경매는 3대를 행복하게 합니다

경매는 3대를 행복하게 합니다
어은수 지음 / 봄봄스토리 / 2024년 9월

부동산 투자에 관심을 가진 이들이라면 경매에 관한 성공 스토리를 꽤 많이 들어봤을 거예요.

부동산 경매를 통한 재테크의 장점은 시세보다 값싸게 부동산을 매입할 수 있어서 투자금 대비 높은 수익률을 거둘 수 있어요. 다만 일반 매매와 달리 과정이 복잡하고 고려해야 할 변수가 많기 때문에 자칫 잘못했다간 매입비용보다 부가비용이 더 많이 들어 큰 손해를 볼 수 있어요. 낯설고 어렵고 복잡한 경매, 어떻게 제대로 공부하고 투자할 수 있을까요. 그 방법을 알려주는 책이 나왔어요.

《경매는 3대를 행복하게 합니다》는 분당NPL 경매학원의 대표이자 부동산 투자 법인 대표인 어은수님의 책이에요.

저자는 부동산 강의를 하면서 안타까운 사연을 들을 때가 있는데, 시세를 정확하게 파악하지 못한 임차인들이 깡통전세나 전세사기를 당하거나 임대차계약을 체결하고 대항요건이 뭔지 몰라서 보증금을 돌려받지 못하는 경우를 보면 임차인을 보호해주는 주택임대차보호법을 모르기 때문에 생긴 피해라는 거예요. 요즘 전세사기 등의 이슈가 많아지면서 경매라는 제도가 어느 순간 우리를 먼저 찾아오기 때문에 미리 공부해두지 않으면 큰 손해를 입을 수 있어요. 그래서 저자는 경매가 투자를 위한 공부이기도 하지만 소중한 내 재산을 지키기 위한 공부라는 점에서 부동산과 경매를 미리 배워둬야 한다고 강조하는 거예요.

이 책에서는 어쌤의 생애 첫 입찰기로 시작하여 성공과 실패를 모두 담아낸 현실적인 진짜 이야기들과 '3대가 행복해지는 인사이트'를 통해 값진 조언들을 알려주고 있어요. 인생 첫 입찰 물건은 성남시 분당구 구미동의 아파트였는데 차순위매수신고의 자격도 안 되는 금액으로 패찰의 고배를 맛봤다고 해요. 분당 구미동의 아파트는 시세의 90%로 입찰한 제3자가 낙찰되었는데 깨끗한 권리의 아파트였기 때문에 시세보다 극단적으로 낮게 취득할 확률이 매우 낮았던 거예요. 대부분 경매에 대한 경험이 부족한 초급자들이 입찰 금액을 입찰 최저가에 중심을 두고 산정하는 경향이 있는데, 그만큼 경매 지식이 부족해서 낙찰받고 매각 시 수익에 대한 확신이 없는 거예요. 패찰하고 사무실로 복귀해서 바로 정보지를 열람하여 다른 물건들을 찾았다고 해요. 경매를 도전하는 초기에는 누구나 패찰을 경험하는데, 최소한 감당하지 못할 실패만 아니라면 그 경험이 나중에 쌓여서 도움이 되는 거예요. 꾸준히 노력하고 도전하다 보면 어느새 전문가가 될 수 있다면서 꾸준함을 강조하네요. 경매를 잘하려면 법률과 판례를 공부하면서 수많은 경험을 쌓아야 하고, 스스로 분석해서 투자해야 하기 때문에 늘 위험성을 염두에 둬야 해요. 부동산 사이클을 주기적으로 반복되기 때문에 시장을 이해하고 준비하면 누구나 성공적인 투자를 이룰 수 있고, 이 책은 안전하고 올바른 투자를 위한 경매 지침서라고 할 수 있어요.

미래로 소환되었습니다

미래로 소환되었습니다 - 신화 속 주인공이
조영주 외 지음 / 책이라는신화 / 2024년 8월

가끔 신나는 꿈을 꾸는 경우가 있어요.

판타지 영화처럼 말도 안 되는 상황들이 펼쳐지고, 그걸 신나게 즐기다가 잠을 깰 때는 어찌나 아쉽던지. 마음대로 꿈을 선택해서 꾸는 재주는 없지만 꿈 같은 이야기를 골라 읽을 수는 있어요.

《미래로 소환되었습니다》는 네 명의 작가님이 그려낸 신화 속 주인공들의 이야기가 담긴 책이에요.

