2016 대한민국 부동산 트렌드

2016 대한민국 부동산 트렌드 - 대한민국 No.1 부동산 전문가 20인의 냉철한 분석과 전망
조선일보 산업1부 부동산팀 엮음 / 북클라우드 / 2015년 12월

12월 중순경 미국의 기준금리 인상이 발표가 되었다.미국의 금리 인상은 9년만에 이루어진 것으로 그로 인하여 세계경제가 어떻게 변할지 예의 주시하고 있다..이처럼 미국의 금리 인상이 세계경제에 영향을 주는 이유는 바로 달러가 안정자산이기 때문이며 미국금리 인상으로 인하여 해외 자본이 미국으로 다시 흡수될 가능성이 높기때문이었다..각국은 달러가 빠져 나가는 현상을 막기 위해서 금리를 올리거나 다른 방법을 강구해야 한다는 걸 알 수 있으며 그렇지 못한 경우 제 2의 IMF가 올 수 있다는 것을 우리는 잘 알고 있다..

이처럼 미국의 금리 인상은 부동산 투자를 하는 사람들은 예민할 수 밖에 없으며 무리한 투자보다는 시장을 얘의 주시하면서 관망 자세를 유지하는 경우가 있다.. 미국금리가 부동산 가격을 떨어트리는 시점이 바로 부동산 투자의 기회로 잘용할 수 있다는 것을 알수가 있다.그리고 책에는 미국의 금리 인상이 우리 경제에 큰 영향을 끼칠 가능성이 적고 저금리 유지를 할 것이라 단정짓지만 그것은 그때 그때 다르다는 걸 알 수 있으며 최악의 상황을 예상해야 하기에 부동산 대출을 줄여 나갈 수 밖에 없다는 걸 알 수 있다..

이렇게 부동산 금리 상승으로 인하여 바뀌게 대는 대한민국 부동산 경기에 대해서 이 책에 담겨져 있으며 점점 변화하고 있는 부동산 투자.그런 변화 속에서 안전하게 투자하는 방법이 책에 담겨져 있다..특히 부동산 매매가격은 제자리 걸음이지만 전세가격은 계속 급등하고 있는 현상 속에서 부동산을 어떻게 투자해야 하는지 그리고 투자를 하는데 있어서 어떤 것은 체크해야 하는지 같이 알수가 있다..

부동산이라는 것은 우리가 생각하기에 안전 자산이라고 생각하게 된다..특히 부동산 가격이 떨어지지 않을 거라는 맹신을 하는 사람이 많지만 항상 세계경제가 출렁 거릴 때 부동산 시장도 같이 출렁 거린다는 걸 알 수 있으며 부동산 투자를 하는데 있어서 현명한 투자가 필요하다는 것을 알 수가 있다..

세상이 멈춘시간, 11시 2분

세상이 멈춘 시간, 11시 2분 - 십대가 알아야 할 탈핵 이야기 ㅣ 꿈결 생각 더하기 소설 1
박은진 지음, 신슬기 그림 / 꿈결 / 2015년 12월

신비한 서프라이즈에서 소련과 미국의 핵실험에 관한 이야기를 본 적 있었다..그 두 나라는 냉전으로 인하여 서로가 열을 올려 핵실험을 진행하였으며 소련은 지금의 카자흐스탄 지역에, 미국은 본토 사막 한가운데에 핵무기 실험을 하였으며 핵무기 실험의 위험성을 알지 못하였던 이들은 그 놀라운 과경을 하나의 구경거리로 삼았다는 걸 알 수 있었다..이처럼 지금은 일반상식으로 알고 있었지만 초창기에는 핵실험을 하나의 구경거리로 삼았다는 걸 알 수 있다..

