[서평] 셰어하우스 A to Z : 건물주보다 월세 많이 받는 연 200% 수익률 임대사업 프로젝트

셰어하우스 A to Z - 건물주보다 월세 많이 받는 연 200% 수익률 임대사업 프로젝트
전인구 지음 / 한국경제신문i / 2017년 4월

본격적으로 저자처럼 셰어하우스로 임대 사업을 목적으로 본 것은 아니었지만 하나의 대안으로 생각하고 있다. 보통 게스트하우스와 에어비앤비 같은 방식을 생각하게 쉬운데 게스트하우스와 에어비앤비는 여행 목적으로 잠시 머무는 데 반해 셰어하우스는 최소 6개월에서 1년 이상 일정기간 다른 사람들과 함께 거주한다는 차이점이 있다. 보통 지방으로 장기 출장을 떠나야 하는 회사원이나 대학생 등 젊은층에 인기가 있다. 장기간 숙박을 하면서도 거주 공간 내  사용 물품을 이용할 수 있는 편의성을 갖췄다. 월세도 상대적으로 저렴한 편인데 다만 낯선 사람과 함께 장기간 생활해야 한다. 요즘 월세에 부담이 커지면서 셰어하우스가 인기를 끌고 있다. 셰어하우스가 아닌 셰어오피스를 이용한 적이 있는데 숙박만 안할 뿐이지 비슷한 개념이라고 보면 된다. 셰어오피스 또한 공동 사무기기가 있고 사무 공간만 따로 이용할 뿐이다.

셰어가 잠시 빌린다는 의미인데 저자는 이를 통해 임대수익률을 높이고 있는 중이다. 저렴하게 집을 사서 셀프 인테리어로 저비용 고효율의 효과를 봤다. 연 200% 수익률을 가진다는 건 공실률이 적고 여러 곳에 셰어하우스를 운영하면서 월세를 꾸준히 받을 때 가능하다. 셰어하우스로 임대사업을 한다는 걸 이 책을 통해서 새롭게 알게 되었는데 아직 젊은 나이인데도 이를 통해 수익을 창출해나가는 점이 대단하게 느껴졌다. 확실히 시간이 걸리더라도 셀프 인테리어로 리모델링을 하게 되면 비용을 확 낮출 수 있다. 경험이 축적되면 못해낼 것도 없다는 생각이다. 이 책은 부동산 임대 투자부터 셰어하우스 투자, 셸프 인테리어, 광고부터 계약까지의 절차, 남과 다른 차별성을 가진 셰어하우스 만들기, 셰어하우스의 궁금한 점까지 경험이 없는 사람들이 알아둬야 할 내용들을 친절하게 설명해주고 있다. 

남들에게 도움이 되는 사업을 하자는 목표로 셰어하우스를 운영하고 있는 저자의 감각적인 마인드가 시너지 효과를 내서 월세만으로 연 200%의 수익률을 내는 것은 아닐까라는 생각을 해본다. 직장생활을 하면서도 셰어하우스 사업을 시작한 저자는 어느새 경제적인 자유를 누릴 수 있게 되었다. 단순히 직장생활만 했다면 이런 시도조차 해보지도 못했을 지도 모른다. 월세로 수익률을 내는 가능성을 봤고 입지지역이 좋은 곳을 둘러본 결과일 듯 싶다. 비슷하게 시도하는 사람은 많지만 이 사업을 지속하기 힘든 점은 무엇일까? 사실 저자로부터 더 듣고 싶은 것은 셰어하우스 운영의 어려움과 반드시 꼭 명심해둬야 할 부분일 듯 싶다. 분명 셰어하우스는 서로에게 윈윈이 되는 사업이다. 월세로 수익을 내고 또 저렴한 거주공간이 필요한 사람에게는 셰어하우스가 대안일 수 있기 때문이다.

[서평] 좋아하는 일만 하며 재미있게 살 순 없을까? : 3천 명의 인생을 바꾼 인기 직업 카운슬러

좋아하는 일만 하며 재미있게 살 순 없을까?
나카고시 히로시 지음, 강수연 옮김 / 아날로그(글담) / 2017년 5월

일본이라고 해서 우리와 다를 바 없이 비슷한 생각을 가진 사람이 있다는 걸 새삼 알게 되었다. 일본 최고의 직업 카운슬러로 불리우는 나카고시 히로시가 쓴 <좋아하는 일만 하며 재미있게 살 순 없을까?>는 현재 내가 가진 생각과 맞닿아 있어 공감되는 부분들이 많았다. 후일 독립할 생각을 가진 내가 홀로 생활하면서 무얼 할 지 계획을 세우고 준비하는 과정에서 읽은 책이라 더욱 마음에 와 닿았다. 번잡한 도시생활과 회사생활을 하는 동안 온갖 스트레스를 받으면서 살고 있고 좋아하지는 않지만 일상생활과 목돈마련을 위해 하지 않으면 안되는 일을 하고 있다. 예전에 저런 말을 누군가에게 말했다면 철없는 생각으로 치부했을지도 모른다. 어떻게 자기가 좋아하는 일만 하면 살 수 있냐고. 직장생활에 메인 사람이라면 자신이 좋아하는 일을 하면서 돈도 벌고 재미있게 살고 싶은 생각을 가지고 있다. 하지만 현실에 발목이 잡혀 꿈조차 꾸지 못하고 하루하루 사는 사람들이 얼마나 많은가?

