토지투자

난생처음 토지 투자 - 1,000만 원으로 시작해 100억 부자 만드는 실패 없는 토지 투자
이라희 지음 / 라온북 / 2018년 9월

부동산을 향한 몸부림, 노력으로 수익창출이나 성공투자를 자신하는 사람들, 하지만 현실적인 여건이나 다양한 계층의 경쟁, 각종 규제나 세금 관련 조항으로 인해, 어려움을 겪습니다. 정부 주도의 새로운 부동산 정책이 발표되면서, 이미 투자와 투기의 구분이 명확해졌고, 이를 통해 가용할 수 있는 자본의 범위나, 활용할 만한 물건의 존재, 투자처가 확연하게 줄어들었습니다. 그렇다면 기존의 건물투자나 상가매매, 투자 등으로는 한계가 명확하며, 아파트, 원룸, 오피스텔 등도 상황이 녹록치 않습니다.

이미 새로운 트렌드나 투자를 앞서가는 사람들은 알만한 정보가 바로 토지투자입니다. 내 땅도 없는데 무슨 토지투자냐는 의문도 들겠지만, 그들도 온전한 자신만의 자금으로 토지에 투자하는 것이 아니며, 남들이 보지 못하는 토지에 대한 분석, 가치평가를 통해 가까운 미래나 장기적인 관점에서 투자를 활용하고 있는 것입니다. 이 책은 토지 관련 소액투자, 경매, 매매, 임대 등 다양한 형태로 토지투자에 대한 모든 정보를 상세하게 분석하고 있습니다. 무조건적인 긍정도 아니며, 정부정책이나 도시계획, 미분양 지역이나 그린벨트 등 우리 사회가 현실적으로 받아들이고 있는 부분을 바탕으로 조명하고 있는 점에서 유의미한 분석이 될 것입니다.

처음부터 무리한 사업확장이나 투자를 종용하는 것도 아니며, 여전히 미개발 지역이나 앞으로 계획된 도시계획, 수도권 집중화에 대비한, 지방의 토지에 대한 언급도 눈길을 끕니다. 물론 관련 인프라나 다양한 상권이 형성될 수록, 가치는 뛰겠지만, 그만큼 사람들과의 경쟁을 각오해야 하며, 선점하지 못한다면, 뒤늦게 후회로 남을 수도 있습니다. 토지에 대한 새로운 평가가 동반되어야 하며, 무조건 건물이 답이다는 획일적인 관점에서 벗어나야 할 것입니다. 또한 당장의 토지투자를 하지 않더라도, 새로운 분야에 대한 관심이나 사람들의 동향을 함께 분석할 수 있는 만큼, 도움이 될 것입니다.

어차피 땅은 제한적이며 어떤 용도로 사용할 것인지, 각종 규제나 제한구역에 대한 이해를 높이며, 확실한 투자대안이 될 수 있고, 완전한 소유나 임대를 하지 않더라도, 일정한 소액투자나 자신의 입맛에 맞는 투자와 분석을 통해, 차선책이 될 수도 있습니다. 특히 토지를 처음 접하는 분들이나 관련 정보나 규제, 세금 관련 지식이 부족한 분들에게 도움이 될 것이며, 불필요한 투자를 막고, 가용할 수 있는 범위나 자금의 내역도 상세하게 기재하고 있는 만큼, 새로운 투자정보로 다가올 것입니다. 활용해 보시기 바랍니다. 

야근

야근은 하기 싫은데 일은 잘하고 싶다 - 짧은 시간에 최상의 아웃풋을 내는 뇌습관 안내서
가바사와 시온 지음, 이정미 옮김 / 북클라우드 / 2018년 9월

직장인들에게 공감가는 책입니다. 여전히 근로환경은 어둡고, 정부정책적인 이상과는 거리가 먼 업무의 현실이 놓여 있습니다. 이를 어떻게 극복하거나, 성공적인 커리어 관리나 상승으로 연계시킬지, 고민되는 부분입니다. 누구나 업무성과를 인정받아, 만족감 높은 직장인이 되길 원하지만, 아무나 할 수 없는 하나의 과제와도 같습니다. 야근을 무조건 거부할 순 없지만, 일정한 방법론과 관리론을 통해, 지금의 상태보다 더 나은 결과출력이나 사내에서 인정받을 수 있는 인재가 될 수 있습니다.