책에 담겨진 이야기는 바로 이 위험한 핵실험에 대해 이야기 하고 있으며 1945년 나가사키에 핵무기가 투하되었던 그 때의 이야기가 담겨져 있었다.여기에는 그 당시 미국은 핵실험의 성능에 대해서 알기 위해서 나가사키에 핵무기를 투하했다는 걸 알 수 있으며 그것이 사람에게 미치는 위험성에 대해서 그들은 안중에 없었다는 걸 알 수 있다..그리고 핵무기가 만들어지던 그 시점 맨해튼 프로젝트에 대해서,우리가 잘 알고 있는 물리학자 아인슈타인이 핵무기 실험에 찬성했다는 것을 알 수 있다..

책 내용은 박유식의 꿈이야기로 시작이 된다...매일 밤 꿈에 아나타는 한 소녀 귀신.. 무시무시한 소리와 공포들..유식은 자신이 꿈꾸었던 그 장면이 바로 나가사키에 핵무기가 떨어진 그 시점이라느 걸 알 수 있으며 그 소녀귀신이 누구인지 부모님의 도움을 받아서 찾아 나서게 된다..그리고 꿈에 나타난 소녀귀신은 바로 미유키라는 걸 알게 되었으며 책에는 <미유키와 마사코> 의 이야기가 담겨져 있었다..미유키는 나가사키 원폭 투하 당시 세상에 떠났지만 마사코는 지금 현재 살아있다는 걸 알게 되고 마사코의 옛사랑 박석진 할아버지를 찾아 나서게 된다..

말하지 않는 한국사

말하지 않는 한국사 - 교과서에서 배우지 못한 우리 역사의 불편한 진실
최성락 지음 / 페이퍼로드 / 2015년 12월

우리는 중국의 동북공정,일본의 역사왜국에 대해서 언론틀 통해서 분노를 표시하면서 두 나라에 대해서 비판을 하게 된다..하지만 우리는 우리의 역사를 중국이나 일본에 비해서 우리의 역사를 제대로 기술하고 있을까 하는 의구심이 들수 밖에 없고 결론은 아니다 라는 답이 나오게 된다..이처럼 우리의 역사는 이해집단의 힘의 논리에 따라서 왜곡되어 가고 있으며 상대적으로 약한 집단의 목소리는 묻힐 수 밖에 없다는 걸 알 수 있다..특히 기득권인 친일 세력의 역사는은 점점 커져 가고 있으며 북한과 연관되어 잇는 역사는 묻히고 있다는 걸 알 수 있다.

학교 다닐 땐 국정 역사교과서가 깨끗하고 진실된 이야기가 담겨져 있다고 생각하였다..그러나 교과서 밖에서 벗어나 다양한 역사관련 책을 읽으면서 우리 역사 교과서에 문제가 많다는 걸 알게 되었으며 역사교과서를 편찬하는 이들은 그 문제들을 알고 있지만 그것을 제대로 이야기 하고 있지 않는다는 걸 알 수 있다..특히 역사 교과서 안에 친일파의 흔적에 대해서 하나하나 알게 되었을때의 실망감을 느낀 적이 한두번이 아니었다...

이렇게 우리의 역사를 왜곡하는 그 이유에는 여러 전쟁으로 인하여 역사적인 사료가 불태워지고 해외로 밀반출되면서 부족한 이유도 있지만 단재 신채호의 민족주의 사관으로 인하여 문제가 되는 역사들을 지우려 했다는 걸 알 수 있다..특히 제주 4.3 사건과 독립 운동가 중에서 월북한 사람들의 기록에 대해서 아는 사람은 많지 않다는 걸 알 수 있으며 최근 역사교과서 국정화로 인하여 합법적으로 역사를 왜곡할 수 있게 되었다는 걸 알게 된다..얼마전 교학사 역사 교과서가 먹혀들지 않자 이제는 자신들의 힘을 이용하여 점점 더 역사 왜곡을 현실화 하고 있다는 걸 알 수 있으며, 우리가 잘 알고 있는 친일파들의 역사적인 사실들에 대해 과(過)는 감추고 공(功)만 내세우려 하는 움직임이 여기저기 보여지고 있다.

