2025 해커스 공인중개사 2차 기본서 부동산공법

2025 해커스 공인중개사 2차 기본서 부동산공법 - 제36회 공인중개사 시험 대비 ㅣ 2025 해커스 공인중개사 기본서
한종민.해커스 공인중개사시험 연구소 지음 / 해커스공인중개사 / 2024년 11월

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

제 36회 공인중개사 시험은 2025년 10월 25일이며, 해마다 10월 마지막주 토요일에 공인중개사 시험을 친다.앞으로 8개월의 기간이 남아 잇다. 나의 버킷리스트가 부동산공인중개사 자격증을 취득하는 것이다. 암기과목에 자신이 없지만, 50대 지인이 열심히 공부해서, 공인중개사 자격증을 취득했다는 소식을 듣고 ,나도 열심해 해서, 공인중개사 자격증에 대해 자신감이 생겨났다.

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해커스 출판사에서 소개하는 공인중개사 시험 안내가 나와 있다. 1차 시험으로 부동산학개론, 민법 및 민사 특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정이 나온다. 최근 공인중개사가 끼어 있는 전세사기 사건이 바로 1차 시험에 다루고 있다.2차 시험은 부동산 세법과 부동산 공시법, 부동산 공법을 다루고 있으며, 까다롭고 어려운 과목 중 하나다. 어려운 파트이므로 필기 시험 문제 뿐만 아니라 강의를 병행하면 이해가 빠르다.

책에 나오는 공인주개사 학습플랜 2주 완성과 8주 완성으로 자신의 실력을 키운다면, 아무리 어려운 시험이라 하더라도 합격에 자신감이 생긴다.어려운 시험일수록 당당하게 몰입하여 공부하는 것이 우선이다.

부동산공법에는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 도시개발법, 도시 및 주거환경 정비법, 건축법, 주택법, 농지법을 다루고 있다, 제 1편에서 다루는 광역도시 계획은 전국토를 광역계획권으로 묶어서, 장기발전방향을 제시한다. 국도의 계획 뿐만 아니라, 농지법에 관심을 가지고 있다면, 이 파트는 꼭 짚고 넘어가야 한다. 실제로 부동산 중개업을 하게 되면, 중개 업무 뿐만 아니라,직접 부동산 투자도 할 수 있다. 알짜 땅을 사기 위해서는 광역도시계획에 대한 자료와 정보를 모으는 것이 우선이기 때문에,눈여겨 보면서, 하나하나 놓치지 않고, 밑줄을 그어서, 공부하였다.

부동산에 관한 지식은 항상 어럽다고 생각한다. 아는 문제도 틀릴 수 있다. 고승덕 변호사가 3독으로 세개의 고시(행시,사시,외무고시) 를 합격한 기적을 이루었듯이 부동산 공법이 어렵다 하더라도, 최소 5독 반복해서 공부하면,어려운 부동산 용어도 쉬운 용어가 될 수 있고, 스스로 부동산 전문가가 될 수 있는 역량을 만들 수 있다. 앞으로 8개월 남은 기간 동안 제36회 공인중개사 시험 완벽 대비가 가능하다..

해커스 스포츠지도사 2급 필기 한권 완성 이론 +6개년 기출

해커스 스포츠지도사 2급 필기 한권완성 이론+6개년 기출 - 전문ㅣ생활ㅣ무료 특강ㅣ족집게 핵심요약노트ㅣ실전모의고사
안승기 지음 / 해커스자격증 / 2025년 1월

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

일상 속에서, 스포츠, 사회 운동을 즐기고 있다. 내가 관심있는 스포츠로, 마라톤, 수영, 사이클이다.이 세가지를 통틀어서,아이언맨, 철인 3종이라 부른다.스포츠 지도사 2급에 관심을 가지게 된 이유는 , 스포츠에 대해 비전공자로서, 학교 체육, 생활체육, 전문체육을 포괄하고 있어서다. 100세 시대를 맞이하여, 실버 세대 맞춤형 스포츠 시장이 커지고 있으며, 몸에 무리가 가지 않는 건강 스포츠, 파크 골프, 게이트볼, 요가, 게이트볼이 스포츠지도자라면 크게 관심을 가질 수 있다. 스포츠지도사 2급 필기 시험을 공부한다면, 생활스포츠지도사와 전문스포츠지도사 까지 쉽게 취득할 수 있다.지자체에서 운영하느 스포츠 시설 운영 관리, 감독에 대해 취업이 가능하다.

