나는호텔분양 투자로 평생 월세를 받는다

나는 호텔분양 투자로 평생 월세를 받는다 - 25살, 내가 명동호텔의 주인이 될 수 있었던 비결
백승우 지음 / 오투오(O2O) / 2015년 5월

만약 나에게 5000만원이 있고 돈을 많이 벌고 싶은 욕망을 가지고 있다면 어디에 투자를 할 것인가 고민하게  된다...은행에 투자하면 2%대의 낮은 수익률...부동산에 투자하기에는 적은 자산...그렇다고 주식에 투자하기에는 위험 부담이 크다...25살의 나이에 호텔분양에 투자를 한다고 하면 우리는 호기심을 가지고 바라보게 된다..,.

책을 좋아하는 저자는 엠제이 드마코 <부의 추월차선> 을 읽고 난 뒤 부자가 되는 방법에 대해서 공부하게 된다...보통 대다수의 사람들은 부=시간당 급여x노동시간+기타수입(투자) 의 공식에 따른다..그렇지만 이 공식은 24시간이라는 제한 조건에 시간당 급여 또한 무한정 늘어나는 것은 사회초임생에게는 하늘에서 벼락이 떨어지지 않는 한 불가능하다...

그래서 사업이나 주식 투자에 알아보게 되지만 위험 부담이 커서 포기를 하게 되고 부동산 투자에 대해서 알아보게 된다...제일 먼저 알아본 것은 오피스텔...1억 미만으로 투자가 가능하기에 저자가 가진 자산으로는 투자가 가능한 방식이지만 황금 조건일수록 여러사람이 모이게 되고 경쟁이 치열하며 공실율이 커지므로 수익률이 떨어진다는 것을 알게되면서 다른 투자 방식을 택하게 된다...

부동산 투자는 레드오션의 좋은 예라고 할 수 있다...이곳 저곳에서 소문이 나서 투자를 하게 되면 그 사람은 막차를 타는 겪이므로 점점 투자 수익률이 떨어지며 후회하게 된다....그래서 꼼꼼히 살펴 보아야만 좋은 투자를 할 수가 있다...

오피스텔 투자를 접으면서 상가 투자에 눈을 돌리지만 그것도 쉽지 않고 우연히 본 호텔 분양투자에 대해 눈을 돌리게 된다...호텔 분양 투자는 오피스텔이나 원룸과 다르게 계약서 상의 계약에 따라 이루어지므로 세입자와 마찰이 거의 없다..그리고 수요에 비해 공급이 적으므로 좋은 조건인 경우 여러 사람이 몰리는 다른 부동산 투자와 달리 수익률이 안정되기에 투자하기 좋은 조건을 가지고 있다는 것을 알수가 있다..

호텔 분양에 투자 하려는 사람은 다만 그 호텔의 운영 상태와 호텔의 사업성과 호텔의 위치만 따지면 되며 호텔내의 서비스는 또다른 계약 업체에서 하기 때문에 별도의 관리 적다고 할 수가 있다...그런 유리한 조건을 알게 된 이후 해외 바이어가 묵는 대기업 조성단지와 가까운 비즈니스 호텔을 찾게 된다...

저자가 말하는 투자 노하우는 투자는 투자이면서 부수입이라고 생각하여야 하며 그것이 주수입이 되어서는 않된다는 것이다....그것이 일이 되어 버리면 욕심이 생기며 나무만 보고 숲을 보지 못하는 상황이 오며 투자 실패를 불러오기 때문이라고 이야기 하고 있다...

세계시장을 지배하는 작은 기업들은 어떤 생각을 할까

세계 시장을 지배하는 작은 기업들은 어떤 생각을 할까 - 글로벌 기업을 뛰어넘어 세계 1등으로 거듭난 강소기업의 성장 비밀
안자이 히로유키 지음, 이서연 옮김 / 비즈니스북스 / 2015년 5월

우리는 중소기업이 자금사정이 어렵다는 이야기를 종좀 듣는다...중소기업은 50~500명 정도의 인원으로 꾸려나가기에 적은 돈을 가지고 시작하는 경우가 많으며 직원들의 월급 주기에도 빠듯한 살림을 살고 있는 중소기업이 많다...책에는 이러한 중소기업의 성공 이야기가 담겨져 있다..

