부동산 절세

수익률을 2배 올려주는 부동산 절세 비법
주용철 지음 / 메이트북스 / 2019년 4월

경제 상황이 어렵고, 나아진다는 전망보다는 불황의 연속이라는 예측이 난무하고 있다. 그래도 서민들은 부동산을 향한 믿음을 보이고 있고, 여전히 부동산 시장은 굳건한 모양새를 보이고 있다. 하지만 인생에 있어서 영원한 것은 없고, 거품이라고 평가받는 부동산 자체에 대한 투기성향이나 실거주 목적의 내집 마련을 위한 사람들의 노력, 정부의 강력한 규제정책이나 대출규제 강화 등 어느 것하나 쉬운 모습은 아니며, 이를 어떻게 돌파할 것인지, 고민되는 부분이다.

이 책은 부동산 세금에 주목하고 있다. 증여나 양도, 상속 등 부동산과 관련된 절세 방법을 알려주고 있고, 이를 통해 개인투자자가 어디에 속했는지, 자신의 위치를 알고, 투자를 해야 한다고 말한다. 어쩌면 가장 합리적인 투자를 위한 투자방향성을 집중적으로 분석하고 있는 것이다. 우리나라의 경우, 모든 재산이나 자본이 부동산에 몰려있는 현상이 강하며, 부동산 시장이 양극화를 부추긴다는 여론도 조성되어 있다. 물론 가진 자와 빈자의 차이는 있지만, 이를 무조건 나쁘게 볼 것은 아니며, 어떻게 하면 더 나은 대안투자를 할 수 있는지, 스스로의 준비와 일련의 공부가 필요해 보인다.

이 책도 전문가에게 무조건 위임하는 사람들이나 자칭 전문가라고 자부하는 투기꾼들이 넘치는 시장상황에서 개인이 할 수 있는 최대한의 조건과 노력에 주목하고 있다. 아무리 실무투자를 바탕으로 수익을 추구하거나, 성공과 실패의 결과를 받아들이지만, 결국 개인의 역량이나 노력에 따라 이런 간극을 좁힐 수 있다고 말한다. 부동산에 관심이 많지만, 관련 세금에 대해 상세히 아는 사람은 없고, 이를 안다고 치더라도, 다른 사람과의 공유를 통해 수익을 추구하는 사람 또한 없을 것이다. 

그만큼 정보격차를 바탕으로 수익률이 결정되는 현실을 반영해, 더 나은 절세가 곧 투자수익 임을 인지해야 할 것이다. 관련 부동산 세금분석을 통해, 우리 경제나 시장상황, 시장법에 맞는 세금 관련 이해도를 높일 수 있고, 이를 통해 부가적인 수익추구나 비슷한 유형의 종목투자, 내가 가용할 수 있는 자본금의 활용도나 규제를 활용하며 이룰 수 있는 투자법에 대해 생각하게 될 것이다. 절세테크라고 불리며, 새로운 대안처로 부각되고 있는 세금 관련 조항들, 부동산 시장은 어떤 모습으로 작동하고 있고, 앞으로의 전망은 어떻게 될 지, 미리 공부하며 대응하는 차원에서 활용해 보길 바란다. 부동산 세법 관련 가이드북으로 추천하는 바이다. 

기업가

나는 7년 동안 세계 최고를 만났다 - 세계적으로 대성공을 거둔 사람들의 비밀
알렉스 바나얀 지음, 김태훈 옮김 / 알에이치코리아(RHK) / 2019년 4월

성공을 원한다면, 배워야 하며, 학문적인 배움은 기본이며, 사람을 만나서 배울 수 있는 인생공부에도 많은 비중을 둬야 한다. 이 책은 자신이 직접 발로 뛰며, 얻은 나름의 가치와 결과, 성공한 기업가들의 조언을 통해 삶의 방향성을 새롭게 설계하고 있다. 어떤 사람이라도, 장점이 있다면 단점도 있고, 아무리 보잘 것 없는 사람이라도, 배울 점 하나는 존재하는 법이다. 언제부터인가 우리는 사람에 대한 불신이나 부정적인 결과를 두려워해, 너무 담을 쌓고 살아가는 지도 모른다.