국민체육 진흥법(전문체육0이 시행되고 있다. 일본이나 미국처럼 사회 체육이 발달한 나라는 올림픽에서, 전문 스포츠인이 아니더라도, 메달을 따는 경우가 흔하게 있다. 한국이 그동안 추구하였던 엘리트 체육에 대해서,사회적 관점은 바뀌고 있으며, 국민체육 진흥법으로 엘리트 스포츠와 아마추어 사회 체육 활성화를 도모하고 있다, 스포츠 교육학은 우리 사회의 스포츠 저변 확대를 위해서, 필요한 교욱 중 하나였으며, 학교 체육을 생활체육으로 이어나가는 효과가 있다.

 

책에는 스포츠지도사 과목으로 10개의 파트로 구성되어 있다.스포츠 교육학,스포츠 사회학, 스프츠심리학, 스포츠 윤리, 운동생리학, 운동역학, 하국체육사, 특수체육론, 유아체육론, 노인체육론으로 구성되어 잇다.학생 체욱활동 일상화로 바르고 건강한 인재 육성이 진행되고 있다. 책 『해커스 스포츠지도사 2급 필기 한권 완성 이론 +6개년 기출』을 통해서, 2019년부터 2024년까지 기출문제로 완벽하게 필기 스포츠 지도사 공부가 가능하며, 스포츠 지도사의 역할과 책임,전문성을 확인할 수 있다.

생활 스포츠는 안전하고,건강하게 진행되어야 햐며,운동 역학은 내 몸에 맞는 운동 방법을 일깨워주고 있다. 해부학적 기초를 다루고 있으며,인체의 구조에 대해서,관절과 근육에 대한 이해를 돕고 있다.야구, 축구, 배구는 각각 쓰는 근육과 관절이 다르다. 실제 축구나 야구, 풋살과 같은 과격한 스포츠는 관절에 부상을 입거나 뼈가 부러지는 상황이 발생한다. 인간의 심리와 생리학에 대해 이해를 돕고 있으며, 남녀 노소, 장애와 비장애인 간에 차별이 있어서는 안된다는 기본 조건을 이해할 필요가 잇다.추가적으로 한국체육사는 올림픽에 나간 대한민국이 1936년 손기정 옹께서 금메달을 딴 이후,2024년까지 우리나라가 스포츠에서, 어떤 역할을 해 왓는지 알 수 있다.

CCTV 영상관제 전문가를 위한 영상정보관리사

국가 공인 CCTV 영상관제 전문가를 위한 영상정보관리사 - (사)한국정보통신자격협회 공식 인증 교재
서재오.최상균.최윤미 지음 / 성안당 / 2025년 1월

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

CCTV 영상관제 전문가에 관심을 가지게 된 것은 두가지 이유다.하나는 지인이 실제 CCTV 영상관제 전문가 일을 하고 있으며,두번째는 내가 스마트폰을 분실한 경험 때문이다. 직접 CCTV 영상관제소에 찾아가서, 내가 지나간 곳에 대해 CCTV 영상 자료를 보여 달라고 했지만, 허용되지 않았다.마음이 급해서, 경찰을 입회시켰으며,CCTV 영상관제소에서, 책임자에게, 스마트폰을 분실한 장소와 시간대를 말했으며, 다행히 스마트폰을 찾을 수 있었다.

