[서평] 부동산 투자 입문서 : 부동산에 관심이 있다면 배우고 시작하라!

부동산 투자 입문서
고상철 외 지음 / 랜드프로 / 2017년 4월

부동산 투자에 대한 관심도가 높은 이유는 사람들이 땅을 소유하면 자신의 자산가치를 안전하게 확보할 수 있으리라는 믿음과 함께 땅값이 오를 것이라는 기대심리도 작용하기 때문이다. 지금은 건물에 투자하거나 임대 사업을 통해 소액을 매달 벌어들이는 방법으로 수익 루트를 확보하고 있지만 그래도 부동산에 갖고 있는 관심은 여전한 것 같다. 이 책은 말 그대로 부동산 투자를 위한 입문서로써 기초적인 개념을 위주로 부동산 분야에 처음 발을 들이는 사람들을 위한 책이라고 보면 된다. 이 책을 통해 당장 부동산 투자를 시작하겠다는 생각보다는 부동산이라면 알아두어야 할 기초 지식, 정보를 알아두고자 한다면 그 목적이 부합한다. 다소 어려움을 느낄 독자들을 위해 투자 사례와 법적 근거를 제시하고 있는데 읽다보면 굉장히 광범위하게 알고 있어야 할 사항들이 많다는 걸 느끼게 된다.

특히 투자에 앞서 필수 용어, 법 조항, 투자 과정들이 잘 정리되어 있다. 이 책은 부동산 분야의 전문가 6명이 공동 집필하였다. 목차를 보면 부동산 투자 입문, 수익형 부동산 투자, 상가 투자, 토지 투자, 부동산 경매 투자, 부동산 절세 전략 등 큰 맥락에서 보면 가장 많은 투자가 이뤄지는 분야에 집중하였다는 것을 알 수 있다. 다만 아쉬운 점이 있다면 한 권으로 이 모든 내용을 담아야 하기 때문에 깊게 다루기에는 지면상으로 부족하다는 생각이 든다. 공인중개사 관련 책을 보더라도 굉장히 책이 두껍다는 걸 알고 있기 때문에 더 자세히 파고들고 싶다면 다른 관련 책을 읽어봐야 할 듯 싶다. 투자 분야는 여전히 진입 장벽이 높다고 생각한다. 게다가 부동산과 전혀 관련없는 직종에서 일해왔거나 별다른 관심없이 지내다 시작하게 된다면 더더욱 자세히 알아둬야 할 것 같다. 

요즘은 눈 뜨고 코 베이는 세상이기 때문에 어설프게 알아서는 자신의 꾀에 속아넘어갈 위험이 있다. 부동산 투자로 큰 수익을 얻겠다는 자세보다는 당장이라도 주변 상권부터 관심있게 지켜보면서 책에서 언급한 내용들을 적용시켜 나가다보면 시장을 보는 눈도 생길 것이고 어느 곳이 입지가 좋고 효과적인 투자를 할만한 가치가 있는 지역인지 일종의 감이 잡히리라 본다. 이 책을 읽으면서 우선 전체적인 개념을 가볍게 잡고 하나하나 깊게 파고드는 방식으로 부동산 투자를 공부해야 할 것이다. 투자를 하지 않더라도 부동산에 관심을 갖다보면 토지나 건물의 매매와 가치를 보는 시각이 길러질 것이다.

