태어나서 처음 하는 진짜 경매 공부

태어나서 처음 하는 진짜 경매 공부 - 기초부터 실전까지 단숨에 배우는 부동산경매 완벽 가이드북
서승관 지음 / 보랏빛소 / 2016년 9월

경매에 관심을 갖고 이 책 저 책 읽어본 적이 있습니다.

대부분 경매로 이만큼 벌었다는 성공담으로 어떻게 했는지 실전노하우를 설명해줍니다.

구체적인 사례와 함께 경매 과정을 설명해준 것은 좋은데 초보자가 이해하기에는 어렵습니다.

<태어나서 처음 하는 진짜 경매 공부>는 저자의 말처럼 부동산 경매 입문서입니다.

현재 '경사모 경매학원' 원장으로 9년간 3천 명에 가까운 수강생을 배출했으며 직접 경매시장에서 활발한 활동을 하고 있다고 합니다.

오랜 기간 실전경험과 함께 강의를 했던 분이라서 그런지 정말 책 내용이 경매공부를 위한 교재같습니다.

책의 구성은 총 7장으로,

부동산경매를 시작하기 전에 꼭 알아야 할 것들, 부동산 경매 절차, 부동산 경매 전 확인사항, 권리분석, 주택임대차보호법과 상가임대차보호법, 배당 순위, 부동산 경매 실전투자 시 필수 확인 사항이 자세하게 설명되어 있습니다.

경매를 하기 위해서는 먼저 부동산 상식을 반드시 알아야 합니다. 이 책은 부동산경매를 전혀 모르는 초보자를 위한 내용인데도 기본적인 부동산 상식이 없으면 다소 어려울 수 있습니다. 주변에서 경매로 투자한다는 사람을 보면 본인은 하나도 모르는 상태에서 부동산 컨설팅업체에 맡기는 경우가 많습니다. 이 책을 보고나니 얼마나 위험천만한 일인지 주의해야겠습니다. 모르면 당하는 법. 제대로 몰라서 피해를 입는 것처럼 억울한 일이 또 있을까요.

경매에 성공하고 싶다면 머리와 발이 함께 부지런해야 합니다. 특히 경매는 이론과 실전이 많이 다르기 때문에 독학으로 공부하기가 어렵다고 합니다. 그래서 책으로 경매의 기초지식을 쌓은 후에 오프라인 강의를 듣고 실전 경험을 해보라고 권합니다. 경매물건을 보러 다니는 것은 이론을 충분히 습득한 다음에 해도 늦지 않습니다.

저자는 한 건의 부동산을 낙찰 받기 위해 일단 인터넷으로 물건 조사를 하여 10개 정도의 물건을 선별한 뒤 그 물건들을 직접 확인하러 현장에 나간다고 합니다. 아무리 경매전문가도 가만히 앉아서는 알 수 없는게, 조사를 가보면 생각과는 달리 가치가 떨어지는 물건이 정말 많다고 합니다. 조사하는 데에 보통 1~2일 정도 걸리는데 이때 쌓이는 부동산 정보야말로 가장 큰 무기라는 점, 그래서 발품 파는 것이 엄청 중요하다는 점을 강조합니다.

이 책이 다른 경매 관련 책과 다른 점은 경매에서 가장 중요한 권리분석과 배당을 이해하기 위한 문제가 수록되어 있다는 점입니다.

다양한 예제들을 통해 스스로 체크해보는 연습을 할 수 있습니다. 단번에 이해하기는 어렵지만 많은 예제들을 풀다보니 말소기준권리와 배당 순위에 대한 감이 조금은 생기는 것 같습니다. 역시 경매공부는 기초부터 차근차근 꼼꼼하게 잡고가야 실전에서 성공할 수 있는 것 같습니다. 기회가 되면 오프라인 강의도 꼭 들어봐야겠네요.

내 인생 10년 후

내 인생 10년 후 - 빛나는 내일을 위해 오늘 꼭 해야 하는 것들
신동열 지음 / 토네이도 / 2016년 9월

지금 당신은 인생의 어디쯤을 가고 있습니까?

아무리 100세 시대라고 해도 당장 내일을 장담할 수 없는 게 인생입니다.

그래도 준비없는 미래는 희망이 없습니다.

<내 인생 10년 후>는 '서른과 마흔 사이에 꼭 해야 하는 것들'이라는 부제를 달고 있습니다.

불확실한 미래에 겁먹지 말고 대신 오늘을 충실히 채워갈 것.

미리 준비하라. 준비만큼 확실한 축복은 없다!!!

