부동산

3시간 공부하고 30년 써먹는 부동산 시장 분석 기법 - 구만수 박사
구만수 지음 / 한국경제신문i / 2017년 10월

부동산에 대한 고민, 그리고 알고싶은 분들, 하지만 너무 방대하며 용어 자체가 어려워서 힘든 부분이 많습니다. 또한 이론만 안다고 되는 것도 아니며, 실무적인 경험도 매우 중요합니다. 관련 정보의 유동성도 빠르며 정보의 격차가 결과의 차이를 만들 정도입니다. 그래도 사람들은 요약본을 원하며 핵심적인 정보를 위주로 투자를 고려하게 됩니다. 누구나 시간과 비용을 줄이면서 자신의 부를 이루고 싶은 것은 당연합니다. 그렇다면 제대로 된 정보와 동향을 파악해서 접근해야 합니다. 잘못된 방법과 전문가를 무조건 맹신하는 투자는 금물입니다. 특히 이 책은 부동산 입문자와 초보자들을 위한 핵심적인 내용을 위주로 담아내고 있습니다.

얼마 전, 발표된 정부의 부동산규제 및 정책을 보면서 과연 사람들의 수요를 이길 수 있을까? 하는 독특한 관점에서 풀이하고 있습니다. 간혹, 부동산시장에서 주류가 가는 반대방향으로 가서 성공을 하는 경우도 더러 있습니다. 주식의 원리와 비슷한 점입니다. 하지만 저자의 개인적인 주장과 생각일뿐, 무조건적으로 받아들여서는 안됩니다. 다만 기존의 방법과 해석이 아닌, 투자가 신중해지고 장기적인 관점에서 어떤 물건에 투자해야 할지, 고민은 분들에게는 또 다른 방향성을 제시하고 있는 점은 확실합니다. 특히 우리나라 지역별로 부동산 시세와 정보, 향후 어떤 변화가 일어날 것이며, 각 지역이 갖고 있는 장점과 단점을 자세히 분석하고 있습니다.

또한 부동산을 투기성 목적으로 접근하는 분들도 있지만, 최근의 여의치 않은 여건상, 실거주 목적으로 알아보는 분들도 많습니다. 가장 중요한 부분은 지역권, 상권, 역세권, 교육환경 등을 종합적으로 검토해야 하며 합리적인 가격이며 가격의 유동성이 클 것인지, 가치가 오를 것인지 등을 알아봐야 합니다. 지나치게 싼 물건은 경계해야 하며 매매업자나 중계업자의 말을 걸려서 듣는 나름대로의 기준과 판단이 필요합니다. 또한 부동산 정책은 정권이 바뀔 때마다 바뀌는 특성이 있는 만큼, 책에서 언급하는 역대 정부의 부동산 정책을 알아보며 비교할 수 있습니다. 어떤 부분이 수정되었는지, 규제가 강화되었는지, 완화되었는지, 이렇게 하는 이유가 무엇이며 앞으로는 어떻게 변할 것인지 등을 말입니다.

또한 부동산을 잘 알고 합리적으로 이윤을 보거나 수익성을 만들고 싶다면 부동산 관련 정보도 중요하지만 국내외 경제동향과 경제를 이해하는 눈읖 높여야 합니다. 결국에는 돈의 흐름으로 볼 수 있기에 경제현상은 가장 흔히 일어나는 변수가 될 것입니다. 왜 신중해야 하며, 쉽게 접근하면 안되는지, 하나부터 열까지 자세히 언급하는 부분이 좋았습니다. 무분별한 투자를 권고하지도 않고, 투자자들이 기회를 놓치지 않고 어떤 부분을 활용해야 하는지, 정부정책의 허와 실을 짚고 있어서 새롭게 다가오는 점이 많았습니다. 