이 책에서 관심이 갔던 것은 임진왜란 이야기였다..우리가 가장 많이 알면서도 정확히 모르는 역사속의 임진왜란..사극과 영화로 많이 다루고 있지만 임진왜란에 감추어진 이야기들은 정확하게 이야기 하고 있지 않다는 걸 알 수 있으며 임진왜란 속의 이순신과 징비록을 쓴 서애 류성룡의 공(功)만 부각시키려 하고 있다는 걸 알 수 있다..내가 알고 실은 임진왜란은 우리의 입장에서 보는 임진왜란이 아닌 중국과 일본 그리고 임진왜란과 연관되었던 주변 여러 나라들은 임진왜란에 대해서 어떻게 보고 있느냐 였다...성웅 이순신을 중심으로 알고 있는 임진왜란이 아닌 임진왜란이 왜 일어났는지 그리고 임진왜란이 일어나는 그 과정의 이야기,우리가 알고 있는 임진왜란의 끝은 이순신의 죽음이 마지막이지만 나 자신이 알고 싶은 것은 이순신이 죽은 그 이후 조선의 상황도 알고 싶었다.비록 이 책에 담고 있는 이야기는 내가 궁금한 것의 반의 반도 안 되는 분량이지만 이 책이 임진왜란을 알기 위한 첫 발걸음이었으면 좋겠다는 생각을 하였다..그것이 나 자신이 역사를 알고 싶어하는 그 이유라고 할 수 있다..

단숨에 이해하는 자유론

단숨에 이해하는 자유론 ㅣ 클래식 브라운 시리즈 2
김요한 지음 / 생각정거장 / 2015년 12월

2010년 한국에 마이클 센델이 쓴 '정의란 무엇인가 ' 가 출간된 적이 있었다..그 책에는 우리가 알고 있는 정의가 무엇인지..그리고 두가지 이상의 선택의 순간에 자신에게 닥칠때 어떤 것을 선택하는 것이 정의로운 행동인지 그것에 대해서 한번 더 생각할 수 있는 책이었다..그 책을 읽은 사람이라면 존 롤스의 정의론과 제레미벤담의 공리주의에 대해서 알 수 있다..그 제레미벤담의 공리주의는 존롤스의 정의론에 영향을 주었으며 존스튜어트 밀의 <자유론>에도 큰 영향을 끼쳤다는 걸 알 수 있다..

이처럼 제레미 벤담의 공리주의와 존 스튜어트 밀의<자유론>이 그 당시에 하나의 철학으로 부각되었던 것은 그 당시의 유럽 사회가 기독교와 정부의 권력으로 인하여 서민들의 삶이 점점 더 피폐해졌기 때문이며 프랑스 혁명으로 인하여 유럽 사회에 큰 변화가 일어났기 때문이었다..그로 인하여 시민들은 정부에 대항할 수 있는 힘을 키워나갔으며 왕정을 무너트렸다...

이 책을 읽으면서 그 당시 유럽 사회를 이해할 수가 있었다..그리고 유럽 사회에서 이 책이 출간된 그 당시 이 책이 유럽 사회에 어떤 영향을 끼쳤는지 알수가 있었으며 해가 지지 않는 나라 영국의 그 당시 모습과 존 스튜어트 밀의 <자유론> 이 가지는 그 가치에 대해서 함께 알 수가 있었으며, 이론에 대해서 아직도 논란의 여지가 있다는 걸 알 수 있다..

여기서 존 스튜어트밀이 말하는 자유란 무엇일까 생각해 본다면..그건 기독교의 영향에 놓여져 기독교 교리는 바로 진리라는 그것에 대해서 탈피하자는 것이었다..기독교와 교황의 권위에 눌려있었던 유럽사회의 과거 행해졌던 많은 박해들을 열거하면서 자유가 억압되었던 지식인들의 모습을 느낄 수 있었다..지동설을 주장한 갈릴레오와 다윈의 종의 기원은 지식인들의 자유를 억압하였던 유럽의 대표적인 경우라고 할 수 있다..물론 소크라테스의 경우 또한 마찬가지였다...

