부동산 창업을 위한 중개실무 바이블 - 초보공인중개사의 성공을 위한 필독서
김진희.조우리 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 3월
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새내기 공인중개사 창업 준비하기





책을 선택한 이유




장롱면허는 힘들게 취득한 면허증이나 자격증을


사용하지 않는 것을 빗댄 말이다.



중년의 고시라 불리며 시간과 노력을 들여 취득한


공인중개사 자격증은 장롱면허로 악명 높다.



공인중개사 창업에 대해 알아보기 위해


"부동산 창업을 위한 중개실무 바이블"을 선택한다.







"부동산 창업을 위한 중개실무 바이블"



1장 공인중개사에 대한 흔한 오해와 진실


2장 초보 공인중개사, 부동산 창업하기


3장 매출을 극대화할 수 있는 중개영업 기법


4장 초보자도 쉽게 따라하는 부동산중개 프로세스


5장 중개대상물 확인설명서 작성법


6장 물건별 특징 및 계약서 작성법


7장 실무 관련 정보


8장 부록



으로 구성되었다





1장 공인중개사에 대한 흔한 오해와 진실 에서는



2022년 공인중개사 자격시험에 38만명이 응시한다.


중년의 고시는 옛말, 2030 청년들이 뛰어들고 있다.



2021년 공인중개사 신규 개업 건수가 2013년 이후


최소 수준으로 낮아졌고, 자격증 소지자 4명 중 1명만


공인중개사로 활동하는 것이 현실이다.



부동산 경기 하락, 프롭테크 기업의 증가,


기존 공인중개사들의 높은벽 등


공인중개사 창업은 만만치 않다.



그럼에도 공인중개사가 인기있는 이유를 알아본다.





2장 초보 공인중개사, 부동산 창업하기 에서는



구체적 계획없이 개업하면 성공하기 어렵다.


스스로 설득하고 공감되는 사업계획서를 만드는 것이


창업 준비의 시작이다.



중개사무소 개설등록절차,


공인중개사 필수 법정 교육,



창업시기 선정, 중개사무소 입지 선정,


회원제 부동산, 창업형태 결정,


부동산 상호, 간판 및 인테리어, 명함,


중개대상물 표시·광고 행위 기준 규제,



창업자금 및 운영비, 직원 채용,


공인중개사 창업 과 소속공인중개사 취업에 대해 알아본다.





3장 매출을 극대화할 수 있는 중개영업 기법 에서는



개업공인중개사 평균 연 수입 통계치를 보면


연 매출 4,800만원 이하가 73.5%다.



한 달 수입이 100만원이 안되는 공인중개사가


대부분인 것이다.



부동산 시장의 어려움 속에서


초보중개사가 살아남기 위해 갖추어야 할 능력,



매물확보, 고객확보, 공동중개, 협력업체


관리 기법을 소개한다.





4장 초보자도 쉽게 따라하는 부동산중개 프로세스 에서는



공인중개사의 부동산중개 과정을 알아본다.



매물접수, 가계약, 계약서 작성 준비,


계약서 작성, 중개대상물 확인설명서 작성,


중도금 및 잔금 납부, 중개보수 청구,


고객관리 순으로 진행되는 중개 업무를


상세히 안내한다.



부동산 전속중개계약,


중개업의 개인정보 보호,


등기사항전부증명서, 건축물관리대장 예시를


소개한다.




5장 중개대상물 확인설명서 작성법 에서는



확인설명서는 공인중개사의 확인 설명 의무를


증빙하는 법정서식이며,



기재 의무 위반으로 과태료 처분을 받거나


일부 악질 고객에게 협박 받는 경우도 있다.



확인설명서 작성 요령,


부동산 매매 계약서 작성법,


임대차 계약서 작성법을 설명한다.





6장 물건별 특징 및 계약서 작성법 에서는



아파트를 중개하는 중개사무소는


친목회 카르텔에 가입하지 않으면 불리하며,



주 고객이 여자므로, 여자 공인중개사가


영업에 유리한 특징이 있다.



아파트의 특징, 특약, 개발·재건축 사업에


대해 알아본다.



오피스텔은 초보공인중개사 진입이 유리하다.



오피스텔의 특징, 특약에 대해 알아본다.



단독주택(단독·다가구), 상가건물·빌딩,


권리금 계약, 공장·토지, 분양권 계약을 설명한다.





