경매투자

대한민국 경매 투자 - 경매 투자로 꼬박꼬박 돈이 들어오는 ‘월세 통장’ 만들기
김서진 지음, 김태광(김도사) 기획 / 위닝북스 / 2018년 12월

부동산에 대한 관심이 뜨겁다. 너나 할거없이 모두가 부동산에 관심을 갖지만, 수익을 거둔 사람은 소수에 불과하다. 어쩌면 주식시장보다 더 어려울 수도 있고, 더 쉽다고 말하는 사람도 있을 것이다. 결국에는 자신의 능력이나 흐름을 읽는 안목의 차이가 결과의 격차를 만드는 것이다. 저자는 부동산시장, 특히 경매투자에 대해서 매우 높은 설득력을 주장하고 있다. 어쩌면 수익을 거둘 수 있는 방법론에 대해, 꼼꼼하게 말하고 있지만, 초보자의 입장에선 어렵게 느껴지는 흐름이나 패턴도 많을 것이다.

모든 종목이든 무조건적인 성공은 없다. 다만 철저한 준비와 관리, 약간의 운을 바탕으로 수익을 거두는 것이다. 이론과 실무의 조화가 중요한 부동산시장, 전문가들도 예상을 빗나가기 일수이며, 평범한 사람들이 성공투자를 한다는 것은 매우 어려운 과정이다. 하지만 모든 상품이나 수익구조를 알기 전에, 부동산이 무엇인지, 경매투자가 무엇인지, 매우 기본적으로 혹은 본질적으로 접근해보자. 왜 부를 쌓아야 하는지, 우리는 스스로에게 얼마나 많은 시간투자나 정보관리 등의 노력을 하는지 말이다.

저자의 말에서 일리있는 부분이 많다. 부자들과 평범한 사람들은 모든 것에서 확연한 차이를 보인다. 시장을 바라보는 눈이나, 쉽게 포기하는 경향, 매우 쉬운 길만 고집한다는 패착적인 집착이 그렇다. 부자들은 다르다. 당장의 단타수익이나 투기적 성향을 보이는 것도 있지만, 이마저도 전략적으로 사용하며, 철저한 수익을 추구한다. 그리고 가능성이 있는 곳에는 과감한 배팅을 통해 이익을 추구한다. 그만큼 꾸준한 관심과 지속적인 정보수집과 관리를 통해 성공을 거두는 것이다. 하지만 일반인들은 어떤가? 너무 쉽게 포기하거나, 나와 맞지 않다고 경시하는 것은 아닌지, 돌아볼 필요가 있다.

돈이 없어도 경매투자를 할 수 있다는 저자의 논리, 가능한 말이다. 하지만 돈이 없는데 어떻게 투자를 하나? 반문할 수 있고, 궤변이라고 취부할 수 있다. 소액투자나 우회투자를 통해 경로를 탐색하거나 뚫을 수 있고, 물론 알아야 하는 지식도 많고, 관련 법망에 대한 이해나 투자자들이 어떤 방향으로 가는지 등 고려해야 될 조건들도 까다로울 것이다. 세상에 공짜는 없고, 노력한 만큼 모든 것을 가질 순 없으나, 일련의 단계까지는 도달하게 된다. 부동산시장도 비슷한 원리이며, 특히 경매투자나 물건을 고르는 안목에서는 더욱 의미있을 것이다. 저자가 말하는 경매의 모든 것, 이 책을 통해 기본부터 배워 보도록 하자. 나름대로 핵심가치를 전달하고 있어서 도움이 될 것이다.

초소통사회

초소통사회 대한민국 키워드 - 넥스트 코리아를 읽는 13가지 정치.사회 핫이슈
김헌태 지음 / 21세기북스 / 2018년 12월

모든 정보가 소통되며 다양한 지식이 공유되는 세상, 우리는 그런 시대를 살아가고 있다. 기존의 질서나 관념보단, 새로운 것에 대한 열망과 집착, 이를 발견해 부를 창출하는 사람들, 혹은 기업들, 시대를 선도하는 트렌드를 만들거나, 새로운 질서를 만들 것이다. 물론 긍정의 효과가 있다면, 부정적인 요소도 존재한다. 하지만 사람들은 내면의 가치보단, 외형적인 부분에 주목하고 있고, 이를 위해 결과를 만드는 사회, 철저한 능력사회, 이를 바탕으로 나눠진 새로운 계급사회를 경험하고 있는 지도 모른다. 이 책은 대한민국을 관통한 키워드를 조명하며, 다양한 주제를 말하고 있다.