이 책에는 조영주 작가님의 「999번을 죽어야 귀신이 된다」, 정명섭 작가님의 「신화 관리청 - 도채비 요원의 대모험, 이현서 작가님의 「복수의 삼각형 - 안개 낀 섬의 초대」, 윤자영 작가님의 「고려 걸그룹 잔혹사」 까지 모두 네 편의 이야기가 실려 있어요.

뜬금없이 미래로 소환된 신화 속 주인공들을 소개하자면 '비형랑 신화'에 나오는 귀신 '길달', 단군신화를 비롯해 여러 가지 신화 속에 등장하는 도깨비, 마라도 전설에 나오는 '아기업개', 단군신화의 선녀예요. 각각의 주인공들은 전설만으로도 신비롭고 놀라운 존재인데, 이들이 지금 십대 아이들의 고민을 해결하기 위해 소환되었다는 점이 중요해요. 우리는 이미 학교에서 왕따, 차별, 학교폭력 등 온갖 문제들이 벌어지고 있다는 사실을 알고 있지만 제대로 대응하지 못하고 있어요. 반복되는 문제들, 그로 인해 상처받는 아이들까지 너무도 답답한 상황이에요. 비록 소설이지만 전설의 신들을 소환하여 속상하고 억울한 마음을 조금이나마 해소해준 것이 고맙더라고요. 나쁜 사람들이 저지르는 만행이 사라지지 않는 이유는 무엇일까요. 세상에는 악인과 선인이 따로 있는 것이 아니라 모두의 마음 속에 선과 악이 함께 존재하는 거라고 하잖아요. 어떤 마음으로 살 것인가는 본인의 선택이고, 그 선택에 따라 삶은 달라질 수 있어요. 전설의 신들은 마블 영화의 슈퍼 히어로처럼 모든 문제를 척척 해결해주는 대신 우리들이 제대로 눈을 뜨고 행동할 수 있게 도와주는 역할을 하고 있어요. 진짜 해결책은 우리 스스로 잘못된 것들을 바꿔나가는 거예요. 현재의 우리가 잘 해야 미래의 우리가 잘 살 수 있으니까요.

"이제 빈이 정신을 차릴까?"

"인간은 그렇게 쉽게 바뀌지 않아. 하지만."

"하지만?"

"또 말을 안 들으면 또 교훈을 줄 거야." (43p)

"요즘 학교는 지옥이야. 세상도 지옥으로 변하고 있고 말이야."

"맞는 말이긴 한데, 그게 지옥을 위한 일이야? 인간계가 지옥이 되면 저승계의 지옥은 더 지옥이 되어야 할 텐데 말이야." (92p)

살인자의 건강법

살인자의 건강법
아멜리 노통브 지음, 김민정 옮김 / 문학세계사 / 2024년 7월

"이 글은 순전히 허구이므로 등장인물들은

실존인물들과 어떤 연관도 없음을 밝혀둡니다." (5p)

흔하게 보던 문구인데 이번 책에서는 매우 특별하게 다가왔어요.

소설이라는 장르가 원래 작가의 상상력을 기반으로 펼쳐지는 이야기라서 허구라는 점을 인지하고 있지만 대부분 현실 세계를 보여주고 있잖아요.

누구나 다 아는 재료를 가지고 완전 새로운 맛을 만들어내기란 쉽지 않은 일이죠. 실제로 이 소설이 출간되었을 당시 (1992년) 소설 속 주인공의 모델이 특정 인물이라는 소문이 떠돌았기 때문에 작가의 입장을 밝히는 차원에서 문구를 넣었다고 하네요.

《살인자의 건강법》은 아멜리 노통브 작가님의 장편소설이자 데뷔작이라고 해요. 첫 작품을 발표하자마자 '천재의 탄생'이라는 찬사를 받으며 프랑스 문단에 엄청난 반향을 불러일으켰고, 이 작품으로 르네 팔레상, 알레 푸르니에상 등을 수상했다는 소개글을 읽으면서 기대감은 더욱 커질 수밖에 없었죠. 그만큼 인정받은 작품이라는 걸 알고서 첫 장을 펼쳤고, 주인공인 대문호 프레텍스타 타슈라는 인물에게 빠져들고 말았네요.

