거장의 경매 수첩

거장의 경매 수첩 - 37년 투자의 대가가 공개하는 금맥을 거머쥐는 부동산 경매 비기
심완보(태양바람) 지음 / 21세기북스 / 2023년 7월

《거장의 경매 수첩》은 심완보님의 책이에요.

부동산 재테크에 관심이 있어도, 경매 분야는 다소 접근하기 어려운 면이 있어요. 어쩌면 복잡하고 어려울 것 같다는 편견이 더 컸는지도 모르겠네요. 부동산 투자 혹은 경매에 관심은 있으나 주저하고 망설이는 사람들을 향해 저자는 이렇게 조언하고 있어요.

"경매라고 따로 생각하지 않으면 쉽다. 경매는 본질적으로 잘 사고 잘 파는 행위이기 때문이다. 경매는 법대로 하면 되기 때문에 오히려 따라 하기에 쉽다. 전문 지식, 좋은 머리, 학벌, 인맥 다 필요 없다. 말하고, 듣고, 걸을 수 있으면 충분하다. 성공이 절실한 사람이 최고 좋은 여건을 갖추고 있다고 생각하자." (16p)

37년 투자의 대가, 경매의 신으로 불리는 저자는 이 책을 통해 본인의 경험담과 특급 노하우를 아낌없이 들려주고 있어요.

저자는 공인중개사로 몇 년 일하던 중 무언가 새로운 일에 도전하고 싶어서 경매를 선택하게 됐고, 부동산 경매 경험이 있는 선배의 도움을 받았다고 해요. 인생 최초로 경매에 참여한 날, 법원에 도착하여 입찰표를 쓰려는데 떨리고 당황해서 물건번호가 헷갈리더래요. 법원 직원이 어이없어 하면서 법원에 비치된 경매정보지를 건네줘서 간신히 물건번호와 금액을 적어냈다고 해요. 경매가 시작되고 집행관이 저자 포함한 입찰자 다섯 명을 호명하더니 1등부터 4등까지 모두 물건번호를 잘못 써서 무효, 제대로 적어낸 5등인 저자가 최종 낙찰자가 되었대요. 당시 그들이 봤던 정보지의 오류 때문에 잘못 적은 건데 그들의 실수가 저자의 행운이 된 거예요. 실수로 얻어낸 짜릿한 경매 첫 경험이 기분 좋은 출발이자 인생의 전환점이 되었다고 하네요. 경매의 맛을 알게 된 일화부터 경매의 거장으로 우뚝 서게 만든 비법, 경매꾼에서 인생꾼으로 진짜 인생의 진리를 배우게 된 이야기, 실전에서 잃지 않는 투자자의 관점까지 흥미롭고 유용한 조언들이 담겨 있어요. 가장 중요한 경매의 매력은 경매인 스스로가 가치를 정할 수 있다는 것이라고 해요. 누구도 거들떠보지 않는 땅이라도 가능성을 값으로 매겨 가치를 높일 수도 있기 때문에 여러 변수를 고려하여 예측하는 과정이 가치 있는 일이라는 거예요. 성공한 사람들에게는 공통점이 있는 것 같아요. 자신만의 눈을 가졌다는 것, 누구나 볼 수 있는 부분 말고 남들이 보지 못하는 것을 발견하는 능력이 새로운 가치를 창출하고 변화를 이끌어내는 힘인 것 같아요. 무슨 일이든 본인이 확실한 판단을 내릴 정도의 지식이 선행되어야 원하는 결과를 얻을 수 있어요. '경매는 가능성'이라고 표현한 저자의 말처럼 열린 마음과 생각으로 도전한다면 성공은 멀지 않은 곳에 있네요.

여성 CEO를 위한 창업 아이템 51

여성 CEO를 위한 창업 아이템 51
김영호 지음 / 두드림미디어 / 2023년 7월

《여성 CEO를 위한 창업 아이템 51》은 여성 창업자를 위한 책이에요.

저자는 왜 여성 창업을 콕 집어서 이야기했을까요. 그 이유는 전 세계 42개국, 106개 도시를 시장조사를 통해 대한민국 여성의 성장 잠재력이 세계 1위라고 봤기 때문이에요. 지금은 누구나 실력만 갖춘다면 AI 도움으로 무궁무진한 도전과 창업의 기회를 누릴 수 있다는 점에서 디테일과 집중력을 갖춘 여성들의 창업이 대세라고 분석한 거예요. 그래서 이 책에서는 여성이 창업하면 좋을 만한 창업 아이템을 IT 중심 창업군, 라이프스타일 중심 창업군으로 나누어 소개하고 있어요. 디지털 세상에서 성공하는 길은 하나가 아니라는 점을 잊지 말아야 해요. 여기에서 제안하는 아이템을 시작으로 각자 관심이 가는 분야를 집중적으로 탐구해보면 많은 도움이 될 것 같아요. 기존에 알고 있는 아이템도 있지만 새롭고 흥미로운 아이템을 보니 '해볼까?'라는 도전의식이 생기네요. 창업을 어렵게만 생각하는 사람들에겐 이 책의 내용이 긍정적인 자극이 될 것 같아요.