한 해를 마감하는 시점에서 새로운 새해에는 어떤 변화가 일어날 것인지, 혹은 가까운 미래에는 어떤 분야가 부각되며, 새로운 것을 제공할 것인지, 돌아봄을 바탕으로 예측하며, 준비하는 자세가 중요해 보인다. 특히 책에서는 다양한 사회이슈나 주제, 갈등적인 부분을 자세히 언급하고 있다. 소통해야 하는 궁극적인 근거를 위한 모습이지만, 우리의 현실과 민낯이 잘 드러나 있어, 아쉬운 점도 함께 다가온다. 우리 경제에 대한 언급을 비롯해, 한국정치와 한국형 정치이념, 그리고 정치인의 팬덤현상에 대해, 아주 솔직하게 말한다.

가장 불신받는 직업 1순위, 바로 정치인이다. 하지만 돌고 도는 모습처럼, 가장 나은 사람을 뽑아야 한다는 말이 가장 무난할 것이다. 즉 그놈이 그놈이라는 말이 와닿는 현상이다. 또한 보이지 않는 계급이나 신분이 드러나는 모습, 결국 자본주의에서 부가 미치는 영향력을 언급하며, 사회통합이나 갈등봉합을 말하지만, 결국에는 자신의 이익이나 속한 집단의 이익을 위해 달려가는 사람들이 대다수라고 말한다. 매우 공감가는 표현이다. 안 그랬던 사람도 자리나 지위가 다른 사람을 창조하듯, 우리는 어떤 점에 주목하며, 본연의 가치를 지켜야 하는지, 변화에 있어서 또 중요한 점은 무엇인지, 제법 혼돈스럽게 다가온다.

하지만, 개인이 모든 것을 통제할 수 없고, 완벽한 사람은 없듯이, 다양성에 대한 존중과 상호작용, 신뢰를 바탕으로 새로운 미래를 지향해야 할 것이다. 능력에 대한 구분도 좋지만, 적재적소에 인재를 활용하며, 균형적으로 발전하며, 모두가 상생할 수 있는 지향점 말이다. 그럴려면 소통은 기본이며, 이를 통해 한국사회 전반에 만연한 문제에 대해, 과감한 결단이 필요할 것이다. 정치와 사회, 경제, 문화까지, 모든 분야에 일괄적으로 적용하긴 어렵지만, 문제에 대한 공유와 의식확산을 통해, 상당 부분 만회할 수 있을 것이다. 이 책을 통해, 보다 면밀히 알아보며, 스스로 판단해 보는 시간을 가졌으면 한다. 다양한 분야에 대한 폭넓은 언급과 문제제기가 인상적이다.

지방분권

지방분권이 지방을 망친다 - 지방분권의 함정, 균형발전의 역설 ㅣ 지금+여기 7
마강래 지음 / 개마고원 / 2018년 11월

우리나라만큼 수도권 포화상태, 집중화 현상이 두드러지는 국가도 드물 것이다. 물론 경제성장과 균형발전이라는 슬로건이 있지만, 현실적인 대안이 될 것인지, 가능한 것인지, 의문이 드는 것도 사실이다. 이 책은 지방분권에 대해, 실패라고 규정하며, 균형성장, 동반성장은 이론에 지나지 않다고 주장하고 있다. 이미 드러나는 각종 문제나 중소도시의 몰락, 인구의 수도권 집중화, 모든 산업의 획일적 문제나 구조적인 양극화를 근거로 말이다. 물론 일리있는 지적이며, 이를 해결하기 위한 사회 각층의 협의가 필요해 보인다.

사실 서울을 비롯한 경기지역, 수도권에 모든 산업이 집중돼 있고, 이는 또 다른 갈등의 요소로 남아있다. 경제가 성장하는 시기에는 어쩔 수 없더라도, 일정한 성장을 통해 성과를 이뤘으면, 균형분배에 힘써야 한다. 물론 기업들의 역할도 중요하지만, 모든 사업계획이나 도시계획 등 각종 규제를 마련하거나, 모든 분야의 방향성을 설정하는 데에는 정부의 역할이 매우 중요하다. 결국 정부도 사람이 운영하는 집단이지만, 지역 이기주의나 양극화의 영향, 각종 단체의 이권주장 등으로 지방에 대한 홀대가 이어지고 있고, 이는 특정 집단이나 개인의 문제가 아닌, 종합적인 병폐로 보인다.