또한 자신이 가용할 수 있는 능력범위 내에서 판단해야 하며, 무리한 투자는 자제해야 합니다. 지금은 조금 더 관망하는 시기가 아닌가 싶습니다. 정부정책의 데드라인에 쫓겨서 급하게 할 필요가 없다는 겁니다. 이 책을 통해서 부동산에 대한 깊이있는 이해와 자신에게 맞는 물건을 찾고, 궁극적으로 원하는 내집 마련이나 수익창출을 이루시기 바랍니다. 그리고 너무 단기간에 해내려는 욕심보다는 꾸준히 공부하며 실무적 경험도 쌓고, 계속해서 관심을 갖고 배울 것을 추천해 드립니다. 정보의 유동성은 빠르지만, 돌고 도는 부분도 많고, 겹치는 부분이 있습니다. 일단 이해의 폭을 넓히는 것이 가장 중요하지 않나 싶습니다. 접해 보시기 바랍니다. 

대인관계

자기긍정감을 회복하는 시간
미즈시마 히로코 지음, 이정환 옮김 / 한국경제신문 / 2017년 9월

소통의 시대, 하지만 오히려 역효과가 나는 경우가 많고 의도와는 다르게 오해를 부르거나 타인에게 와전되어 자신의 뜻이 전달되기도 합니다. 이런 피곤함과 대인관계에서 오는 스트레스, 많은 분들이 혼자서 하려는 혼족이 증가하고 있고 타인으로부터 자유로움을 느끼려는 시대적인 흐름도 한 몫하고 있습니다. 예전에는 인맥을 쌓기 위해서 앞만 보고 달렸다면, 이제는 생각을 많이 하며 유심히 살피면서 조심스럽게 접근하는 것이 당연시 되었습니다. 그래도 사람의 마음을 얻는 다는 것은 보통 쉬운 일이 아닙니다. 자신을 내려놓기도 해야 하며, 때로는 존중과 양보, 배려와 희생을 감내해야 합니다.

여기서 오는 스트레스는 상상을 초월합니다. 별거 아닌 일에 서운함을 느낄 수 있고 타인에 대한 믿음이 흔들리게 되며, 결국에는 연락이 뜸해지며 안보게 됩니다. 이런 관계의 변화, 살아가기에도 바쁜 현실에서 사람에게 마져 휘둘리기 싫은 마음, 웬만한 정신력과 의지가 아니라면 감당하기 힘들 수도 있습니다. 그렇다고 자신을 낮추거나 자책할 필요는 없습니다. 누구나 겪는 과정이며 성장통, 경험으로 보는 것이 현명합니다. 세상살이에서 모든 사람의 마음을 얻는 것은 불가능 합니다. 이런 것에 대한 인정을 한다면 사람관계에서 보다 여유가 생기며, 지나친 기대도 안하게 됩니다. 기대의 조절, 적당선을 지키려는 배려에서 나 자신을 지킬 수 있고, 주변 사람들도 꾸준히 관리할 수 있습니다.

한국인처럼 오지랖이 넓은 사람도 드물며, 이는 일장일단의 양면성이 존재합니다. 이런 것에 대한 조절과 관리가 어렵다는 자신을 위주로 생활하면 한결 편해집니다. 그렇다고 타인에게 무조건 요구하거나 기대하는 습관, 타인을 나에게 맞추려는 방법은 지양해야 합니다. 존중은 하지만, 피해는 주지 않는, 내가 너를 존중하는 만큼, 너도 적당선을 지키라는 명확한 신호가 있어야 합니다. 이를 받아들이지 않는다면 거리를 두며 지켜보는 것이 낫습니다. 누구나 외롭고, 누구나 힘든 세상, 갈수록 삶이 힘들고 각박한 사회에서 살아가지만, 우리는 자신에 대한 믿음과 자신감, 자존감을 버려서는 안됩니다. 