중소기업의 특징이라고 할 수 있다면 유연성이라고 할 수 있다...새로운 아이디어가 잇으면 바로 접목 시킬 수 있는 것..그것은 중소기업의 특징이라고 할 수 있다..한편 중소기업은 대기업처럼 박리다매를 할 경우 실패할 가능성이 성공할 가능성보다 높기 때문에 다른 전략을 선택하여야만 한다.특히 이태리의 브루넬로 쿠치넬리는 디자인을 앞세운 명품 고급 전략이 그 예이다..

인바운드 마케팅....고객에게 구매를 강요하지 않는 마케팅 기법이며 아웃바운드 마케팅 기업과 반대되는 기법이다...신뢰를 바탕으로 단골을 모으며 고객의 충성 기법을 이용한 마케팅이라고 할 수 있다..특히 인터넷이 발달하면서 판매자를의심하고 불신하는 고객들 또한 늘어나고 있다..그러한 불신을 역이용하는 것이 인바운드 마케팅이며 고객과 판매자간에 윈윈 전략기법이라고 할 수 있다...

기업이 다른 나라로 진출할때 가장 걸림돌이 되는 것은 첫째 문화적 장벽과 그나라의 규칙과 법률이다...인터넷 기업은 문화적 장벽은 낮으며 제조업은 문화적 장벽은 높다고 할 수 있다....특히 그 나라만이 가지는 룰메이킹은 기업이 진입조차 못하게 만들기도 한다..그러나 이런 룰메이킹을 바꾼 기업이 있다...특히 잉크 카트리지 재생을 하는 기업..기존의 잉크업체는 프린터 안에 센서를 내장시켜 정품잉크만 취급하도록 하였다...그러한 프린터 업체의 횡포를 사회적 정당성을 내세워 법을 바꾸게 된다...

특히 관심이 간 기업은 프랑스 기업인 아이카였다..전세계 사람들의 아이디어를 모아서 다시 파는 기업....그들이 아이디어를 모으는 방법은 경품과 이벤트를 통해서 아이디어를 제공한 사람에게는 그에 합당한 댓가를 지불 하는 것이다...이런 아이디어에서 양질의 아이디어는 삼성이나 코카콜라,애플 등등 거대한 기업들에게 다시 팔게 되며 다양한 문화를 가진 사람들이 리 기업의 잠재 고객이라고 할 수가 있다... 

잘하고 있어요, 지금도

잘하고 있어요, 지금도 - 소설처럼 살아야만 멋진 인생인가요
서영아 지음 / (주)태일소담출판사 / 2015년 5월

티아 하우스는 여성이 결혼하기 전 방문하는 곳입니다.이곳에서 웨딩드레스를 입고 자신에게 맞는 디자인을 선택합니다...이 공간의 안주인은 티아할머니이며 유명한 디자이너라는 것만 알뿐 이름도 나이도 알지 못합니다..이 곳에 한달에 한 번 금요일이면 사람들이 모입니다..이 곳에 모이는 사람은 초대장을 통해서 들어오며 작은 모임이라고 할 수 있습니다.

서로 모여서 하나의 주제와 하나의 부제를 가지고 이야기 하기...때로는 자신의 이야기를 하기도 하고 자신의 사연도 털어놓습니다...행복한 이야기,슬픈 이야기,과거의 사랑이야기..서로의 사적인 이야기를 통해서 여성들 사이에서 연대감을 느끼게 됩니다...그러나 이곳의 주제나 대화하는 방법은 느끼는 그대로 이야기 하면 되지만 대화를 하면서 자신의 이야기를 하지만 푸념을 하는 공간은 아닙니다...그리고 티아 할머니는 조언이나 충고는 하지않습니다..다만 들어줄 뿐입니다,...

