부동산 세금

부동산 세금을 절반으로 줄였습니다 - 보유세, 양도세, 취득세… 꼭 알아야 할 부동산 절세의 기술
김종필.홍만영 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 4월

부동산 시장을 이해하며 제대로만 활용한다면, 개인이 원하는 수익도 이룰 수 있고, 실거주를 목적으로 하는 내집 마련의 꿈도 이룰 것이다. 하지만 워낙 정보와 지식, 혹은 용어가 방대한 느낌이 강하며, 정권마다 달라지는 규제완화책이나 강화책을 고려할 때, 완벽한 해답을 찾기란 어려운 일이다. 그래서 꾸준히 공부하며 어떤 방향으로 변화하는지, 혹은 사람들이 몰리는 투자물건에 대한 분석, 실거주 목적인지, 아니면 수익을 추구하는 투자목적인지, 내가 가용할 수 있는 자본의 범위나 대출과 관련된 상품 분석 등 보다 종합적인 차원에서 접근해야 한다.

이미 주택이나 건물을 보유하고 있다면 다양한 세금신고나 부과로 인해 어려움을 겪을 것이다. 건물이 있다고 모두 부자는 아니지만, 탈세 방지의 목적이나 소득이나 부에 대한 균형정책 등 대중들이 공감할 수 있는 범위나 수준으로 이뤄져야 한다는 공익적 목적을 갖고 있다. 특히 부동산 세금은 수익 못지않게 매우 민감하며, 제대로 알아야 불필요한 지출을 막을 수 있다. 그렇다고 우회적인 방법으로 편법을 악용해선 안되며, 기준에 맞는 신고와 세금 부과를 통해 수익을 추구해야 한다. 

이 책도 부동산 세금을 집중 분석하며, 소득나 종부세, 양도세와 취득세 등 개인이 속한 유형에 맞는 알찬 정보를 만날 수 있다. 특히 임대사업이나 신고절차, 임대수익에 관한 정보도 현실적으로 잘 소개하고 있다. 누구나 건물이나 주택, 토지 등 다양한 물건을 용도에 맞게 설계할 것이며, 이를 통해 어떻게 자본을 굴릴 것인지, 혹은 낭비되는 세금을 제대로 이해하며, 나에게 맞는 종목에 집중투자를 할 수 있다면, 세로 인한 수익효과를 거두게 될 것이다. 

지역에 따른 편차가 명확히 존재하며, 인기있는 물건의 경우에는 경쟁도 치열하며, 나름의 규제 법안도 매우 어려운 구조로 이뤄져 있다. 그들에게는 절대적인 기준, 혹은 자산이 되는 만큼, 냉정한 판단을 통해 분석하며 투자하려는 방향성을 정해야 한다. 부동산 세금 분석을 통해, 실무에 도움되는 정보를 얻거나 배울 수 있고, 이를 활용하며 건물이나 주택을 처분할 것인지, 끌어안고 갈 것인지 잘 판단해 보길 바란다. 또한 내집 마련을 목적으로 알아보고 있다면, 어떤 지역에 투자하며, 이를 내가 감당할 수 있을지, 현실적으로 따지면서 접근해 보길 추천한다. 세금 관련 가이드북으로 추천하며, 부동산 시장에 대한 전반적인 흐름과 투자법을 배울 수 있기에, 관심있는 분들에게 도움이 될 것이다. 

박항서

박항서 매직 - 베트남 축구의 신화!
이태우 지음 / 북스타(Bookstar) / 2019년 5월

이제는 누구나 아는 유명인이 된 박항서 감독, 하지만 그의 인생은 시련과 도전, 위기와 성공이라는 다양한 경험으로 채워져있다. 이는 성공을 바라는 사람들에게 냉정한 조언과 더불어, 긍정적인 메시지를 함께 전달하고 있고, 축구선수 출신이지만 감독으로 엄청난 성공을 거둔 지금의 모습에서 우리가 배울 점은 다양할 것이다. 사실 2002년 월드컵 당시, 히딩크 감독 밑에서 코치로 있었고, 엄청난 성공을 바탕으로 국내 프로축구에서 감독을 지냈고, 올림픽 대표님 감독도 역임했으나, 성과는 좋지 못했다. 그래서 비난을 받았고, 결국에는 3부 리그 격인 창원시청 감독까지 내려가 있는 상황이었다. 

