부동산 인공지능

부동산 투자, 인공지능이 답이다 - 99% 성공하는 인공지능 부동산 투자법
이건영 지음 / 이코노믹북스 / 2019년 3월

부동산 시장에 대한 관심은 계속되고 있다. 뉴스를 보더라도 내집 마련의 문제나 아파트 시세 관련 정보는 계속해서 나오고 있고, 서민들을 위한 주거형 부동산, 혹은 가진 자들이 집을 투기 목적으로 늘려나가고 있는 실태까지, 우리는 바쁜 와중에도 부동산에 대한 관심을 쏟고 있다. 그렇다면 어떤 방향성으로 준비해야 하는지, 개인의 입장에선 어려운 부분이며, 그렇다고 나의 물건이나 자산을 전문가에게 무조건 위임하는 것도 위험성을 갖고 있는 만큼, 신중한 접근이 필요해 보인다.

4차 산업의 시대를 맞아 모든 분야가 빠르게 변하고 있고, 저마다의 혁신적 모델, 혹은 가치를 내세우며 사람들을 설득하고 있다. 새로운 시대에는 인공지능을 필요로 하며, 이는 우리에게 더 유리한 정보나 편리한 사용처를 제공할 것이다. 부동산 시장도 예외일 수 없고, 인공지능 프로그램을 통한 주요 자료의 수집이나 정보관리, 실시간 모니터링을 통한 시세분석이나 종목분석, 혹은 나에게 맞는 물건의 유형이나 종류까지, 한 눈으로 파악할 수 있을 것이다. 

물론 빅데이터를 바탕으로 하는 통계가 무조건적으로 맞는 것도 아니며, 사람들이 느끼는 정서나 섬세한 과정까지 채워줄 순 없지만, 그래도 일련의 정보공개, 공유화 과정을 거치면서 거품이 있는지, 없는지 파악할 수 있고, 어떤 수요로 관심이 몰리고 있으며, 이를 공급하는 제공처는 어떤 변화를 통해 가격을 설정하는지, 다양한 입지조건이나 상권분석, 혹은 미개발지역이나 도시권, 혹은 역세권으로 분류되는 이유는 무엇인지, 또한 새로운 정부가 추진하는 부동산 정책의 규제강화나 완화에 대한 입장정리까지, 이 책을 통해 쉽게 배울 수 있을 것이다.

또한 부동산 관련 책들의 경우, 보통 서울을 비롯한 수도권에 편중된 느낌을 받을 수 있을 것이다. 이 책은 이런 점을 고려했는지, 지방의 다양한 도시들을 소개하며, 같은 가격이면 보다 효율성을 높이며 투자하거나, 실거주 목적으로 소유할 수 있는 집에 대한 소개가 인상적이다. 최근 부동산 가격이 내려가고 있는 시점에서 실거주를 목적으로 한다면, 지금이 투자할 수 있는 적기로 보는 평가도 있지만, 이는 조금 더 신중한 입장에서 지켜봐야 할 것이다. 인구절벽이 현실로 다가온 시점에서 앞으로의 부동산 시장은 더 큰 가격폭락이나 변화가 예상되는 만큼, 미리 준비하는 관점으로 활용한다면 유용한 가이드북이 될 것이다. 부동산과 인공지능의 만남, 활용해 보자. 

자존감

잊지마, 내 삶의 주인공은 나라는 걸 - 한 번뿐인 인생, 오직 나를 위해서
김경하 지음 / 루이앤휴잇 / 2019년 4월

시대가 변하면서 사람들이 느끼는 삶의 기준이나 만족도, 행복의 척도도 달라지고 있다. 다양성과 개성이 존중되는 사회를 살고 있고, 공부만 잘한다고 성공하는 삶도 아니며, 무조건 괜찮은 사람이 되는 것도 아니다. 물론 물질적 가치를 외면해선 안되지만, 그렇다고 물질적 가치에 매몰되어 인성이 결여된 사람이 되어서는 안될 것이다. 어쩌면 우리의 인생은 답이 없고, 일정한 방식만을 강요하는 사회의 평가나 사람들의 기대치, 여기에서 보다 자유로워 지자. 보지 못했던 가치를 느낄 수 있고, 나만의 삶의 방식을 얻을 수도 있을 것이다.

