서울부동산

서울 부동산 경험치 못한 위기가 온다 - 큰 판을 읽으면 기회가 보인다
이광수 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 4월

부동산과 관련된 다양한 분석이 존재하며, 일정한 평가기준이나 전문가들의 조언, 우리는 되새길 필요가 있다. 서민들의 내집 마련부터 중산층의 부동산 투자를 통한 수익창출, 혹은 가진 자들은 다가구 주택보유를 통해 나름의 성공을 꿈꾼다. 물론 경험적 수치가 절대적일 수 있고, 확실한 이론공부를 통한 실무투자를 쌓는다면, 적어도 손해는 막을 수 있을 것이다. 사람들이 흔히 하는 착각이 바로 집과 관련된 내용이다. 돈이 있어야 투자나 재테크를 할 수 있다고 믿으며, 실제 시장상황도 그렇고 조성되고 있다.

하지만 소액투자나 감당 가능한 소규모 자본을 통해 부동산 수익을 거두는 사람들이 늘어나고 있고, 수도권과 지방으로 이원화된 시장상황을 어떻게 공략할 것인지, 나름의 대비와 판세를 읽는 눈을 키워야 한다. 이 책도 비슷한 부동산 책들과 일맥상통하는 점도 있지만, 지금 현재상황에 대한 분석을 통해, 일정한 시간적 여유를 가지라고 말한다. 정부의 강력한 대출규제나 각종 규제책으로 투자자들의 심리가 얼어붙고 있고, 진정으로 집이 필요한 사람들마저 어떻게 대응해야 하는지 혼란스러워 하고 있다.

경제상황이나 소득에 비해 지나치게 비대해진 집값을 잡기 위한 목적, 투기방지나 과열을 조정하며 선순환 구조로 시장원리가 작동하려는 의도는 알겠으나, 급변하는 사람들의 인식이나 경제상황, 트렌드 등을 고려할 때, 막연하게 생각하거나 기다릴 수 만은 없을 것이다. 인구절벽이 진행되고 있고, 가진 사람들의 입장에선 빠른 처분이나 공실을 막기 위한 각종 혜택, 절세투자를 통한 우회경로를 확보하려 할 것이며, 없는 사람들의 입장에선 궁극적으로 꿈꾸는 내집 마련을 위해 다양한 정보와 활용법을 고민할 것이다.

각자의 입장차이가 명확한 분야이며, 때로는 기회를 잘 잡아서 손쉽게 이룰 수도 있지만, 중요한 것은 기본적인 맥락을 파악하며, 내가 할 수 있는 방향으로 나아가는 행동이 필요할 것이다. 안그래도 서울 및 수도권에 몰린 인구집중화나 아파트는 계속해서 늘어나고 있지만, 실거주자는 늘지 않는 모순적인 상황이 진행되고 있고, 자칫 유령지역이나 깡통아파트가 될 수 있다는 우려도 우리가 깊이 새겨야 할 것이다. 지금도 이상징후가 포착되고 있고, 앞으로 2~3년은 굉장한 변화가 예상되는 만큼, 이 책을 통해 서울 및 수도권의 부동산을 이해하며, 나름의 평가와 분석을 통해 활로를 마련해 보자. 가이드북으로 추천하는 바이다. 

논어와 주판

논어와 주판 - 일본 자본주의 기틀을 만든 시부사와 에이치
시부사와 에이이치 지음, 최예은 옮김 / 매일경제신문사 / 2019년 5월

항상 현대인의 필독서나 각종 취업이나 승진에도 자주 활용되는 고전인 논어, 관심있는 사람들은 쉽게 활용하며 나에게 도움이 되는 방향을 설정하거나, 실제 결과로 만들지만 모든 이들이 그런 것은 아니다. 단순하게 생각하면 논어가 경제학이나 경영학과 무슨 관계가 있다는 것인지, 강한 의구심이 들 것이다. 하지만 우리가 살아가는 시대에는 모든 분야가 함께 흘러가고 있고, 다양한 영역에서 서로 시너지 효과를 내기도 한다. 그래서 이 책은 조금 더 특별하게 다가온다.

