-
-
버리는 부동산, 살리는 부동산
토미(土美) 김서준 지음 / 원앤원북스 / 2025년 5월
평점 :
※ 출판사로부터 책을 지원받았으나, 본 서평은 제 주관적 견해로 작성하였습니다.

지은이는 본 책을 통해 부동산을, 단순한 재테크 수단이 아니라, 시대의 변화 속에서 '살아남는 자산'으로 만드는 전략을 제시합니다. 그가 말하는 부동산 투자는 '무엇을 살 것인가'만큼 '무엇을 버릴 것인가'를 분별하는 능력에서 출발합니다.
부동산을 '기획'의 대상으로 본다는 점이 특히 인상적이었습니다. 지은이는 단지 오래되었고 공실이 많은 건물을 방치할 것이 아니라, 공간의 용도 전환과 리디자인, 리모델링을 통해 새로운 수익 자산으로 탈바꿈시킬 수 있다 주장합니다. 1층 공실 상가를 카페나 팝업스토어로, 원룸을 소형 오피스텔 같은 공간으로 탈바꿈시키는 예는 공간이 가진 가능성을 끌어올리는 구체적인 실행 전략이라 하겠습니다.
또한, 지은이는 도시와 건물이 시간이 지나며 겪게 되는 '노후'와 '쇠퇴'를 피할 수 없는 현실로 바라봅니다. 그렇기에 부동산도 사람처럼 생애 주기에 맞춰 관리하고, 때로는 교체하며, 리포지셔닝해야 한다는 점을 강조합니다.
'리질리언스(Resilience)'라는 개념을 부동산에 도입한 것도 신선합니다. 단순히 버티는 것, 혹은 회피하는 것이 아니라 변화에 맞춰 스스로를 유연하게 재구성하는 것이야말로 살아남는 자산의 조건이라는 통찰은, 불확실성이 일상이 된 오늘날 부동산 시장에 매우 필요해 보입니다.
공간을 보는 시각, 자산을 운용하는 전략, 그리고 미래를 대비하는 태도를 재정비하게 만들어 준 소중한 시간이었습니다. 변화에 휩쓸리기 전, 그 속에서 기회를 찾고 싶다면 한번 읽어보시기를 추천드립니다.