이번 생에 영끌은 무섭고 전세금 올려주긴 지쳐서, 실거주 한 채 샀습니다만

이번 생에 영끌은 무섭고 전세금 올려주긴 지쳐서, 실거주 한 채 샀습니다만
소나우우유(김진석) 지음 / 모티브 / 2026년 4월

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

대한민국에는 해외에는 없는 부동산 제도가 있다. 매매와 월세 이외에 전세라는 제도다. 은행 이자가 고금리이자였던 시절, 부동산 하나,건물 한 채로, 노후를 해결할 수 있었던 그 시절,전세를 통해서,이자를 받아먹었던 그대의 추억이 여전히 남아있었다. 하지만, IMF와 서브프라임 모기지 사태로 인해, 은행 금리는 점점 더 낮아졌으며,전세보다는 월세를 선호하는 경향햐이 커지고 있으며, 월급을 받아먹는 근로자들에게 가계에 큰 부담이 되고 있다.무엇보다도 연금 제도가 정착되고 있어서,부동산 제테크와 주식, 펀드, 가상화폐 등 다야한 투자 방법이 생겨나고 있는 추세다.

이런 문제는 대한민국이 부동산 붎패라는 신화를 아직 가지고 있다는 것에서 시작하고 있으며, 월세 호구, 전세 난민, 하우스 푸어의 선택 앞에서, 막막해지고 있는 상황이다. 냉혹한 현실과 냉정한 사회앞에서, 세입자의 선택권은 좁아지고 있는 상황이다.이들에게 부동산 매수의 목적에 대해서, 실거주인지, 부동산 투자인지 ,지역에 관심을 두고 있는지 파악하는 것이 먼저다. 전세 사기, 갭투자, 등등으로 인해 세입자가 그 피해를 고스란히 떠 안는 경우가 늘어나고 있다.

부동산 매매를 할 경우, 나라에서 주는 혜택을 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있다. 담보 대출에는 정책 대출과 은행대출이 있으며, 낮은 금리와 우대 조건, 시장 금리와 차주의 신용도, 담보 가치 등, 대출 조건이 다양하므로, 하나하나 체크하는 것이 먼저이며, 내가 감당할 수 있는 상황에 대해서,하나하나 따져 볼 필요가 있다. 대출을 알아볼 때, 한국주택금융공사, 주택도시기금 등의 기관을 통해서, 나에게 유리한 대출이나 정책이 있는지 확인하는 것이 급선무다.

책 『이번 생에 영끌은 무섭고 전세금 올려주긴 지쳐서, 실거주 한 채 샀습니다만』은 투자 목적이 아닌 실거주가 목적인 세입자들이 선택할 수 있는 다양한 경우의 수를 확인할 수 있으며, 정책 대출 금리를 낮추는 방법에 대해서,소개하고 있다. 보금자리 론 우대 금리 분만 아니라, 신생아 특례 디딤돌 대출 우대 금리가 있으며, 신혼부부나 어린 아이를 키우고 있는 부모들을 지원하는 대춮이 있어서, 부동산 대출 헤택을 어디에서 확인하여야 하는지 막막한 이들을 위해서, 도움을 주고 있으며, 은행 VIP가 아니더라도, 시중은행 대출 공략이 나오고 있다.나의 조건을 맞춰줄 수 있는 은행 상품을 살펴 본 다음, 효율적인 대출 상품을 선택할 수 있는 안목을 얻을 수 있다. 시줄 은행의 경우, 정책 대출에 비해 금리는 높지만, 자격 제한이 적다는 잇점이 존재한다는 것을 명시할 수 있다. 복잡한 대출 업무를 대행하는 서비스,금융컨설팅이 있다는 정보는 부동산 실거주의 마음을 설레게 한다.

우의 버릇

[전자책] 우의 버릇
신모래 지음 / 든해 / 2026년 3월

 “출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

누워서 그림을 보는 건 이상하네.

전시장에서도 사람들이 누워서

바다를 보면 좋겠다. 우가 말했다.

그러려면 바닥이 폭신해야 할 걸?

내가 말했다.

폭신하면 되지.귀여울 거야.모두가 누워서 그림을 본다면. (-22-)

남은 것들만 남은 자리 그 옛날 거기에 하나의 잔해가 있어 검은 어둠 속에서 때대로 빛을 발했다. (-42-)

우는 누구에게도 묻지 않고 너무 많은 것을 생각했다. (-48-)

우가 두렵다고 했던 것.

낮잠을 자고 일어났을 때 잠시 어두워져 있는 것.