일본 자본주의의 창시자라고 불리는 뛰어난 경영인의 논리를 통해, 사람들이 보다 쉽게 논어를 접하며, 고전에 대한 이해와 경제학 자체에 대한 관념의 폭을 넓히게 될 것이다. 특히 우리가 사는 자본주의 사회에서 중요한 조건들이 많고, 하나만 잘한다고 성공하는 전문인의 시대는 끝났다고 봐도 무방하다. 물론 여전히 매우 뛰어난 독보적인 역량이나 실력이 있다면, 그레 걸맞는 보상을 받겠지만, 이는 뛰어난 사람들에 대한 한정적인 얘기이다. 일반적인 사회생활을 하는 직장인이나 소규모 창업자나 자영업자는 어떻게 살아가야 하는지, 고전을 통해 경제학을 해석하게 될 것이다.

돌고 도는 논리처럼, 고전은 늘 기본과 본질적 가치에 의미를 둔다. 그리고 개인이 느낀 점을 바탕으로 성장을 추구하며, 이를 통한 자본주의적 결과나 성공을 바라게 된다. 물론 내가 지금 속한 직무나 관계된 업과의 연관성도 중요하지만, 나 자신에 대한 철저한 관리와 변화에 계속해서 대응하거나, 활용하며 앞서 나가는 인재들은 어떤 기준과 신념을 갖고 살아가는지, 또한 옛 현인들이 말했던 상업의 가치나 학문적인 고전의 의미나 해석은 어떠했는지, 현대적 관점으로 해석하며 배우게 될 것이다.

성공을 위한 다양한 조건들, 인간관계나 정보나 시간관리, 나의 역량이나 능력을 키우기 위한 학문적인 결과물 만들기, 혹은 경쟁에서 이기거나 상대를 이기는 전략화까지, 혁신의 가치는 예전의 가치에서 발전하며, 결국 이런 본질을 선점하는 사람들은 성공에 다가갈 것이다. 경영학이 어려운 이유도, 경제가 수학적 논리로 보여, 사람들이 거부감을 느끼는 이유, 하지만 현실에서 활용할 수 있는 다양한 재료는 존재하며, 우리는 너무 쉽게 결과나 요행을 바라는 건 아닌지, 스스로를 성찰하게 된다. 논어를 통해 배우는는 경영관리와 혁신의 기술, 이 책을 통해 깊이있게 접하며 생각해 보자. 거시적 관점, 미시적 관점, 모든 조건을 충족시켜 줄 것이다. 

문화심리학

바닷가 작업실에서는 전혀 다른 시간이 흐른다 - 슈필라움의 심리학
김정운 지음 / 21세기북스 / 2019년 5월

워낙 유명한 분이라 따로 설명이 필요 없을 것 같다. 문화심리학자로 대중들에게 소소한 일상부터 깊이있는 인문학 지식, 교양상식을 알려주는 김정운 교수님의 책이다. 도시에서 벗어나 새로운 환경에서 느낀 바를 서술하고 있고, 공간이 주는 아늑함이나 감성적인 요소, 혹은 전혀 다른 곳에서 느낀 새로운 감정들에 대해 솔직하게 표현하고 있다. 누구나 아는 여수, 여수 밤바다라는 말이 있듯이 매우 아름다운 지역이다. 사람들이 선호하는 여행지이며, 항상 바다를 통해 느끼는 보는 즐거움을 만끽하려 한다.

물론 소소한 여행이나 가까운 사람들과 함께 추억을 쌓는 것도 좋지만, 일시적인 방문이 아닌, 직접 그곳에서 거주하며 느낀 새로운 감정들, 우리가 일상에서 가볍게 느끼는 부분이나 바쁜 생활로 인해 보지 못했던 가치들을 솔직하게 표현하며, 모든 분야와 사람들의 감정이 서로 비슷함을 느낄 수 있고, 결코 다르거나 틀린 가치가 아님을 말하고 있다. 시대는 빠르게 변하고 있고, 대중들은 어떤 방향으로 삶을 영위해야 하며, 나에 대한 미래준비나 관리, 계획에 대해 매우 진부하게 말한다.

