아는 만큼 당첨되는 청약의 기술

아는 만큼 당첨되는 청약의 기술 - 2030 싱글도, 무자녀 신혼부부도, 유주택자도 당첨되는 청약 5단계 전략, 2022년 최신개정판
정숙희 지음 / 길벗 / 2022년 5월

《아는 만큼 당첨되는 청약의 기술》은 청약 당첨을 위한 실전 전략서라고 할 수 있어요.

저자는 부동산 공부에 매진하던 2016년, 동생의 청약 당첨을 도운 것을 시작으로 주변 사람들의 청약 멘토로 활동하게 되었다고 해요.

열정로즈의 내꿈사(내 집 마련을 꿈꾸는 사람들) 블로그를 열었고, 매달 정규 강의와 일일 특강을 진행하며 청약 대표 강사로 자리매김했다고 하네요. 이 책은 청약 전문가의 부동산 입문기부터 기본적으로 꼭 알아야 하는 청약 지식, 다섯 단계로 끝내는 청약 당첨 전략, 더 나아가 부동산 투자자로 거듭나는 방법까지 나와 있어요. 사실 가장 와닿는 내용은 생생한 청약 당첨 후기인 것 같아요. 이론과 지식은 멀게 느껴지지만 누군가의 체험담은 현실감 200퍼센트라서 훨씬 많은 도움이 되는 것 같아요.

새 아파트를 갖는 방법에는 크게 두 가지가 있어요. 하나는 재개발, 재건축의 조합원 입주권을 사는 것이고, 또 하나는 청약으로 당첨되는 거예요. 조합원 입주권은 로열동, 로열층을 가질 수 있는 절호의 기회지만 실제 투자금이 분양권보다 많이 들어 가용자금이 부족한 사람에겐 무용지물이에요. 반면 청약은 일단 당첨이 되면 계약금만 있어도 시작할 수 있다는 점에서 가능성이 크다고 볼 수 있어요. 청약은 새 아파트에서 살 수 있는 기회예요.

저자는 가용자금이 적고, 가점이 낮아도 청약으로 새 아파트를 가질 수 있는 방법을 차근차근 설명해주고 있어요. 이것이 바로 청약 공부가 필요한 이유인 거예요. 청약의 무궁무진한 매력과 장점을 제대로 안다면 도전하지 않을 이유가 없어요.

열정로즈의 내 집 마련을 위한 청약 전략은 기초지식부터 구체적인 실전 단계가 알기 쉽게 잘 설명되어 있을뿐 아니라 가장 중요한 핵심이 나와 있다는 점에서 청약을 준비하는 사람들에겐 필독서라고 할 수 있어요. 1인 가구, 저가점자, 유주택자도 당첨될 수 있는 전략이 있어요. 그리고 고수만 아는 청약 특급 노하우를 공개했어요. 저자가 피땀눈물로 얻어낸 노하우가 책속에 담겨 있어요. 또한 초판 한정 부록으로 <열정로즈가 선택한 2022 수도권 유망 청약단지 20>이 들어 있어요. 청약을 비롯한 부동산 공부의 중요성을 열정로즈님 덕분에 확실히 느끼고 배웠네요.

죽음의 꽃

죽음의 꽃
이동건 지음 / 델피노 / 2022년 5월

《죽음의 꽃》은 이동건 작가님의 장편소설이에요.

주인공 이영환은 의대를 자퇴한 스물여덟 살의 청년이며, 세상을 상대로 엄청난 거래를 제안했어요.

자신이 개발한 의학 기술은 현재까지 의학계에 보고된 모든 질병, 질환을 완벽하게 치료할 수 있으니, 그것을 세상에 공개하고 싶다는 것.

단, 의학 기술을 개발하는 과정에서 저지른 모든 범죄행위를 사면 혹은 무죄로 판결해 줄 것.

실제로 자신의 실력을 보여주기 위해 장애나 질병을 가진 사람들을 납치하여 치료한 뒤 경찰에 신고했고, 자신은 기자를 불러 모든 상황을 설명했어요. 그리고 너무나 평온한 얼굴로 경찰들에게 붙잡혔어요. 마치 정해진 시나리오처럼... 납치됐던 열 명의 사람들은 기적같이 모두 건강해졌어요.

이영환의 변호를 맡게 된 사람은 박재준 변호사, 그에겐 뇌종양을 앓고 있는 어린 딸이 있어요. 이영환은 자신이 어떤 형량이라도 받게 된다면 자살할 거라고, 자신이 가진 의학 기술을 공개하지 않을 거라고 했어요. 그러나 무죄가 된다면 박 변호사의 딸을 고쳐주겠다고 약속했어요.