하지만 개혁과 개방이 왜 긍정적인 결과를 낳고, 자본주의 사회에서 왜 사람의 가치는 더욱 부각되는지, 결국 성공을 위한 다양한 방법론이 있겠지만, 중요한 것은 사람을 통해 배우며 활용하는 과정에 있다. 이론적으로 알고 있던 조언도, 실무에서 활용하지 못하면 아무 의미가 없을 것이다. 때로는 알고 있던 말도 메신저가 누구이냐에 따라서 결과는 달라진다. 또한 성공한 사람들의 말을 통해, 한 개인의 인생이 바뀔 수도 있고, 더 나은 가치나 결과를 만들어 내기도 한다.

이 책도 효율성과 실용성을 바탕으로 어떤 기업경영과 전략을 추구했는지, 할 수 있는 모든 방법론이나 시장경제 상황에 대한 분석, 혹은 인재 자체에 대한 주목과 관리기술을 통해 얻은 나름의 교훈을 함께 말하고 있다. 타고난 재능이나 천재가 아닌, 철저한 분석과 관리, 모방을 통해 낳은 성과물로 보는 것이 맞을 것이다. 모방이 창조를 낳고, 경쟁에서 이길 수 있는 자신의 경쟁력이 되는 것이다. 이론과 실무의 갭차이가 존재하지만, 이런 간극을 최대한 줄이며, 실무에서 결과를 낼 수 있다면, 그 사람은 성공에 다가간 사람인 것이다.

어떤 분야에서 일을 하더라도, 왜 세계 최고를 만나야 하는지, 그 값진 시간을 할애해, 잠시나마 배울 수 있는 것을 얻는다면, 시간단축이라 새로운 아이디어를 통한 방법론 습득 등 긍정적인 효과를 거둘 수 있을 것이다. 아무리 4차 산업의 시대에서 기술이나 기계의 자동화가 모든 것을 지배한다고 하더라도, 여전히 세상을 지배하며 모든 것을 관리하는 것도 사람의 힘이다. 본질을 잊지 않고, 나아가는 힘을 통해 우리가 꿈꾸는 성공이나 괜찮은 경영전략이나 관리론이 무엇인지, 이 책을 통해 배워 보자. 우리의 정서와는 달라서 더 와닿는 말도 있고, 상대적인 문화를 이해하며, 새로운 관점을 배울 수도 있을 것이다. 

자존감

사랑하는 나야, 그동안 수고했어 - 찬란한 눈물 같은 당신 인생을 위한 따뜻한 해답
백정미 지음 / 책이있는마을 / 2019년 4월

나의 자존감을 낮게 하거나, 나를 이용만 하는 상대가 있다면, 과감한 결심을 통한 정리가 필요할 것이다. 의미없는 관계에 집착하며 시간낭비, 돈낭비, 감정소모를 겪지 말고, 때로는 정리를 통해 새로운 것을 채우며, 오직 나를 위해 살아가는 높은 수준의 자존감과 자신감을 가져야 한다. 당장은 쓰릴 수도 있고, 단기적인 후회로 인해, 많을 것을 잃을 수 있지만, 우리의 인생은 그렇게 간단치 않다. 모든 것을 완벽하게 통제할 수 없고, 특히 사람관계는 매우 복잡 미묘한 관계를 형성하고 있다.

누구나 상대적인 입장에서 자신의 생각이 옳고, 타인을 배려하는듯 하지만, 결국에는 결정적인 순간이나 선택에 있어서, 매우 냉정한 판단을 내리기도 한다. 언제까지 이런 모든 것을 배려할 수 없고, 결국 타인을 위한 배려나 양보가 지나치면, 내 일을 하지 못하는 암울한 상황을 겪게 된다. 당장은 사람에 대한 그리움이나 외로움을 해소하기 위해, 혹은 잃을까봐 두려워서 아무 것도 하지 못한다면, 모든 관계을 처음으로 되돌려 생각하는 자세가 필요하다. 또한 나를 냉정하게 돌아보며, 현재와 가까운 미래를 생각해야 한다.