실행없는 생각은 꿈에 지나지 않는다. 어떤 목표가 생겼다면, 늦더라도 꾸준히 나아가는 일관성을 가져야 한다. 개인들에게 존재하는 다양한 고민이나 스트레스, 인생 자체에 대한 회의감이나 사람관계에서 오는 불편함과 피곤함, 이 모든 것을 즐기라고 주문하지 않는다. 다만 지금보다 더 나은 대안이나 차선책을 통해 나를 지키면서 성장시키는 동력으로 활용할 수 있고, 이를 위해선 자기 자신을 알아가는 과정에 주목해야 한다. 누구나 일정한 사회경험이나 나에 대한 평가를 통해 스스로를 돌아보거나 성찰한다.

지난 과거에 대한 지나친 집착은 독이 되지만, 적절한 반성과 개선하려는 의지, 변화를 통해 더 성장하려는 자기계발은 모든 결과를 긍정적으로 만들 것이다. 자연을 통해 느끼는 인간의 감성, 그리고 대외적으로 말하기 어려운 고민이나 사람들이 쉬쉬하며 침묵을 강요하는 것들에 대한 기발한 발상과 새로운 제안, 문화심리학자 김정운 교수가 말하는 삶과 행복에 대한 느낌, 새로운 방법론을 접하며 나에 삶을 즐겁게 하며, 더 나은 목적의식이나 결과를 위해 살아보자. 이 책을 통해 이런 가치에 대한 음미와 여수가 주는 자연적인 아름다움을 함께 접하게 될 것이다. 가볍게 접해 보길 바란다. 

일본기업

이토록 멋진 기업 - 초시대. 11개 일본 기업의 비즈니스 대혁신!
후지요시 마사하루 지음, 김범수 옮김 / 황소자리 / 2019년 4월

우리 경제나 사회 분야의 미래를 예측하고 싶다면 일본을 주목하라는 말이 있다. 물론 모든 분야가 일정한 조건을 채우는 것은 아니지만, 우리의 미래 = 일본, 과거 = 중국이나 베트남을 통해 느낄 수 있다고 한다. 이 책도 기업경영이나 전략, 관리적 측면, 혹은 전통을 지키면서 나아가는 장인정신 등 일본을 나타내는 다양한 표현들이 등장한다. 국내 기업들이 배울 수 있는 점이며, 참고 모델로 도입해, 지금의 정체된 경제상황이나 재도약을 위한 혁신의 방법으로 활용한다면 도움이 될 것이다.

확실히 일본은 나라도 그렇고, 사회의 모습이나 그 구성원에 해당하는 일본인들 자체가 매우 섬세한 과정을 중요시 함을 알 수 있다. 탄탄한 기업들의 뿌리나 업을 계승하는 문화, 이를 부끄러워 하지 않고, 오히려 자랑스러워 하는 사회적 인식은 빠른 변화에는 대응이 늦을 수 있지만, 지난 과거나 실수에 대해선 체계적인 관리가 가능함을 엿볼 수 있다. 기업의 이미지나 그들의 생산력, 나아가 국가는 어떤 역할을 하며 사람들의 요구에 부응해야 하는지, 오히려 기존의 가치를 지키면서 트렌드를 결합시키는 그들의 창의성이나 도전정신은 우리와 닮은 점도 많아 보인다.

또한 기업들의 실패를 대비하기 위한 다양한 인프라나 국가와 기업 모두가 더 나은 방향과 미래, 후세들을 생각하는 마인드가 매우 가치있어 보인다. 항상 지나칠 정도로 예민한 모습도 보이는 일본 기업들의 까다로움, 그래서 외국인 투자자들이 최적의 조건지로 반기지는 않지만, 나름의 가치와 철학을 통해 일정한 리듬을 유지하고 있음을 알 수 있다. 우리도 급격한 경제성장과 발전을 통해 많은 것을 이뤘지만, 때로는 주객이 전도된 느낌을 받고, 사람들이 부당하다고 느끼는 기업들의 방향성이나 국가의 정책을 볼 때, 이제는 걸어온 길을 돌아보며 미래를 준비해야 되지 않나라는 생각이 든다.