과연 이영환은 세기의 살인마일까요, 아니면 장애와 질병으로부터 인류를 구원할 존재일까요.

이 소설은 이영환 사건을 놓고 법정에서 다투는 과정을 보여주고 있어요. 사람을 죽이는 행위는 엄연한 범죄인데, 어떻게 정당화될 수 있겠어요.

그러나 장애나 질병을 가진 사람들에게 이영환은 신과 같은 존재라고 볼 수 있어요. 현대의학이 해결하지 못한 난치병, 불치병을 이영환은 고칠 수 있으니까요. 아픈 몸, 불편한 몸을 고치고 싶은 건 당연한 마음이지만 이영환이 죽인 사람들의 처참한 사진을 본다면 그는 악마예요. 현재 그가 지닌 의학 기술이 죽인 사람들보다 더 많은 사람들을 살릴 수 있다고 해도, 이건 정말 아닌 것 같아요. 그럼에도 상황은 이영환이 원하는 대로 흘러가고 있어요. 우리가 놓치지 말아야 할 건 바로 그 점인 것 같아요. 이영환의 의도, 그는 어떤 인간인가.

머릿속에서 떠나지 않는 단어... 정의, 과연 정의란 무엇인가. 현실적인 문제 앞에서 흔들리는 사람들의 마음, 저 역시 다르지 않네요.

"제가 많은 사람을 끔찍하게 죽였다고 욕하시는 분들이 많은데...,

나중에 아픈 당신들 살려 줄 게 접니다. 그러니까 저를 욕하지 마세요.

지금까지 사용되는 모든 의학은 누군가를 죽였으니까요."

이영환이 최후의 변론을 말한다. (171p)

마법소녀는 왜 세상을 구하지 못했을까?

마법소녀는 왜 세상을 구하지 못했을까? - 소녀가 소비하는 문화, 그 알려지지 않은 이면 이해하기
백설희.홍수민 지음 / 들녘 / 2022년 4월

《마법소녀는 왜 세상을 구하지 못했을까?》는 어린이 문화와는 상충되는 '소녀문화'에 관한 탐구서라고 할 수 있어요.

저자는 소녀문화에서 상호 충돌하는 요소들이 공존한다는 점을 지적하고 있어요. 대표적인 콘텐츠인 마법소녀 애니메이션을 보면, 평범한 소녀가 마법 전사로 변신하여 세상을 구하는 모습이 소녀에게 자신감을 부여하는 것인지 아니면 미니스커트를 입고 하이힐을 신은 복장을 통해 성역할을 세뇌하는 것인지 도저히 구분할 수 없다고 이야기하네요. 매우 공감하는 부분이에요. 저 역시 어릴 때는 미처 몰랐지만 마법소녀가 변신하면서 전라의 모습이 되는 장면이나 유독 몸매를 드러내는 옷들이 신경쓰였던 건 사실이에요. 일본 애니메이션과 문화에 푹 빠진 사람들, 일명 오타쿠들의 문화가 우리나라에 소개되면서 즐기는 사람들도 많이 생겼지만 저는 도리어 거부감이 생겨서 마법소녀 애니메이션과 결별하는 계기가 되었네요. 단순히 개인 취향의 문제라고만 여겼는데 이 책을 읽으면서 '당했구나'라는 느낌을 받았어요. 불편한 감정의 본질은 성차별과 혐오가 깔려있는 콘셉트에 대한 지극히 정상적인 반응일 뿐, 유별난 게 아니었어요. 어린이 문화의 구성물에서 간과했던 것들, 알려지지 않은 이면을 이해하고 확인하는 과정이었어요. 그러니 마법소녀가 세상을 구하지 못한 건 애초에 그 역할로 탄생하지 않았기 때문이에요. 남성중심의 문화에서 남성에 의해 탄생한 마법소녀라는 점에서 마법소녀는 문화적 희생양이 된 것 같아요. 우리가 봐야 할 건 마법소녀 뒤에 숨은 그들이니까요.

이 책에서는 디즈니의 프린세스 브랜드와 일본 애니메이션 캐릭터뿐 아니라 문학에서 소녀소설이라는 장르, 소녀 아이돌을 통해 반 세기가 넘는 시간 동안 소녀문화가 이루었던 행보를 돌아보면서 어떻게 창작되고 소비되었는지, 실제 소녀 소비자들은 어떻게 대응했는지를 이야기하고 있어요.