물론 극단적인 선택을 부추기는 것은 아니다. 다만 진정한 자기성장이나 성공을 원한다면, 불필요한 관계는 과감하게 정리해야 하며, 이를 통해 많아지는 자기시간이나 돈, 혹은 감정의 일관성을 통해 얻을 수 있는 가치가 생기며, 어떤 대상이나 일에 집중하며 나름의 성과를 낼 수도 있기 때문이다. 이런 것들이 어렵다면, 적절한 거리를 두며 사람관계를 유지하는 것도 괜찮은 방법이다. 우리의 인생에서 감정변화나 마음관리가 매우 중요하며, 절대적일 수 있으나, 그게 다는 아니라는 인정도 해야 한다.

스스로를 아끼며 돌보는 자세, 이는 단순한 자기방어나 남에게 보여지기 위한 과정이 아닌, 나를 사랑해야 남도 이해하며 사랑할 수 있다는 보편적인 가치의 인정이며, 이런 과정을 통해 관계나 일, 하고자 하는 목표를 향해 나아갈 수 있는 것이다. 몰입하며 집중할 때에는 매우 높은 수준의 관리론을 펼치지만, 쉬어가는 시기, 혹은 재충전이 필요하다면, 모든 것을 내려놓고 마음을 다스릴 줄 아는 관리론이 필요한 때이다. 이 책을 통해 가볍게 접하며 배워 보자. 에세이 형식이라 쉽게 와닿고, 공감가는 부분도 많을 것이다. 

맨발걷기

맨발걷기의 기적 - 두 달 안에 아픈 곳이 나아지는
박동창 지음 / 시간여행 / 2019년 4월

바쁘게 살아가는 사람들, 누구나 생계나 책임져야 하는 대상을 위해 오늘도 분주히 살아간다. 하지만 열심히 사는 것도 좋고, 남들과의 경쟁에서 승리하기 위한 처절한 노력과 관리도 좋지만, 가장 중요한 것은 우리 몸의 건강이다. 건강을 잃으면 모든 것을 잃는다는 말처럼, 미리미리 예방하는 관리, 적절한 운동이나 식습관 관리, 혹은 건강식품을 통해 신체를 관리할 수도 있지만, 이는 부수적인 것이다. 중요한 것은 내면의 관리나 성숙을 통한 바른 생각과 일정한 신체리듬을 지켜주는 것이다.

어떤 일을 하더라도 스트레스는 동반되며, 시간을 내서 운동을 하려고 해도, 의지가 부족하거나, 정말 시간이 없어서 못하는 분들도 존재한다. 물론 운동은 꾸준히 하는 것이 좋고, 이를 통해 꾸준한 효과도 볼 수 있는 것이다. 먹는 것 만큼이나 중요한 운동의 필요성, 하지만 과격한 운동이나 근육을 키우기 위한 트레이닝이 아니더라도, 걷기만으로도 일정한 운동효과를 낼 수 있을 것이다. 이 책도 걷기의 중요성을 통해 경험할 수 있는 가치나 결과, 나아가 맨발걷기를 실행하며 달라진 몸의 변화를 주목하고 있다.

요즘에는 의학기술도 좋아지며, 다양한 치료법이 등장해, 암에 대한 면역력 강화와 모든 질병에 대한 사전예방 효과도 눈부시게 발전해 왔다. 하지만 비용적인 문제나 건강을 잃고 나서 질병을 관리하거나 완치하다고 하더라도, 재발의 위험이 존재하기에, 미리 적당한 운동을 통해 내 몸에 대한 정보도 얻고, 체질이나 생활습관에 따른 변화상이나 어떻게 하면 긍정적인 효과를 거둘 수 있는지, 기본적인 관심을 바탕으로 건강에 대한 이해력을 넓혀야 한다. 이 책을 통해 따라할 수도 있고, 반신반의하는 마음이 들겠지만, 가벼운 마음으로 접해 보길 바란다.