가까운 일본만 하더라도, 지방분권은 실패적인 부분이 많고, 그들도 수도권 집중화나 특정 산업의 집중적인 형태로 다양한 문제를 겪었거나, 지금도 겪고 있다. 빈집의 증가, 무분별한 난개발로 인한 도시의 유령화, 이는 우리의 문제가 되고 있고, 가까운 미래에는 심각한 사회위기가 될 것이다. 지방분권과 중앙집권의 적절한 조화가 중요할 것이며, 산업의 재편이나 모든 구조의 재설정이 필요해 보인다. 각 지역마다 특색있는 특화나 도시 자체적인 발전 추구나 자치권을 인정하는 것도 좋지만, 무조건 자율에 맡기는 것도 무리가 따른다.

무엇보다도, 가장 중요한 것은 재정문제에 있다. 어떤 사업이나 도시계획, 발전적 인프라를 고려할 때, 자본은 필수적이며, 그 자본을 통해 수요와 공급의 균형점을 명확히 해야 한다. 지방자치로는 한계가 많고, 대규모 사업이나 각종 건설이나 시설물 확충에는 한계가 보인다. 물론 지자체의 노력과 정부지원이 균형적으로 이뤄져야겠지만, 부족하거나 현실적으로 어려운 점도 많다. 어떻게 새로운 대안을 마련할 것인지, 이대로는 안된다는 입장이 강한 만큼, 모든 분야에 대한 종합적인 검토와 실질적인 지원책 마련, 그리고 모든 단체나 사람들의 협의가 필요해 보인다. 지방분권을 통해 바라본 우리 사회의 문제점, 심도있게 접근해 보길 바란다.

미래예측

넥스트 레볼루션 - 플랫폼과 제조업의 미래를 뒤바꿀 전방위 디지털 혁명
리처드 다베니 지음, 한정훈 옮김 / 부키 / 2018년 12월

가까운 미래를 위한 준비와 예측, 이런 과정의 중요성, 이 책은 말한다. 제조업을 중심으로 새로운 산업변화, 질서재편이 이뤄지고 있다고 말이다. 우리나라 산업의 근간인 제조업, 아니 선진국을 위해 달려가는 모든 개도국들의 화두가 바로 제조업에 있다. 가까운 중국만 보더라도 쉽게 느낄 수 있다. 중국은 제조업을 바탕으로 엄청난 경제성장을 이뤘고, 이를 근간으로 국가 기간산업의 발전이나 다양한 산업으로의 영역확장을 이룰 수 있었고, 최근에는 더욱 디지털된 기술을 바탕으로 새로운 시대를 준비하거나 선점하고 있다.

이는 우리에게 시사하는 바가 크며, 매우 의미가 있다. 모든 산업이 정체되어 있고, 중국의 추격으로 추월당하거나, 불안한 산업들이 많다. 양적성장이 어렵고, 경쟁이 힘들다면, 기술우위를 바탕으로 한 질적성장과 유지를 이뤄야 한다. 그럴려면 제조업의 변화는 불가피하며, 새로운 플랫폼이나 시스템을 바탕으로 경쟁력을 다져야 한다. 이 책은 이런 점에 주목하며, 규모의 경제학이 아닌, 범위의 경제학, 그리고 그 안에서 이뤄지는 제조업 혁신을 말하고 있다. 이미 상당수의 글로벌 기업이나 이를 보유한 국가들은 전혀 다른 산업변화를 추구하고 있다.

우리가 항상 닮으려고 노력하는 미국이나 일본의 변화만 보더라도 쉽게 느낄 수 있다. 혁신이라고 해서 거창한 것도 아니며, 무조건 신산업, 신기술 개발을 통해 이뤄지는 것이 아니다. 경제학의 의미를 살리면서, 사람들이 요구하는 목소리나 현실적으로 필요한 제도가 무엇인지에 주목하고 있다. 특히 규제가 많은 우리의 입장에서 무조건적인 개혁과 개방이 능사는 아니지만, 주변국이나 선진국의 사례를 통해, 한국식 성장으로 삼을 만한 교훈은 많다. 기존의 밥그릇 지키기나 이권을 위해, 이를 모른 척 할 뿐이지, 기업들의 혁신과 새로운 경영전략에 모두가 힘을 실어줘야 할 것이다.

