1000만 원으로 시작하는 짬짬이 부동산 경매 투자

1000만 원으로 시작하는 짬짬이 부동산 경매 투자 - 경매, NPL, 매매 등 소자본으로 하는 부동산 투자 비법
박진혁 지음 / 미래지식 / 2014년 11월

몇 년 전부터 부동산 경매투자에 관심이 생겼다. 아마도 주변에서 경매 입찰하러 법원간다는 얘길 들을 정도로 경매투자가 붐이었던 탓도 있는 것 같다. 하지만 관심만 생겼을 뿐이지 구체적인 공부를 할 정도로 적극적이진 못했던 것 같다. 소심한 성격이라 경매로 돈 벌었다는 얘기보다 오히려 손해봤다는 얘기를 듣고 아무나 할 게 못되는구나,라는 결론을 내렸던 것 같다. 여유자금이 넉넉하면 모를까, 괜히 모아놓은 돈도 날려버린다면 너무 위험한 투자방식일 것 같았다.

이 책은 다른 부동산 경매투자 책과는 달리 "1000만원"이라는 금액이 눈에 띈다. 부동산 경매투자를 하려면 기본적으로 필요한 것이 종잣돈인데 천만원으로 가능할까?

돈의 값어치가 사람마다 다르겠지만 부동산 경매투자에서 천만원이란 금액은 소액 투자에 속한다.

저자는 학원을 운영하다가 경제적인 어려움으로 학원을 정리하면서 우연히 부동산 투자에 눈을 돌리게 된다. 무일푼 상태에서 카드 할부로 부동산 경매교육을 등록하고, 3년 동안 하루 10시간 이상 부동산 공부를 하고 발로 뛰어다닌 결과, 3년 만에 부동산 전문가가 되었다고 한다. 물론 투자에도 성공하여 많은 수익을 얻었고, 소액으로도 성공할 수 있다는 것을 몸소 보여주었다. 현재 11채를 보유하고 있고, 부지런히 투자활동을 하면서도 부동산 경매 강의를 할 정도로 왕성한 활동을 하고 있다.

이 책을 읽으면서 부동산 경매투자 비법보다 더 중요한 것이 무엇인지를 배운 것 같다.

세상에 쉽게 얻을 수 있는 성공은 하나도 없다는 것.

그는 자신의 성공비법을 단순하게 설명한다. <시크릿>이라는 책에 나온 얘기처럼 '간절히 원하면 이루어진다.'라는 것과 노력은 성공의 어머니라는 것이다. 그는 누구보다 더 많이 뛰어다니고 찾아보고 노력한다. 투자의 기본은 자신의 판단대로 결정해야 된다는 것이다. 누구의 말만 믿고 투자하는 것처럼 어리석은 건 없다.

한 가지 놀라운 건 절대로 자신이 정한 수익 목표 이상을 넘기지 않는다는 점이다. 저렴하게 살 수는 있지만 욕심 때문에 적절한 타이밍에 팔기가 쉽지 않은 법인데 저자는 매도할 때도 상대방도 이득이 되는 거래를 한다. 불필요한 욕심을 버리면 사람의 마음을 얻는 것 같다.

저자의 10년 간 부동산 경매투자 노하우에서 놀라운 건 소액 투자로 큰 돈을 벌었다는 부분이 아니라 거래할 때 누구 한 사람도 마음 상하지 않게 하려고 노력한다는 부분이다. 냉정과 열정 사이를 균형있게 잘 조절하는 투자 고수이자 인생 고수가 아닌가 싶다. 멋진 부자라는 생각이 든다.

당장 부동산 경매투자에 뛰어들 수는 없지만 매우 유익한 투자 정보와 인생 조언을 얻은 것 같다. 그리고 기회가 된다면 저자의 강의를 꼭 들어보고 싶다.

최고의 어린이 경제동화

열두 살에 부자가 된 키라 - 개정판 ㅣ 꿈을 이루게 도와주는 자기경영 동화 1
보도 섀퍼 지음, 김준광 옮김, 원유미 그림 / 을파소 / 2014년 10월

굉장한 책을 이제서야 읽었다.