그렇습니다. 저자는 이 책을 통해서 이 시대를 살아가는 모든 청춘과 미래를 응원하고 있습니다.

지금도 늦지 않았다고 말합니다.

우리 내면의 '위대함'이라는 씨앗을 뿌리고 키우기에 10년은 충분하다고.

'나는 위대하다', '나는 괜찮은 사람이다', '나는 할 수 있다'고.

믿어라,

그게 시작이라고.

하지만 냉정하게 현실을 자각하고 다가올 미래를 직시하라고 조언합니다.

막연히 "잘 될거야"라는 응원은 아무런 도움이 되질 않습니다.

10년 후 세상이 어떤 모습으로 변하게 될 지를 예측해보고 당신의 10년 로드맵을 만들라는 것입니다. 10년 후 어떤 삶을 살고 싶습니까?

가고자 하는 정확한 좌표를 정해야 길을 잃지 않습니다. 빛나는 삶을 위한 당신의 꿈은 무엇인가요?

중요한 건 그 꿈이 당신의 가슴을 얼마만큼 설레게 하느냐일 것입니다. 반드시 현실에서 이뤄내겠다는 간절함과 열정이 담긴 꿈이라야 실천할 수 있습니다.

저자는 묻습니다.

"당신은 꿈만 꾸는 자인가, 꿈꾸며 실천하는 자인가?"

어느 쪽이든 당신의 인생은 당신의 것입니다.

일본의 일러스트레이터 나카무라 미쓰루는 말했습니다.

"인생은 곱셈이다. 어떤 기회가 와도 내가 제로면 아무 의미가 없다."

당신이 제로면 모든 게 제로입니다. (133p)

정말 기가막힌 비유입니다. 세상에 공짜는 없습니다. 거저 얻어지는 것, 우연한 행운은 없습니다.

이 책에서 알려주는 수많은 정보와 지식들이 제대로 힘을 발휘하려면 실천하는 길밖에 없습니다.

<내가 정말 알아야 할 모든 것은 유치원에서 배웠다>의 저자 풀검은 유치원에서 세상 이치를 터득한 당신이 왜 나쁜 습관에 끌려다니는지 그 이유를 알려줍니다. 바로 '실천'입니다. 그는 "어떤 생각을 하느냐가 아니라 어떤 행동을 하느냐가 사람의 됨됨이를 결정한다"고 말했습니다.(199p)

10년 후를 바라보며 당당히 한 걸음 한 걸음 나아가면 됩니다. 10년을 갈고닦으면 누구나 자신만의 멋진 히든카드를 쥘 수 있습니다.

미래는 준비된 자에게는 축복입니다.

모두의 축복을 기원합니다.

안현필의 New 영어기초확립

안현필의 New 영어기초확립 ㅣ 불후의 명저 시리즈
안현필 지음 / 하리스코대영당 / 2016년 8월

세상에 이토록 "감동적인" 영어 교재가 또 있을까요?

이번에 『안현필의 NEW 영어기초확립』이라는 교재를 받아보고나서야 이 교재의 훌륭함을 확인하게 됐습니다.

원래는 안현필 선생님의 <영어실력기초>가 먼저 출간되었고 오히려 완전초보자들을 위한 이 교재는 요청에 의해서 나중에 출간된 것이라고 합니다.

우리나라 60~70년대 영어 참고서 시장을 석권했던 안현필 선생님의 영어교재.

그야말로 우리나라 영어교재의 고전!!! 최고의 교재를 2016년에 다시 새롭게 만나게 된 것입니다.

다른 책도 아니고 영어 교재는,

최근 출간된 파릇파릇하고 좋은 교재들이 얼마든지 있습니다.

그럼에도 불구하고

영어 교재를 보면서 "감동"을 느끼기는 이번이 처음인 것 같습니다.

안현필 선생님이 이 책을 출간할 당시에 경기 고등학교 영어교사로 재직 중이었는데 책에서도 마치 학생을 눈앞에 두고 말하듯 '잔소리'를 하십니다.

'잔소리'에 감동하다니?

세월이 흘렀지만 안현필 선생님의 어투를 그대로 살린 잔소리를 대하니 뭔가 친밀한 애정이 전해집니다.

사실 ABC부터 기초를 다룬 교재는 어린이들을 대상으로 한 경우가 많습니다.

과거에는 중학교를 들어가서야 영어를 처음 배웠으니 이 책은 진짜 왕초보자들을 위한 영어 입문서라고 보면 됩니다.

오죽하면 알파벳을 대문자, 소문자부터 읽고 쓰는 연습이 처음 배우는 단원일까요.