물론 투명성을 담보로 말이다. 분명한 잠재력이 있고, 사람들의 수준이 떨어지는 것도 아니다. 중국과 비교해선 더욱 우월한 면이 많다. 이는 우리에게도 마지막 기회가 될 수도 있고, 막차라도 타야한다는 위기의식이나 공감대가 형성되어야 한다. 이 책은 먼 미래에 대한 예찬이나 예측이 아닌, 가까운 미래에 대한 객관적인 분석을 통한 예측서이다. 경제의 중요성을 안다면, 이론적 의미나 분석도 좋지만, 보다 현실적인 산업변화나 새로운 방향성에 대한 대안책 마련이나 새로운 로드맵이 필요할 것이다. 넥스트 레볼루션에서 주목하는 제조업 변화의 본질이 무엇인지, 만나보자.

행복론

이왕이면 확실하게 행복하기로 했다 - 두근거리며 눈뜨고 흡족하게 잠들기 위한 인생 스킬
이시카와 요시키.요시다 히사노리 지음, 이현욱 옮김 / 느낌이있는책 / 2018년 11월

행복에 대한 담론, 어떤 인생을 살아야 하는지, 누구나 스트레스나 부정적인 느낌을 싫어하며, 좋은 것을 추구하는 삶의 행위, 자연스럽고 당연한 모습이다. 하지만 행복은 매우 짧고, 지금 하고 있는 것에 대한 만족도에 따라서 행복이 아닌, 불행으로 여겨질 수도 있다. 즉, 어떻게 바라보는지, 내가 느끼는 만족에 따라서 달라지는 것이다. 물론 외형적인 조건이나 드러나는 결과에 따라서, 사람들의 반응이나 평가는 다르며, 이를 행복으로 추구하는 경향이 있다. 물론 틀린 말은 아니지만, 절대적인 것도 아니다.

어느 정도는 수용하지만, 자신만의 주관이나 감정관리가 더 중요하며, 성공을 원한다면 적당한 맺고 끊음이 중요할 것이다. 이 책도 이런 점에 더 주목하고 있고, 긍정과 부정의 양면성을 부각하는 것도 아니며, 긍정이 무조건 좋은 것은 아니며, 부정이 무조건 배척의 대상이 되는 것도 아니다. 어쩌면 자신이 처한 상황이나 바라보는 기준에 따라서 부정에서 배우는 철학, 긍정에서 버려야 할 행위 등이 보일 것이다. 물론 철학적으로 진부하게 보이겠지만, 이를 구분하는 힘을 가져야 한다. 그렇다면 삶에 대한 고민과 연구, 노력, 여기에 더해지는 경험이 중요할 것이다.

어떤 일이나 성과를 위한 몰입과 집중, 하지만 더 중요한 것은 쉬어가는 휴식과 재충전의 의미이다. 할 때는 확실히 하며, 쉴 땐 누구보다 제대로 쉬어야 한다. 우리는 기계가 아니라서, 지나치면 넘치고, 모자라면 도태되기 마련이다. 아주 기본적인 가치지만, 사람들은 자기 자신에 대한 평가를 매우 이상하게 설정하거나, 말도 안되는 정신승리로 더 나은 것을 추구하는 경향이 있다. 물론 발전을 위한 자극제로는 좋지만, 무조건 최고의 가치는 아닌 셈이다. 또한 어쩔 수 없이 따라오는 사람관계에 대한 언급도 괜찮은 편이다.

성공한 사람일 수록, 너무 많은 것이나 다양성에 집착하지 않았고, 자신을 믿고 나아가는 우직함이 더 중요했다고 말이다. 모두가 좋다고 하는 가치, 따라가는 것도 동반성장이나 일련의 편승을 위해 좋지만, 그게 무조건 좋은 결과를 주는 것도 아니다. 지나친 경쟁에 놓일 수도 있고, 이로 인해 느끼는 감정동요나 스트레스는 이루 말할 수 없을 정도이다. 진정한 행복의 의미나 느낌, 가치가 무엇인지, 스스로를 돌아보며 재정립할 필요가 있다. 이 책은 매우 현실적인 행복론이자, 누구에게나 적용될 수 있음을 근거로 아주 요약적으로 말하고 있다. 내가 추구하는 가치관이나 신념이 무엇인지, 활용해 보도록 하자.