여러 아이템 중에서 눈에 띈 건 '이 세상에 단 하나, 온리원 음식점 창업'이에요. 소상공인, 자영업자들이 골목에서 퇴출당하고 폐업이 속출하는 상황에서 살아남는 길은 누구도 따라하기 힘든 나만의 창업을 먼저 하는 것, 그래서 저자는 온리원 음식업을 제안하고 있어요. 성공 사례로는 일본의 스테이크 하우스 햐쿠쇼쿠야, 하루에 100개만 판다는 원칙을 세워놓고 정해진 수량만 판매하고 매진되면 바로 가게 문을 닫는 방식으로 유명해졌다고 해요. 이 정도로 배짱을 부리려면 확실한 맛이 보장되어야겠죠. 일본 도쿄 고급백화점 지하에 있는 식음료 미나 바 매장에서는 굉장히 비싼 녹차를 판매하는데, 고급 와인병에 담아준다고 하네요. 이 비싸고 귀한 녹차는 '로열 블루티'라 불리는 녹차 브랜드이며, '술 못 마시는 사람도 고급 프렌치 레스토랑에서 즐길 수 있는 음료'라는 새로운 가치를 제안하여 새로운 고객층을 확보하는 데 성공했다고 해요. 가정식 대체식품 HMR 시장은 급속도로 성장하고 있는 분야이며, 수퍼푸드에 대한 도시 소비자들의 호응을 얻고 있다네요. 짧은 시간에 간단하게, 몸에도 좋은 음식을 먹고 싶다는 소비자의 요구를 잘 반영한 아이템인 것 같아요.

이 책에서 중요한 내용은 창업 아이템뿐만 아니라 스타트업 여성 CEO 1년 차에 겪게 될 주요 고민에 대한 솔루션이에요. 저자는 수년간 여성 창업과 관련된 컨설팅과 멘토링 역할을 해온 경험을 바탕으로 값진 조언을 해주고 있어요. 근래 여성 창업자들이 기획한 신규 비즈니스 대부분은 플랫폼 비즈니스이며, 그 플랫폼 비즈니스의 성공 프로세스를 알려주네요. 예비창업자로서 성공 창업을 원한다면 꼭 기억해야 할 한 가지는 트렌드가 핵심이라는 거예요. 나만의 사업을 준비하고 시작하려면 트렌드를 제대로 읽을 것. 최신 트렌드의 창업 아이템 51가지는 책을 통해 얻을 수 있어요.

[100자평] 빙 & 챗GPT를 믹스Mix하라

빙 & 챗GPT를 믹스Mix하라 - AI 오피스와 함께 앞서가는 직장인을 위한 업무 활용법! ㅣ AI 팀워크를 위한 내 옆에 AI
앤미디어.문택주.이문형 지음 / 성안당 / 2023년 7월

내 옆에 AI, 제대로 활용하는 방법을 알려주네요~

빙 & 챗GPT를 믹스Mix하라

빙 & 챗GPT를 믹스Mix하라 - AI 오피스와 함께 앞서가는 직장인을 위한 업무 활용법! ㅣ AI 팀워크를 위한 내 옆에 AI
앤미디어.문택주.이문형 지음 / 성안당 / 2023년 7월

《빙&챗GPT를 믹스Mix하라》는 AI 팀워크를 위한 내 옆에 AI 시리즈 '직장인 업무편'이에요.

누구나 쉽게 일상에서 챗GPT와 AI 도구를 활용하게 되면서 그 범위가 확장되고 있어요. 이제는 작업 목적에 따라 적합한 도구를 선택하여 사용하는 방법을 아는 것이 중요해졌어요. "그거 알아?"에서 "얼마나 써먹니?"로 발전해가는 과정인 것 같아요.