현대인은 많은 사람과 함께하지만 외롭다는 말을 많이 합니다..그것은 다양한 사람들과 만나지만 자신의 속마음을 쉽게 드러내지 못하기 때문입니다...그것은 자신의 속마음을 모픈하면 그것이 자신에게 화살이 되어서 돌아올까 두렵기 때문입니다..

그러나 티아하우스에서는 그런 이야기를 자연스럽게 할 수 있으며 자신의 상처를 이야기하면서 용기도 얻으며 반성도 하게 됩니다...티아 하우스는 대화만 하는 것이 아니라 요리도 할 수 있으며 정원이 있어서 자신이 원하는 것을 키울 수도 있습니다...피아노와 책이 있어서 정보를 교환하거나 귀를 즐겁게 합니다...

티아하우스는 정답을 알려주지 않습니다...서로 대화하면서 스스로 깨달음을 얻어가는 공간이며 서로 공감을 하면서 위로를 받는 공간이라고 할 수 있습니다..그리고 티아할머니는 자신의 경험을 이야기 할 뿐입니다..

로또복권과 연금복권에 당첨되었어요

로또복권과 연금복권에 당첨되었어요 - 행복한 이야기
이승훈 외 지음 / 해드림출판사 / 2015년 5월

2002년부터 시작된 로또 복권..1등에 당첨이 되려면 로또 속의 여섯개 숫자가 다 맞아야 된다....수학을 좋아하는 사람은 1등에 당첨될 확률이 814만분의 1이라고 한다...우리는 로또 1등에 달까하는 기대감에 부풀어 토요일 저녁이면 로또방송을 보게 된다..

13년동안 로또 1등에 당첨된 사람은 600명이 넘을 것이다..그리고 우리는 방송을 통해서 로또가 여러번 당첨된 명당을 많이 봤으며 여러번 당첨된 곳은 여기저기 소문이 나서 택배로 로또를 사는 서비스까지 가능하다... 로또 최고액은 2003년 4월 12일 1등 407억원이며 경찰관이라고 알고 있다.,...그 사람은 당첨이 되자 경찰 복을 벗고 32억을 장학기금으로 내놓고 이민을 간 상태이다..

우리는 방송을 통해서 로또 당첨 후 신세를 망친 이야기가 종종 나온다...우리는 그것을 보면서 로또 1등 당첨자는 모두 불행할 것이라는 착각을 하게 된다..그러나 대다수의 사람들은 1등이 당첨 되어도 자신의 일을 묵묵히 하는 사람들이며 1등에 당첨 되었다 해서 자신이 바뀌지 안는다는 것을 알고 있다...도리어 1등이 당첨이 되면 매사 조심조심할 것이다..

로또로 인하여 로또계가 생겼으며 계에 들었던 사람들은 당첨된 금액이 어느 정도 넘어가면 배분 하느 규칙도 생기게 된다...그렇지 않으면 그 계가 깨질 가능성이 있으며 심각하면 소송에 이를 수가 있음을 우리는 잘 알고 있다...친구가 산 로또를 친구들끼리 나누어서 당첨 확인해 보니 본인은 당첨이 안 되고 친구가 1등이 된다면 배가 많이 아플 것이고 심하면 친구간의 의리도 깨졌다는 이야기를 우리는 들었다..

책 속의 로또에 관한 이야기를 읽으면서 나라면 로또 1등이 된다면 어떻게 할까 생각해 보게 된다...우선 1등 당첨된 로또를 은행에 평생 넣어둘 것 같다..처음부터 당첨되지 않은 것처럼 은행에 바로 넣어 둘 생각이다.로또라는 것이 우리에게 희망을 주기도 하지만 자칫 나 자신의 인생을 망칠 가능성이 더 클 것이기 때문이다..희망을 위해 산 로또가 나의 인생에 절망이 된다면 차라리 로또를 안 사는 것이 낫다는 것을 알기 때문이다...