고양이가 한참 잠을 자는 것.

내가 그림을 그리지 않는 것.

바다가 어는 것.

눈을 감았을 때 내 얼굴이 금세 떠오르지 않는 것.

구급차 소리가 오래도록 멀어지지 않는 것.

너무 많은 생각을 하는 것.

주머니에 없는 옷.

우가 두렵지 않다고 했던 것.

빈자리.

부례한 사람

오래 혼자 남는 것.

무거운 가방.

차가운 손.

뾰족한 조각들.

고요. (-79-)

신모래 문장집 『우의 버릇』은 독특한 이야기를 완성하고 있었다. 이야기 속에서, 누군가 들어주어야 할 것 같은 , 누군가 말해주어야 할 것 같은 느낌을 일깨워주고 있다. 사람마다 각자 생각이 다르고 관점이 다르다는 점, 그것이 우리 삶에 새로운 변화가 될 수 있다는 것을 알게 해주고 있다.이 책 속에서, 중요한 것은 작가의 의도와 독자의 해석에 있다.'우'라는 이는 실체가 없다. 의식 속의 가상 인물, 가상 캐릭터다.하지만, 그 가상 캐릭터가 나에게 위로가 되고,마음의 회복을 돕고 있다. 대화와 소통을 하더라도,상처받지 않고, 아파하지 않으며,무해한 존재이기 때문이다. 인간적이지 않으면서도, 인간미가 느껴지고,철학자가 아니면서도, 철학적 가치를 얻을 수 있다. 현자가 아님에도 불구하고,지헤를 얻게 되는 이유다. 나를 돌아보게 하고,마치 내 말을 누군가 들어주고 있는 착각에 빠져들게 되었다. 가엾어 하지 않고, 내 삶은 지속될 수 있다는 믿음,그것이 나를 안정한 삶, 행복한 삶, 즐거운 삶으로 서서히 내 삶의 전환점이 될 것이기 때문이다. '우'의 버릇을 통해서,내 삶 곳곳에 숨어있는 버릇과 생각과 감정,느낌을 읽을수 있다.

장미 이야기

장미 이야기 - 사랑도 운명도 스스로 쟁취하는 조선 걸크러시 스토리
황인뢰 지음 / 예미 / 2026년 3월

[리뷰의 숲을 통해 출판사로부터 도서를 제공받아 재미있게 읽고 작성하는 리뷰입니다.]

2007년에 방영되었던 드라마 궁 S 시리즈에 대한 여운,시각적인 효과, 주인공 인물 묘사와 스토리, 임팩트는 지금도 여전히 살아있었다. 사극과 판타지를 차용한 드라마는 웹소설 시장을 확대하는 계기가 되었다. 조선시대의 우리의 삶과 권력에 대한 상상적 판타지는 현대적 색감을 더함으로서, 지금 다시 보아도, 트렌드에 뒤떨어지지 않는다는 느낌을 가지게 된다.정통 사극보다는 판타지 사극에 흥미를 느낄 수 있었으며, 2030세대들에게는, 역사적 판타지지 부흥을 완성하였다.

소설 『장미 이야기』의 장르는 , 슬갑(膝甲)소설이라 부른다. 슬갑(膝甲)소설과 표절의 다른 차이라면, 슬갑(膝甲) 소설은 기존의 구전으로 전해져 오는 이야기, 작자 미상의 소설들을 작가의 입맞에 따라서, 자유롭게 배치한다는 점이다.조선 시대에, 슬갑(膝甲)을 훔친 도적이 슬갑(膝甲)의 용도를 몰라서, 엉뚱한 용도로 사용하였다는 것에서, 슬갑(膝甲)소설의 유래를 찾고 있으며, 장편 소설 『장미 이야기』는 『지봉전』 (지봉 이수광) 의 스토리를 뼈대로 하고 있으며, 잘 알려진 한문 소설 운영전 등 다양한 이야기의 토막을 이 소설에 채워 나가고 있으며, 임형택 선생님께서 번역한 『한문 서사의 영토』에서 이야기의 모티브를 담고 있다.

『지봉 이야기』의 주인공은 몰락한 양반가의 후손 장미다. 그녀의 집안은 여러 명의 삼정승을 배출하였고,가문에 대한 자긍심이 매우 강했으며, 실리보다 명분을 중요하게 생각하였다.하지만, 권세에 밀리고,역모죄라는 억울한 누명을 쓰게 되면서,가문은 서서히 기울어 가고 있었다. 양민이 노비가 되고, 장미는 기향의 집에 앉혀 살았다. 노론이 조선을 지배하였던 17세기 무렵,효종 임금때, 장미의 과거와 현재는 주자를 배우며, 삼강오륜의 법도에 따라서,살아야 했던 시기다.