『CCTV 영상관제 전문가』응 국가 공인자격증 시험이다. 세 개의 과목으로 되어 있으며, 영상정보관리일반, 영상정보 관제 시스템, 영상정보관리실무로 나누어서 시험이 진행된다. 즉 세과목으로 구성되어 있으며, CCTV 영상관제 전문가가 해야 할 역할과 하면 안되는 것에 대한 기준에 대해서,책임과 역할,가이드라인을 교육을 통해서 배운다.CCTV 영상관제 전문가에대해 교육하고, 각 과목별 핵심 정리로 이어지고 있다. 

먼저 첫번째 과목은 영상정보관리일반이다, 관제 업무에 대한 이해를 돕고 있으며, 스마트시티 통합플랫폼에 대한 이해를 돕는다. 실제 관제 어부믄 재난 에방,범죄 에방 목적을 가지고 있으며, 상황에 따라서, 산불 예방 뿐만 아니라,기후에 대처하고 있는 관제 정보를 가지고 잇다. 이 과정에서, 실제 그들의 업무에 대해서,정보통신법,개인정보보호법을 준수해야 하며, 동영상에 대해서,일정 기한이 지나면 데이터를 파기되어야 한다,. 영상정보 보존기간에 대해서, 공공기관은 30일, 어린이집은 60일이다. 책에는 이외에도, CCTV 영상관제 전문가가 보고서 작성 의무가 있으며, 어떤 상황에 대해서, 자신이 본 영상에 대해, 보고서로 양식에 따라 기록 의무가 있다.예컨데 어떤 범죄를 영상관제소에서,자신의 위치에서 모니터링을 통해 목격했다면,지리 정보 시스템gIs 플랫폼을 활용하여, 범죄자의 동선을 신속하게 파악한 다음 경찰 및 수사기관을 총해 처리할 수 있으며, 국민의 안전과 재난재해 에방을을 위한 관제 시스템을 운영하고 있다.

존재의 모든 것을

존재의 모든 것을
시오타 타케시 지음, 이현주 옮김 / 리드비 / 2024년 12월

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

현재는 술에 취한 채 경찰조사를 받고 있고,"료는 해 지기 전에는 집에 들어온다." 며 마치 남의 일처럼 말했다고 한다. 역시 아들의 최근 사진을 한 장도 갖고 있지 않아,육아 방임이나 학대가 의심된다. (-29-)

인터폰에 대답한 사람은 그의 어머니였다. 나카자와는 현관 앞으로 나오기를 꺼리는 듯 했다. 5분 정도 지나 나카자와가 나왔다. 몬덴은 그의 큰 키와 뚜렷한 이목구비를 보고 대번에 주눅이 들었다. 현장 경험이 많은 서른 여덟 살의 형사와 갓 대학을 졸업한 2년차 신문기자, 처음부터 게임이 되지 않는 상대였다. (-69-)

12년 전에 일어났다는 가나가와 동시 유괴사건. 리호는 나쓰코에게 듣기 전까지 사건에 대해 전혀 몰랐다. 아쓰기에서 초등학교 남학생이 유괴되고, 다음 날 요코하마에서 네 살짜리 아이가 납치되었다. (-170-)

사회인이라면 누구나 공감할 것이다. 일을 하다 보면 바쁜 시기도 있다. 나도 '이미 한 배를 탔다'고 생각해 상당히 무리해서 스케줄을 조정했는데 그런 의뢰인에게 N씨는 "움직이지 마세요. 그림이 흐트러집니다."라는 말을 아무렇지 않게 해 대곤 했다. (-231-)

1992년에 시가현 다카시마시에 있던 하시모토 다카코는 다음해 8월에 훗카이도 다테시에 있었다. 취재대상이 사정권 내에 들어왔다는 감각이 몬덴에게 싹트기 시작했다. 지금 머리에 있는 대답은 이제 추측의 영역을 벗어났다. (-334-)

차량 운전석을 대각선 뒤쪽에서 그린 그림이다. 조금 전에 본 '하이에이스'의 차안이다. 아직 유치함이 남은 터치였다. 그러나 다카히코가 놀란 것은 날카로운 관찰력이었다. 핸들과 기어, 좌석에 있는 작은 흠집과 얼룩까지 그대로 재현하려고 했다. 불완전하기는 해도 음영 같은 것도 담으려 했다. (-433-)

1994년 7월,도쿄를 떠난 지 2년 7개월이 지났다.