이 책에서는 직장인을 위한 맞춤 활용법이 A부터 Z까지 친절하게 설명되어 있어요. 먼저 검색 엔진 기반의 마이크로소프트 빙과 문장 생성형AI 챗GPT, AI 도구를 배우는 방법이 학습 로드맵으로 정리되어 있어요. 업무 시작을 위한 첫 단계는 빙과 챗GPT 계정 설정부터 가입, 설치, 실행, 업그레이드하는 방법이 나와 있어요. 다음 단계로는 빙과 챗GPT 특성에 맞춘 사용법을 알려주고 있어요. 최적의 작업 결과물을 얻기 위한 프롬프트 사용법을 각각 검색형 빙과 문장형 챗GPT로 나누어 특화된 답변 유형을 학습할 수 있어요. 마지막 단계는 업무를 위한 빙과 챗GPT 기능을 업그레이드하는 방법들을 소개하고 있어요. 마이크로소프트 빙의 결과물을 돋보이게 하는 빙 이미지 크리에이터, 빙 디자이너 사용법과 엑셀 업무를 쉽게 할 수 있도록 빙을 이용한 엑셀 활용법, 질문의 주제를 쉽게 도출하거나 주제를 더 심화한 답변할 수 있는 챗GPT의 기능 확장, 문서와 프레젠테이션 작업 및 홍보 영상 제작에서 AI 도구로 실시간 협업 작업하는 방법이 나와 있어요. 작업 특성에 따라 빙과 챗GPT를 사용하면 팀워크로 업무를 쉽게 해결할 수 있다는 점이 강력한 장점이라고 할 수 있어요. 오피스 업무에 최적화된 AI 도구에도 챗GPT가 내장되어 있어서 실시간으로 작업 과정을 협업할 수 있기 때문에 최상의 결과물을 만들 수 있어요.

책의 구성은 빙과 챗GPT를 효율적으로 사용할 수 있는 이론과 사례, 실전 업무를 위한 가이드라인 순으로 짜임새 있게 정리되어 있어요. 전반적인 구성이 시각적으로 깔끔하고 챕터별 주제와 키워드가 잘 배치되어 있어서 학습하기가 편리하네요. 마치 옆에서 업무 코칭을 해주듯이 작업 순서와 방법이 알기 쉽게 잘 설명되어 있어요. 성안당 홈페이지(www.cyber.co.kr) 자료실에서 예제 파일을 다운로드할 수 있어요. 캔바의 AI 기능을 활용하면 영상편집을 할 때 별도의 영상 소스나 이미지, 광고문구를 준비하지 않아도, AI 기능을 통해 관련된 영상을 제안받을 수 있고 필요한 문구도 자동으로 작성되니까 홍보나 광고 영상을 보다 쉽게 제작할 수 있어요. 비디오나 그래픽 디자인에 익숙하지 않은 사람들에겐 매우 유용한 기능이라는 점에서 앞으로 많이 활용될 것 같아요. 문서나 보고서, 프레젠테이션, 영상 제작까지 효율적 업무를 위한 AI 도구 사용법을 제대로 배울 수 있네요.

       [ 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다. ] 

읽기 쉽게 풀어쓴 현대어판 : 군주론

읽기 쉽게 풀어쓴 현대어판 : 군주론 ㅣ 미래와사람 시카고플랜 시리즈 9
니콜로 마키아벨리 지음, 김용준 옮김 / 미래와사람 / 2023년 7월

《읽기 쉽게 풀어쓴 현대어판 군주론》은 미래와사람 시카고플랜 인문고전 시리즈 아홉 번째 책이에요.

제가 알고 있는 수준은 "마키아벨리의 군주론"에 관한 몇 줄의 정보가 전부예요. 직접 군주론을 읽는 건 이번이 처음이에요.

이 책은 크게 세 부분으로 구성되어 있어요. 니콜로 마키아벨리, 군주론, 카스트루초 카스트라카니의 생애 순으로 읽으면 돼요.