이처럼 자유가 억압되었던 과거의 모습에서 탈피하여 표현의 자유가 주어진 지금의 상황..그러나 현재는 도리어 자유로 인하여 더 많은 갈등과 다툼이 생겨나고 있다는 걸 알 수 있으며 국가는 권력과 제도라는 이름으로 시민들을 통제하려 한다는 걸 알 수 있다..그리고 자유의 억압은 또다른 갈등으로 이어진다는 걸 알 수 있다..

해답의 비밀

해답의 비밀 - 사람의 마음을 얻어 내 편으로 바꾸는 ㅣ 노구치 요시아키의 비밀 시리즈
노구치 요시아키 지음, 김대식 옮김 / 매일경제신문사 / 2015년 12월

이 책을 쓴 노구치 요시아키는 기업이 스스로 해결하지 못하는 문제들은 대신 해결해 주는 컨설팅 전문가이다..그래서 이들은 고부가 가치의 성격을 지니고 있으며 상황에 맞는 답을 기업에게 제시해 주는 직업이라 할  수 있으며 죽어가는 기업을 회생시켜 줄 수 있는 하나의 대안을 제시한다는 걸 알 수 있다..그리고 작가 스스로 자신의 경험이 이 안에 있었다..

책을 읽으면서 영화 도어 투 도어가 생각이 났다..그 영화는 화장품 판매원이었던 뇌성마비 장애인 빌 포터의 이야기가 그려져 있으면서 자신이 가진 신체적인 장애를 극복하고 판매왕이 되었던 스토리가 영화에 담겨져 있었다..

이 책을 읽으면서 그 영화가 생각난 이유는 빌포터는 노구치 요시아키가 말하는 해답력의 이상적인 모습을 가지고 있었기 때문이다..방문판매원으로서 자신이 가진 뇌성마비 장애는 꽤 오랫동안 사람들의 편견을 불러 일으켰으며 신뢰를 얻지 못한채 집에서 문전박대 당하기 일 수 였다..그러나 그는 사람들의 문전박대에 굴하지 않고 고객들이 원하는 것이 무엇이며 어떤 것이 필요한지 스스로 찾아갔으며 그것을 고객들에게 제시하게 된다..그것이 그가 판매왕으로서 성공할 수 있었던 비결이라는 걸 알 수 있으며 노구치 요시아키가 말하는 해답력을 실제로 실천하고 있었다는 걸 알 수 있다.. 

노구치 요시아키가 말하는 해답력이란 어떤 문제에 대해서 적절한 해결방안을 제시 하는 것이며 그 해결방안이 상대방의 마음을 움직이는 것이었다...여기서 해답력은 우리가 생각하는 충고나 설교와는 그 성격이 다르다는 걸 알 수 있다..충고나 설교가 해답력이 될 수 없는 근본적인 이유는 상대방의 마음과 입장을 해아리지 않고 어떤 문제의 답을 제시하고 있기 때문이다..여기에는 충고와 설교가 가지는 한계점...그것이 상대방의 마음을 움직이지 못한다는 것이며 상대방이 원하는 대답이 아닌 경우 원점으로 되돌아가게 만든다는 점이었다...

우리가 보험 판매를 하는 사람에게 신뢰를 가지지 못하고 의심하는 것은 그들의 말과 행동에 신뢰를 가지지 못하는 것도 있지만 그들이 이야기 하고 제시하는 것이 고객이 원하지 않는 것을 제시하고 있기 때문이었다..상해 보험을 필요로 하는 사람에게 자동차 보험을 권유하는 그런 보험판매원이 그러한 경우에 해당된다는 걸 알 수가 있으며 많은 보험 판매원이 비슷한 행동을 하고 있다는 걸 알 수 있다..

이처럼 우리 주변에는 해답을 제시하고 있지만 상대방의 마음을 흔드는 해답력을 가지고 상대방의 마음을 움직이는 사람이 많지 않다는 걸 알 수 있으며 우리가 원하는 것이 무엇인지 알아내는 사람을 만나게 되면 자신이 가진 고민을 드러내어 해결하고 싶어하는 사람이 많다는 걸 알 수 있다..