장미와 김윤경의 만남,그리고, 두 사람 사이에 보이지 않는 숙명적인 사건들, 그들 앞에 놓여진 위태로웠던 그 순간들은 두 사람을 더 끈끈하게 사랑할게 된다. 이 소설 속 대갓집 노비 출신 김경철이 자신의 신분에서, 벗어나 포졸이 되고, 사건들을 처리하고 고을 세워서, 우포청 군관까지 오르는 그 모습을 보면, 양반이 하루 아침에 노비가 될 수 있지만, 노비도 자신의 신분을 극복하고,새로운 인생을 살아갈 수 있다는 걸 보여주고 있다. 시대가 서서히 바뀌고 있었으며,성리학의 법도가 조금씩 깨져가고 있었다. 노론이 지배하였던 조선이 서서히 소론과 남인의 지배로 바뀔 수 있음을 보여주는 사건이며, 외세의 침범을 겨우 막아낼 수 있는 국력을 가지고 있었음을 짐작하게 된다.위태로웠던 조선시대에 새로운 변화가 찾아오고 있으며, 내부의 변화가 아닌, 외부의 강력한 힘에 의해서, 서서히 세상이 바뀌고 있다. 

부의 자율주행

부의 자율주행 : AI MONEY FLOW - 하류 인생을 거슬러 부의 상류로 도약하라
AI 머니(이진재) 지음 / 모티브 / 2026년 3월

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

책 『부의 자율주행』은 돈을 모으는 방법, 종잣돈을 만들고, 부자가 되기 위한 방법을 소개하고 있다. 20세기는 성실하게 노력하고, 세상의 이치에 따라서, 착실하게 돈을 모으는 것을 부자의 미덕으로 생각한다.지금 우리는 부자에 대한 고정관념이 깨지고 있다. 기술을 배워서, 부자가 되는 길보다는 기술을 잘 배치하여, 부자가 될 수 있는 방법을 선택해야 한다. 부의 생테계 지도를 이해하고, 그 안에서 설계자의 시선을 정확하게 읽었을 때, 새로운 답을 찾을 수가 있다.

직접 노를 젓는 방법 대신, 물길이 어디로 흘러야 하는지 결정하고, 그 길목에 파이프라인을 매설하는 설계자가 되어야 한다.즉 시스템을 잘 설계하고,기획을 잘 만들 수 있는 사람,어떤 물건이 잘 팔리는지 세상을 보는 안목을 높여 나가야 한다. 대다수의 사람들이 부의 생테계 지도에서,가장 낮은 곳인 하류에서 살아간다. 이들은 어떤 흐름을 만드는 자들이 던져주는 미끼를 먼저 무는 자들이다. 과거, 6.25 전쟁 당시, 미군이 던저준 미군 구호물자를 받아먹었던 조선인이 이런 모습과 흡사하다.그래서는 결코 부자가 될 수 없으며,도리어 , 가난한 삶에서 벗어나지 못할 수 있다. 하지만, 상류에서 놀아본 이들은 다르다. 21세기 핵심 기술은 인공지능 기술을 경쟁자로 보지 않는다.도리어,자신의 사업 파트너,설계 파트너로 인식하고,그것을 잘 활용하기 위한 방법을 선택한다. 하류에 소비자가 있고,중류에 노동자가 있으며, 상류에는 소수의 설계자와 소유주들이 존재한다.

AI를 도구가 아닌 비즈니스 파트너로 대하는 사람들은 지능형 자본가로서, 부의 상류로 가기 위한 지도를 만들 수 있다. 자신만의 비즈니스 노하우로서 새로운 것을 설계하고, 시장을 만들어 나간다. 남들보다 앞서 나가면서 선도하는 역할을 도맡아 하고, 그 안에서, 원하는 것을 스스로 만들어 낸다.

부의 자율주행

부의 자율주행 : AI MONEY FLOW - 하류 인생을 거슬러 부의 상류로 도약하라
AI 머니(이진재) 지음 / 모티브 / 2026년 3월

부의 자율주행부의 자율주행부의 자율주행부의 자율주행부의 자율주행부의 자율주행부의 자율주행부의 자율주행부의 자율주행부의 자율주행부의 자율주행부의 자율주행부의 자율주행부의 자율주행부의 자율주행부의 자율주행부의 자율주행부의 자율주행