7장 실무 관련 정보 에서는



주거지역에서 북도로 토지 VS 남도로 토지 중 어느 땅이 더 비쌀까?


카페와 중개사무소 겸업이 가능한가?


확인설명서에 아파트 방향을 잘못 기재한 경우?


부동산 목적물의 하자 발생 시 하자담보책임은?



계약만료 전에 이사할 경우 중개보수는 누가 부담하는가?


절대 중개하면 안 되는 부동산은?


대리계약 시 본인의 위임장 및 인감증명서는 누가 보관하는가?



개업공인중개사의 대서행위는?


개업공인중개사의 자기거래 범위는?


신탁등기된 부동산 임대차계약 시 주의할 점은?



등 공인중개사 실무에서 발생되는 궁금증을 안내한다.





8장 부록 에서는



부동산 정보 인터넷 사이트,


부동산 신조어 및 중개업계 용어를 소개하고,



중개사고 유형 및 예방 대책,



취득세, 양도소득세, 재산세, 종합부동산세,


부가가치세 등 부동산 세무,



임차인의 미납국세 열람제도,



주택임대차보호법 과 상가건물 임대차보호법을


안내한다.




"부동산 창업을 위한 중개실무 바이블" 은


공인중개사 시장 현황을 소개하고,


부동산 창업, 중개영업 기법,


부동산중개 프로세스,



중개대상물 확인설명서 작성법


중개 물건별 특징 및 계약서 작성법,



중개 실무에서 알아야 할 주요 내용,


부동산 중개에서 알아야 할 정보를 소개한다.




부동산 경기는 등락을 반복한다.



활황이었던 부동산 경기가 급락하면서


공인중개사 시장도 찬 바람이 불고 있다.



공인중개사 자격증 소지자 중 25%만


현역으로 활동하는 것은


공인중개사 업계의 어려운 현실을 잘 말해준다.



하락의 시기가 있으면 반드시 상승의 때가 온다.



경기 하락 시점에서 열심히 준비해야만


호황 시점에서 성공의 기회를 잡을 수 있을 것이다.




"부동산 창업을 위한 중개실무 바이블" 는


사업계획서를 통한 중개업 목표설정,


중개사무소 개설등록, 창업시기 선정,


중개사무소 입지, 상호 및 광고,



창업자금 및 운영비, 직원 채용 등


신규 창업할 때 알아야 할 사항을 소개하고,




매물확보, 고객확보, 공동중개, 협력업체 등


중개 영업을 효과적으로 하는 기법,



공인중개사 부동산중개 절차별 실무 업무,



중개대상물 확인설명서 , 계약서 작성법,



중개 물건별 특징과 계약서 특약 사항,



실무에서 발생하는 주요 궁금증을 안내한다.




부동산 정보 인터넷 사이트,


부동산 신조어 및 중개업계 용어,


중개사고 유형 및 예방 대책,



부동산 기초 세무,


주택임대차보호법,


상가건물 임대차보호법 등



공인중개사가 알아야 할 내용을 정리하여 안내한다.




"부동산 창업을 위한 중개실무 바이블" 은


공인중개사 창업시 알아야 할 사항과


중개 실무에서 발생히는 다양한 문제를


상세하게 설명하므로



공인중개사 창업에 도전하는 데


효과적인 도움을 준다.




"부동산 창업을 위한 중개실무 바이블"을 통해


공인중개사 자격증을 장롱면허가 아니라


평생 직업으로 만드는 법을 이해하게 된다



매일경제신문사 에서


"부동산 창업을 위한 중개실무 바이블"을 증정해주셨다.


감사드린다.



​#매일경제신문사 #부동산창업을위한중개실무바이블 #김진희 #조우리 #초보공인중개사 #공인중개사


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야구 교과서 - 규칙과 전략이 한눈에 보이는 똑똑한 야구 관전 가이드 지적생활자를 위한 교과서 시리즈
잭 햄플 지음, 문은실 옮김 / 보누스 / 2023년 3월
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야구를 제대로 알아보기






책을 선택한 이유




야구는 대중적인 스포츠 중 하나다.



1982년 시작된 프로야구 시작을 통해 한국 야구는 세계적 수준으로 향상되었다.



야구 경기를 즐기지만 야구의 규칙을 제대로 아는 사람은 흔치 않다.



야구의 규칙을 알아보기 위해 "야구 교과서"를 선택하였다.