이 책은 제목부터 흡입력있게 다가온다. 타인이 정한 기준, 나를 지배하려고 하는 사람들로부터의 해방, 나를 지키면서 어지러운 세상을 살아가는 용기와 인내, 이 모든 것을 적용해도 될 만큼, 나를 중심으로 판단하는 세상을 향한 외침이다. 그렇다고 외골수적인 면만 있는 것도 아니며, 지나친 개인주의, 나아가 이기주의를 종용하는 것도 아니다. 삶의 방식과 정답찾기에 매몰되어 있는 많은 이들에게, 나만의 행복이 무엇이며, 어떤 사람이 될 것인지, 사회적 기여는 할 것인지, 아니면 나를 위해서 적당한 만족을 통해 살 것인지 등이 그렇다.

또한 삶의 방향성과 속도에 대한 언급은 우리가 주목해야 한다. 우리는 일정한 교육과정을 통해 지식을 배우며, 그곳에서 만난 사람들과의 관계형성을 통해 인성교육도 배우게 된다. 하지만 모든 이들이 괜찮은 사람이 되는 것도 아니며, 여기에서 낙오된 사람들은 실패하거나, 새로운 기회조차 주어지지 않는다. 이런 것들을 고려할 때, 평생 배움이나 교육을 통해 스스로가 자립하는 방법이 가장 빠를 것이며, 남들이 보지 못하는 가치, 간과하는 부분에 집중하면서 스스로의 발전을 도모하는 것이 더 빠를 수도 있을 것이다.

행복을 꿈꾸며 살지만, 행복은 찰나의 순간이며 항상 시련과 도전해야 할 또 다른 장벽은 계속해서 나타날 것이다. 이왕이면 좋은 생각을 바탕으로 살아야 하며, 남들이 정한 기준보다는 나만의 기준과 가치를 통해 생각과 행동을 정해야 한다. 또한 속도도 좋지만, 명확한 방향성을 정하며 꾸준히 나아가는 일관성있는 자세를 지녀야 한다. 나의 만족이나 행복, 나아가 성공을 위한 가장 빠른 인생의 지름길이 될 수 있고, 실패하더라도 얻을 수 있는 경험은 나를 지켜주는 내공이 된다는 사실을 기억해야 한다. 삶의 주인공은 나라는 사실, 절대 잊지 말고 나를 위해 용기를 내서 당당하게 살아 보자. 

시니어

일터의 현자 - 왜 세계 최고의 핫한 기업들은 시니어를 모셔오는가?
칩 콘리 지음, 박선령 옮김 / 쌤앤파커스 / 2019년 4월

직장생활을 하거나 일정한 사회생활을 하다 보면 다양한 사람들을 접하게 된다. 능력이 있는 사람부터 유능한 사람, 혹은 무능한 사람, 게으른 사람까지 개성들도 다양하다. 하지만 사회가 나누거나 구분하는 기준은 존재하며, 나이가 직급, 성별 등으로 분배되어 소득의 차이가 발생하며, 사람을 대하는 관점이나 태도부터 다름을 알게 된다. 물론 이는 사회적 문제로 본다면 잘못된 방향성이 될 수 있지만, 기업들의 관점에선 매우 현실적이며 냉정한 평가가 될 수도 있음을 알아야 한다.

기업은 자선단체가 아니며, 실력이나 능력을 통해 사람을 고용하며, 자회사에 기여할 수 있는지, 보탬이 되는 지 등을 따지면서 일정한 봉급이나 연봉을 제공하게 된다. 물론 일자리 문제나 청년실업 등의 문제를 차치하더라도, 갈수록 심각해지는 고령화 사회, 인구절벽을 고려할 때, 나이가 든다고 해서 무조건 버려지는 이런 문화나 정서는 수정해야 할 것이다. 분명 나이가 든다는 것은 약해진다는 매우 당연한 생각이 들겠지만, 그 개인이 쌓아온 커리어나 다양한 인맥의 존재, 혹은 가장 중요한 경험적 측면을 간과한 평가이다.