우리는 문화를 소비하는 존재인 동시에 그 문화를 만들어가는 능동적인 주체임을 알아야 해요. 무엇보다도 어른들은 마땅히 어른들의 의무를 다해야 해요. 저자는 소녀문화가 안전하려면, 옳은 방향으로 나아가려면 성인들의 문화가 먼저 변해야 한다는 점을 강조하고 있어요. 그만큼 우리 모두가 진지하게 살펴보고 논의해야 할 주제이자 과제라고 생각해요.

슬기로운 대처법

슬기로운 대처법 - 10년 차 베테랑 변호사가 일반인의 시선으로 풀어낸 법률실용서
강진석 지음 / 지식과감성# / 2022년 3월

법을 모르고도 별 불편 없이 살아왔다면 꽤 평온한 삶이었다는 증거일 거예요.

그러나 갑작스런 위기 상황에서 법률문제까지 겹친다면 그야말로 막막할 수밖에 없을 거예요.

법적인 문제가 생겼다면 해결방법은 당연히 변호사를 선임하는 것이겠지만 현실적으로 비용을 고려한다면 쉽지 않은 일이에요.

아무도 미래를 장담할 수 없기 때문에 미리 준비하고 알아두는 것이 중요해요. 그것은 바로 '법률 지식'이에요.

《슬기로운 대처법》은 10년 차 베테랑 변호사가 일반인을 위해 쓴 법률실용서예요.

이 책은 일반인들이 이해하기 쉽게 상황별 사례를 통해 대처법과 관련한 법률상식을 알려주고 있어요.

구체적인 사례를 살펴보면 다음과 같아요. 금전거래에서 돈을 받지 못할 때, 부동산 임차 시 보증금을 돌려받지 못할 때, 사업과 관련하여 동업관계의 분쟁, 범죄에 휘말렸을 때, 본인의 권리(초상권, 저작권 등)가 침해되었을 때, 월급을 받지 못하거나 부당해고를 당했을 때, 배우자가 불륜행위를 저질렀을 때 이혼과 재산분할, 변호사를 선임해야 할 때, 사망과 상속 관련 문제가 생길 때, 혼인신고를 해야 할까를 고민할 때, 거짓말과 범죄, 계약서 작성과 증거까지 일상에서 벌어지는 법률분쟁의 대표적인 사례를 확인할 수 있어요.

일반상식은 모른다고 죄가 되지 않지만 법을 모르면 죄가 될 수 있어요. 모르고 저지른 잘못도 법적 처벌의 대상이 되는 거죠. 특히 계약서는 신중하게 꼼꼼히 확인한 후에 작성해야 손해보는 일이 없어요. 계약서 작성의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않을 만큼 중요해요. 법적 분쟁이 발생하면 그 기준이 되는 것이 계약서인데, 간혹 분쟁 당사자들이 구두로 했던 얘기들을 언급하면서 계약서의 내용과 다르게 주장해도 계약서가 무효가 될만한 특별한 사정이 없는 한 계약서 내용대로 판결이 내려진다고 볼 수 있어요. 또한 증거수집 방법으로 이용되는 통화녹음, 대화녹음은 대화당사자가 아닌 경우라면 불법적인 증거로 형사상 유죄의 증거로 사용될 수 없어요. 통신비밀보호법에 따르면 누구든지 공개되지 않은 타인간의 대화를 녹음하거나 전자 장치 또는 기계적 수단을 이용하여 청취할 수 없어요. 그러나 객관적 증거 없이는 소송에서 이길 수 없기 때문에 철저한 증거 확보가 필요해요. 마지막으로 법률 문서양식이 나와 있어서 참고할 수 있어요. 요즘은 변호사 수임 비용이 부담스러워 나홀로 소송하는 사람들이 늘고 있다고 하네요. 이 책을 비롯하여 법률지식을 알려주는 다양한 수단들이 많아진 덕분인 것 같아요. 법률분쟁은 피하는 것이 상책이지만 어쩔 수 없이 겪게 될 경우를 생각한다면 《슬기로운 대처법》은 일반인을 위한 필독서인 것 같아요.

            [ 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다. ]

[100자평] 이국적인 국내여행지 64

이국적인 국내여행지 64 - 한스포토가 추천하는 해외보다 더 좋은 우리나라 여행지
이환수(한스포토) 지음 / 책밥 / 2022년 3월

국내에서 즐기는 이국적인 여행지, 사진만 봐도 설레는 곳이네요~