하지만 좌절하지 않았고, 새로운 기회를 위해 자신을 믿고 준비하고 있었다. 원래는 중국으로 진출을 생각했지만, 뜻하지 않게 베트남에서 오퍼가 왔고, 이를 도전의 의미로 해석하며 과감한 결단을 내린 것이다. 자존심 강하기로 소문난 베트남은 언론에서부터 유럽 감독이 아닌, 커리어가 나쁜 감독을 데려왔다고 비난했지만, 지난해 아시안게임의 성공과 동남아 월드컵으로 불리는 스즈키컵 우승, 그리고 이어진 아시안컵 8강 등 구체적인 성과를 남기자, 국민영웅으로 추앙하기 시작한다. 확실히 성과나 결과를 만들 줄 아는 감독이며, 특출한 능력보다는 선수와의 소통과 스킨십을 통해 교감한 것이 성공요인으로 꼽힌다.

워낙 서민적이며 털털한 성격을 갖고 있고, 하지만 감독으로서의 카리스마나 리더십은 대단히 자신의 주관과 철학을 밀고 나가는 모습을 보인다. 겸손을 통해 어떻게 사람을 대해야 하는지, 혹은 자신들의 결점을 인정하지만, 끝까지 포기하지 않는 멘탈리티를 통해, 축구 외적인 부분의 중요성을 실질적인 성과로 이끌어 낸 셈이다. 언론에서 호도하는 것도 아니며, 과장보도를 하는 것도 아니다. 지금 베트남은 박항서 감독에 열광하고 있고, 우리는 박항서 리더십에 주목하고 있는 것이다. 자신을 믿고 시련과 실패에도 좌절하지 않고, 포기하지 않았던 자세, 누구나 생각하지만, 아무나 하기 힘든 일에 대한 도전 등 대중들이 배울 요소가 많을 것이다.

실력으로 극복하기 힘든 여건에서 사람의 가치에 주목했고, 이는 변화된 인식과 정신을 통해 더 나은 성공을 거둘 수 있다는 확신, 나은 대안이 될 수 있다는 결과를 현실적으로 보여준 것이다. 하지만 높아진 기대심리 만큼이나 앞으로가 더 중요할 것이며, 박항서 감독도 고민이 깊을 것이다. 그렇다고 그동안 쌓아온 자신의 명성과 커리어를 폄하해선 안될 것이며, 우리가 배울 수 있는 기본적인 자세와 마인드에 대해 생각하며 배워 보길 바란다. 한 인간으로서도 매우 괜찮은 성품과 리더십을 갖춘 사람이라서 명확한 메시지를 던져 줄 것이다. 

심리학

우울한 게 아니라 화가 났을 뿐 - 내 감정을 직시하고 제대로 표현하기 위한 심리 수업
알무트 슈말레-리델 지음, 이지혜 옮김 / 티라미수 더북 / 2019년 5월

이 시대를 살아가는 많은 여성들이 볼 만한 책이다. 자신의 심리변화나 자기검진, 혹은 분석을 통해 내 상태를 직시하며, 이를 긍정적인 방법으로 접근해, 표현할 수 있다면, 지금보다 나은 결과를 얻을 것이다. 항상 사회성에 대한 지적이나 공동체적 인식, 성과 지향적인 모습으로 스트레스를 받지만, 어디에 표현할 곳도 없는 개인들의 고민, 책 자체가 여성들에게 위로와 용기를 주는 느낌이지만, 지금 당장의 일이나 사람관계로 인해 어려움을 겪거나 스트레스를 받는다면, 어떻게 대처하며 어떤 변화를 줘야 하는지, 배울 수 있는 책이다.

우울하다는 느낌과 어떤 대상이나 일로 인해서 화가 나는 경우, 우리는 항상 조심해야 한다. 참아야 한다를 주문받지만, 왜 그래야 하는지 이유에 대해 명확히 말해주는 사람은 없을 것이다. 그들도 그렇게 조언을 받아왔고, 참는 것이 이긴다는 생각, 혹은 끝까지 버티는 사람이 승자라는 말처럼, 다양한 격언이나 성공한 사람들이 말하는 뜬구름 잡는 조언에 매몰되어 있는 건지도 모른다. 하지만 정말 중요한 것은 내 상태와 심리에 대해 정확히 알고, 일정 부분 표현하며 타인으로부터 나를 지키는 행위, 혹은 사회로부터 스스로를 지킬 필요도 있는 것이다.