젊은 인재가 많을 수록, 생기가 돌며 다양한 일에 대한 속도나 성과를 향해 나아갈 수 있고, 분명 유리한 점이 많다. 하지만 비용적인 부분이나 경험부족 등으로 실수할 수도 있고, 나아가 더 큰 실패를 겪을 수도 있는 것이다. 왜 신구조화가 중요하며 나이든 시니어들이 새롭게 주목받고 있는지, 우리는 자연스럽게 생각하며 이를 활용할 방안을 찾아야 한다. 이 책도 이런 시니어들을 통해 얻을 수 있는 기업의 이윤이나 좋은 점을 언급하며, 변화한 시대정서나 현실적인 부분을 고려할 때, 우리도 관심을 가져야 할 분야로 여겨진다.

결국 사람이 할 수 있는 일은 정해져 있고, 새로운 미래에선 기계와 기술의 대체화로 인해 사람이 설 자리가 사라질 수도 있다. 다만, 여전히 다양한 분야에선 연장자를 우대하며, 그들에게서 배우거나, 그들을 활용하려는 의지도 엿볼 수 있다. 분명 현실적으로 보탬이 되며, 사용자나 노동자 모두가 만족할 수 있는 만큼, 새로운 대안이 될 수도 있을 것이다. 책이 말하는 시니어들의 부각, 그리고 그들을 통해 바라본 시대변화나 트렌드를 읽는 눈, 기업경제를 통해 배우며 진정한 의미의 인재관리나 혁신의 가치가 무엇인지 생각해 보자. 역발상의 개념으로 이해한다면 도움이 될 것이다.  

행복

조이풀 Joyful - 바깥 세계로부터 충만해지는 내면의 즐거움
잉그리드 페텔 리 지음, 서영조 옮김 / 한국경제신문 / 2019년 4월

세상에는 다양한 사람들이 존재한다. 물론 환경적 차이나 자신이 경험한 일련의 과정을 토대로 사물이나 결과에 대한 판단을 하기 마련이며, 이를 부정하거나 나와 다르다고 해서 편견적인 시선으로 바라봐선 안 될 것이다. 다만, 그들도 나름의 고충이 있고, 나라고 해서 무조건 완벽한 존재가 되는 것은 아니다. 인정과 이해를 통해 모든 관계를 원만하게 해결하며, 나를 위한 집중이나 몰입, 행복으로 이어지는 삶의 의미를 되새길 필요가 있다. 

이 책도 이런 보편적인 정서나 누구나 공감할 수 있는 부분을 통해, 더 나은 삶이 무엇이며 개인이 꿈꾸는 행복이나 모든 이들이 공통적으로 선호하는 긍정적인 현상, 즉 생각이나 느낌, 철학이나 가치관, 혹은 경험 등에서 이룰 수 있는 행복이 무엇인지 말하고 있다. 자본주의 사회가 진행되면서 사라져 가는 인간성의 상실, 이는 여러 사회문제나 개인 간의 갈등으로 촉발되지만, 그렇다고 우리의 삶이 무의미하거나 무미건조한 것은 아니다. 오히려 더 성장할 수도 있고, 다양성과 개성을 존중하며 협력할 수도 있는 것이기 때문이다.

중요한 것은 어떤 관점으로 대할 것인지, 사람이든, 사물이든 자신의 주관을 정하는 것 만큼이나, 인정하거나 이해한다는 열린 마음으로 살아갈 필요가 있는 것이다. 누구나 알듯이 시간과 세월은 엄청난 속도로 흘러간다. 부정보다는 긍정의 기류를 마음에 담고, 불필요한 언쟁이나 논쟁은 피하며, 사람관계에서도 적절한 선을 유지하거나 조정하며, 나의 행복감을 높이려는 자세를 가져야 한다. 왜 사람들이 자존감 수업이니, 자기애니, 자신감을 통해 개인주의를 추구하며 살려고 하는지, 이 모든 가치에 대한 의문과 나름의 답을 통해, 나만의 생각이나 신념을 지키면서 살아가는 자세가 더 중요하다.