"야구 교과서"는



chapter 1 투수와 포수 PITCHERS & CATCHERS


chapter 2 타격 HITTING


chapter 3 베이스러닝 BASERUNNING


chapter 4 수비 FIELDING


chapter 5 구장 STADIUMS


chapter 6 심판 UMPIRES


chapter 7 기록 STATISTICS


chapter 8 메이저리그란 무엇인가 THE BASICS


chapter 9 메이저리그에 관해 알아야 할 기본


chapter 10 현장에서 느끼는 즐거움



으로 구성되었다.






chapter 1 투수와 포수 PITCHERS & CATCHERS 에서는



메이저리그 타자가 스트라이크 존을 비켜가는


공에 방망이를 휘두르는 모습에 관객은 한심하다.



타자가 빠르게 오는 볼을 순간적 판단으로 맞히기는 쉽지 않다.


타자들이 타석에서 상대하는 볼의 구질을 알아본다.



패스트볼,커브볼, 슬라이더, 체인지업,


스플릿핑거 패스트볼, 너클볼,스크루볼, 스핏볼,


이퍼스,자로볼,



사인, 투구 선택, 로케이션, 볼 카운트, 보크,


비번인 날 투수가 하는 일, 차트와 비디오 연구,


몸 유지하기, 오래 던지기,마운드에서 나누는 이야기,


토미 존, 사이영상에 대해 이야기 한다.




chapter 2 타격 HITTING 에서는



감독은 상황에 따라 고유한 기술을 가진


선수들로 신중하게 라인업 한다.



선두타자, 2번타자, 3번타자의 역할


홈런타자를 4번타자로 하는 이유,


스트라이크를 유도하는 5번타자 등


라인업에 대해 알아본다.



대기타석, 타자의 기본기, 번트, 스탠스, 스위치히터,


투 스트라이크에서의 타격, 득점 제조,몸에 맞는 볼,


부러진 방망이와 날아가는 방망이에 대해 말한다.





chapter 3 베이스러닝 BASERUNNING 에서는



포스아웃과 태그아웃을 구별하기 어려울 때가 있다.



주자가 다음 베이스로 가야 만 하는 포스 플레이가


아닌 경우에는 주자를 태그해야 아웃이 된다.



빈 베이스가 생기게 되면 포스 플레이 상황인지


파악하기 어려울 때가 적지 않다.



베이스러닝 규칙을 소개한다.




베이스 러닝 전략, 사인, 스피드의 가치, 도루,


히트앤드런, 스퀴즈, 허슬에 대해 알아본다.





chapter 4 수비 FIELDING 에서는



공이 어디로 날아갈지 예측할 수는 없지만


야수에게는 직감이 있다.



팽팽한 상황에서 코치는 차트 정보와


자신의 경험을 조합해 수비대형을 지시한다.



수비대형, 오른손잡이와 왼손잡이의 포지션,


아웃 스코어 알려주기, 베이스 백업,


공이 안보일 때, 버뮤다 트라이앵글,


인필드 플라이 규칙, 무관심 도루, 어필,


외야 수비, 내야 수비,



투수, 포수, 1루수, 2루수, 3루수,


유격수, 골드글러브상에 대해 설명한다.





chapter 5 구장 STADIUMS 에서는



과거 구장들은 특색이 있는 구조와 룰을 갖는다.



현대 구장들은 과거와 달리 형태적으로 유사하지만


외야 펜스, 파울 지역 등이 제각각이다.



개성있는 구장들, 구장 관리인,애스트로터프(인조잔디),


태양, 구장의 이름,야구장의 규격과 배치를 설명한다.





chapter 6 심판 UMPIRES 에서는



메이저 리그 심판이 되기 위해서는 오랜 인내의 시간을 보내야 한다.



심판은 선수, 팬, 감독, 아나운서 등의 동네북이다.



전자 판정 시스템의 등장은 심판의 생계를 위협한다.



페어볼 퀴즈, 스트라이크 존, 퇴장,


애매한 판정, 항의, 심판에 관한 요모조모를 알아본다.





chapter 7 기록 STATISTICS 에서는



1980년대 초반부터 야구 숫자 분석이 주목받는다.


통계는 다양한 분야에 이용되고 있다.