눈치 볼 필요도 없고, 상대를 있는 그대로 받아들이기만 해도, 많은 부분에서 스트레스 받지 않고 자신까지 지킬 수 있습니다. 아주 쉬운 말처럼 보이지만, 대부분의 사람들은 이런 부분에 대해서는 나와 상관없는 일로 취급합니다. 세상에 특별한 사람은 없고, 동등한 입장과 비슷한 생각을 가진 사람이 절대 다수입니다. 이런 점에 대한 인정과 이해, 타인에 대한 존중과 나를 높이는 자기계발이나 관리, 품격을 높이라는 말이 이런게 아닌가 싶습니다. 책에서 말하는 나 자신을 중심으로 주변을 돌아보는 것, 생각보다 가치있고 새로운 깨달음을 얻게 될 것입니다. 조금 더 여유있고 유연한 사람이 되는 것, 이 책을 읽는 순간 변화의 중요성을 느끼게 될 것입니다. 접해 보시기 바랍니다.  

자본

돈기부여 - 자본주의 시대에 최적화된 동기부여 방식
조현우 지음 / 나비의활주로 / 2017년 9월

자본주의는 돈입니다. 나이가 들수록 뼈져리게 느끼는 부분, 돈을 모으지 못한 것, 그리고 가장 부러워 하는 사람이 바로 돈이 많은 사람들입니다. 타고난 부자들에 대한 부러운 시선, 누구나 갖는 자연적인 현상입니다. 세상에는 생각보다 부자들이 많고, 돈으로 거의 모든 것을 할 수 있습니다. 우리가 배웠던 가치나 교육, 지식 또한 아주 높은 가치를 지니지만, 현실적으로 돈이 모든 것을 지배한다고 봐도 무방합니다. 아주 뛰어난 재력가나 부자는 아니지만, 나름대로 이 시기를 즐기면서 인생을 산다는 것, 어쩌면 가장 행복한 방법이 될 것입니다.

언제까지나 이런 사람들을 부러워만 할 수는 없습니다. 생각보다 인생은 짧고 돈이 없다면 초라한 삶을 벗어나기 어렵습니다. 이는 가까운 가족이나 지인과의 관계에서도 나타나게 됩니다. 그렇다면 지금부터라도 제대로된 재테크 방법과 돈을 모으고, 미친듯이 벌면서 계속해서 관리해야 합니다. 무조건 남에게 과시하는 수단이 아닌, 자신의 가치와 품격을 높이는 수단, 바로 자본력이 될 것입니다. 말보다는 행동으로 행동보다는 지갑을 열라는 말이 있습니다. 무언의 메시지를 던질 수 있고 상대에게 높은 평가와 존재감은 자연스레 따라올 것입니다.

이 책은 돈에 대한 생각을 주로 하게 합니다. 재테크적인 정보와 우리가 간과하는 부분에 대한 언급, 냉정한 판단과 자기반성을 통해서 왜 부자가 되려고 하는지, 부자가 되려면 어떤 습관과 규칙이 필요하며 실질적으로 할 수 있는 돈관리와 투자법, 나아가 자기계발과 관리에 이르기까지, 포괄적인 의미를 전달하고 있습니다. 쓸 때는 써야 하며, 아낄 때는 아껴야 합니다. 부자들은 거져 부자가 된 것이 아니며, 나름대로의 전략과 엄청난 내공이 있었기에 가능합니다. 주변에 부자가 있다면 친해지길 추천하며, 이들을 마냥 부러워 하는 것이 아닌, 평소의 습관이나 태도를 주시할 필요가 있습니다.

돈이라는 것은 누구에게나 소중하며 이를 지키기 위해서는 수단과 방법을 가리지 않게 됩니다. 즉 역지사지의 마음으로 상대를 바라본다면 충분히 이해할 수 있을 겁니다. 또한 돈을 쓰고 싶은 유혹이나 제대로 돈관리가 되지 않는다면, 전문가에게 조언을 받는 것도 좋지만, 자신을 아주 냉정하게 분석하며 무엇이 문제인지, 나의 씀씀이나 소비패턴을 심층적으로 알아봐야 합니다. 불피요한 지출을 줄이며 합리적인 소비, 이는 세는 돈을 막는 아주 기초적인 방법입니다. 이 책이 화려한 재테크 정보나 방법을 알려주는 것은 아닙니다. 하지만 돈과 관련된 아주 정신적인 부분, 마인드적인 부분을 교정해 줄 것입니다. 무작정 나는 부자가 되겠다, 돈모으겠다가 아닌, 실질적인 변화에 주목해 보시기 바랍니다. 