어딘가에서 울리는 풍경 소리가 바람을 타고 방까지 닿는다. 그런 여름의 정취를 망가뜨리는 큰 소음을 내며 다카히코가 카카로 캔버스 나무틀에 못을 박아 나갔다. 유미와 료도 우글거리지 않도록 나무 틀에 다라붙어 마포를 힘것 당겼다. 그림은 눈에 보이지 않은 정도로 수축하기 때문에 지금 힘껏 당겨 두지 않으면 나중에 쪼그라든다. (-496-)

1990년대 개구리 소녀 실종사건이 있었다. 대한민국은 IMF 외환위기가 있었고,일본에는 1995년 고베 대지진이 발생했다. 지하철 사린 사건도 그 당시에 일어난 큰 사건 중 하나였으며, 대한민국에는 노태우 정권이 끝나고,김영삼 정권이 들어선 시점이었다. 일본이 한국보다 경제적으로 더 나은 삶을 살았지만, 지금 돌아보면, 대한민국이나 일본도 별반 다르지 않았다. 소설 『존재의 모든 것을』의 시간적 배경은 바로 1990년대 초였으며, 두 명의 아이가 유괴되었다.가나가와 동시 유괴사건이 발생한다. 

네 살된 아이가 실종되었고,경찰 수사가 들어간다. 부모의 모습을 보면, 내 아이가 실종된 것 같지 않는 태도와 자세가 느껴진다. 경찰은 이 사건에 대해서,배후에 누군가 있다고 생각하며,의심하게 되었다. 3년이 지나 1995년 실종되었던 아이 가 다시 돌아오게 되었으며, 그 이유가 궁금하였으며. 소설은 바로 미스터리하면서도, 이상한 유괴 사건을 다루고 있는 소설이다. 어떤 공원에서 실종된 아이가 돌아오는 경우는 거의 드물다., 그 과정에서, 누군가 그 아이의 보호자 노릇을 햇을 거라고 추측한다. 누가 아이를 유괴했으며, 그 아이는 그동안 어디에 있었는지, 30년이 지나 과거의 사건을 다시 추적해 나간다. 바로 실종되었던 4살 아이는, 어엿한 화가가 되었기 때문이다.그 아이는 화가가 되어서 그림을 그렸으며,그 그림에는 1991년에서,1995년 사이에 일어난 유괴 사건과 연결되고 있다.작가의 독특한 발상이 느껴졌쓰며, 어떤 사건에 대해서, 역추적해 나가는 경찰 조사 하나하나 , 풀어 가는 과정은 신기하였다.누구에게나 일어날 수 있고,그것이 큰 사건이 될 수 있었다. 어두운 1990년대의 일본 사회를 볼 수 있다.

초연결 학교

초연결 학교 - 세상을 품은 학교의 시대가 온다
함돈균 지음 / 쌤앤파커스 / 2025년 1월

익숙한 것이 낯선 것이 되는 매직은 두 사물이 '연결'되는 순간 발생합니다. 하지만 예술적으로 의미있는 연결이 일어나기 위해서는 두가지 조건이 필요합니다. 하나는 드러난 조건이고 또 하나는 해석이 필요한 조건입니다. 우선 드러난 조건은 직관적으로 보기에 둘 간의 연결성이 없어 보여야 한다는 것입니다. (-28-)

미국의 대학에서는 일찌감치 기업가정신entrepreneurship 을 학문적 역량과 연결시켜 개선시키려는 실용주의 문화가 발전되었습니다. 지금 그 문화는 IT기술과 스타트업 창업으로 꽃을 피우고 있습니다. (-61-)

이런 시대에서 교육은 정보와 지식의 전달이 아니라 관점 자체를 발명하고 전환하는 창의성에 주목할 수 밖에 없으며, 기존에 주어진 질문에 대한 답을 빠르게 찾는 교육이 아닌, 창조적 질문의 발명 자체가 학습목표가 된 과정 중심 수업으로 강조점이 이동될 수 밖에 없습니다. (-121-)