통계의 역사, 출루율, 장타율,도루성공률,승률,


수비율, 타율, 마지막 4할 타자,



타율 참고 가이드, 방어율, 극과 극의 투수기록,


구원, 공식기록원, 게임 따라잡기, 박스 스코어 읽기,


리그 선두 타이틀의 자격, 놀라운 업적들을 소개한다.




chapter 8 메이저리그란 무엇인가 THE BASICS 에서는



메이저리거가 되는 것은 매우 어렵다.



뛰어난 자질과 본능, 노력, 가족, 환경 등


장점을 가진 라이벌을 이겨내야


메이저리그 신인선수 드래프트를 통과할 수 있다.



드래프트, 메이저리그로 가는 길, 리그, 디비전, 팀,


스프링 트레이닝, 정규 시즌, 포스트시즌을 설명한다.





chapter 9 메이저리그에 관해 알아야 할 기본 에서는



외야수들은 사타구니를 긁지 않지만,


내야수들은 경기 중 사타구니를 긁는다.



내야수들이 꼴사납게 사타구니를 긁는 이유를 알아본다.



K, 불문율, 도시와 구단 이름, 신인왕, MVP,


올스타 게임, 명예의 전당, 유니폼 번호, 부정행위,


관중 수, 우천 경기, 7회 스트레치, 미신,



더블 스위치, 매직 넘버, 로스터, 거래, 계약,


프리 에이전트, 메이저리그 스캔들을 이야기 한다.




chapter 10 현장에서 느끼는 즐거움 에서는



야구 경기는 기다림이 시간이다.


야구 선수들이 즐겨 씹는 것을 알아본다.



입술을 읽기, 흙과의 싸움, 음악, 경기 중의 소리,


아나운서, 공 돌리기, 현재 게임 상, 모자, 고의사구,


워밍업 피치, 1루수의 공, 새 공, 다양한 야구 팬,


깜박이는 눈, 거꾸로 보기, 음소거 시청 등을 안내한다.



"야구 교과서"는


투수와 포수, 타격, 베이스러닝,


수비, 구장 , 심판, 기록, 메이저리그,


야구 현장의 관전 포인트를 소개한다.




야구의 룰과 운영방식을 이해하면


야구를 더욱 집중하게 볼 수 있다.



볼의 구질, 타격 방법, 수비 대형을 통해


선수들이 어떤 생각을 가지고 있는지,




감독과 코치의 라인업 운영 전략을 통해


선수의 역할과 요구되는 자질을 어떻게 판단하는지


생각하면서 야구를 본다면



단순한 득점이 아니라 전략 게임처럼 야구를


즐길 수 있을 것이다.



선수들도 실수하기 쉬운 베이스러닝 규칙 등


야구룰을 배우는 것도 즐겁다.



메이저리그의 이모저모, 미국의 독특한 구장들


경기 현장에서 일어나는 재미있는 에피소드는


야구에 대한 흥미를 끌게 한다.



코로나 팬데믹이 끝나고 사회적 거리두기가 해제 후


첫 야구 시즌이 시작된다.



"야구 교과서"를 읽고 야구에 대해 이해하면서


구장을 방문하는 것은 좋은 경험이 될 것이다.



보누스 에서 "야구 교과서"를 증정해주셨다. 감사드린다.



#야구교과서 #야구책 #보누스 #서평 #잭햄플 #문은실


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이기는 생각 - 제5차 산업혁명과 군사적 폴리매스
김태형 지음 / 좋은땅 / 2023년 2월
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5차 산업혁명을 준비하는 폴리매스






책을 선택한 이유




역사는 주요 흐름은 전쟁사라 해도 과언은 아니다.



한국의 역사는 국방을 등한시 하다가


호되게 당하고 나서야 후회하는 어리석음을 되풀이 된다.



한국을 지키는 자국 군대를 살인집단, 해적 등으로


비난하는 일부 국민의 몰지각한 시선은 걱정스럽다.



북한의 핵 시위나 중국의 위협에도 무감각한 한국인들에게


우크라이나 사태는 타산지석이 된다.



한국의 국방의 현주소와 미래를 생각해 보기 위해


"이기는 생각"을 선택한다.




"이기는 생각" 은



1부 우시아와 이데아


2부 변화하는 것: Contingencies


3부 변하지 않는 것: Continuities


4부 초일류 강군



으로 구성되었다.




1부 우시아와 이데아 에서는



서양 철학은 플라톤의 이데아 와


아리스토텔레스의 우시아 로 나누어진다.




변하지 않는 이데아는 연속성,


변화와 발전의 본질 우시아는 우발성 이다.