[서평] 아바나의 시민들

아바나의 시민들 ㅣ 슬로북 Slow Book 1
백민석 글.사진 / 작가정신 / 2017년 7월

당신은 이제 저자와 함께 아바나 곳곳을 여행하게 될 것이다. 쿠바까지 가는 길은 만만치 않다. 쿠바로 가는 직항이 없기 때문에 밴쿠버를 거쳐 토론토를 경유해 쿠바로 가야 하는데 비행 이동시간 뿐만 아니라 노선에 따라서 대기시간이 길어지기 때문이다. 그렇게 힘든 과정을 거쳐 당신은 책에서만 보던 호세 마르티의 기념상과 보게 되고 거리를 걸을 때마다 체 게바라의 그림을 만나게 될 것이다. 노벨 문학상을 수상한 헤밍웨이가 살던 주택가를 찾고 '라 테레사'라는 레스토랑에 들려 그가 식사하고 술을 마셨던 공간을 함께 할 것이다. 제국주의와 맞서 싸웠던 독립운동의 영웅 호세 마르티의 기념상은 곳곳에서 발견할 수 있고 체 게바라와 함께 독립 정부를 이룬 피델 카스트로가 정권을 유지했던 쿠바에서도 미항으로 손꼽히는 아바나를 걷는 기분은 어떨까? 

당신이 여행을 시작한 말레쿤에서 아바나의 연인을 보게 될 것이다. 그들은 거리낌이 없고 현재의 시간과 젊음을 즐길 줄 안다. 빔이 되면 축제 기간이라는 착각이 들 정도로 많은 사람들이 거리로 나와 쉴새없이 춤을 추며 온통 음악으로 가득차 있다. 흑인과 백인 사이에서 태어난 물라토라 불리우는 혼혈을 처음 만나게 된다. 다갈색 피부인 그들이 가진 신비로움에 반한다. 아바나의 시민들은 카메라를 들고 다니지 않는데 매일 보는 익숙함에서 였을까? 말레쿤의 경관은 그 자체로 눈부시게 아름답다. 화보촬영을 하는 모델도 만나고 자유분방하게 오늘을 즐기는 젊은이도 만난다. 작열하는 뜨거운 태양과 갑자기 소나기가 퍼붓다가 금새 그치고 종잡을 수 없는 곳이지만 오랜 시간을 머물면서 속박에서 벗어난 해방감을 누린다. 

인위적으로 꾸미지 않은 자연을 향해 낚시대를 던지는 낚시꾼과 흥겨운 리듬에 맞춰 춤을 추는 댄스팀 등 우연을 통해 얻어지는 산물은 여행을 통해서만 얻어질 수 있는 것이다. 이제 비에하로 가 '아프리카의 집'을 우연히 찾게 된다. 어느 골목에 있는지조차 기억나지 않지만 모든 것이 완벽한 배우들의 연기와 춤, 음악, 연주에 완전히 빠져버린다. 그러다 쿠바의 아픈 역사를 대면하게 되고 제국주의자들로부터 독립하지 못한 채 살아가는 그들의 현실을 마주하게 될 것이다. 아바나의 시민들이 사는 풍경은 직접 가서 여행을 목적으로 하지 않고 장기간 머물 생각으로 있으면 안쪽까지 들여다 볼 수 있다. 그들은 음악을 사랑하고 가난하지만 여행객이 사진을 들이대면 포즈 정도는 취할 줄 아는 사람들이다.

베다도에 들른 당신은 가이드북없이 여행을 하게 되는데 이 곳에서 부에나 비스타 소셜 클럽과 관련된 얘기를 듣는다. 길거리 음악과 클럽 음악이 활성화된 아바나에서 이들이 들려주는 음악 수준은 굉장히 높다. 세련되고 현대적인 재즈 연주를 들려준다. 카피톨리오 인근과 아바다만 건너편까지 여행하며 아바나의 사는 시민들의 생활을 관찰하고 사진으로 담는다. 읽다보면 마치 저자와 함께 아바나를 여행하고 온 것처럼 저자는 당신을 개입시킨다. 아름다운 모습만을 포장하지 않고 그들의 현재 생활 모습을 그대로 보여준다는 점에서 의미가 있을 것 같다. 우리가 쿠바에 대해 아는 건 굉장히 단편적이다. 어느 책이나 다큐멘터리 혹은 뉴스나 영화에서 본 모습이 전부다. 이 책을 읽으면서 아바나에 사는 사람들이 친근하게 느껴졌다. 