우선 프렉텍스타 타슈가 어떤 인물인지, 간략한 소개가 필요해요. 여든세 살, 노벨문학상 수상 작가이며 스물두 권의 소설을 출간한 그는 평생 독신으로 살았고 현재는 소박한 아파트 일층에서 휠체어 생활을 하고 있어요. 비만인 데다가 집에만 틀어박혀 지내던 그가 갑자기 화제의 인물이 된 것은 두 달 뒤에 사망할 거라는 소문이 퍼졌기 때문이에요. 타슈 선생이 걸린 병은 엘젠바이베르플라츠 증후군이라는 연골암으로 19세기에 처음 발견되었다가 완전히 사라졌는데 뜬금없이 이 희귀한 암에 걸렸다고 하니 대중들의 관심과 함께 기자들의 인터뷰 요청이 쇄도하게 된 거예요. 소설은 타슈 선생이 허락한 기자들과의 단독 인터뷰 과정을 보여주고 있는데, 펜보다 더 날카로운 타슈 선생의 혀를 만날 수 있어요. 마치 혓바닥으로 싸우는 배틀 현장을 관람하는 느낌이랄까요. 흡사 펜싱 경기처럼 상대방 기자의 허를 찌르고 있지만 진짜 공격 대상은 작가 자신이 아닌가 싶어요. 스핑크스가 사람들을 상대로 수수께끼 내기를 시작하여 이를 맞추지 못한 사람을 잡아먹듯이, 형편없는 기자들을 혀로 압살하던 타슈 선생 앞에 강력한 상대가 등장하면서 흥미를 더해가네요. 조금씩 가열되다가 끓는점에 도달하듯, 많은 생각들을 녹여버렸고 형태를 바꾸어 멀리 퍼져가네요. 이 소설이 당신에게 무엇을 전달하게 될지, 그건 반드시 읽어야만 확인할 수 있어요.

"내가 이렇게 유명해진 건 아무도 내 책을 읽지 않기 때문이라오."

"역설이시겠지요!"

"천만에. 그 한심한 사람들이 실제로 내 책을 읽으려고 애를 써봤다면 아마 나를 찾아와 내 멱살을 잡았을 거요.그리고 그렇게 헛수고를 하게 만든 데 대한 앙갚음으로 나를 까맣게 잊어버렸겠지. 하지만 내 책을 읽지 않으니까 나를 편안한 사람, 호감가는 사람, 성공할 만한 사람이라고 여기는 거요."

(···)

"따지고 보면 이 노벨 문학상이야말로 선생님의 논리에 대한 반박 아닙니까? 적어도 노벨상 심사위원단은 선생님의 작품을 읽지 않았을까요?"

"그럴 가능성은 거의 없소. 하지만 심사위원들이 내 작품을 읽었다 해도 내 논리는 여전히 정당하오. 읽으면서도 읽지 않는 식으로 일을 복잡하게 만드는 사람들이 부지기수니까. 꼭 인간개구리들처럼 물 한 방울 안 튀기고 책의 강을 건너는 거지."

"예, 지난번 인터뷰 때 그런 말씀을 하셨죠."

"그런 사람들을 개구리 독자들이라고 하는 거요. 독자들 대부분이 그렇지. 그런데 나는 그 사실을 아주 뒤늦게 깨달았소. 내가 그렇게 순진하다오. 난 세상 사람들이 모두 나처럼 책을 읽을 거라 생각했소. 나는 음식을 먹듯 책을 읽는다오. 무슨 뜻인고 하니, 내가 책을 필요로 할 뿐만 아니라 책이 나를 구성하는 것들 안으로 들어와서 그것들을 변화시킨다는 거지. (···) 대부분의 사람들은 프루스트를 읽건 심농을 읽건 한결같은 상태로 책에서 빠져나오거든. 예전 상태에서 조금도 잃어버린 것 없이, 조금도 더한 것 없이. 그냥 읽은 거지. 그게 다요. 기껏해야 '무슨 내용인지' 아는 거고. 꾸며낸 이야기가 아니오. 지성인이라는 사람들한테 내가 몇 번이나 물어봤는지 아시오. '그 책이 당신을 변화시켰소?'라고 말이요. 그러면 그 사람들은 눈을 휘둥그렇게 뜨고 날 쳐다보는 거요. 꼭 이렇게 묻는 것 같았소. '왜 그 책 때문에 내가 변해야 하죠?'" (74-77p)

수학의 아름다움이 서사가 된다면

수학의 아름다움이 서사가 된다면 - 모비 딕의 기하학부터 쥬라기 공원의 프랙털까지
사라 하트 지음, 고유경 옮김 / 미래의창 / 2024년 8월

문과와 이과를 갈라서 생각하는 한국인들의 편견을 깨뜨려주는 책이 나왔어요.

