내집마련

내집마련 불변의 법칙 - 내집마련 재테크가 평생의 부를 결정한다
김석준 지음, 김태광(김도사) 기획 / 위닝북스 / 2018년 12월

누구나 염원하는 내집 마련, 결혼을 하지 않아도 내가 살 집은 있어야 한다는 통념, 맞는 말이다. 하지만 무조건 돈을 모아서 혹은 적금을 이용한 내집 마련은 한계가 있다. 아무래도 대출문제나 대출시에 돈이 많을 수록 유리한 것도 사실이다. 무작정 주택 청약이나 아파트 청약을 활용한 집마련, 이 방법도 너무 통용되어, 경쟁률이 치열하다. 그렇다면 기존의 관점에서 벗어난 전환이 필요하다. 물론 저자가 말하는 내집 마련이 절대적인 기준은 아니다.

다만 부동산에 입문하는 사람이나 초보투자자 입장에선 번거러운 과정이나 잘 모르는 부분을 배울 수 있고, 궁극적인 집장만을 위해 활용할 수 있다. 특히 부동산을 바라보는 눈을 달리해야 한다. 저자는 늘 긍정의 자세로 일정한 자본금 마련도 좋지만, 돈이 없더라도 충분히 집을 가질 수 있다고 말한다. 즉 역발상을 통해, 소액투자를 하라고 말하며, 이는 생각보다 유용한 점이 많다고 한다. 또한 우리가 재테크나 투자에 관심을 갖는 본질을 잊지 말라고 말한다.

결국에는 내집 마련이 목표이며, 실거주를 원할 경우, 더욱 그렇다. 물론 그렇다고 투기를 종용하는 것도 아니며, 일정한 흐름이나 패턴을 분석해, 부동산 투자하거나, 경매투자 등의 방법으로 일정한 수익을 거둘 수도 있다. 다만 현재 정부가 매우 강경한 규제강화 정책을 펼치고 있는 만큼, 내가 속하거나 해당되는 곳이 어디인지, 또한 관련 법이나 세금 관련 리스크 등을 꼼꼼히 따지며 접근할 것을 권한다. 사람들은 부동산 거품이 지나치며, 몰락할 것이라 말하기도 한다.

하지만 여전히 집에 대한 소유의 개념은 강하며, 살만한 집의 경우, 치열한 경쟁상태를 보이고 있다. 물론 여의치 않을 경우, 약간의 리스크를 감내하며, 지방이나 거리가 먼 곳, 상대적으로 저렴한 곳을 노려볼 수도 있다. 일단 중요한 것은 무작정 돈을 모으며, 자본금을 충당하는 것이 아닌, 소액투자를 통해 자산을 불려 나가는 방법론을 펼쳐야 한다. 생각보다 부동산 정보나 방향성은 시시각각 변하고 있고, 결국에는 정보력 싸움에서 승패가 결정된다. 이 책을 통해, 일정한 법칙과 나만의 활용법을 배워보자. 나름대로 유연한 대응법을 알게 될 것이다. 

중국

중국이 이긴다 - 디지털 G1를 향한 중국의 전략
정유신 지음 / 지식노마드 / 2018년 12월

보이지 않는 총성으로 불리는 무역전쟁, 미국과 중국의 대결이 수위를 높여가고 있다. 이미 알만한 사람들은 모두가 알지만, 이를 어떻게 분석하며 평가할 것인지, 나름의 정의가 필요해 보인다. 특히 우리나라는 중국과 미국, 모두 중요한 국가라서 더욱 예민한 사항이다. 가까운 미래를 준비하는 과정, 우리경제의 성장이나 몰락 등으로 이어지는 만큼, 이들의 행보를 주목해야 한다. 특히 중국을 바라보는 평가는 극명하게 갈린다. 긍정과 부정이 모두 공존하는 요즘, 어떤 선택이 필요한지 알아보자.