오늘의 행복을 누리기 위해 살려면 우선 시간으로부터 자유롭지 않은 회사생활로는 힘들다. 안정적인 수입을 얻기 위한 수단일 뿐이고 정년까지 일자리가 보장되는 것도 아니다. 그렇다보니 비록 돈은 적게 벌어도 시간적으로 여유롭고 하고 싶은 일들을 마음껏 할 수 있는 생활을 열망하게 된다. 그런 점에서 이 책은 진짜 내가 하고 싶은 일에 대해 한 발 더 다가서게 만들었다. 스몰 스텝이 공감되는 이유도 하루에 5분씩 투자해서 꾸준히 하면 10년 후에는 38.48배나 성장하는 효과가 있다는 점에서 뭐든 무리하지 않고 천천히 그 일과 관계된 일을 하다보면 그 분야의 전문가가 될 수 있다. 저자는 항상 유연한 생각을 강조한다. 억지로 사회와 통상적으로 요구되는 생각에 따라가기 보다는 자신을 기준으로 행복한 삶을 생각하라고 조언한다. 일본과 마찬가지로 1인 가구가 늘어나고 있는 우리나라에서도 과거에는 당연하다고 생각되는 것들이 무너지고 있다. 이제는 하나의 답이 존재하며 따라가야 하는 시대는 지나갔다.

그 두려움, 보장되지 않는 미래가 기다리고 있지만 그 시간을 견디고 자신이 가고자 하는 길을 간다면 용기가 필요하다. 아마 이대로 계속 간다면 몸 어딘가는 망가져 있을테고 정신적으로 스트레스를 받아서 속이 곪을지도 모른다. 내가 원하는 삶, 스트레스를 덜 받고 하루하루 해야 할 일에 집중할 수 있었으면 좋겠다. 내일에 대한 부담감을 덜고 하루를 행복하게 보낼 수는 없을까? 아직도 이런저런 고민들이 많다. 분명한 것은 앞으로 나아가야 할 방향은 잡혀있다는 점이다. 성공과 실패에 집착하지 않고 조금씩 해낼 수 있는 것들을 하면서 정말 재미있게 살고 싶다. 우리는 도시에서 자신을 증명하기 위해 소모적인 경쟁과 과중한 업무, 야근과 시달림에 지쳐있다. 사람들과의 부대낌과 비교당하거나 위축되지 않기 위해 겉포장에 열심이었다. 이 삶의 끝에는 과연 행복이 존재할까? 지금도 행복을 충만하게 느끼지 못하고 있는데 별 차이가 있을까? 내 삶에 대해서 곰곰히 생각해보게 한 책이다. 인생은 누군가 정해주는 것이 아니라 내가 만들어가는 것은 아닐까?

[서평] 점잇기&컬러링북: 가디언즈 오브 더 갤럭시편

Guardians of the Galaxy 1000 점잇기&컬러링북 : 가디언즈 오브 더 갤럭시편 ㅣ 1000 점잇기&컬러링북
토마스 패빗 지음 / 영진.com(영진닷컴) / 2017년 4월

어릴 때 심심풀이로 재미삼아 했던 점잇기와 컬러링북을 합친 책이 나왔다. 마블 코믹스의 유명한 작품 중 하나인 <가디언즈 오브 더 갤럭시> 편이다. 이 작품에 등장하는 주요 캐릭터들이 등장해서 흥미를 더해주고 있는데 점잇기로 선을 따라 그으면서 완성된 후 색칠하는 재미까지 얻을 수 있어서 꽤 흥미로운 책이었다. 점은 총 1,000개인데 신기한 것은 매 페이지마다 동일하다는 점이다. 이걸 만들려면 꽤나 많은 시간과 시행착오를 겪었을텐데 오랜만에 동심으로 돌아가서 점 옆에 새겨진 숫자를 따라 열심히 선을 그었다. 깨알처럼 작은 글씨였지만 100단위로 색깔이 달라서 크게 헷갈리지 않았던 것 같다.