이데아와 우시아를 대하는 자세는


조화로우면서도 달라야 한다.




국방 개혁은 4차 산업혁명 기술을 뛰어야 하며,


피해를 최소화하고 분쟁을 억제할 수 있어야 하며,


존경과 모범이 되는 군대를 만들어 내야 한다.



건설적 사고 와 맥락적 사고를 포괄하는


종합적 사고를 통해 발전적 결과를 끌어내야 한다.



군사적 폴리매스는 군사학 외에도 다양한 분야를


학습하고 사색해야 한다.



만물은 변화한다는 변하지 않는 진리를 받아들이고


경쟁우위를 점유해 나가야 승리할 수 있다.



이기는 생각은 경쟁이 필요한 모든 분야에 유효하다.





2부 변화하는 것: Contingencies 에서는




호모 사피엔스는 언어와 문자로 상상하게 되면서


단결된 부족은 다른 집단을 공격한다.



농업혁명, 도구의 발달로 전쟁의 시대가 되면서


무기가 발달되고 전술이 고안된다.



고대부터 근대까지 이어온 인력전,


나폴레옹 전쟁부터 시작된 화력전,


독일의 전격전으로 시작된 기동전,


전쟁의 주체가 불분명해지고


적국 국민의 전쟁의지를 무력화시키는


비대칭전으로 발전해간다.




증기혁명, 전기혁명, 디지털혁명의 산업 발전이


전쟁에 미친 영향을 살펴보고,



4차 산업혁명 기술 도입을 통한 지상군의 변화


방향을 생각해 본다.



5차 산업혁명은 인간이 플랫폼이 되는 초생명화다.



기계공학적 트랜스휴먼, 생명공학적 트랜스휴먼,


영적으로 탈바꿈한 트랜스 휴먼이 등장할 것이다.



지정학의 근간 심장부 이론과 주변부 이론,



강대국들이 우주로 눈을 돌리는 이유,


각국의 우주 개발 경쟁을 살펴보고,


한국의 우주 개발 방향을 제언한다.



원격전, 대리전, 다른 종과의 전쟁 등


미래 전쟁양상을 예측하고,



기술적 특이점 이후 인공지능 성장은 수직상승하며,


로봇공학도 폭발적 발전을 이루게 될 것이며,


미래를 주도하기 위해서는 건설적 사고 능력이 필요하다.



경쟁우위를 확보하기 위해서는 국제 사회의 흐름을 읽고


새로운 대안을 제시할 수 있어야 한다.



국방혁신 4.0의 한계, 패러다임 시프트와 선택적 변화,


한국군의 조직 개선 문제를 이야기 한다.




3부 변하지 않는 것: Continuities 에서는




클라우제비츠는 전쟁을 우리의 의지를 적에게


강요하기 위한 폭력 행위로 정의한다.



맹목적 본능, 우연과 개연성, 정치의 도구의


삼위일체의 요소는 현재와 미래에도 유용하다.



일원론적 세계관과 시스템 이론, 복합체계분석,


인간의 비합리성으로 불확실해지는 전쟁양상,



전쟁 윤리 실천은 군대의 생존을 위협한다.


정의로운 전쟁 사상, 전쟁법, 전쟁윤리를 생각한다.




클라우제비츠의 군사적 천재를 지력과 기질로 설명한다.



삼위일체 소유자, 삼위일체 균형자, 작전술가,


전장의 지배자가 되어야 한다.



용기, 체력과 정신력, 이성, 통찰력과 결단력은


군사적 천재에게 요구되는 특성이다.



지피지기 백전불태, 너 자신을 알라 등은


메타인지의 중요성을 잘 알려준다.



메타인지는 자기의 모든 인지 과정을


그대로 보여 주는 자기 거울이다.



핵심 질문 정의하기, 객관적으로 보기,


외부 환경과의 관련성을 생각해야 한다.



자신에 대해 알아내고,


부여된 임무를 왜 해야 하는지 파악하고,


작전 환경을 이해하며 임무 달성을 고민해야 한다.




폴리매스는 제너럴리스트가 아니다.



특정 분야에 대한 출중한 능력을 바탕으로


다양한 분야로 확장되고 연결하도록 한다.



전문가 시대의 종말, 고유한 전문성,



자기만의 개성, 호기심, 지능, 다재다능,


창의성, 통합 등 폴리매스의 재능,



상관없어 보이는 것을 유의미하게 만드는


폴리매스의 힘,



기회를 잡기 위한 자기 신뢰, 열정, 노력을 말한다.