이 책은 중국과 중국경제에 대해 긍정적인 전망을 펼치고 있다. 물론 정치적인 성향이나 노선에 따라서 중국을 바라보는 평가는 매우 다르다. 하지만 현실을 바라보는 눈을 가져야 한다. 일본을 대할 때, 우리가 갖는 인식과도 궤를 함께 한다. 역사적인 문제는 강경하게, 하지만 경제적인 부분에서는 매우 긴밀한 관계를 형성하듯이 말이다. 중국도 예전의 중국이 아니며, 그들의 성장속도는 급속도로 진전되고 있다. 물론 내부적인 문제나 정치적 불안요소, 여러 단점들이 있지만, 확실한 장점도 함께 갖고 있다.

국가 주도의 성장이 주는 명과 암으로 바라보는 것이 맞고, 그들만의 혁신을 과소평가해선 안 될 것이다. 특히 과학과 기술분야의 투자가 매년 증가하고 있고, 구체적인 성과도 보고 있다. 아무리 미국이 중국을 압박하더라도, 서로가 서로에게 필요한 존재이며, 미국도 함부로 대할 국가가 아니라는 말이 지배적이다. 특히 경제분야에 있어서는 더욱 그렇고, 때로는 견제와 압박을 통해, 정치적인 목적달성을 위해 노력하기도 한다. 하지만 중국은 게의치 않는 모습이며, 오히려 더 나은 미래를 위해 달려가고 있다.

중국기업에 대한 신용문제나, 무역에 있어서 절대적인 신뢰관계는 단점으로 지적되지만, 국가가 이들을 지원하며, 기업들은 나름대로의 안정성과 창의력 구현, 다양한 인재를 활용해, 모방을 통한 혁신을 강조하고 있다. 실제 성과로 이어지는 분야도 많고, 중국식 경제모델로 정착해, 든든한 내수시장을 활용한 다양한 부가가치 창출도 이어지고 있다. 우리에게 있어서 좋은 소식은 아니며, 오히려 모든 산업에서 추격당하거나, 도태될 위기에 있는 것도 사실이다. 중국이 미국을 이긴다고 평가한 책, 이 책을 통해 기존의 관점에서 벗어난, 새로운 해석을 해보자. 나름대로 논리도 있고, 충분히 일어날 만한 스토리를 말하고 있다. 

영어공부

통문장액션 패턴 100
박신규 지음 / PUB.365(삼육오) / 2018년 12월

기해년 새해를 맞이해, 사람들은 다양한 계획을 하고 있다. 그중 하나가 바로 어학공부, 외국어 정복이 될 것이다. 항상 영어공부는 해마다 반복되는 계획이지만, 늘 중도포기하거나, 바빠서 잊혀지기 쉬운 계획이다. 하지만 이번 년도에는 제대로 공부하며, 원하는 커리어 관리나 스펙관리, 다양한 경로로의 활용법을 모색해보자. 이 책은 기존의 영어교재와는 다른 차별성을 보인다. 어순에 주목했고, 이를 통해 우리식 영어공부를 도와주고 있다. 영어와 한글의 차이점, 어순에 있다고 봐도 과언이 아니다.

영어가 어려운 이유도 여기에 있고, 어떻게든 배우며 활용할 수 있다면, 무조건 도움이 되는 쪽이 공부해야 한다. 바쁜 직장인이나 취업준비로 할 게 많은 취준생도 무방하며, 취미 혹은 가볍게 영어공부를 하며, 생활에서 바로 쓸 수 있는 영어를 공부하고 싶다면, 이 책을 주목해야 한다. 가벼운 포켓형식으로 구성된 교재는 휴대하기에도 간편하며, 자투리 시간을 활용한 영어공부를 가능하게 할 것이다. 이동간에, 혹은 틈틈이 공부하길 원하는 모두에게 말이다. 또한 일정한 패턴과 어순에 주목해, 불필요한 표현은 배제하며, 쓰임이 많은 표현을 중심으로 소개되어 있다.