경영전략

실리콘밸리 스토리
황장석 지음 / 어크로스 / 2017년 10월

글로벌 기업의 리더들, 트렌드를 선도하는 기업, 세계가 인정하는 초일류 기업, 바로 실리콘밸리를 일컫는 또 다른 말입니다. 우리나라의 기업들도 대단하지만, 아무래도 선진기업, 최고기업은 실리콘밸리에서 많이 탄생했습니다. 이들은 모든 기술과 경영, 기업관, 가치관과 철학 등을 선도하며 새로운 시대에 맞는 소비자들의 욕구를 잘 파악하고 있습니다. 간혹 극단적인 이윤추구나 인간의 가치를 무시하는 기업가들도 등장하지만, 이는 소수에 지나지 않습니다. 이들의 경영전략과 기업경영, 그리고 혁신은 어떤 바탕에서 이뤄지고 있는지, 우리는 유심히 살펴봐야 합니다.

우리나라에서는 상상도 못할 기업문화, 기업가들의 기업가정신, 그들은 철저한 이윤추구를 바탕으로 실용성에 무게를 두고 있습니다. 자신들이 필요한 기술에 대해서는 과감하게 도입하며 실력과 능력만 있다면 투자를 아끼지 않습니다. 즉 당장의 근시안적인 안목보다는 중장기적인 관점에서 기업을 운영하고 있다는 점입니다. 이는 소비자와 고객을 최우선에 두면서도, 경쟁기업과의 경쟁에서는 수단을 가리지 않고 이기려는 전략을 잘 병행하고 있습니다. 물론 우리 기업들도 최근에는 많이 바뀌었지만, 이런 변화도 실리콘밸리가 큰 모델이 되었습니다.

또한 인재에 대한 투자와 교육, 인재를 선별하는 과정에서 독특함이 묻어납니다. 명분이나 과거의 업적보다는 철저한 현재진행형 마인드, 미래에 자신들에게 어떤 이득을 줄 것인지, 능력이 있다면 누구나 성공할 수 있도록 지원하고 있습니다. 이런 개방성과 다양성을 바탕으로 세계적인 인재들을 끌어 모으고 있고, 이는 지금은 모르겠지만, 가까운 미래에 엄청난 시너지효과를 볼 것입니다. 결국에는 인재에 대한 투자가 기업의 성과와 이윤으로 이어지며, 해당 기업이 속한 국가의 성장과 발전, 주도적인 흐름으로 선순환하는 구조를 갖고 있는 것입니다.

처음부터 무리한 요구를 하지 않고, 실패를 두려워 하지 않는 정신, 또한 실패로 인해서 모든 것을 잃고 재기 불가능한 것이 아닌, 기회를 주면서 도전하는 사람들의 성공을 조율하고 있는 겁니다. 이를 바탕으로 창업과 스타트업, 4차 산업혁명 시대에 맞는 다양한 부가가치물이 생산되고 있고, 기술권, 특허권 등을 무기로 세계와 거래하며 자신들의 부를 유지하게 되는 겁니다. 어쩌면 가장 합리적이며 실용적인 모습입니다. 결국에는 이들의 남다른 경영전략과 기업경영은 사람을 바탕에 두고 있다는 겁니다. 