어린이책이지만 내용은 어른들도 읽어봐야할 책이라고 말하고 싶다. 자녀의 경제교육을 고민하는 부모라면 더욱 그렇다.

워낙 오래된 베스트셀러라서 책제목은 익히 알고 있었지만 어린이책이라는 선입견때문에 읽을 생각을 하지 못했다. 심지어 우리 아이는 도서관에서 이미 읽은 책이었으니, 주객이 전도된 것 같다. 오히려 아이가 먼저 읽어보고 좋은 책을 알려주는 상황이 되었다.

<열두 살에 부자가 된 키라> 최신 개정판이다.

동일한 내용을 좀더 보기좋게 예쁜 그림으로 구성한 것이다. 키라의 모습이 빨간 단발머리에 귀여운 개구쟁이 같다. 아직 이 책을 읽지 않은 어린이들이라면 책표지를 본 순간 얼른 책장을 넘겨보고 싶은 호기심이 들 것 같다. 만약 이미 이 책을 읽은 어린이들이 다시 본다고 해도 만족할 만한 그림 구성일 것 같다. 물론 수많은 어린이들이 인정한 책이니까 스토리 만족도와 재미는 최고라고 생각한다.

우연히 키라 집 앞에서 발견한 개 한 마리가 이야기의 시작이다. 심하게 다친 개를 치료하고 난 뒤 주인을 찾아주려고 애쓰지만 찾지를 못한다. 개를 돌보면서 정이 든 키라와 부모님은 개 이름을 '머니'라고 짓고 가족처럼 지내게 된다. 특히 키라는 정성껏 머니를 돌보면서 목숨을 구해준 뒤 머니의 특별한 비밀을 알게 된다. 그건 바로 머니가 말하는 개라는 사실이다. 똑똑한 머니는 믿을 만한 키라와 단둘이 있을 때가 아니면 절대 말을 하지 않는다. 머니는 경제적으로 어려움에 처한 키라의 집을 보고, 키라에게 특급 조언을 해준다. 과연 키라에게는 어떤 일이 벌어질까?

말하는 개의 등장은 신선하면서도 기발하다. 이 책을 읽는 독자들도 키라처럼 실천할 수 있다면 말하는 개보다 더 놀라운 기적이 일어날 수 있을 것이다.

열두 살에 부자가 된다는 것이 가능할까를 의심한다면 일단 이 책부터 읽어봐야 할 것이다. 무엇이든 간절하면 이루어진다! 그리고 그림 형제의 동화 '황금 거위'의 진정한 의미를 깨닫게 될 것이다. 부자가 되려면 부자가 되는 방법을 알아야 한다. 학교에서는 알려주지 않지만 인생에서는 무지막지하게 중요한 경제 교육을 이 책으로 받은 느낌이다. 어른들을 위한 경제 서적들도 많지만 그 모든 내용들 중 가장 핵심적인 부분을 알기 쉽게 동화로 만든 것이 바로 이 책인 것 같다. 집을 사서 대출금 빚 때문에 걱정하는 키라의 부모처럼 경제적 위기를 겪고 있는 어른이라면 이 책을 읽고 반성해야 할 것 같다. 열두 살 어린이도 경제 교육을 통해 부자가 될 수 있다. 막연하게 생각만 하고 있던 자녀의 경제 교육법을 키라 덕분에 배우게 된 것 같다. 똑똑한 개 머니, 부자 아저씨 골트슈테른 , 부자 할머니 트룸프, 은행 직원 하이넨 아주머니 등등 키라에게는 경제 교육 선생님들이 많다. 키라를 보면서 새삼 부자가 된다는 건 단순히 돈을 많이 가지는 것이 아니라 좋은 사람들과 함께 나눌 수 있는 마인드가 먼저라는 걸 느끼게 된다. 키라 부모가 키라를 보면서 얼마나 대견하고 흐믓했을까. 문득 우리 아이가 그동안 꼼꼼하게 용돈을 모은 것이 이 책의 영향이었을까, 궁금해진다.