갑질사회

갑질사회 - 불평등은 어떻게 나라를 망하게 하는가
최환석 지음 / 참돌 / 2015년 5월

2014년 12월 대한항공 부사장의 땅콩회황 사건이 있음으로 인해서 우리 사회에 갑질이라는 단어가 부각이 되었고 기득권의 도덕성에 문제를 삼기 시작하였다....그 사건으로 인하여 오스트레일리아에 재배되는 견과류 마카다미아 한 봉지가 부각이 되었고 전세계 언론을 통해 보도가 되었다...우리는 그 사건을 보고 자신의 일처럼 분노를 느끼며 부사장에게 처벌을 요구하였다..그렇지만 오랜 재판을 통해 조현아 부사장은 무죄로 풀려나게 된다...이 사건을 통해 우리는 기득권을 가진 엘리트층에 대해 다시금 생각해 보게 되었고 기업인의 도덕적인 문제에 대해서 생각하게 되었다.책에는 우리 사회에 만연한 갑질에 대해서 인문학적으로 생각하고 그 현상이 생겨난 배경에 대해서 이야기 하고 있다...

IMF 이전 군부 독재 시절 어린시절이나 학생시절을 보낸 우리의 부모님들은 다른 사람보다 어렵게 살았지만 지금과 달리 열심히 공부를 하면 출세를 할 수 있는 기회가 열렸으며 지금과 달리 그 당시 직장은 평생직장이라는 생각을 가지며 열심히 살앗다 ...그러나 IMF 로 인하여 대한민국이 어려워지면서 세상이 바뀌고 사회가 변화하게 되고 평생직장이 사라지면서 사람들의 생각이 크게 바뀌게 된다...그 중에서 가장 큰 변화는 기업의 이익 극대화와 사람들의 불안심리라고 할 수 있다...

기업의 이익 극대화는 과거 소규모 자영업자들이 주로 하였던 작은 빵집이나 슈퍼에 기업들이  진출하고 의료 교육 등의 공공재에 기업들이 들어오면서 점점 심화되게 된다..그리고 정부는 그들을 통제 하기는 커녕 경제를 앞세워 규제를 풀어 기업의 이익을 부채질 하고 있다..

지금처럼 기업의 이익 극대화와 경쟁은 정확히 보면 기득권에게 유리한 구조라고 할 수 있다....서민들이 피땀 흘려 한 걸음 진행 하면 기득권은 자신들의 능력을 이용하여 적당한 노력만 기울이면 열걸음 진행 할 수 있기 때문에 과거처럼 개천에서 용난다는 속담은 옛말이 되어버린지 오래이며 드라마 미생의 장그래는 현실에서 보지 않는 것이 현실이라고 할 수 있다...그러나 지금의 기성세대는 과거의 틀에서 벗어나지 못하며 젊은 세대와 갈등이 이어지고 있다..

이처럼 경쟁이 생기는 그 이유로는 기성세대의 무관심이 한 몫을 차지 한다...요즘 젊은이들은 어려운 일을 하려고 하지 않는다는 말을 하고 젊은 사람들은 3D 업종일수록 고용이 불안하고 임금이 적기 때문에 기피하게 된다...그러나 이러한 문제들의 두껑을 열어보면 경쟁과 비정규직의 증가로 인하여 기성세대는 자신의 자리를 내놓지 않으려 하고 젊은 세대들이 들어설 공간이 점점 좁아짐으로서 기성세대와 젊은 세대간에 순환이 제대로 되지 않고 있기 때문이라고 할 수가 있으며 평생직장이 사라짐으로 인하여 젊은 세대는 그 책임을 기성세대에 묻고 있기 때문이라고 할 수가 있다..