괜찮은 기업의 조건은 여러 선택지가 있겠지만, 결국에는 트렌드에도 불변하는 가치인 사람의 필요성과 중요성, 기존의 가치를 지키면서 나아가는 힘이 필요해 보인다. 이 책을 통해 배울 수 있는 점이며, 일본인과 일본기업들의 근성을 통해, 우리에게도 적용 가능한 다양한 모델이 있음을 알게 될 것이다. 경제가 안정되어야 모든 사회 변화가 가능하며, 다양한 분야에 대한 사람들의 폭넓은 관심도 이어지는 만큼, 지금의 답답한 상황을 돌파하기 위한 전략이나 진정한 의미의 혁신적 모델이 무엇인지, 이들을 통해 참고해 보자. 개인이나 기업 모두에게 배울 점을 제공하며, 더 나은 대안책을 고민하게 할 것이다. 

기업한류

기업 한류의 꿈, 글로벌기업 이야기 ㅣ CEO의 노트 2
오석송 외 29인 지음 / 메디치미디어 / 2019년 4월

일자리 문제를 비롯해, 우리 경제에 영향을 주는 기업들의 존재, 이들의 경영방식이나 혁신노선, 새로운 시장개척 등을 아는 것은 매우 유의미한 접근이다. 청년들에겐 어떤 정책으로 고용을 할 것이며, 인재양성이나 글로벌 기업으로 성장할 수 있는 동력이나 배경에는 어떤 내공이 있는지, 또한 임직원급 이상의 관리자라면 어떤 자세로 기업을 경영하는 것이 합리적이며, 더불어 이윤까지 추구할 수 있는지, 보다 섬세한 공정이나 과정이 필요할 지 모른다.

이 책은 한류를 중심으로 세계속으로 뻗어가는 우리의 입지와 부가적인 이윤, 기업이미지나 브랜드화 작업에서 얻을 수 있는 긍정적인 과정과 영향력을 조명하고 있다. 물론 국내산업은 대기업 중심으로 흘러가지만, 그만큼 밑을 받치는 중소기업이나 새로운 강소기업의 등장이 원활하게 이뤄져야 더 나은 결과나 대안책을 마련할 수 있을 것이다. 워낙 기업에 대한 불신이나 부정적인 이미지가 강하지만, 모든 기업들이 잘못된 것은 아니며, 국민들에게 혜택을 주는 기업, 활발한 고용과 인재양성을 통해 국가경제에 이바지 하는 기업들의 유형도 있음을 알아야 한다.

책에서는 새로운 시장개척을 주로 언급하고 있고, 특히 한류의 확산으로 북중미나 중남미, 유럽시장 전반으로 뻗어가는 우리의 한류 콘텐츠에 주목하고 있다. 좋은 이미지는 제품판매나 성공적인 결과로 이어지는 만큼, 특정 유명인의 입지를 활용한 방안도 좋지만, 보다 자세한 해당 지역분석이나 시장조사도 함께 이뤄져야 한다. 이런 기업들의 방향성은 일관되게 추진되어야 하며, 이를 통해 원하는 기업에 취업을 준비하는 입장에서도 인재들이 그에 맞는 준비를 통해 자신의 역량을 키워 나가게 될 것이다.

기업경제가 주는 다양한 효과와 세계경제는 어떤 흐름으로 이어지고 있으며 문화콘텐츠가 발휘하는 국격의 상승이나 브랜드 전략은 무엇이 있는지, 악용하면 독이 되지만, 제대로 활용한다면 더 나은 광고효과와 매출상승으로 이어질 것이다. 특히나 최근의 세계경제는 아시아 시장을 바탕으로 기회의 땅이 많고, 정체된 유럽을 대신하는 새로운 시장모델이 등장하고 있는 지역이다. 이를 우리의 텃밭으로 만들 수 있다면, 경제위기나 침체기라고 말하는 현 상황을 돌파할 수 있는 하나의 힘이 될 것이다. 기업경제에 대한 면밀한 분석을 통해 개인들도 어떤 준비와 대응이 필요한지, 고려해 보자.