"수학자가 안내하는 수학과 문학의 지적 항해기"라는 소개글처럼 이 책은 흥미로운 여정을 보여주고 있어요.

"나는 《모비 딕》을 읽으며 수학과 문학 사이의 연결고리를 탐구할 수 있었고, 그 결과는 이 책으로 이어졌다. 이 모든 것은 《모비딕》에 사이클로이드에 관한 이야기가 나온다는 동료 수학자의 말을 우연히 들었을 때부터 시작되었다.  (···) 멜빌의 책은 읽을수록 나에게 커다란 수학적 기쁨을 안겨주었다. 이후 나는 멜빌뿐만 아니라 레오 톨스토이는 미적분학, 제임스 조이스는 기하학을 다룬 글을 썼다는 사실도 알게 되었다. 아서 코난 도일이나 치마만다 응고지 아디치에처럼 전혀 관련 없어 보이는 작가들의 작품에도 수학자들이 다양한 모습으로 등장한다. 그리고 마이클 크라이튼의 소설 《쥬라기 공원》의 기초가 되는 프랙털 구조나 다양한 형태의 시에서 발견되는 대수 원리는 또 어떠한가?" (14-15p)

《수학의 아름다움이 서사가 된다면》는 수학자 새러 하트의 책이에요. 저자는 현재 영국에서 가장 오래된 수학 교수직인 그레셤 기하학 교수직을 맡고 있으며, 이 직책에 임명된 최초의 여성이라고 하네요. 이 책에서는 다양한 작품 속 수학의 아름다움과 경이로움을 만날 수 있어요. 문학이라는 집에 숨겨진 수학적 사상을 발견하는 재미가 있어요. 수학이 문학의 숨은 구조에 어떤 방식으로 빛을 비추는가, 시에서는 시의 패턴과 리듬이 어떻게 수학적 이야기를 바탕에 두는지 알 수 있고, 책을 쓰는 방식에 따라 이야기의 윤곽과 규모에 어떤 수학적 영향을 미치는지 설명해주네요. 또한 수학적 은유를 사용해 어떻게 글의 묘미를 더하는지, 대중의 상상력을 자극하는 기발한 수학적 아이디어를 소개하고 있어요.

"《공포의 계곡》에서 셜록 홈스는 '책 암호'를 모르는 상태에서 그 암호를 해독해야 하는 곤경에 빠진다. 그는 전체 쪽수가 적어도 532쪽 이상임을 의미하는 쪽 번호 532와 암호에 적힌 행의 수(그만한 행의 수로 인쇄된 책이 얼마나 있는지)를 바탕으로 추리를 시작한다. 이 단서는 홈스와 왓슨이 책을 찾고 암호를 해독할 수 있을 만큼 수사 범위를 좁혀주고, 그들은 결국 암호를 해독해 사건을 해결한다. 이 장을 마무리하기 위해 책 암호를 해독하는 도전 문제를 제시하고자 한다. (···) 당신이 이 수수께끼를 해결하는 동안, 나는 암호로 이 장을 끝내겠다. 행운을 빈다!" (320-321p)

저자가 어떤 문제를 냈는지, 이 암호를 어떻게 풀었는지 궁금하다면 이 책을 꼭 읽어야만 해요. 문학 작품 속 수학자들은 감정이 메마른 논리학자이거나 비극적 천재로 묘사되는데, 새러 하트라는 수학자를 알고 나니 그런 편견이 사라졌네요. 두 딸을 키우면서 책을 즐겨 읽는 수학자 덕분에 수학과 문학의 연결고리를 흥미롭게 즐길 수 있었네요.

        [ 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다. ] 

부의 설계자들

부의 설계자들 - 일론 머스크와 피터 틸, 실리콘밸리를 만든 아웃사이더들의 성공 전략
지미 소니 지음, 박세연.임상훈 옮김 / 위즈덤하우스 / 2024년 8월

《부의 설계자들》은 페이팔을 창조하고 핀테크 산업의 토대를 닦은 괴짜들, '페이팔 마피아'의 이야기를 담은 책이에요.