화에 대한 부정적인 인식이나 사람들의 평가에 예민할 필요도 없고, 나의 만족도나 행복을 위해, 방해하는 대상이 있다면, 적절히 정리하는 관리론도 필요한 법이다. 특히 사회생활을 하면서 너무 배려하거나 양보하는 순간, 착한 사람이라는 평가를 받는다면, 스스로를 돌아볼 필요가 있다. 때로는 영악해야 하기도, 적당한 가식이 요구되는 상황도 존재하기 때문이다. 사람들은 늘 자기모순에 빠져, 나에게는 관대하게, 타인에게는 매우 엄격한 잣대를 들이대며, 치열한 경쟁상황이 이를 더 증폭시키고 있는 지도 모른다.

그래서 마음관리나 감정조절에 신경을 써야 하며, 중의적 접근으로 해소와 인내를 병행한다면, 지금보다 유연한 처세를 배울 수 있고, 사람이나 상황에 맞는 대응력도 생기는 것이다. 경험하지 못하면 할 수 없듯이, 관심을 갖고, 변화에 주목해야 한다. 지금과는 전혀 다른 방법도 시도하며, 스스로에 대한 발전을 도모한다면, 생각보다 쉽게 이겨낼 수 있고, 나를 지키는 높은 수준의 자존감이나 타인에게 휘둘리지 않는 강인함까지 얻게 될 것이다. 어떤 감정인지 구분할 수 있는 것도 하나의 능력이 되는 만큼, 너무 깊은 생각보다는 변화를 통해 실천하는 행동력이 더 중요할 것이다. 이 책을 통해 마음관리가 무엇인지 배우며 알아 보자. 

통일문제

통일잡수다
안티구라다 외 지음 / 경진출판 / 2019년 5월

모든 분야을 막론하고 가장 절대적인 영향력과 금전적인 손해와 이익을 동시에 가져다 주는 요소가 있다. 바로 한반도 통일 문제이다. 최근 새로운 진보정권이 들어서면서 남북평화와 화해의 분위기가 조성되었지만, 답답한 형국으로 흘러가는 모습이다. 물론 정치적인 이해나 판단이 아닌, 통일 자체에 대한 국민들의 의식변화나 관심유도, 혹은 북한 자체에 대해 자세히 배우며 공부하는 통일교육이 필요할 지도 모른다. 급진적인 통일은 지양해야겠지만, 통일을 위한 점진적인 노력과 비용적인 측면에 대한 인식개선이 요구되는 시기이다.

이 책은 누구나 아는 북한과 통일을 바라보는 우리 국민들의 생각, 그리고 통일에 방해가 되는 요소나 위험성 등을 종합적으로 분석하고 있다. 투기적인 요소, 혹은 투자처를 찾기 위해 북한을 바라보는 경제적인 시각도 존재하지만, 일방적인 통일은 더 큰 위험을 초래할 것이다. 또한 북한을 대할 때, 그들의 인민과 당을 분리해서 생각해야 하며, 때로는 우리가 잘 사용하는 투트랙 전략을 통해, 경제와 정치를 이원화 하는 작업도 필요하다. 민간 차원의 협력이 요구되지만, 강력한 대북제재로 인해 막혀있는 모습이지만, 국제관계나 정세가 항상 판을 뒤집듯 자주 바뀌는 모습을 고려할 때, 막연한 생각도 금물이다.

또한 기성세대들은 통일은 적극적으로 바라지만, 요즘 젊은 세대들은 통일에 대한 상당한 거부감이 존재한다. 이는 세대갈등을 푸는 문제, 혹은 사회문제로 비화될 수 있는 측면을 경계하며, 접근해야 할 것이다. 해를 거듭하며 달라지고 있는 북한의 모습, 그리고 그들이 바라보는 우리는 어디 쯤에 있으며, 우리 또한 예전의 교육방식과 사고에 사로잡혀, 북한을 너무 모르는 것은 아닌지, 편견을 걷고 현실적인 측면에서 배우며 교류를 통해 상호작용으로 나아가는 그림이 필요해 보인다.