점을 다 잇고 난 뒤에 열심히 색칠을 칠했는데 실제 완성본을 보고 그린 것이 아니라서 내 나름의 상상력으로 색상을 선택하고 음영을 주어 재빨리 색챌을 해나갔다. 실제로 걸린 시간은 다 합해도 2시간 남짓이면 충분할 듯 싶었다. 한창 컬러링북이 유행할 때는 그리기 어려웠는데 이렇게 점잇기를 하면서 하니 재미와 보람이 있는 것 같다. 회사에서 쌓인 스트레스도 풀고 뭔가 하나에 집중할 수 있는 점이 매력적인 것 같다. 게다가 요즘 마블 유니버스에 푹 빠진 상태고 곧 있으면 가디언즈 오브 더 갤러시 2가 나오는 시점이라서 그런지 더 몰입이 되었다. 아직 그림을 그려서 완성을 해나가는 점이 어색하긴 하지만 컬러링북 사용설명서를 보니 다양한 방법으로 완성할 수 있는 것 같다. 컬러펜으로 해도 되고 수채화로 그려도 좋고 어떤 방법으로 즐겨도 좋은 책이다.

등장인물에 대한 설명도 들어있고 여러모로 컬러링북 하는 재미가 있는 책이다. 가격도 그리 비싸지 않아 시간날 때마다 틈틈히 취미삼아서 점잇기도 하고 색칠을 그려나가는 등 그간 쓰지 않았던 두뇌 사용을 하면서 해볼 수 있는 색다른 책으로 요즘 추천하는 책 중 하나다.

[서평] 여혐민국

여혐민국
양파(주한나) 지음 / 베리북 / 2017년 4월

조심스럽고 민감한 주제의 책이다. 여혐은 여자 혐오를 줄인 말로 왜 여혐이 생겨났을까? 아마 다들 기억하고 있을 미수다에서 자신보다 키 작은 남자는 루저라고 표현한데서 크게 사회적 이슈가 된 적이 있다. 벌써 8년 전 일이지만 그때와 상황은 많이 달라졌을까? 작년 강남역에서 조현병 혹은 사이코패스로부터 한 젊은 여자가 화장실에서 살해되었다. 이 사건은 이후 성별로 나뉘어 대립각을 세우게 되었는데 여성들은 자신도 같은 일을 당했을 수 있다며 여성혐오 범죄로 규정하고 다른 편에서는 정신병에 걸린 남자가 저지른 범죄라며 그 현장에서도 양분된 모습을 볼 수 있었다. 남녀가 바라보는 시각차가 매우 크다는 걸 재확인 할 수 있었는데 페미니스트도 아니고 마초주의도 아니지만 아직 유교적 사고방식에서 벗어나지 못하고 군대 문화가 개입하다보니 양성적으로 사고하는 능력이 떨어지는 것은 분명한 것 같다.

서로가 처한 상황에 공감하지 못하다보니 성 역할로 구분짓는데 우린 익숙하다. 불과 몇 십년 전만 해도 부엌에 남자가 발을 들여놓지 못하게 했고 여자가 해야 할 일, 남자가 해야 할 일이 분명했다. 가정과 학교에서도 제대로 가르치고 배우도록 해야 하는데 아직까지 그런 학습을 받아본 적이 없다. 성교육도 조심스러워 하는 데 남녀의 차이에 대해 바른 인식을 가질 수 있을까? 인터넷 상에서도 익명이라는 이름 뒤에서 무차별적으로 여혐이 드러난다. 분수를 모르고 사치를 부리거나 자신의 능력은 안되지만 남자에게 바라는 것은 굉장히 큰 여자들을 가리켜 김치녀라 부르고 자동차를 몰 때 무개념으로 운전한다고 김여사라 부르기도 한다. 일종의 조롱섞인 말이고 서로의 차이에 대해 공감하지 못하다보니 겉으로 드러내지 않아도 여혐에 대한 생각이 저변에 깔려있는지도 모르겠다.

솔직히 우리나라는 차별이 심하다. 공정한 기회가 주어지지 않고 단지 OO라는 이유만으로 사회적으로 차별받는 것들이 많다. 그러다보니 알게 모르게 피해의식이 깔려 있고 다들 육체적으로나 정신적으로 힘들기만 하다. 남자는 한창 나이에 군대가서 보낸 시간들에서 피해의식을 느끼고 여자는 출산과 육아, 직장에서의 성 차별로 피해의식을 갖고 있다. 우리가 사회적으로 미성숙하고 준비되지 않다보니 결혼생활에서 부딪히는 문제도 우리가 경험해보지 않은 것들로 인해 다투는지도 모르겠다. 이 책을 읽으면서 저자가 여성 위주의 생각만 주장하는 것은 아닌지. 성이 다른 남녀가 서로를 완벽하게 이해하기는 어렵다. 사소한 것부터 따지고 들면 가정에 평화가 오겠는가? 자연스럽게 함께 해야 하는 분위기로 간다면 성 역할과 상관없이 돌아가면서 맡을텐데 격려와 칭찬이 아닌 비난과 비판은 화만 부를 뿐이다. 서투르다면 가르치면서 잘하도록 유도해도 되고 이해시키려는 노력만 들인다면 사소한 오해는 풀리리라 본다. 모르는 것이 당연하다고 생각하고 함께 아우르며 동등하게 대우받으면서 일하는 날이 오기를 바란다.