먼저 군주론을 쓴 니콜로 마키아벨리가 누구인지부터 알려주고 있어요. 르네상스 시대 이탈리아 피렌체 공화국에서 태어난 귀족 가문 출신인 마키아벨리는 외교관이자 정치철학자였어요. 그의 생애는 세 시기로 나뉠 수 있는데 각 시기는 피렌체 역사와 맞물려 있어요. 마키아벨리는 로렌초 데 메디치 가문이 통치하다가 몰락하기 시작할 때 공직에 발을 들여놓았고, 메디치 가문이 권력을 되찾았을 때는 직위를 잃고 투옥되었다가, 메디치 가문이 다시 쫓겨난 시기에 문학적 활동과 영향력이 커졌다고 하네요. 메디치 가문이 피렌체로 돌아온 건 공화국 체제의 몰락과 마키아벨리의 해직을 의미했던 거죠. 그는 은퇴한 후에 군주론을 집필했는데 동료였던 프란체스코 베토리에게 보낸 편지에서 집필하게 된 동기와 집필 방법을 설명하고 있어요. 옛 선현들, 위인들을 탐구한 결과, 군주국이 무엇인지, 군주국에는 어떤 유형이 있는지, 군주국은 어떻게 획득하고 유지되는지, 왜 잃는지에 대한 내용들을 짧은 책으로 쓰게 됐다는 거예요. 그는 이 책을 후원자에게 보낼지 아니면 줄리아노 전하에게 헌정할지를 카사베키오와 논의했지만 로렌초가 이 책을 받았거나 읽었다는 증거는 없다고 하네요. 또한 군주론을 완성하기 전에 <로마사 논고>를 집필하기 시작했고, <전술론>을 발표하여 주목받은 해에 메디치 추기경으로부터 <피렌체 사> 집필을 의뢰받았다고 해요. 피렌체에서 막 권력을 되찾은 메디치 가문을 위해 <군주론>을 집필했던 그가 훗날 피렌체의 파멸이 눈앞에 닥쳤을 때는 가문의 수장에게 <피렌체 사>를 헌정했다는 점이 흥미로워요. 메디치 가문과의 관계는 순탄치 않았지만 그에게 공직 대신 책을 쓰게 한 점은 그의 진정한 장점을 알고 있었던 것으로 보여요. 놀랍게도 군주론은 현재에도 국가와 통치자에 관한 지침이 되는 위대한 원칙을 다루고 있어요. 마키아벨리는 이상적인 군주가 나타나 나라를 평화롭고 안정적으로 만들어주길 원했고 그 과정에서 극단적으로 현실적이며 합리적인 정치이론을 구축하게 된 거예요. 군주론은 언뜻 보면 지배자의 지침서이지만 그 이면에는 약자의 지침서라고 볼 수 있어요. 현대 사회에는 지배자와 피지배자의 관계가 다양한 형태로 존재하는데, 정치인과 국민의 관계, 사장과 직원의 관계, 그밖에 여러가지 갑을 관계를 생각해 볼 수 있어요. 우리는 약자의 입장에서 진정한 리더의 조건을 따져봐야 해요. 지배자의 행동에 대하여 파악할 수 있어야 합리적 선택을 통해 자신의 권리를 지킬 수 있으니까요. 오늘날의 리더는 과거의 절대적 권력자가 아니기 때문에 군주론을 그대로 받아들이기보단 분별력 있고 바람직한 현대 군주의 모습을 찾아내는 노력이 필요해요. 중요한 사실은 나 자신도 리더가 될 수 있다는 점이에요. 민주주의 관점으로 보자면 국민이 현대의 군주가 아닐까요. 군주론은 우리에게 민주 시민으로서 고민해야 할 권력과 정치 문제를 일깨워주고 있네요.

"오로지 행운에 의해 평민에서 군주가 된 사람은 

자신의 자리를 유지하는 데 많은 어려움을 겪습니다.

새가 날아가듯 힘들이지 않고 군주라는 자리에 도달할 수 있었겠지만, 

군주가 되었을 때는 수많은 난관에 봉착하게 됩니다.

... 이런 유형의 군주들은 자신에게 권력을 준 자의 선의와 행운에 의존하지만, 

군주의 자리는 지극히 불안정하고 변화가 심합니다.

이는 자신의 지위를 어떻게 유지해야 하는지를 잘 모르기 때문입니다." (63p)

"군주는 곁에 유능한 관리를 두는 것이 매우 중요합니다. 

관리가 뛰어난지 아닌지는 군주의 분별력에 따라 결정됩니다.

군주가 어느 정도의 지혜를 갖추었는지는 무엇보다도 그의 측근을 보면 알 수 있습니다." (160p)

한 친구가 아주 복잡하게 묶인 매듭을 풀어 보라고 그에게 준 적이 있는데, 

카스트루초는 이렇게 말했습니다.

"이 어리석은 사람아, 내가 얼마나 힘들게 묶었는데 이 매듭을 풀고 싶겠는가?"

카스트루초는 철학자라고 자처하는 사람에게 

"당신은 항상 가장 좋은 것을 주는 사람을 쫓아다니는 개와 다를 바 없소."라고 말하자,

그는 "아니요. 우리는 의사와 같다고 할 수 있습니다. 

우리를 필요로 하는 사람의 집을 찾아가기 때문이죠."라고 말했다고 합니다. (226p)