부동산투자

부동산 투자, 아파트형 공장이 틈새다 - 지식산업센터 투자 실천 편
도정국 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 1월

자세히 보아야 진짜를 알며, 가짜를 걸러낼 수 있다. 부동산 시장을 바라보면 그렇다. 유사학자들이 판치는 시대, 자신의 이익을 위해 대중들을 현혹하는 사람은 걸러야 한다. 부동산 정보를 너무 추상적으로 말하거나, 남들과 다른 차별성에만 집착해, 확실하지 않은 정보를 유포하는 사람들이 있다. 이런 것들을 분별하며 내가 원하는 내집 마련이나 부동산 투자를 하기 위해선 어떻게 해야 하는지, 이 책을 통해 알아본다면 도움이 될 것이다. 다른 책들과는 다르게 투자에 있어서 중요한 자세와 마인드를 강조하고 있다.

정부정책이나 사람들이 몰리는 물건, 종목투자나 다양한 유형과 종류에 따른 투자법은 다르다. 가장 중요한 것은 자신이 가용할 수 있는 자금을 통해 투자하는 것이 좋겠지만, 너무 자금에만 집착하면 기회를 놓칠 수도 있다. 요즘에는 소액투자를 통해 수익을 거두는 사람들도 많다. 강한 규제책을 우회해서 투자하는 사람들도 있다. 물론 지금은 시기적으로 힘든 부분이 많고, 각종 규제로 인해 실거주 위주의 투자가 합리적이며, 이도 경쟁이 치열해 확실하게 장담할 수 없을 것이다.

하지만 중요한 것은 아파트에 대한 사람들의 관심은 여전하며, 결혼을 하지 않더라도, 내집에 대한 욕구는 강하다. 또한 건물은 계속해서 늘어나지만, 지역에 따른 편차가 크고, 공실도 많아 어떻게 접근해야 하는지 고민되기도 한다. 관련 전문가나 임대업자, 중개업자들도 확실히 장담할 수 없고, 나름대로 흐름이나 패턴, 사람들과 다른 역발상을 위해선, 자신만의 감각을 익히며 이론적인 공부도 함께 병행해야 한다. 무조건 되는 상품은 없고, 좋은 정보일 수록 폐쇄적인 성격을 갖는다. 이는 부동산 시장에서도 유효함을 알아야 한다.

또한 아파트 매매나 분양 등과 같은 지역적인 조건, 가까운 미래의 변화상을 예측해 투자하는 것이 좋고, 너무 건물에만 매몰되어서도 안된다. 요즘에는 땅투자에 관심을 갖는 사람들도 많고, 자금의 범위나 규모에 따라 같이 투자하며 이익을 도모하기도 한다. 금수저가 아니라면 다양한 경로를 모색해야 하며, 이젠 부동산 투자가 필수가 된 사회를 살고 있고, 각자가 추구하는 방법은 달라도, 원하는 결과나 입지선정에 있어서도 고려하는 부분들은 비슷한 모습을 보이고 있다. 과연 부동산 투자를 어떻게 해야 하는지, 저자가 말하는 기본조건을 통해 나에게 맞는 방법론을 찾아보길 바란다. 

여성학

세상의 모든 딸들 1
엘리자베스 마셜 토마스 지음, 이나경 옮김 / 홍익 / 2019년 1월

우리나라만의 문제가 아니다. 요즘 젠더이슈, 혹은 여성학 자체에 대한 의문이나 물음, 새로운 해석이 주를 이루고 있다. 여성들의 활발한 사회진출, 모든 분야에서 고른 활약을 펼치고 있고, 오히려 남성보다 나은 모습이나 결과를 보여주고 있다. 이는 양성평등을 지향하는 현대적 가치관이나 관점에도 부합하는 모습이다. 하지만 여전히 차별은 존재하며, 유리천장이라 불리는 또 다른 벽이 막고 있는 모습이다. 물론 새로운 경쟁상대로 보거나, 여성에 대한 이해가 부족할 수록, 이상한 차별로 대응하거나, 무시하는 태도를 보이기도 한다.