물론 통일은 매우 중요한 문제이며, 국민 모두가 부담해야 하는 세금문제나 통일로 인해 발생하는 엄청난 비용은 다음 세대들에게 엄청난 빚으로 전이될 수 있지만, 통일의 긍정적인 면도 함께 바라보며, 나름의 손익계산을 현명하게 두드려야 한다. 당장의 거시적인 성과에만 집착하기보단, 모두가 수긍하며 공감할 수 있는 방법론이 요구되며, 상황에 따라서 필요한 주변국들과의 협력에도 신경을 써야 할 것이다. 항상 진부하게 보이는 통일문제, 이 책을 통해 현실적으로 접하며, 왜 통일이 필요하며, 어떤 대응을 해야 하는지, 생각하며 관심을 가져 보자. 

보험비교서비스

보험료 반값으로 줄여주는 보험비교서비스 - 국내 최대 보험비교 전문회사인 'KS자산관리'가 공개한
KS자산관리 지음 / 렛츠북 / 2019년 5월

인생을 살면서 중요한 것들이 있다. 바로 우리가 흔히 접하는 광고도 그렇고, 보험과 관련된 중요성은 늘 강조된다. 시대가 변해도 인간은 변하지 않고, 나이가 들거나 사고로 인해 겪는 장애나 후유증, 이를 대비하며 살아가는 것은 매우 당연한 모습이다. 그렇다면 이왕 드는 보험에 대해 자세히 알고, 비교하며 나에게 유리한 방향으로 설계할 수 있다면, 불필요한 비용낭비나 지출을 관리할 수 있고, 나를 비롯한 내 가족이나 지인들에게 추천하며 미래를 실용적으로 대비할 수 있을 것이다.

이 책도 이런 취지에서 발간되었고, 보험비교서비스를 통해 보험의 개요와 본질, 왜 비교하며 현명하게 투자해야 하는지, 단순한 미래를 위한 개인의 대비 차원을 초월한 하나의 투자방식이나 재테크적 접근으로 쉽게 풀이하고 있다. 보험에는 다양한 종류가 있지만 가장 대표적인 보험상품인 자동차 보험, 치아보험, 의료실비, 암보험 등을 말하며 각 보험의 유형이나 종류, 보장요건과 기간 등을 자세히 배울 수 있을 것이다. 불필요한 보험을 여러 개 드는 것보다, 나에게 필요하며 가장 보장성이 높은 상품에 가입하는 것은 매우 일반적인 논리이다.

하지만 사람들은 보험 자체에 대한 강한 불신이 있고, 이는 보험직 종사자들에 대한 불신으로 이어지게 된다. 아무래도 개인의 영업성과나 판매력을 위한 수단으로 치부할 수 있지만, 정말 중요한 순간, 보험이 없다면 엄청난 금전적 손실이 발생하며, 이로 인해 겪는 피해는 나를 비롯한 주변인들에게까지 파급력을 미친다. 미리 공부하며 대응할 수 있는 보험활용법, 책을 통해 배워 보자. 젊다고 해서 보험을 기피할 것이 아닌, 부모님을 위한 사전정보 습득이나 관련 유형이나 종류분석을 통해 더 나은 수익을 기대할 수 있고, 보장성과 효율성 모두를 충족시킬 수 있을 것이다.

또한 이런 과정을 통해 인터넷 검색을 통해 말하는 보험에 대한 허상이나 과대광고에 대한 분별력도 키울 수 있고, 이는 모르면 당하고, 알면 충분히 대응할 수 있는 매우 기본적이지만 중요한 요건을 채워줄 것이다. 특히 자동차 보험과 치아보험에 대한 설명이 좋았고, 왜 사람들이 의료실비나 각종 병의원 혜택, 나아가 세금이나 비용에 대해 민감하게 반응하는지, 보험을 이해하면 일련의 과정과 체계에 대한 분석과 이해가 가능한 만큼, 보험 관련 가이드북으로 활용하며, 실생활에서 유용하게 써먹어 보자. 이 책은 보험에 대해 최대한 간략하고 핵심적인 가치를 전달하고 있는 만큼, 많은 분들에게 충분한 보탬이 될 것이다.