그리고 중요한 것은 모른다고 집착하지 말고, 넘어가며 모든 맥락이나 틀을 종합적으로 공부하길 바란다. 단계별 학습이 중요해도, 외국어 공부는 보다 여유있게, 혹은 넓은 관점에서 공부하는 것이 좋다. 굳이 막힌 것을 꼭 알고 넘어가야겠다면, 교재와 함께 할 수 있는 MP3 강의를 활용하길 바란다. 영작문이나 영문법, 영단어 등 원하는 부분을 채울 수 있고, 쉬운 구성과 설명이 실용적으로 보인다. 기존의 영어공부가 지나친 학문적인 느낌, 혹은 딱딱한 이미지를 준다면, 이 책은 자율성과 실용성에 방점을 찍고 있다.

하나의 문장을 제대로 공부한다면, 백날 하는 단어공부보다 훨씬 효과적이며, 영어와 한글의 이미지화를 통해, 생각나게 하는 효율적인 공부법이 될 것이다. 왜 문장으로 공부해야 하는지, 어순에 주목하며 공부해야 하는지, 단기간 효과를 볼 수 있는 학습법, 혹은 영어공부의 흥미나 재미를 더해, 누구나 쉽게 접할 수 있는 활용법 등 책이 주는 느낌이 대단히 긍정적이다. 누구나 계획하지만, 일관성있게 하지 못하는 영어공부, 이 책을 통해 가볍게 활용하며, 공부량을 늘려나가는 학습을 해보도록 하자. 새로운 패턴이라 적응만 한다면 충분한 보탬이 될 것이다.

청춘

청춘의 기술 ㅣ 청춘용자 이렇게 살아도 돼 2
문현우 지음 / 이담북스 / 2018년 11월

지금 이 시대를 사는 다양한 사람들, 특히 청춘들은 매우 고달픈 위치에 있다. 더이상 성장의 기미는 보이지 않고, 지나친 경쟁이 낳은 병폐, 어른들이나 사회에 대한 원망, 제도적 모순이나 이상과 다른 현실에 실망하며, 도전을 포기하며 안주하는 사람들이 늘고 있고, 이는 매우 부정적인 영향을 넘어, 심각한 사회문제로 인식된다. 그렇지만 위기는 기회를 동반하듯, 어떻게 살 것인지, 나름대로의 정의나 새로운 정리가 필요할지 모른다. 이 책은 같은 세대와 비슷한 연령대의 청춘들에게 고하는 저자의 스토리이다.

어른들이 말했던 세상은 오지 않았고, 오히려 더 냉정한 현실이 다가왔다. 하지만 포기하지 않고, 나를 분석하는 힘, 내가 하고자 하는 일이나 미래에 대한 설계, 내가 잘할 수 있는 일, 혹은 꿈꾸는 성공이나 목표를 위해 필요한 조건들이 무엇인지, 저자는 끊임없이 공부했고, 나름대로의 경험과 깨달음을 바탕으로 자신이 느낀 바를 서술하고 있다. 사람관계에서부터 자기관리와 역량강화를 위한 몰입법까지, 독자들이 이를 통해, 기본적 가치를 되새기며, 나에게 필요한 요건들을 느낄 수 있다면, 이 책이 주는 메시지는 전달된 것이다.

경험이 필요할 수도, 다양한 사람관계에서의 처세나 기술이 급할 수도, 당장 내가 부족한 공부를 하는 방법 등 개인마다 다른 주관과 관점, 하지만 성공이나 행복을 위해 필요한 공통점의 발견, 이를 통해 스스로를 돌아봐야 한다. 변명이나 핑계, 탓하는 행동은 누구나 할 수 있고, 순간의 해소는 가능할 지 몰라도, 발전에는 도움이 되지 않는다. 외면하는 것이 아닌, 당장 할 수 있는 가치를 위주로 삶을 살아가는 용기가 필요한 셈이다. 시기적으로 매우 불안한 측면, 미래에 대한 불확실성 등 부정적인 결합이 상호작용하지만, 때로는 새롭게 바라보는 관점이 필요하다.