하지만 너무 단면적으로 볼 필요가 없고, 여성은 경쟁자가 아닌, 존중받아야 하는 대상, 우리의 누나나 어머니, 나와 관계된 가까운 사람이라는 관점으로 여성들에 대한 차별을 없애며, 모두가 만족하는 하나의 방향성을 그려야 한다. 이 책은 이런 예민한 주제를 역사와 접목시켜 매우 가치있게 소개하고 있다. 인류가 문명을 창조하며 오늘 날까지 만들어낸 다양한 사회의 모습이나 질서, 또한 가장 중요할 수 있는 자본주의적 요소까지, 여성들의 역할을 커지고 있고, 이는 사회의 발전상이나 더 나은 가치를 위해서도 매우 중요한 요소이다.

예전과 다른 시대를 살지만, 예전의 모습을 강조하거나, 여성들이 할 수 있는 일에 대한 제한이나 지나친 간섭, 집안에서의 역할만을 강조하는 모습 등 여전히 남녀갈등이나 세대차이에서 오는 다양한 모순들이 존재한다. 급변하는 사회의 모습 만큼이나 가까운 곳에서부터 이를 중요하게 인식하며, 생각의 전환을 통한 구체적인 행동력, 혹은 여성들이 겪는 고충이나 차별의 유형을 분석해, 보다 나은 대안을 만들어야 할 것이다. 어머니와 여성은 다르다는 생각이나 그들도 그렇게 살아야 한다. 사회적 인식이나 사람들의 편견이 존재하는 만큼, 변화는 쉽지 않을 것이다 등의 논리는 매우 빈약하다고 볼 수 있다.

역사속에서도 여성들은 시기마다, 혹은 시대적으로 전혀 다른 삶을 살았고, 오히려 더 개방적인 사회에서 더 나은 결과를 만들기도 했다. 여전히 세상은 남성 중심적인 모습이며, 모든 권력이나 힘, 변화의 시발점은 남성에서 비롯되는 것도 사실이다. 하지만 성별에 따른 차별이 얼마나 모순적이며, 이런 변화에 있어서 남성들도 관심을 갖고, 이성적인 판단과 합리적인 대안을 마련해야 할 것이다. 무작정 여성들을 옹호하는 것이 아니다. 그들이 내는 목소리, 보다 깊이있고, 심층적으로 바라볼 필요가 있다. 이 책은 이런 점에 대한 현실적인 부분과 변화의 중요성을 말하고 있다. 꼭 읽어보길 바란다. 

재테크

2019 대한민국 재테크 트렌드 - 재테크 혹한기를 이기는 똘똘한 투자 전략
조선일보 경제부 엮음 / 모멘텀 / 2019년 1월

매년, 새해를 맞이해 가장 바라는 신년계획이나 목표를 들어보면, 재테크와 관련된 분야가 많다. 아무래도 자본주의 시장경제 체제에서 개인이 할 수 있는 안정된 삶, 미래를 대비하는 움직임, 결국에는 돈으로 귀결된다. 이는 당연한 가치이며, 보편적인 질서이다. 하지만 아무리 원해도 투자대비 성과를 꾸준히 내는 종목은 없고, 갈수록 복잡해지는 사회의 모습이나 치열한 경쟁, 정보력의 격차가 주는 결과의 차이까지, 개인이 완벽히 대응할 수 없고, 어쩌면 전문가의 조언이나 위탁 등을 통해 더 나은 가치를 구현해야 한다. 그래서 중요한 것이 트렌드에 대한 받아들임과 이를 나에게 접목시키는 과정과 연습이다.

이 책은 새해를 맞이한 2019년 지금, 현재의 한국경제나 상황, 세계경제의 동향 등을 분석해, 독자들에게 더 나은 대안투자나 가치투자, 미래를 대비하는 다양한 관점에서의 관리론을 언급하고 있다. 자신이 관계된 업도 있지만, 생소한 분야도 함께 말하고 있다. 경제에 있어서 중요한 가치, 불변적 요소, 혹은 일정한 주기나 사이클을 분석해, 틈새시장을 통한 성과나 소소한 이익을 거둘 수 있다고 말이다. 특히 침체되어 있는 우리경제, 이를 비관적으로 평가하는 각종 지표나 통계, 양극화는 심해지며, 아주 보편적인 단위부터 할 수 없는 상황이 다가오고 있다.