한마디로 이 학교의 운영 방법은 학교를 세상과 '연결'시킨다는 컨셉을 교육과정 전체에 유기적으로 실현시킨 점입니다. 미네르바대학의 모토는'세계를 위한 비판적 지혜의 양성'입니다. 근래 설립된 ,혹은 자신들의 비전을 '미래대학'이라고 선언한 학교들의 특징은 학교의 비전을 명확히 설정하고 이를 위해 학교의 교과과정과 시스템, 환경 및 활동을 집중시킨다는 것입니다. (-173-)

여기에서 특히 주목해야 할 것은 바로 그의 대화법과 산파술입니다. 소크라테스의 대화법은 질문과 대답을 통해 진리에 도달하려는 교육적 방법이자 철학적 방법으로, 대화를 통한 비판적 사고와 자기 성찰,지적 자유, 탈권위,다원성을 핵심으로 합니다. 이 장면을 생생하게 보여주는 것이 플라톤의 솜씨로 재현된 『메논』입니다. 이 작품은 '덕 -탁월함 arete'에 대한 대화입니다. (-243-)

자율주행자동차가 달릴 수 있는 미래의 세상이 오고 있다. 인공지능이 인간의 뇌를 대신하고 있다. 이제 운전자가 두 손으로 운전하지 안아도 되는 세상이 온다.장애를 가지고 있다 하더라도 운전하는데 지장이 발생하지 않는다.이런 현상은 우리가 미래에 어떤 교육으로 나아가야 경쟁력이 생기는지 알려주고 있으며,앞으로 우리가 추구해야 하는 미래의 교육이 초연결 학교, 초연결 교육으로 나아가고 있음을 보여주고 있는 대표적인 사례다.

책 『초연결 학교』은 고려대학교민족문화연구소 HK 연구교수로 재직하면서, 고려대,이화여대, 서울예대, 한예종, 서울과학애 등 많은 대학에서 , 문학,인문 고전, 현대철학 등을 강의하고 있는 함돈균의 인문 교양서다. 책을 읽으면서,우리가 서로 연결되어 있음을 자각하게 해준다. 나와 너가 연결되어 있으며,인간과 사물이 연결되고 있다. 사물과 사물이 서로 연결된다. 더 나아가,우리는 서로에게 필요한 존재로 살아간다.이런 현상은 우리가 초연결사회로 나아가고 있으며, 눈앞에 보여지는 다양한 문제에 대해서, 해결 방안을 찾아야 한다는 것을 놓치지 않는다. 단순히 낯선 것을 서로 연결하는 실험정신으로 손꼽는 과학과 예술,기술 혁신의 영역이 아닌, 전방위적인 교육이 일어나고 있으며,대표적이 교육으로 미네르바 대학에서 시행하고 있는 교육,한국사회에 도입되고 있는 하브루타 교육,기업가 정신의 모범사례로 손꼽히고 있는 스탠퍼드 대학의 대학교육을 들 수 있다.

결국 이 책을 읽으면, 대한민국 고소득 '사'자에 해당되는 직업을 가지기 위해서, 필요했던 주입식 교육은 서서히 힘을 잃고 있음을 보여주고 있다. 고학력 교육의 역할이 서서히 저물고 있으며,다양한 방식으로 교육 뿐만 아니라 학습 효과를 얻을 수 있다. 세상을 품은 학교의 시대가 올 것이며, 독일의 마이스터 교육이 한국에 도입할 여지가 충분하다,. 과거 국민교육헌장을 외웠던 주입식 교육은 한물 간 교육이 되었으며, 우리가 낡은 주입식 교육을 토론식 자기주도형 교육으로 바꿔 나가야 하는 이유, 초연결학교가 지향하는 미래의 교육은 다양성을 존중하며, 글로벌 인재, 국제 학교, 세계시민으로서 ,우리의 역할을 재접검할 필요가 있다.