나에 대한 집중과 성찰, 그리고 세상을 바라보는 색다른 시선, 관점의 변화는 사실 매우 어렵고, 변화를 통해 발전한다는 것은 더 대단한 노력이 필요하다. 하지만 누구나 인생은 유한하며, 한 번의 삶을 살아간다. 변화가 두렵다고 주저않는 순간, 정체되는 느낌을 받고, 원하는 가치를 실현하기 어렵다. 청춘이라서 더 무모할 수 있고, 근거없는 자신감이 필요할 수도 있다. 청춘이 무엇이며, 무조건 도전하라는 진부한 조언이 아닌, 선별적 선택을 통한 자기계발과 관리에 대한 접근, 이 책을 통해 또 다른 스토리나 사례연구를 해보길 바란다. 도움이 될 것이다.

세금

기막힌 부동산 절세의 비밀 - 양도.증여.상속의 모든 것
김용민 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 1월

정부의 강력한 부동산정책, 역대급 규제강화가 이어지고 있다. 아무래도 투기세력을 막고 서민들의 내집 마련을 위한 명분을 바탕으로 진행되고 있다. 이로 인해 시장상황이 보는 관점에 따라, 부정적으로 혹은 긍정적인 기회로 보여지기도 한다. 중요한 것은 정권이 바뀐다고 달라지는 시장상황도 아니며, 내가 투기세력이 못되어 아쉬운 것도 아니다. 부동산이 무엇인지, 또한 그 유형과 속성을 파악해, 나에게 맞는 수익추구나 시장상황을 분석해, 나름대로의 성공을 거두는 행위이다. 이 책은 특히 세금에 주목하고 있다.

사람들이 항상 투자를 할 때, 겉으로 드러나는 것에 집착을 한다. 어쩌면 전문가들이 이를 종용하고 있을 수도 있다. 모든 정보가 맹목적이며, 당연시 되는 것은 아무 것도 없다. 스스로 알아보는 노력, 시장상황이나 시세를 읽는 눈을 가져야 한다. 결국 개인의 능력이나 안목, 이를 통해 관리하거나 기회의 여부를 따지는 행위가 절대적이다. 특히 부동산 시장은 이런 정보력과 실무경험이 결정적이며, 이를 위해선, 다양한 용어에 대한 이해, 세법에 대한 심도있는 분석이나 접근 등 이론적인 공부도 필수적으로 병행해야 한다.

그래서 부동산 시장이 어렵고, 일반인들은 쉽게 다가가지 못하거나, 결정적인 판단을 내리지 못하는 경우가 많다. 그렇다면 알아야 할 것도 많고, 갖춰야 할 요건이나 각기 다른 세분화 과정에서 어떤 것이 나에게 유리하며, 불리한지, 유불리는 따지는 선택이 필요하다. 쉬운 것부터 하는 것이 도움이 될 것이며, 특히 부동산 관련 세금에 대한 이해, 흐름에 대한 파악, 세법의 현황이나 개정상황을 제대로 아는 것이 중요하다. 저자도 여기에 주목하며, 세금에 대한 기본적인 용어설명이나 소개, 이를 활용해서 거둘 수 있는 수익, 혹은 절세로 이어지는 돈굳히기 등을 주문한다.

불필요한 지출을 막는 행위, 이는 재테크나 투자의 기본방향이다. 있는 돈을 지키는 것도 하나의 능력이며, 이를 통해 소액투자로의 방향성 선회, 이런 경험이 낳는 나만의 내공 등 부동산을 이해하는 또 다른 기본적 가치가 되고 있다. 누구나 시도하지만, 아무나 수익을 거둘 수 없는 부동산 시장, 일각에선 그들만의 리그라고 말하지만, 모든 것에는 기회가 있고, 이를 바라보고 받아들이는 개인의 태도에 달려있다. 물론 세법이나 세금에 대한 접근이 어려울 수 있으나, 미리 공부하며 실무적으로 활용한다는 강한 동기부여를 바탕으로 공부해 보길 바란다. 가장 기초적인 혹은 기본적인 가치를 알려줄 것이다.