혹시 우리는 현재의 삶을 충분히 만족스럽게 즐기면서 살지 못하는 것은 아닐까? 축제 현장에서만 춤과 음악을 함께 즐기는 것이 아니라 일상생활 속에서 어디서든 음악과 함께 하는 그들의 삶에서 느끼는 만족도가 높은 듯 보인다. 물질적으로 채워질 수 없는 정신적인 충만감, 서로를 이끄는 연대감, 그러한 공동체 속에서 사는 이들이야말로 때묻지 않는 순수함을 간직한 채 현재를 행복하게 산다. 당신에 대해 단언하는 시점으로 쓴 이 책은 여행 에세이면서 그들을 기록한 인문서이기도 하다. 스케쥴을 따라가는 여행 코스가 아닌 본질적인 삶의 이유를 되묻고 아바나에 사는 시민들을 만나 대화를 나누다보면 어떤 환경에서도 생동감 넘치는 삶을 살아가는 그들을 보며 의미있는 여행을 하고 온 기분이 들게 한 책이었다.

[서평] 당신의 글에는 결정적 한방이 있는가 : 글쓰기, 말하기가 어려운 당신을 위한 77가지 비법

당신의 글에는 결정적 한방이 있는가 - 글쓰기, 말하기가 어려운 당신을 위한 77가지 비법
카와카미 테츠야 지음, 한은미 옮김 / 토트 / 2017년 7월

자신이 가진 생각을 말로 하면 쉽지만 글로써 표현하라고 하면 어려움을 겪는 경우가 많다. <당신의 글에는 결정적 한방이 있는가>를 요약하여 설명하면 좋은 글을 생산해내기 위해 알아두면 좋을 참고서같다는 느낌이다. 정확하게 자신의 생각을 글로 나타내는 데 문장이 짧을수록 좋고, 쉬운 문장으로 표현하면 그 생각들이 잘 전달된다. 카피라이터들이 만든 문장을 보면 글에 핵심만 넣고 군더더기가 없다. 글은 어디에나 쓰이는데 이 책은 그 기술들에 대한 비법을 Case by Case로 아주 쉽게 설명해준다. 즉, 핵심만 짚고 넘어가기 때문에 내 글에 대한 처방전이 될 수 있다. 글 자체에 힘이 실리는 건 읽고나서도 잔상이 남거나 마음이 동하도록 이끌기 때문이다. <알쓸신잡>에서 김영하 작가는 항상 작은 노트를 들고 다니면서 글감을 채취한다고 했다. 생활 속에서도 내 문장과 단어를 풍성하게 할 재료에 눈과 귀가 열려있다는 것이다. 요즘은 SNS나 신생 상권에 가보면 재치발랄한 문구로 소비자를 사로잡는 곳이 많다. 대부분 패러디를 하거나 재미있게 표현하는 문구가 많은데 그런 글들은 글 자체에 생동감이 넘친다.

이 책을 읽다보면 마케팅에도 유용하게 쓰일만한 비법들이 많다. 짧은 말로 단언하라, 마음을 담아라, 소요시간을 제시하라, 구체적으로 열거하라 등 예시를 통해 설명하다보니 이런 비법을 활용하는 것만으로도 차별화시킬만한 요소들을 발견할 수 있을 것이다. 물론 좋은 문장으로 쓴 책을 정독하고 베끼는 과정들이 내 글을 탄탄하게 만든다는 건 대부분 알겠지만 막상 특정한 목적을 달성하기 위해 쓰는 글을 쓰려고 하면 막막할 때가 있다. 컨텐츠의 부재도 큰 문제이지만 글감이 있어도 글로써 표현하는 시작점부터 어려움을 겪는 사람들이 많은 것 같다. 이 책에 나온 비법의 대부분은 어디선가 들어본 내용도 있고 특정한 영역에서만 통할 것 같은 비법도 있다. 