저자인 지미 소니는 2019년 1월, 일론 머스크를 만났고 그가 20년 전 공동 창업했던 페이팔에 관한 이야기를 듣게 되었고, 인터넷 발전과 페이팔의 기원에 관해 꼬리에 꼬리를 물고 이어지면서 실리콘밸리의 성공적인 네트워크이자 '페이팔 마피아'라고 불리는 이들의 영향력에 관심을 갖게 되었다고 해요. 당시 마흔일곱 살이던 일론 머스크는 인터뷰 말미에 마치 노인이 영광스러운 젊은 날을 회상하듯 열정을 담아, "20년 전이라니 믿기 힘든 일이네요!" (9p)라고 말했대요. 지난 20년 간 인터넷에서 일어난 혁신적인 변화의 중심에는 페이팔 직원들, 페이팔 마피아가 있었다는 사실을 발견했고, 저자는 페이팔과 그 전신인 필드링크, 콘피니티, X.com 에 관한 방대한 자료와 전직 페이팔 직원과 투자자, 투자 관련자, 경쟁자 등 페이팔 세상의 안팎에서 활동한 수많은 이들을 인터뷰한 내용을 바탕으로 이 책을 완성했다고 하네요.

이 책은 페이팔이 어떻게 태동했고 성공할 수 있었는지, 일론 머스크, 피터 틸, 리드 호프먼, 맥스 레브친 등 실리콘밸리의 부흥을 이끈 일명 페이팔 마피아들의 이야기를 들려주고 있어요. 필드링크에서 콘피니티까지 초창기 팀 구축을 보면 신뢰 고용을 가장 우선을 했고, 굉장히 높은 인재 기준을 설정하여 직원 수급이 빠르게 이뤄지지는 않는 어려움이 있었대요. "맥스는 계속 이런 식으로 말했어요. 'A급은 A급을 고용하지만, B급은 C급을 고용하지. 그러니 애초에 B를 고용하는 순간, 회사 전체의 수준을 낮아지는 거야." (153p) 또한 콘피니티 리더들은 팀원 모두와 모든 전망을 공유해야 한다고 못 박고 있었고, 길고 긴 인터뷰가 끝나면 팀원 전원이 모여 후보자를 놓고 토론하며 소위 오라테스트(콘피니티 문화와 가치에 부합하는 지원자를 선발하는 데 사용하는 심리테스트의 일종) 통과 여부부터 묻곤 했대요. 신기하게도 많은 이들이 콘피니티를 매력적인 직장으로 생각했고, 제품 비전이나 성공 약속보다는 콘피니티 팀 자체를 더 커다란 매력 요인으로 꼽았대요. X.com이나 콘피니티는 온라인 뱅킹이나 이메일 결제를 발명한 것도 아니고 비슷한 시기에 여러 기업들이 있었는데 무엇이 성공 요인이었을까요. 머스크는 "저희는 자금 이체를 발명하지 않았어요. 그저 잘 쓸 수 있게 다듬었을 뿐이죠. 콘피니티나 X.com 이전에 다른 기업들에게도 결제 아이디어가 있었는데, 다만 제대로 실행에 옮기지 못했을 뿐이죠." (203p)라고 말했어요. X.com이나 콘피니티가 남들은 못 한 일을 제대로 할 수 있었던 건 이메일이라는 압도적인 물결을 이용해 플랫폼의 핵심을 이메일로 선택했기 때문이에요. 피터 틸은 기업 전체에 보내는 공지에서, "페이팔 팀에 있는 모두에게 지난 몇 년은 정말로 믿을 수 없고 잊을 수 없는 시간이었습니다. 저는 어떤 비즈니스에서나 가장 중요한 요소는 사람이라고 항상 생각해왔습니다. 그리고 지금도 그 어느 때보다 그렇게 확신하고 있습니다. 우리가 그러한 사실을 잊지 않을 때 이베이 - 페이팔 조합의 미래는 밝을 것입니다. 페이팔을 설립할 때 맥스와 저는 많은 친구를 채용했습니다. 그리고 시간이 흐르면서 친구의 친구를, 그리고 다시 그 친구의 친구를 채용하면서 무대를 점차 넓혀나갔습니다. 저는 그러한 관계가 더욱 강해졌다는 것이, 그리고 더 많은 새로운 관계가 탄생했다는 것이 우리의 성공을 말해주는 변함없는 증거라고 생각합니다." (573p)

페이팔 동문들은 마피아라는 표현은 걸맞지 않으며 아웃사이더라고, 아무리 유명해져도 아웃사이더이며 위대한 아이디어를 예측 불가능한 현실 속으로 가져온 이들이기에 모두 실천가이자 모험가라고 표현하네요. 페이팔의 이야기는 단순한 성공 전략이 아니라 그들의 영향력이 어떤 방식으로 세상을 변화시키고, 사람들을 좋은 방향으로 이끌었는지를 보여주네요.