거꾸로 나이법

거꾸로 나이법 - 어려 보일수록 오래 산다
박민수 지음 / 퍼플카우콘텐츠그룹 / 2014년 10월

동안 시대!

요즘은 외모도 경쟁력이 된 것 같다. 그러다보니 젊고 어려보이는 외모, 이른바 동안이 되기 위한 노력도 많아진 것 같다.

<거꾸로 나이법>은 <MBC 스페셜>에서 방영되었던 내용을 요약적으로 정리한 책이다. 8주 동안 이루어진 '거꾸로 나이법 프로젝트'는 노안으로 고민하던 다섯 명의 참가자가 건강 지표를 분석하는 일부터 시작한다. 식습관과 식단 점검, 유연성과 근력 평가 및 운동 습관을 분석한 올바른 운동법을 제시한다. 건강 관리에서 중요한 것은 위험 요소를 관리하는 것이다. 동안으로 거듭난다는 것은 실제로 과학적으로도 건강 유지를 통한 결과로 볼 수 있다.

덴마크의 크리스텐센 교수의 연구 결과를 보면 70세 이상의 쌍둥이 1,826쌍의 사진을 사람들에게 보여주고 그들의 나이를 추측하게 했는데 7년 동안 추적 조사를 했더니 젊어 보인다는 평가를 받은 쪽이 그렇지 않은 쪽보다 오래 산 것으로 드러났다고 한다. 실제 나이보다 젊어보이는 동안을 가진 사람이 건강 상태도 더 양호하다는 뜻이다. 주변을 봐도 30대 이후의 얼굴은 타고난 외모 이외에도 피부나 전체적인 몸매를 통해 나이를 가늠하기 때문에 동안이 건강의 지표가 된다는 연구 결과에 충분히 공감한다.

이 책에서는 '거꾸로 나이법 프로젝트'의 참가자들이 두 달 동안 생활 습관을 바꾸어 생체 나이까지 되돌렸듯이 일반인들도 본인의 의지만 있다면 실천할 수 있도록 생활 속 건강 실천법을 알려준다. 건강 시차법, 거꾸로 식사법, 새싹 식사법, 젓가락 식사법, 저혈당지수 식사법, 1도 체온 건강법, 33스트레칭, 초록 건강법, 만 보 걷기, 코 호흡법, 생각 브레이크, 정보 로그아웃, 관계 디톡스, 330 운동이 있다. 기억하기 쉽게 명칭을 정리해 놓았는데 내용을 살펴보면 건강 정보에 관심이 있는 사람들이라면 알고 있거나 이미 실천하고 있을 내용들이다. 그만큼 어렵지 않은 건강법이다. 일반인들이 바로 실행에 옮길 수 있을만한 건강법을 잘 정리해놓은 것 같다.

막연하게 동안이 되기 위한 방법을 직접적인 시술이 아닐까라는 생각을 했는데 그보다 더 본질적인 건강을 중점을 두었다는 점에서 매우 유익한 것 같다.

겉모습을 바꾸는 것은 잠깐이지만 건강을 고려하여 생활습관을 바꾸면 인생이 달라지는 것 같다. 건강한 몸과 동안이 되는 방법이 궁금하다면 이 책이 많은 도움이 될 것 같다. 역시나 꾸준한 운동은 건강뿐 아니라 동안을 위한 필수조건임을 다시금 확인하는 기회였던 것 같다. 여자는 서른, 남자는 마흔 이후가 중요하다는데 괜히 늦었구나, 포기할 것이 아니라 지금부터 시작하면 된다는 희망이 보인다. 엘리베이터보다는 계단으로 걷는 것부터 시작해서 조금씩 운동량을 늘려가야겠다. 정말 건강에 신경써야 할 나이가 된 것 같다.

반드시 받아야 할 죽음학 수업

죽음학 수업 - 우리가 다시 삶을 사랑할 수 있을까
에리카 하야사키 지음, 이은주 옮김 / 청림출판 / 2014년 10월

저자 에리카 하야사키는 우연히 컴퓨터 스크린에 뜬 웹 링크를 보게 된다.