이 책은 업무의 진행과정이나 입력과정, 어떻게 몰입하고 결과를 추출해야 하는지, 보다 획기적인 방안을 소개하고 있습니다. 철저한 자기계발과 관리론적인 입장에서 접근하고 있고, 신선한 것은 뇌과학에 대한 언급입니다. 사람들이 간과하는 부분이나 우리 뇌의 활동성과 개인마다 나타나는 편차를 모두 고려해서, 할 수 있는 것을 먼저 처리하는 능력, 상사나 시키는 일의 요지와 내가 할 수 있는 범위, 재능과 능력을 혼동하지 않고, 누구나 할 수 있는 쉬운 접근법까지, 직장인들에게 하나의 가이드북이 될 것입니다.

정신적인 스트레스, 육체적인 노동강도나 어려움, 이를 효율적으로 관리하는 것이 중요하다고 말하며, 가장 기본적인 단위에서 출발하고 있습니다. 시간을 무의미하게 보내서는 안되며, 선택과 집중을 통해, 우선순위를 기본으로 하는 업무 처리능력, 이를 통해, 불필요한 시간낭비를 막고, 업무의 실용성이나 결과를 위주로 하는 효율극대화, 또한 해당 업무를 수집하거나, 결과를 만드는 과정에서 중요한 정보관리와 활용법에 대한 조언도 실용적으로 다가올 것입니다. 

누구나 실수나 실패를 할 수 있지만, 이같은 행동이 지속된다면, 결국에는 본인의 능력으로 평가당하기 쉽습니다. 야근을 무조건 부정적으로 보지 말고, 하나의 성장과정, 진통으로 보는 것이 낫고, 최대한 긍정적인 생각을 바탕으로 업무의 효율성, 실용성을 최우선에 두며, 접근해야 할 것입니다. 직접 해보는 행동력을 통해, 느끼는 바가 크며, 사람들이 말해주지 않는 노하우 습득이나 나만의 내공을 쌓을 수 있을 것입니다. 직장인들에게 가장 중요하며, 절대적인 가치, 또한 귀찮은 부분일 수 있는 야근에 대한 언급과 활용법, 실무적으로 보탬이 될 것입니다. 활용해 보시기 바랍니다.

다가구 투자

나는 다가구투자로 꼬마빌딩 4채의 주인이 되었다
박정선 지음 / 메이트북스 / 2018년 9월

부동산에 대한 평가가 전반적으로 부정적입니다. 정부의 강력한 규제가 이어지고 있고, 각종 세금의 상승, 구체적인 구간별 설정이나 어떤 계층을 위한 정책인지, 헷갈리거나 애매모호한 측면도 있습니다. 투기를 억제하고 실거주 위주의 안정화 정책이라고 하지만, 여전히 부동산은 서민들에게 절대적인 자산이자, 유일한 투자물건입니다. 그렇다면 이런 난국을 어떻게 돌파해야 하는지, 개인이 할 수 있는 자산관리나 투자법을 제대로 알아야 하며, 관련 세법이나 개정현황에 대한 이해를 높여야 합니다.

이 책은 사람들이 주목하지 않지만, 이미 투자를 통해, 일정한 수익을 거둔 사람들, 성공투자로 나아가고 있는 하나의 방법론을 소개하고 있습니다. 바로 다가구 투자입니다. 현실적으로 내집 마련의 어려움은 더해지고 있고, 설령 내집 마련에 성공했다고 하더라도, 모든 것을 쏟아부어야 가능합니다. 투자가 아닌, 실거주 위주로 돌아가고 있고, 투자가 투가의 성향으로 비춰질 경우, 강력한 제재가 다가올 것입니다. 그렇다면 어떤 다가구를 선택해야 하는지, 책은 다가구 주택에 주목하고 있습니다.