영어발음을 우리말로 세세하게 설명한 것이 인상적입니다. 요즘에는 스마트폰 앱이나 인터넷 등 다양한 매체를 통해 영어발음을 얼마든지 확인할 수 있습니다.

이렇게 쉽게 배울 수 있는 영어발음을 굳이 60년대 스타일로 설명한 책으로 배워야 할까라는 생각이 들 수도 있습니다.

하지만 한국어를 모국어로 사용하는 다 큰 어른이 영어발음을 귀로만 듣고 따라하기는 그리 쉬운 일이 아닙니다.

안현필 선생님의 잔소리에서 강조했듯이 성급하고 편하게 빨리빨리 공부한 것은 성급하고 편하게 빨리빨리 도망가시나이다~~

실력도 안되면서 괜히 주변 의식하며 어려운 교재로 헤매느니,

스스로 초보임을 인정하고 처음부터 확실하게 기초를 다지겠다고 마음 먹는 것이 올바른 태도일 것입니다.

교재 곳곳에 '잔소리'가 있어서 영어 공부뿐 아니라 마인드 공부를 같이 하는 것 같습니다. 또 '휴게실'이라는 칸을 만들어 재미있고 유익한 말씀을 해주신 것도 참 좋습니다. 어릴 때는 잔소리가 그리도 싫더니

다 큰 어른이 되어보니 선생님과 부모님의 잔소리가 너무도 그립습니다.

애정을 듬뿍 담은 잔소리.

안듣겠다고 귀를 막아버리면 지긋지긋한 잔소리지만 마음을 열면 고마운 잔소리가 들립니다.

알파벳과 발음기호로 시작하여 be동사, 의문문, 의문사, 부정문, 과거시제까지 차근차근 단계별로 정말 알차게 구성되었습니다.

처음에 ABC를 읽고 쓴다고 이 책을 우습게 봤다간 큰 코 다칩니다. 반면 꾸준히 끝낸 사람은 성취의 달콤한 맛을 느낄 수 있습니다.

​"이 책 저 책으로 방랑의 여행을 하는 자는 고향이 없고 부모가 없는 고아이니라. 그런 사람은 시험이라는 위급한 시기에 처해 있어도 역시 의지할 곳이 없는 고아이다.

각 학과에는 기본 참고서가 하나씩 있어서 몇 페이지에 무엇이 쓰여 있다고 기억이 날만큼 철저히 해두어야 한다.

.... 이 책이 완전히 소화되지 않은 채로 <영어실력기초>로 뛰어들어가지 마세요. 마지막 잔소리의 결론은 복습입니다."

​대한민국의 대표적인 영어교육자이자 자연식 건강법 보급을 위해 활동하셨던 안현필 선생님의 잔소리를 들을 수 있어서 영광이었습니다.

"공부해서 남주는" 사람.

이 책으로 공부하는 학생들은 분명 그러한 사람이 될 거라고 믿습니다.

진심으로 학생들에게 추천하고 싶은 책입니다.

만화보다 더 재밌는 시간 여행자의 일기장

만화보다 더 재밌는 시간 여행자의 일기장 - 선사 시대부터 달 착륙까지 궁금한 과거로 떠나는 28번의 신기한 역사 여행!
데이비드 롱 지음, 니컬러스 스티븐슨 그림 / 찰리북 / 2016년 3월

시간여행자가 된다면 어느 시대를 가보고 싶나요?

이 책은 커다란 그림책입니다.

이야기의 시작은 이렇습니다.

주인공 찰리는 역사 시간에 깜박 잠이 들었습니다.

갑자기 누가 찰리의 책상을 똑똑 세게 두들기는 바람에 눈을 떠보니 템포 선생님이 눈 앞에 서 계셨습니다.

"졸려도 참아야지, 안 그래, 찰리?"

이때 찰리의 대답이 굉장합니다. "죄송해요. 하지만 역사 공부는 ...... 아시죠? 좀 재미없잖아요."

우와, 당돌하다못해 뻔뻔한 찰리에게 박수를 보냅니다.

찰리를 포함한, 역사가 재미없다고 느끼는 친구들을 위하여

템포 선생님은 뭔가를 보여주시겠다고 합니다.

뭐냐구요?

자, 이제부터 찰리와 함께 시간여행자가 되어 보는 거죠.

우리가 살고 있는 이 세상이 어떻게 변해왔는지 보고 싶다면 다음장을 펼쳐보세요.

지금 우리 눈앞에는 BC 100만 년, 아프리카에서 인류가 처음으로 불을 피우는 그 순간이 그려져 있어요.