한 대학생이 어떤 교수에 관해 쓴 글이다.

제목은 '삶을 바라보는 작은 관점을 얻다 : 삶의 매 순간을 죽음 안에서 새롭게 포착하기. 킨kean 대학교에서 선사하는 놀라운 수업.' 이다. 죽음학 교수로 불리는 그녀의 이름은 노마 보위. 공중위생정책학 박사로 보건행정 분야의 석사학위를 가진 공인 간호사이자, 뉴저지 주 유니언의 킨 대학교 종신교수다. 무엇보다 그녀의 명성은 킨 대학교에서 가장 인기 있는 강좌 <긴 안목으로 보는 죽음>로 알 수 있는데 수강 대기자만 3년 치가 밀려 있을 정도란다.

저자는 직접 보위 교수를 만나 저널리스트 자격으로 그녀를 따라다니면서 수업 및 체험을 상세히 기록하기로 한 것이다. 책에 나오는 모든 내용은 실화를 바탕으로 한다.

따라서 이 책을 읽는 나는 3년을 기다려야만 들을 수 있는 특별한 강좌를 단지 3시간만에 만날 수 있는 행운을 얻은 것이다.

<죽음학 수업>

솔직히 이 책을 받고도 며칠째 읽지 못했다. 왠지 마음의 준비가 안 되었다고 해야 할까.

만약 이 강좌를 신청했다고 해도 첫 번째 과제를 접하고 망설였을 것 같다.

학생의 입장이 된 에리카에게 노마가 준 첫 번째 과제는 다음과 같다.

"여러분 곁을 떠난 누구, 또는 무엇에게 작별의 편지를 써오세요. 상대에게 하고픈 말을 쓰면 됩니다. 무엇이든 좋아요. 그런 다음 서명을 하고 날짜를 적으세요. 내가 이 말을 했을 때 여러분 머리에 딱 떠오른 생각, 그게 여러분이 써야 할 내용입니다." (23p)

이제 이해가 됐을 것이다. 죽음학 수업은 일방적인 전달식 교육이 아니다. 이 수업에 참여한 사람들은 노마가 준 과제를 적어내야 한다. 물론 여러가지 체험이나 견학도 있지만 그것 역시 자신의 의견이나 생각, 느낌 등을 적어내야 한다. 그리고 여러 사람 앞에서 발표한다.

죽음에 대한 수업은 죽음 그 자체를 알고자 하는 의도도 있겠지만 결국은 우리의 삶을 어떻게 살아야 하는지를 깨닫게 한다. 노마, 그녀를 한 번도 본 적은 없지만 왜 많은 이들이 그녀를 찾는지 알 것 같다. 아픔을 겪어본 사람만이 아픔을 어루만질 수 있는 것 같다. 이 책 속에는 노마 보위와 그녀의 제자들에 관한 삶과 죽음이 생생하게 담겨 있다. 저자는 4년이라는 시간동안 녹음기를 들고 다니면서 노마 보위와 학생들을 취재했다고 한다. 누구 한 사람만의 이야기가 아니다. 조나단과  케이틀린의 삶, 노마 자신의 삶, 이스라엘과 아이시스. 불행하다고 느낄 때는 세상의 모든 불행을 나 혼자 떠안은 것 같겠지만 주변을 둘러보면 더 극한 상황에 처한 사람들도 있다는 것을 우리는 모른다.

읽으면서 나도 모르게 눈물이 흘렀다. 과연 나도 큰 소리로 이야기할 수 있을까.