사람들의 라이프스타일이 변했고, 내집 마련을 포기하며, 현재를 즐기는 사람들이 급증하고 있습니다. 집보다 차에 대한 선호도가 높아지는 사람들도 많고, 제대로 된 욜로를 즐기면서, 집도 임대나 공유의 형식으로 생각하는 분들이 늘어나고 있습니다. 그렇다면 이들을 위한 공급정책이 필요한데, 아무래도 쉐어하우스 개념의 다가구 주택이 하나의 선택지가 될 수 있습니다. 각기 다른 주인의 존재, 하지만 이들도 하나의 물건을 통해, 성공을 바라는 것도 아니며, 또 다른 의미의 갭투자를 통해, 소소한 수익을 거두고 있는 것입니다.

책의 저자도 다가구 투자의 가치를 알아보고 있고, 상대적으로 사람들의 관심이 적은 분야라서, 부동산을 새롭게 이해하며, 더 나은 방법으로 활용할 수 있는 장점이 있습니다. 또한 시대적 트렌드나 집을 구하는 사람들의 요구를 들어주는 방향성과도 일치하고 있는 만큼, 다가구 투자가 주는 장점이 더 많아 보입니다. 그렇다고 정부정책에 맞서거나, 법을 위반하는 행위도 아니며, 가용할 수 있는 범위 내에서 투자방향을 쫓고 있는 만큼, 다가구 주택에 대한 인식변화나 새로운 투자처가 될 수 있다는 믿음, 이 책을 통해 부동산 자체를 바라보는 새로운 관점을 느끼게 될 것입니다. 점진적이지만, 확실한 방향성, 다가구 투자가 무엇인지, 접해 보시기 바랍니다. 

경제

경제 읽어주는 남자 - 어려운 경제, 알기 쉽게 설명한다
김광석 지음 / 더퀘스트 / 2018년 9월

뉴스를 보거나, 다양한 매체를 접할 때, 항상 등장하는 용어가 있습니다. 바로 경제입니다. 경제의 범위나 주체, 상관관계를 완벽하게 이해한다는 것은 대단히 어려운 과정입니다. 전문가들도 완벽한 예측을 못하며, 그들도 끊임없는 분석과 공부를 통해, 대중들에게 나아갈 방향을 소개할 뿐입니다. 그래도 경제를 알아야, 생업이나 현실, 가까운 미래를 예측하며 대응할 수 있고, 꾸준한 관심과 공부를 통해, 나만의 선택이나 판단, 분석도 할 수 있을 것입니다. 이 책은 이런 점에 대한 간략한 소개를 하지만, 핵심가치를 중점으로 소개하고 있습니다.

한국경제의 정체기, 어려움은 늘 언급의 대상입니다. 그렇다면 왜 경제가 어려우며, 사람들이 느끼는 체감경기의 둔화, 다양한 변수와 주체들의 방향성을 통해, 이유를 분석할 수 있습니다. 세계경제와의 상관관계, 중국과 미국의 무역전쟁이 초래할 변화는 무엇이며, 기준금리나 금리인상, 부동산이나 주식, 환율의 변수 등을 이해해야, 리스크를 막고 대응할 수 있습니다. 이 책은 이런 조건들에 대한 언급을 통해, 기본적인 개념과 가치를 함께 전달하고 있습니다. 경제를 모르는 분들에게 유익한 책이 될 것입니다.

또한 금리와 환율에 대한 언급이 구체적이라, 도움이 되었습니다. 지금도 일어나고 있는 무역전쟁이 무엇이며, 수출로 먹고 사는 우리나라의 산업구조나 정부의 경제정책을 분석하며, 다양하게 나타나고 있는 각종 사회문제, 복지나 서비스 관련 인프라를 함께 바라볼 수 있고, 우리 기업들의 방향성과 성장의 정체기를 돌파하기 위한 도약의 방안은 무엇인지, 또한 급물살을 타고 있는 남북관계에 대한 언급도 좋았습니다. 남북간의 경협이 가져올 엄청난 부가가치, 하지만 현실적으로 어려운 점은 무엇인지, 정치가 개입되어 있는 상황에서 속단할 순 없지만, 분명 재도약의 기회로 보입니다.

