 그만큼 그 사람의 모든 것을 대변한다고 해도 과언이 아닙니다. 각종 패션 관련 종사자 뿐만 아니라, 업계를 봐도 그렇습니다. 유행에 따라, 계절에 따라서 옷은 여러가지 용도로 쓰이며 사람들도 패션을 중요하게 생각합니다. 상황에 맞는 옷입기, 장소와 격식에 맞는 스타일링, 무엇보다도 중요하며 무시할 수 없습니다. 패션 리더나 트렌드를 주도하는 사람들을 따라하는 것도 좋지만, 자신에게 맞는 옷입는 법을 찾는 것도 중요합니다.

무조건 트렌드를 따르는 것보다 자신에게 맞는 스타일 추구, 이 책을 통해서 옷의 흐름과 방향, 사람들이 추구하는 패션 스타일링을 알아볼 수 있습니다. 책에서는 패션에 대한 모든 것을 담아내고 있고 패션의 역사와 동양과 서양의 차이점, 체격에 맞는 옷입기와 패션을 통해서 어떤 가치를 추구할 것인지 등을 보다 큰 안목으로 말하고 있습니다. 아무래도 패션은 서양이 주도하는 트렌드가 강하며, 이들의 움직임과 동향에 따라서 우리나라도 많은 영향을 받습니다.

물론 우리나라도 세계적인 디자이너나 패션업계의 출현과 함께 성장을 하고 있고, 지금은 대중적인 인식이나 전반적인 수준도 높아졌습니다. 무조건 명품을 따지는 분도 있지만, 자신에게 맞는 옷이나 가성비를 고려한 소비시장도 활발하게 진행되고 있습니다. 또한 패션업에서 중요한 것은 남자와 여자의 성구분입니다. 아무래도 여성의류가 더 다양하며, 여성을 겨냥한 시장의 상황이 크게 돌아가고 있지만, 최근에는 남성들도 옷입기에 관심이 늘어서 다양한 형태의 신제품이 출고되고 있습니다.

단순한 셔츠나 바지에서 벗어나서 각종 아이템을 동원해서 포인트를 주기도 합니다. 이런 변화는 앞으로도 지속될 것이며, 시장의 다변화와 다양성이 인정받는 원동력이 될 것입니다. 옷을 잘입는 것, 나만의 강점과 개성으로 인정받는 시대, 이런 부분에 대한 간과는 같은 능력이라도 선호되지 않는 사람이 될 수도 있습니다. 시대가 변한 만큼, 패션업에 대한 관심, 이제는 관련 종사자 뿐만 아닌, 일반적인 사람들도 스스로 준비하며 연구해야 하는 분야입니다. 이 책을 통해서 패션에 대한 흐름과 자신에게 맞는 스타일 찾기, 많은 도움이 될 것입니다. 접해 보시기 바랍니다.