노마는 죽음학 수업에서 에릭슨의 단계 이론으로 우리의 삶을 설명한다. 태어나서 죽을 때까지 우리가 겪어야 하는 심리 상태이며 모든 갈등과 위기를 설명해 주는 기준이 된다. 성인기는 생의 7단계로 '생산성 대 침체'라는 개념으로 표현한다. 이 때 중요한 변수는 자신의 정체성 이다. 만약 한 사람이 자신의 정체성을 한 번도 파악하지 못하고 생의 초기 단계들에서 진정한 사랑이나 친밀한 관계를 발견하지 못한다면 성인기에 이르러 비참한 불평분자가 될 수 있다. 즉, 그 무엇도 그 사람을 행복하게 만들지 못한다는 의미다. 계속 이런 식으로 산다면 에릭슨의 마지막 발달 단계에서는 심각한 좌절로 이어질 가능성이 높다. 반면 올바른 성인기라면 '나의 유산은 무엇인가? 나는 다음 세대에게 무엇을 남기게 될까?'라는 생산성에 집중하게 된다. 아마도 나를 포함한 이 책을 읽는 사람들과 죽음학 수업을 듣는 학생들이 가져야 할 삶의 태도를 설명하는 부분이 아닐까 싶다. 이제 할 일은 노마의 작문숙제를 조용히 적어나가야겠다.

노인요양병원 완화의료 임상지침서

노인요양병원 완화의료 임상지침서
Jerry L. Old & Daniel Swagerty 지음, 대한노인요양병원협회 옮김 / 메디마크 / 2014년 9월

바늘로 찌르는 듯한 통증, 잡아뜯는 듯한 통증 등등.

살다보면 아플 때가 있다. 다양하게 묘사되는 통증의 형태를 보면 인간적으로 견디기 힘들다는 걸 알 수 있다.

만약 이런 통증이 멈추지 않고 계속된다면 어떻게 될까?

물론 상상하고 싶지는 않지만 살아있다는 자체가 고문처럼 느껴질 것 같다.

완화의료라는 용어는 몰랐지만 요즘들어 관심을 가지고 있는 삶의 질과 죽음이라는 주제와 깊은 연관이 있다는 점에서 이 책을 읽게 되었다.

일반인에게는 호스피스라는 용어가 더 익숙할 것이다. 원래 완화의료의 대상은 암환자뿐 아니라 기대수명이 6개월 이내의 말기 환자를 모두 포함한다고 한다.

우리는 흔히 어떻게 하면 건강하게 잘 살까를 고민하지만 우리의 삶에서 죽음을 외면할 수는 없을 것이다. 어쩌면 완화의료는 우리가 피할 수 없는 죽음을 좀더 아름답고 편안하게 맞을 수 있는 하나의 방법을 제공한다고 볼 수 있다.

이 책은 <노인요양병원 완화의료 임상지침서>로서 실제 임상에 종사하는 의료진을 위한 내용이라고 할 수 있다. 근래 노인요양병원이 늘어나고 있고, 노인의료 관계자라면 더욱 읽어야 할 책일 것이다.  하지만 의료인이 아닌 일반인과 말기 환자의 가족들까지, 누구나 알아야 할 내용이기도 하다.

호스피스나 완화의료는 죽음이라는 피할 수 없는 명제를 놓고 어떻게 하면 좀더 인간다운 죽음을 준비할 수 있느냐에 대한 방안을 간구하고 있다. 완화의료에 대한 구체적인 의미와 임종 돌봄에 대한 다문화적 접근, 그리고 완화의료 대상자에 대한 고찰, 통증 치료와 그밖의 완화중재, 윤리적인 문제까지 포괄적으로 설명해준다.

처음 이 책을 읽을 때는 완화의료대상자를 바라보는 객관적인 입장이었는데 책을 덮고나니 나 자신도 예외일 수는 없다는 걸 깨닫게 된 것 같다. 두렵지만 알아야 할 내용들이고 준비해야 할 부분이라고 생각한다. 그래서 마음 한켠이 묵직해진다.

주변 지인이 암 진단을 받고 투병하다가 임종하는 일은 엄청난 충격으로 다가온다. 어떻게 건강하고 멀쩡하던 사람이 한순간에 저렇게 될 수 있을까라는 생각이 들면서 두렵고 슬퍼진다. 인간의 생로병사는 불변의 진리인 줄 알면서도 받아들이기가 쉽지 않은 것 같다. 일반인이 쉽게 접할 수 있는 책은 아니지만 실질적인 도움이 될 만한 내용인 것은 확실하다. 또한 임종 환자를 돌보는 의료진과 그밖의 사람들이 실로 대단하다는 걸 알게 된 것 같다.