[서평] 휘 : 손솔지 소설

휘 - 손솔지 소설
손솔지 지음 / 새움 / 2017년 3월

독자들의 뇌리에 명확하게 박히게 하는 요소 중의 하나로 독특한 소재를 꼽을 수 있을 것 같다. 전혀 예상치 못한 전개와 극중 인물을 절망의 끝으로 떨어뜨려 대비효과를 뚜렷하게 나타낸다. 기발한 발상으로 이끄는 것이 아니라 스토리의 탄탄함이 뒷받침 되어야 한다. 손솔지 작가는 전작 <먼지 먹는 개>에서부터 자신의 작품세계가 가진 색깔을 나타낸 바 있다. <휘>라는 작품도 그 연장선상에서 이어지는 것 같다. 휘, 종, 홈, 개, 못, 톡, 잠, 초라는 단어가 담고 있는 함축적인 의미를 알고부터 소름이 돋았는데 우리 주변에 세상으로부터 버림받고 보호받지 못한 채 소외된 사람들이 많다. 사회고발 프로그램이나 뉴스면에서만 봤을 뿐인데 작가의 나이를 뛰어넘는 세상을 바라보는 시각과 각 작품마다 독자들을 몰입시키는 흡입력이 남다르다. 오히려 <먼지 먹는 개>보다 더 능숙해진 것 같다. 

아무도 거들떠보지 않는 사람들에 대한 이야기를 쓴다는 것은 그만큼 세상으로부터 소외된 사람들에 대한 관심을 평소에 가지고 있었기에 작품으로 쓸 수 있었을 것이다. 작품의 소재 또한 다양하다. 가족, 연인, 친구, 학교, 불면증, 죽음, 세월호 참사 등 이를 아우르는 작가의 힘이 느껴진다. 특히 '종'이라는 작품에 이르러서는 도저히 이해할 수 없는 잔혹함에 분노가 치밀었다. 같은 가족인데 여자라는 이유만으로 종 부리듯이 함부로 대할 수 있다는 것이 이해가 가지 않았다. 어머니는 집을 떠났고 집에는 아버지와 오빠, 누이만 있는데 화자 속의 '나'는 집에서 종 노릇을 하는 누이가 창피했고 그런 이유로 밖에서 따돌림 당하는 것이 부끄러웠다. 절정에 이르러 어머니에게 가라는 말에서 지옥같은 삶을 벗어나 교회 종을 치듯 해방된다는 결말이 인상적인 작품이었다.

책 뒷표지를 보면 이런 문구가 나온다. 삶에 붙잡혀 자신을 놓쳐버린 지금 여기, 우리 이야기. 그렇다. 안 좋은 소식은 꼭 남의 얘기처럼 들리지만 결국 모아보면 내게도 있었던 일이고 일어날 수 있는 일이다. 세월호 사건을 어떻게 생각하든 분명한 것은 우리가 남의 아픔을 외면하는 순간 누구도 우리를 지켜줄 수 없다는 사실이다. 아픔은 함께 나누고 공감할 때 비로소 힘을 발휘하는 것이다. 너와 나의 일로 분리하며 생각할 수는 없다. 아직 가족들 품으로 돌아오지 못한 아이들이 있다. 어른들을 믿고 따랐을 뿐인데 그 댓가는 차가운 바다에서 빠져나오지 못하고 죽음을 맞이해야 했다는 것이다. 분명 잘못한 사람은 있는데 나서서 책임지는 사람이나 기관, 정부는 없다. <휘>라는 작품을 보면 더욱 확신이 선다. 우리의 무관심이 배려심 없고 공감 능력이 떨어지는 사회를 만들어가고 있다는 것을. 

책장을 읽는 내내 가슴이 뛰었다. 처절해서 차마 사실이 아니길 바라거나. 극중 인물이 결국에는 행복해지기를 바랬다. 왜 곧이 곧대로 순응하며 사는 사람들은 고통을 받아야만 할까? 가해자에 대한 비난보다 더 참혹한 것은 피해자에 대한 냉대어린 시선이다. 우린 알게 모르게 이를 반복해왔고 비극을 낳았다. 작가의 나이가 많지 않은데도 이런 소재를 썼다는 것은 앞으로 해줄 얘기가 많은 듯 싶다.