이 책도 단순히, 인생을 즐기는 단계나 나를 위해서 철저히 이기적으로 사는 행위, 혹은 개인주의만을 통한 가치실현이나 미래 방향성만 고집하는 것도 아니다. 누구나 불완전한 존재임을 인정하며, 더 나은 사람이 되려고 노력하는 과정, 여기에서 오는 인생의 기쁨이나 행복, 나름의 만족감을 말하고 있다. 보다 본질적으로 현상을 바라보지만, 그렇다고 감성이나 이성, 어느 한 쪽으로 치우치지 않고 나아가는 힘, 결국 생각의 전환이나 변화에서 비롯한 행동의 실천으로 이룰 수 있는 과정이다. 누구나 내가 중요한 삶, 그리고 시대가 원하는 정서나 정신을 고려할 때, 책이 주는 느낌이 현실적으로 와닿을 것이다.  

경영전략

엑시트업 - 융합적 회수전략의 8가지 법칙
구정웅 지음 / 한국경제신문i / 2019년 4월

스타트업이나 창업시장을 바라보는 기준은 다양하며, 개인마다 선호하는 분야나 업종 또한 다르게 나타난다. 일단 자본주의 사회에서 자본의 흐름이나 사람들이 요구하는 시장상황이나 변화상, 빠르게 변하고 있는 트렌드를 주의깊게 바라볼 필요가 있다. 이 책은 누구나 생각하지만 아무나 할 수 없는 일련의 경영관리나 전략, 혁신의 가치가 무엇인지, 개인들이 느낄 수 있도록 일련의 방향성을 제시하고 있다. 항상 새로운 것에 대한 집착이나 발견, 혹은 아이디어를 어떻게 결과로 만들 것인지, 모든 이들의 공통적인 관심사이다. 

다양한 부가가치가 존재하며 이미 특정 분야에서는 독점이나 독과점도 진행되고 있지만, 여전히 개인들은 혼자서 할 수 있는 일, 혹은 기업단위로 발전시켜서 결과를 만들 수 있는 방법은 없는지, 계속된 고민을 하고 있다. 그렇다면 스타트업 시장의 생리나 본질을 알아야 한다. 물론 개인 차원에서 추구하는 아이디어 구현이나 여러 관리적인 측면에서 혼자서 모든 것을 하기에는 부담이 따른다. 특정한 전문가도 힘든 이런 과정에서 어떻게 하면 보다 효율적으로 관리하며 더 나은 가치를 추구할 것인지 고민해야 한다.

작은 단위의 창업에서부터 큰 단위의 기업경제까지, 시장상황에 맞는 대응법이나 매뉴얼, 사람들이 모여서 이루는 여러 공정과정에서 필요한 업무의 분담화나 세분화 등 우리가 생각하는 그 이상으로 복잡한 구조를 이루고 있다. 중간에 포기하지 말고 나아갈 수 있는 일관성있는 전략이나 계획, 혹은 실수나 실패에 대비한 수정전략 등 최종 결정권자는 갖춰야 할 덕목도 많아 보인다. 물론 기존의 경영관리와 비슷한 점도 있으나, 스타트업 시장만의 차별성이나 개성을 살리는 전략도 존재한다. 

이는 자체적인 관리나 내부적 단결 외에도 외부상황이나 변수에 대한 모니터링과 비슷한 업종이나 유사산업의 발전상을 분석하며 나름의 정보관리에도 매진해야 이룰 수 있는 결과물이다. 시작부터 과정, 그리고 이어지는 다양한 변화상, 인재에 집중하며 조직의 성과를 극대화 하는 전략까지, 이 책은 체계적인 구성을 통해 스타트업이나 벤처, 창업의 과정에서 중요한 가치를 본질적으로 접근하며 소개하고 있다. 더 나은 결과나 경쟁에서 이기기 위한 나름의 전략화 과정, 기존의 편견이나 인식을 대신해, 새롭게 구사할 수 있는 전략은 무엇인지 배우며 활용해 보자. 기업경영이나 경제현상을 함께 분석할 수 있어서 도움이 될 것이다.