그리고 책의 말미에 언급되는 내년 경제에 대한 예측도 미리 접해볼 가치가 있습니다. 4차 산업과 고용문제에 대한 언급, 최저임금의 상승으로 고통겪는 계층은 누구이며, 복지가 필요한 분야나 계층은 어떻게 산정할 것인지, 또한 우리 경제에 심각한 위협이 되는 국가나 기업에 대한 언급을 통해, 다양한 분야에 투자를 생각하는 분들에게 보탬이 될 것입니다. 경제를 너무 추상적으로 소개하는 것도 아니며, 대중의 눈높이에서 알기 쉽게 소개하고 있는 만큼, 이 책은 경제에 대한 어려움이나 거부감을 상쇄해 줄 것이며, 실무적으로 이해하기 쉬운 가이드북으로 보입니다. 접하며 활용해 보시기 바랍니다. 

아날로그

아날로그
기타노 다케시 지음, 이영미 옮김 / 레드스톤 / 2018년 9월

디지털 시대를 살아가는 현대인, 예전의 가치는 퇴색되며, 빛 바랜 의미를 갖지만, 여전히 그 시절의 순수함과 아날로그 감성을 유지하며 살아가는 분들이 많습니다. 사회가 발전하고, 더 다양한 가치가 존중받으며, 진보된 모습을 구축할 수록, 예전의 가치를 음미하며 되새겨 볼 필요가 있습니다. 이 책은 현대인들이 가장 어려워하거나, 스트레스를 받는 부분, 바로 사람관계와 연애에 대한 솔직한 표현을 그려내고 있습니다. 누구나 사랑을 하고 싶고, 사랑을 주거나 받길 원합니다.

보여지는 성공이나 성과를 통해, 많은 것을 만회하거나 상쇄할 수 있다고 믿는 사람들, 하지만 아무리 노력해도 뜻대로 되지 않는 것이 바로 사람관계이자, 사랑입니다. 연애를 하는 사람들, 여기 저기 주선받으며, 발버둥 치는 사람들, 하지만 결과는 무조건 긍정적이지 못합니다. 그렇다면 어떤 마음으로 사람을 만나야 하는지, 우리가 상대에게 너무 많은 것을 요구하는 건 아닌지, 돌아보게 합니다. 책에 등장하는 주인공은 소소함과 물 흘러가듯, 자연스러운 만남을 통해, 사랑의 의미와 가치를 느끼게 됩니다.

아주 평범한 삶을 살아가며, 나름대로 직장생활을 하며, 지인들과 가볍게 마시는 술자리가 유일한 탈출구이며, 늙은 노모를 부양하며 살아가는 보편적인 모습으로 등장합니다. 우연히, 새로운 사람을 알게 되었고, 너무 다가가지도 않고, 적당함을 유지한채, 만남을 지속합니다. 이런 가벼운 만남, 하지만 결코 가볍지 않는 관계유지를 통해, 만족감을 느끼며, 사람에 대한 본질적인 접근과 생각을 갖게 됩니다. 남성에게 있어서 중요한 성적인 부분, 하지만 내려놓음을 통해, 상대에 대한 이해를 높이고, 자신이 원하는 사랑이 무엇인지, 스스로에게 질문하고 있습니다.

우리가 이런 가치를 존중해야 하는 이유와 너무 획일적으로 변해가는 이성과의 만남, 물론 만남에 있어서 정답은 없고, 뜻하지 않은 이별을 경험할 수도 있습니다. 중요한 것은 내면의 가치, 정신적 성숙을 통해, 나와 상대에 대한 이해, 그리고 행복감을 느끼며, 꾸준히 만날 수 있다는 교훈입니다. 아날로그적 감성이 지배하고 있지만, 전혀 지루하거나, 진부하게 들리지 않는 스토리, 이 책이 말하는 가치이자, 주인공이 느끼는 삶의 현실, 그리고 무게일 것입니다. 누구나 겪을 수 있는 사람과의 만남, 연애담, 어떻게 생각하고 행동해야 하는지, 자신에게 적용하며, 다른 관점론을 펼쳐볼 수 있습니다. 아날로그, 연애에 대한 새로운 해석, 그리고 사람과 삶에 대한 가치, 접해 보시기 바랍니다.