리더십은 공동의 목표와 비전을 달성하기 위한 영향력이다.



동기부여, 팔로워의 능력과 특성 이해,


리더의 이끌기, 발전하기, 성장하기 역할,



권력의 균형적 사용과 순응, 몰입 끌어내기,


인재 육성과 등용



프리드리히 대왕의 임무형 지휘,


프로이센과 독일의 임무형 전술,


VUCA 시대를 극복하기 위한 OODA Loop,



전체 속에서 부분의 맥락을 짚어 조화와


시너지 효과를 추구하는 맥락적 사고,


시스템적 사고와 디자인적 사고,



자신만의 지혜를 창출하기 위한


절대우위 전략을 소개한다.





4부 초일류 강군 에서는



매트릭스 속에서 안주하면 혁신은 불가능하다.



메트릭스에서 빠져 나가야 하며,


문제의식과 발전을 위한 비판적 사고,


건설적 사고와 맥락적 사고를 조화하는


종합적 사고능력을 갖추어야 한다.



한국군은 변화와 혁신을 통해 초일류 강군으로


발전해야 함을 말한다.




"이기는 생각"은 전쟁의 본질적 이유,


역사의 발전과 전쟁 양상의 변화,


경쟁 우위를 확보하기 위한 전략,


한국군 발전을 위한 제언을 이야기 한다.



전쟁의 본질은 변하지 않지만


전쟁 양상은 언제나 변한다.



이길 수 있는 전략을 가지고 우위를 점하고


전쟁에서 승리해야 한다.



역사와 산업의 발전과 전쟁 형태의 변화,


4차 산업혁명을 통한 지상군의 변화,



5차 산업혁명과 우주 시대를 준비해야 하는 이유,


미래 전쟁의 변화, 인공지능 과 로봇공학의 성장 등


변화하는 상황에서



한국군이 경쟁우위를 확보하기 위해서는


패러다임 시프트와 변화가 이루어져야 한다.



클라우제비츠의 군사적 천재, 메타인지,


폴리매스의 중요성, 리더십, 임무형 지휘,


맥락적 사고, 절대우위 전략을 알아본다.



한국군은 현실의 메트릭스를 빠져나가서


변화와 혁신을 통해 초일류 강군으로


발전해야 하며,



폴리매스는 문제의식과 발전을 위한 비판적 사고,


건설적 사고와 맥락적 사고를 조화하는


종합적 사고능력을 갖추어야 한다고 말한다.




인생은 전쟁이다.


무기를 들고 싸우지 않더라도 본질은 다를 것이 없다.



갈등이 극단으로 치닫게 되면 전쟁으로 변할뿐이다.



손자병법 같은 오래된 군사서적이 현대까지


스테디셀러인 것이 잘 말해 준다.



과거의 병법서가 지금도 인기 있는 것은


전쟁의 본질을 잘 설명하기 때문일 것이다.



시대가 바뀌면서 기술과 사고력은 엄청나게 발전하고 있다.


"이기는 생각"은 새로운 시대를 준비하는 전략이다.





전쟁의 본질을 이해하고


상황에 맞는 유연한 대처를 하는 것은


반드시 필요하다.



구태의연한 옛 생각에 젖어 있는 것이 아니라


시대의 변화를 내다보고 미리 준비하는 것이


승리의 원동력이었음은 역사가 증명한다.




군사적 천재 폴리매스의 자질과


전쟁을 이끄는 리더십,



맥락적 사고와 절대우위 전략,


인재의 등용과 육성을 통한


조직의 능력향상 등은



모든 리더가 갖추어야 할 자세라는 생각이 든다.



한국이 격변하는 시대를 주도하기 위해서는


국방력이 먼저 확보되어야 한다.



이기는 생각을 가진 많은 폴리매스들이


한국군을 변화 개혁에 앞장서서


한국군을 강력하게 발전시키기를 바란다.



좋은땅 과 인디캣 책곳간 에서


"이기는 생각"을 증정해주셨다.


감사드린다.




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#국방 #자기계발 #사고방식 #서평이벤트


#서평단모집 #인디캣책곳간


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한밤중의 아이
츠지 히토나리 지음, 양윤옥 옮김 / (주)태일소담출판사 / 2023년 3월
평점 :
절판


나카스 거리가 세상의 전부인 아이






경찰 학교를 졸업한 히비키는 순경 이와타 와 함께


세이류 공원 길을 순찰한다.