기본적인 맨발걷기의 방법론과 안전수칙을 함께 소개하며, 누구나 따라할 수 있는 운동법, 혹은 잘못된 운동법이나 걷기에 대한 교정법 등을 함께 배우며, 실천을 통한 내 몸관리와 지키기가 될 것이다. 나이든 어르신들에게도 필요하지만, 젊은이들도 미리 함께 하며 자신의 건강을 지키거나, 개선시킬 수 있다면, 삶이 달리 보일 것이며, 이를 통해 얻는 긍정적인 생각이나 행동변화, 좋은 습관의 정착화 등 건강개선을 통해 이룰 수 있는 다양한 의미를 느끼게 될 것이다. 아직은 생소한 맨발걷기의 기적, 저자의 방법론을 배우며 활용해 보길 바란다. 

질문력

어떤 질문은 당신의 벽을 깬다 - 세상을 바꾼 혁신가들이 던진 질문들
할 그레거슨 지음, 서종민 옮김 / 코리아닷컴(Korea.com) / 2019년 4월

교육을 통한 배움이나 일정 과정을 거치면서 질적성장을 느끼는 사람들, 항상 경쟁에 시달리지만, 배움의 중요성을 알기에, 교육 자체에 대한 관심도 높은 편이다. 하지만 학문적인 공부를 공부하고 인정하면서도, 너무 주입식으로 배우거나, 거부감없이 있는 그대로 받아들이는 경향이 있다. 즉 수동적 인재로는 최고의 조건이지만, 새로운 시대를 살려면, 능동적인 인재가 되어야 하며, 다양한 변수나 변화에 대응하게 위해선, 자신만의 경험이나 능력이 부각되기도 한다.

특히 취업을 준비하는 취준생이나 아직 젊은 청춘들은 이론적 공부나 학문적 결과가 더 중요할 수도 있다. 하지만 세상을 경험하며, 다양한 일에 종사하는 사람들은 인생공부라는 중요한 과제를 스스로가 인정하며 활용해야 한다. 늘 따라오는 다양한 인간관계와 어떤 일을 하더라도, 경쟁은 필수적으로 생기는 법이다. 그렇다면 배움의 자세를 달리할 필요가 있다. 번거롭다고, 혹은 타인의 시선을 의식해, 스스로가 질문하지 않는다면, 배움의 발전은 없고, 창의력이나 아이디어는 요원한 길이 될 것이다.

이 책도 세상을 바꾸는 혁신가, 기업가들의 정신을 바탕으로 남들과는 다른 차별성을 살지만, 결코 보통 사람의 범위에서 벗어나지 않고, 약간의 변화나 나름의 관리론, 철학을 바탕으로 남들과의 경쟁에서 우위를 점함을 알 수 있다. 사소한 질문이 타인의 인생을 바꾸기도 하며, 그 대상이 내가 될 수도 있는 사회이다. 우리는 변화를 인정하지만, 이런 변화를 너무 쉽게 생각하며, 받아 먹으려고만 하는 것은 아닌지, 세상은 절대 만만하지 않고, 노력하지 않는 순간, 모든 것을 잃을 수도 있는 시대이다.

비즈니스나 업무성과나 평가, 혹은 개인이 스스로 해야 하는 모든 경영관리의 기본논리, 적재적소에 사람을 투입해, 사람들로부터 신뢰도 얻고, 원하는 성과달성을 해야 하는 위치라면, 지금보다 더 유연하고 달라진 자세로 배움의 중요성을 인식하며 살아가야 한다. 이 책은 질문을 통해 풀어낸 세상살이와 사회생활을 하면서 필요한 덕목과 가치, 사람관계에서 어떤 논리와 대화로 상대를 설득시킬 것인지, 실무에 도움이 되는 책이다. 일정한 내공을 통해 누구나 발전을 추구할 수 있는 입장에서 한 번 활용해 보길 바란다.