개인이 바꿀 수 없는 것들이 많고, 이를 국가나 기업 단위 경제로 보기에도 매우 어려운 점들이 있다. 하지만 투자나 재테크에 대한 관심은 늘어나고 있고, 최근에는 해외투자에 대한 인식전환이나 아직까지 유망한 산업이나 종목은 무엇인지, 혹은 동종업계나 비슷한 분야에 있어서도 국내시장과 해외시장의 차이점, 차별성에 주목해 투자를 하는 사람들이 늘어나고 있다. 또한 우리와 가까운 일본경제를 통해 한국경제 전반에 대한 진단과 문제점 파악, 이런 불황적 요소를 돌파하거나, 위험을 회피하며 개인이 어떤 이익을 거둘 수 있는지, 어떤 자세로 자산관리나 미래대비를 해야 하는지, 논리적으로 말하고 있다.

경제를 제대로 알고 이해하는데 필요한 조건들, 현실적으로 꾸준히 늘어나는 지출비용, 세금 관련 언급도 인상적이며, 정부정책이나 기업들의 경영전략을 통해, 가까운 미래부터 대응하는 것이 순리적으로 보인다. 또한 내집 마련이나 일자리 문제, 무조건 모으는 시대는 지났고, 적절한 투자를 통해 자산을 늘려가야 하는데, 어떤 방법이 더 나은 대안이 될 것인지, 확실한 보장은 아니지만, 그래도 알아두면 유용한 정보와 지식들이 많다. 경제는 워낙 복잡하고 어려운 구조지만, 하나의 트렌드나 사람들이 주목하는 방법을 통해, 나에게 맞는 조건을 찾고, 실제 행동적인 투자로 이어진다면, 위험이나 실패는 막을 수 있을 것이다. 올 해 일어날 수 있는 중요한 변화, 이를 통해 재테크를 어떤 관점으로 볼 것인지, 이 책을 통해 공부하도록 하자. 유용한 가이드북이 될 것이다. 

공동체

우리 대 그들 - ‘그들’을 악마로 몰아 ‘우리’의 표를 쟁취하는 진짜 악마들
이안 브레머 지음, 김고명 옮김 / 더퀘스트 / 2019년 1월

현대사회는 혐오의 시대라고 봐도 무방하다. 자본주의가 낳은 새로운 결과, 미래를 향해 대응하며 달려가지만, 완벽한 대안은 없고, 더 큰 위기나 위험이 기다리고 있을지 모른다. 패권국이나 선진국, 경제강국의 의미가 아닌, 지역별로의 분쟁, 새로운 이념의 촉발, 이를 바라보는 사람들의 다른 관점, 자신의 입장, 혹은 속한 국가나 지역에 따른 반응차이까지, 어느 것 하나 쉬운 길은 없다. 하지만 현재적 관점, 혹은 과거의 역사를 통해 배우며, 미래를 대응해야 할 것이며, 불필요한 분쟁이나 갈등에 있어서 최선의 해결책을 찾아야 한다.

저자는 이런 점에 주목하며 모든 분야에 대한 간략한 언급을 하고 있다. 국제화가 가져온 엄청난 변화, 국경에 대한 인식이 낮아졌고, 지금은 정보와 지식, 사람간의 교류를 계속되고 있다. 진정한 의미의 글로벌화를 이뤘지만, 이런 질서와 가치가 영원할 것인지, 확실히 장담할 수 없고, 늘 무언 가를 경계해야 할 수도 있다. 이는 정치인이나 언론인, 기업가들의 책임 만은 아니다. 우리 모두가 올바른 분별력을 가져야 한다. 팩트를 근거로 판단하며, 이기적인 모습이 아닌, 모두가 상생하는 방향으로 나아가야 한다.

때로는 정치적 이념이나 논쟁이 중요할 수도 있고, 경제적인 결과나 차이에서 오는 양극화나 모순으로 인해 대중들은 더 큰 반응을 할 수도 있다. 기본적인 가치를 바탕으로 더 나은 삶을 그려야 하며, 이는 선진국들의 책임도 막중하지만, 따라가는 개도국이나 후발 주자들도 막중한 책임과 의식을 가져야 한다. 혼자서 아무 것도 할 수 없는 세상의 이치, 이는 개인이 모여 집단과 공동체를 이루는 더 큰 조직에서도 부각될 것이다. 혐오와 차이, 차별과 비난은 줄어들지 않겠지만, 합의점을 찾기 위한 노력은 계속되어야 한다.