나카스 환락가 골목길에서 다섯 살 어린아이를 발견한다.



가토 렌지는 호스트 마사카즈 와 호스티스 아카네 사이에서 태어난 아이.


아카네가 남편과 이혼을 못해서 호적도 없다.



렌지는 몸에 심한 멍이 들었고, 임시보호소를 좋아한다.


학대가 의심되어 아동 상담소에 보냈지만 다시 돌아온 렌지,



나카스 쥬오 거리에서 렌지를 모르는 사람은 드물다.


나카스 사람들은 렌지를 한밤중의 아이라 부른다.






하카타 기온 야마카사 축제가 시작되면 한 낮에도


렌지를 볼 수 있다.



렌지는 야마카사 신여를 떠매고 달리는 용맹한 어른을 꿈꾼다.




렌지는 삐끼 이시마, 부자 노숙자 후시미 겐타와


데노고이 주점 미라이 야스코, 마을 원로 다카하시,


요리사 헤이지 등과 친하게 지낸다.



겐타는 렌지와 함께 장어를 잡아 구워 먹는다.



렌지는 나카스 이외의 지역을 외국이라고 이름 짓고


길에서 주운 명함에 자신이 정한 국민번호와


이름을 적은 여권을 만든다.



렌지는 겐타를 나카스 국의 대신으로 임명한다.




소녀 히사나는 나카스 밖을 외국이라고 생각하는


렌지에게 미소 짓는다.



렌지는 히사나를 따라 나카스 너머 캐널시티 쇼핑센터로 나간다.


나카스와 달리 여유롭고 행복해 보이는 사람들을 보는 것은 불편하다.



히사나는 렌지에게 한밤중의 아이라는 별명의 이유를 묻는다.


렌지는 한밤중의 나카스가 가장 재미있다고 말한다.



히사나는 렌지의 여권을 갖고 싶다고 말한다.




야마카사 신여가 출발한다.


나카스 류 신여꾼들의 입에서 몇천 개의 불꽃이


광활한 하늘에서 폭발하며 나카스의 대지를 울린다.



렌지는 땅울림의 열기 속에서 다카하시가


신여의 영혼이며, 나카스가 살아있음을 실감하는데.....




나카스의 평범하지 않은 부모에게 태어난 렌지는


무호적자로 아무런 권리도 인정받지 못하면서,



자신을 거부한 세계를 거부하고 렌지의 나라를


만들기르 원한다.




렌지는 쓰토무가 잡은 장어를 능숙하게 손질한다.


나카스의 시간은 렌지를 성장시킨다.




나카스 환락가를 세상으로 생각하고 살아가는 렌지는


유흥가 사람들과 살아가면서 인생을 배우면서


성장해 나간다.



부모의 보살핌도 제대로 받지 못하며


호적에도 올라가지 못해 법적인 도움도 받지 못하지만


렌지는 꿋꿋하게 살아나간다.




사람들은 나카스를 유흥가로 생각하지만



나카스에서 태어나 나카스에서 인생을 배우고


야마카사 축제를 세상에서 제일 좋아하는


렌지에게



나카스는 세상 그 자체다.






"한밤중의 아이"는


나카스 유흥가에서 성장하는 렌지의 이야기다.



렌지가 놀이터로 삼는 밤의 환락가의 풍경,


야마카사 축제의 묘사는 역동적이고 생생하다.



츠지 히토나리는 환락가에서 살아가면서


사회에서 소외된 사람들의 이야기를


담담하지만 유려한 필치로 엮어낸다.



무호적자 사회문제를 렌지의 이야기를 통한


감수성 있는 스토리로 사람들에게 알리는


뛰어난 역량이 느껴진다.




사회의 이면에서 살아가는 사람들의 모습과


다양한 성격의 인간 군상을 지켜보면서


"한밤중의 아이"의 페이지를 흥미롭게 넘긴다.




소담출판사 와 소담북카페 에서


"한밤중의 아이"를 증정해주셨다.


감사드린다.




#츠지히토나리 #츠지히토나리신작 #한밤중의아이


#냉정과열정사이 #책 #신간추천 #소담출판사


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츠지 슈이치 지음, 한세희 옮김 / 밀리언서재 / 2023년 3월
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