영화 속에서는 옷장을 통해 신기한 세계로 들어가기도 하고 책을 펼치면 그 안에서 놀라운 것들이 현실로 튀어나오기도 하지요.

상상력을 발휘하면 평범해보이는 이 그림책도 우리를 역사적인 그 순간, 그 자리에 데려가줄거에요. 보이나요?

어둠 속에서 번쩍 불을 피웠던 100만 년 전부터 시간을 따라 스톤헨지, 파라오, 고대 올림픽, 만리장성, 검투사, 세계 최초의 불꽃놀이, 신대륙 발견을 위한 항해, 마야인들의 치첸이트사의 계단식 피라미드, 몽골의 칭기즈 칸, 영국 중세의 시인들, 세계 최초의 인쇄소 구텐베르크, 미켈란젤로를 비롯한 르네상스 시대의 예술가들, 윌리엄 셰익스피어가 처음 자신의 희곡을 무대에 올리는 장면, 태양왕 루이 14세의 베르사유 궁전, 궁전에서 연주하는 볼프강 아마데우스 모차르트, 미국을 횡단하는 루이스와 클라크, 최초의 컴퓨터, 노예제가 페지되어 환호하는 미국 국회 의사당 앞, 러시아의 마지막 황제 니콜라이 2세가 만든 철도, 실험실에서 연구하고 있는 과학자 마리 퀴리, 여성 참정권 운동가들이 행진하는 영국, 오스트레일리아의 오지 위를 날고 있는 최초의 구급 항공기 조정사 낸시 버드 월턴, 뉴욕에 살고 있는 아인슈타인까지 역사적 인물들과 장면을 만날 수 있어요.

제일 마지막에 볼 장면은 1969년 닐 암스트롱이 최초로 달에 착륙하는 장면이에요.

내가 잘 모르는, 관심없는 이야기는 지루한 법이죠.

하지만 내가 주인공이 된다면, 시간여행자가 되어 과거 역사 속으로 가볼 수 있다면 달라지겠지요.

아는 만큼 보이고, 보이는 만큼 재미있어지는 역사 이야기.

이쯤되면 역사 시간에 조는 일은 없겠죠?

그치만 만화보다 더 재밌는지는, 글쎄요 ^ ^

안녕 자두야 과학 일기 1 : 동물

안녕 자두야 과학 일기 1 : 동물 - 자두가 가장 궁금해하는 동물 상식 25가지 ㅣ 안녕 자두야 과학 일기 1
이빈 원작, 서지원 글, 손나무 그림 / 채우리 / 2016년 1월

어린이 친구들이 자두를 왜 좋아할까요?

실수도 많고 말썽꾸러기지만 언제나 씩씩하고 즐겁게 살기 때문이 아닐까요.

자두를 좋아하는 친구들을 위한 자두 시리즈.

이번에는 자두의 과학 일기에요.

너무나 궁금한 것이 많은 자두는 궁금한 것이 떠오르면 그냥 넘어가지 않고 찾아보고 일기를 써요.

이 책 속에는 자두가 쓴 과학 일기와 함께 동물에 관한 과학 상식들이 가득 있어요.

자두는 급하게 음식을 먹다가 혀를 깨물었어요. 그러다가 문득 생각이 났지요.

만약 독사가 나처럼 급하게 음식을 먹다가 실수로 자기 혀를 깨물면 어떻게 될까, 하구요.

독을 가진 뱀의 몸 속에는 독을 해독하는 독도 함께 있다고 해요. 그래서 비슷한 독을 가진 뱀끼리는 서로 물어도 독 때문에 죽지 않아요.

하지만 독사가 자기 스스로 혀를 깨물었다면 독이 해독되기 전에 바로 허파 속으로 들어가서 마비가 오거나 호흡곤란이 와서 죽게 될 수 가능성은 높대요.

어디까지나 가능성이죠. 실제 일어날 확률은 거의 없겠지만 말이죠.

어른들이 보기엔 엉뚱하고 기발한 호기심들이지만 세상에 대한 궁금증과 호기심이 과학을 발전시키는 힘이라고 생각해요.

천재 과학자 아인슈타인은 이렇게 말했다고 해요.

"저는 특별한 재능이 없습니다. 단지 호기심이 강할 뿐이지요."

천재는 타고난 재능이 아니라 아인슈타인처럼, 자두처럼 생활 속에서 궁금한 것을 놓치지 않고 끝까지 탐구하는 자세인 것 같아요.

자두와 함께 동물에 관한 호기심도 풀고, 과학지식도 배울 수 있어서 좋네요.