모든 일에 관심을 가져야 한다는 이론적인 강조가 아닌, 나와 관계된 일이 될 수도 있고, 다양한 분야를 함께 보는 안목을 통해, 작은 단위에서부터 더 나은 결과나 긍정의 효과를 거둘 수 있다는 말이다. 특히 핵심분야로 불리는 정치나 경제, 언론과 뉴스에 대한 자각적인 행동, 주체적인 판단을 통해 차이와 다름에 대한 인정을 이룰 수 있고, 모두에게 만족할 만한 새로운 미래를 그릴 수 있을 것이다. 제목은 우리 대 그들이라는 설정을 말하지만, 내용은 전혀 그렇지 않고, 오히려 더 냉정하게 사태를 바라봐야 한다고 말한다. 이 책을 통해 현재와 변화상, 새로운 트렌드와 대안책이 무엇인지, 진지하게 바라봐 보자. 의미있게 다가오는 메시지가 있을 것이며, 이를 통해 느끼는 점도 많을 것이다. 

개인혁명

개인혁명
조은준 지음 / 북산 / 2019년 1월

성공과 실패, 늘 우리는 이분법, 혹은 사회가 요구하는, 주변 사람들이 말하는 삶에 대한 해석을 통해 성장을 도모한다. 물론 먼저 경험한 어른들의 조언도 좋고, 나이와 관계없이 나보다 많이 배운 사람, 경험한 사람의 조언은 매우 특별하다. 하지만 이게 정답은 아니다. 누구나 이번 생은 처음이며, 살아가면서 배우는 가치가 더 많고, 기존의 생각이 달라지기도 한다. 그만큼 복잡한 현대사회를 살아가는 사람들, 조금이라도 모르거나, 무관심하면 뒤쳐질 수 있는 다양한 조건들, 어떤 것을 삶의 우선순위에 두어야 하는지, 제법 고민이 된다.

실패를 바라는 사람도 없고, 각자만의 기준은 달라도, 비슷한 성공이나 결과를 만들려고 노력할 것이다. 사람이기 때문에 추구할 수 있는 당연한 자세이며, 때로는 권리나 의무, 책임의 관점에서 비판의 대상이 되겠지만, 무조건 한 개인을 폄하하거나 부정적인 일반화 해석을 해선 안된다. 물론 그 대상이 내가 될 수도 있고, 타인이 될 수도 있지만 말이다. 중요한 것은 지금의 현재, 작은 단위에서부터 시작할 수 있는 느낌이나 경험, 감정에 대한 관리나 정리를 통해 더 나은 삶을 추구해야 한다.

책에서 말하는 성공과 실패의 의미, 또한 작은 단위와 습관에서 시작할 수 있는 변화, 이를 통해 더 많은 것을 느끼거나 경험할 수 있고, 나아가 내가 원하는 삶의 방향성, 나 자신이 좋아하는 가치는 또 무엇인지, 스스로 돌아보게 된다. 삶은 고난의 연속이며, 장애물 넘기와도 같다. 하나가 끝이 아니며, 실패가 곧 타락이나 부정의 결과만을 주는 것도 아니다. 결국에는 어떤 생각으로 버틸 것인지, 혹은 변화를 통해 어떤 결과를 낼 것인지, 사람관계에서도 이는 비슷하게 작용하며, 우리에게 계속된 고민을 던질 것이다. 이를 받아들이는 태도와 사람들에게 어떤 영향을 줄 것인지, 계속된 고민에도 좌절하지 말아야 한다.

지나친 확대해석이나 부정적인 생각과 실천, 소통하지 않고 저지르는 실수나 오해, 이로 인해 겪는 감정의 소요, 완벽하게 관리할 순 없어도, 나에게 집중하며 문제점을 짚거나 개선할 수 있다. 항상 노력하는 스스로에게 너무 비관적인 평가나 엄격한 잣대를 들이대기보단, 조금은 여유를 갖고, 관용적으로 바라보는 연습을 해야 한다. 개인과 공동체, 나아가 사회와 집단에 대한 해석, 현실에서 겪을 수 있는 문제를 제법 솔직하게 언급하고 있다. 혁명이라는 단어에 집착하지 말고, 나와의 상관관계를 통해 작은 단위부터 챙기는 삶을 그려보자. 보지 못했던 가치를 재발견하게 될 것이며, 이를 통해 또 다른 의미나 가치를 찾을 수 있을 것이다.