누구나 알지만 당장의 이익을 위해서 사람을 돌려막기 식으로 쓰는 우리의 슬픈 자화상과 비교되는 모습입니다. 개인의 의사를 존중하는 문화, 개성을 적극 추천하며 개인이 아이디어를 바탕으로 자신의 기업에서 재능을 발휘하도록 돕는 문화, 우리도 이런 변화가 필요해 보입니다. 명분보다는 실리, 기업의 이익보다는 고객과 소비자의 심리를 읽는 전략적 접근, 이런 이유로 글로벌 인재들이 여전히 선호하고 있고, 자신의 재능을 높이 평가해주는 실리콘밸리로 향하는 겁니다. 물론 오랜 기간에 걸쳐서 단단하게 쌓인 노하우와 결과인 만큼, 당장 우리가 따라갈 수 없겠지만, 점진적인 변화를 바탕으로 배워야 하는 대상은 맞습니다. 실리콘밸리가 주는 여러 메시지와 교훈들, 접해 보시기 바랍니다. 

인문학

세상을 뒤흔든 사상 - 현대의 고전을 읽는다
김호기 지음 / 메디치미디어 / 2017년 9월

이 책은 교양 인문학을 총정리한 요약집입니다. 이 시대를 살아가는 우리가 알아야 하는 영역, 현재 발전된 모습이 있기까지의 과정, 각 분야가 어떤 성장과정을 통해서 정착되었으며, 다가올 새로운 미래에는 어떤 방향성을 갖고 나아갈 것인지 등을 면밀히 살펴볼 수 있습니다. 특히 정치와 경제, 사회, 역사, 철학 등 사람들이 인정하는 분야, 지식에 대한 갈망과 지식인을 바라보는 태도, 또한 최근 도드라지게 주목받는 영역인 여성문제와 환경문제까지 다루고 있어서 지식과 상식적인 측면에서 큰 도움이 될 것입니다.

이러한 과정이 있기까지 가장 핵심적인 부분은 바로 산업화와 근대화입니다. 기존의 왕조시대를 마감하며 인권에 대한 관심이 높아지면서 평등과 자유라는 가치가 대두되었고, 이를 바탕으로 기회의 균등, 누구나 노력만 하면 성공하는 사회, 자본과 화폐의 정착으로 이어지는 자본주의, 그리고 민주주의까지, 인류가 역사를 쓴 이래, 근현대사는 가장 진보적인 사회를 구축하였습니다. 이를 바탕으로 과거에 대한 기록과 연구, 이를 후대에 계승하려는 노력이 사상과 철학으로 이어졌고, 역사에 대한 관심을 갖게 된 것입니다.

전쟁이라는 참혹한 과정을 거치면서 더욱 성숙하게 되었고 평화가 주는 메시지가 무엇이며, 왜 독재나 전쟁을 일으키는 국가나 대상에 대한 응징이 가혹한지, 인간이라면 누구나 평등할 권리와 차별을 하면 안되는 근본적인 원인을 알 수 있습니다. 이런 사회의 발전상은 더욱 진보한 시대를 바라보고 있고, 기존의 정보통신과 산업의 발달은 4차 산업혁명으로 이어질 수 있었습니다. 물론 모든 영역이 완벽하지 못하고, 나름대로의 고충과 사회문제는 여전히 존재합니다.

하지만 전체적인 관점에서 발전된 모습은 인정해야 하며 부족한 부분에 대한 관리는 국가와 국민이 주도적으로 개선해 나가야 합니다. 이런 과정에서 사상과 철학이 주는 영향력이 대단하며, 지식인들이 왜 올바른 길을 걸어야 하는지, 대중들은 진짜와 가짜를 구분하는 안목을 키워야 하며, 이는 어느 집단이나 개인이 잘해서 이뤄지는 것이 아닙니다. 우리가 인문학에 열광하며 교양을 쌓는 것도 이러한 바탕에 있습니다. 세상을 바꾼 일련의 사건들, 이 책을 통해서 접해 보시기 바랍니다. 다양한 분야를 함축적으로 경험할 수 있습니다.