사람들의 시선을 잡아끄는 제목이나 첫 도입부의 신선한 문장들은 부단한 훈련과 접근법을 달리하면 결정적 한방을 날릴 수 있을 것이다. 쉽게 얻어지는 것은 없다. 글을 잘 쓰는 것도 훈련이다. 부단히 글을 써온 사람이라면 재상기 시키는 시간이 될 것이다. 77가지 비법을 다 아는 것보다 중요한 것은 내 마음을 제대로 전달하는 진정성 있는 글을 누구나 알기 쉽게 쓰도록 한다면 그 자체로도 결정적 한방을 가지고 있다고 생각한다. 그런 점에서 참고서처럼 필요할 때마다 꺼내 내 글에 적용시키면 좋은 효과를 볼 수 있을 듯 싶다.

[서평] 일이 빠른 사람은 보이지 않는 곳에서 무엇을 할까 : 일의 속도가 성과를 좌우한다

일이 빠른 사람은 보이지 않는 곳에서 무엇을 할까 - 일의 속도가 성과를 좌우한다
기베 도모유키 지음, 장인주 옮김 / 비즈니스북스 / 2017년 7월

제목에서부터 눈치챘을테지만 어떻게 하면 일을 빠르고 정확하게 잘할 수 있는가에 대한 노하우를 얻고 싶은 사람에게 적합한 책이다. 일에 능숙한 회사원보다는 아무래도 경험치가 낮거나 효율적으로 일을 처리하지 못해 오늘도 늦게까지 일해야만 하는 회사원이라면 이 책에서 제시하는 방법들을 실무에 적용해보는 것도 좋을 듯 싶다. 내 경험으로 비춰볼 때 대부분 실수와 실패를 반복하면서 자신만의 노하우를 터득해나가는 것 같다. 일의 속도가 빠르다는 것도 이미 자신에게 검증된 방법이기 때문에 거침없이 진행할 수 있는 것이다. 아무래도 성과라는 것도 시간과의 싸움에 앞서서 결과물을 내놓는 것이라 다른 사람과의 차별성을 갖는다. 예전에 경력이 한참 부족했을 때는 다른 경력자들은 어떻게 일하는지 매우 궁금했었다. 사수없이 디자인을 계속 해왔기 때문에 뭔가 내게 없는 노하우나 비결이 있을 것으로 생각했다. 그런데 지금에와서 보면 되도록 반복되는 실수를 줄여나가고 필수적으로 알아야 할 부분을 이미 체득화된 상태로 어느 순간인가 자연스럽게 녹아들어 있다는 걸 알게 되었다.

일하는 방식을 바꾼다는 것은 습관을 교정하는 것과 다를 바 없다. 사실 따지고보면 조금만 신경쓰면 다 알게 되는 것들이다. 예를 들어 사무직에서 가장 많이 쓰는 프로그램을 들자면 엑셀, 파워포인트, 아래아한글일 것이다. 근데 단축키를 알고 잘 활용하면 상당 부분 시간을 절약할 수 있고 더 빠르게 일을 처리할 수 있다. 단축키를 달달 외우는 것에서 그치는 것이 아니라 자꾸 써버릇 해봐야 몸으로 기억한다. 뭐든 프로그램이든 자주 사용하는 단축키와 펑션키가 있는데 잘 알아두는만큼 업무시간을 알차게 쓸 수 있다. 총 5장으로 나뉜 이 책은 사회초년생이 가볍게 읽고 바로 실무에 써먹을 수 있는 책이다. 이렇게 요약해서 필요한 부분만 정리하는 데 일가견이 있는 일본 책답게 쉽게쉽게 넘기면서 읽을만하다. 이제 경력이 어느 정도 쌓이면 자연스레 속도가 늘겠지만 더 중요한 것은 정확도를 높이고 일의 결과물이 만족스럽게 나와야 한다. 일단 어떻게든 더 많은 일을 처리하면서 야근을 최소화하려면 속도를 높이면서 원하는 결과물에 도달할 수 있어야 한다. 하지만 모든 일이 그렇듯 손에 기억하도록 노력을 기울이지 않으면 매일 같은 비효율적인 작업이 반복될 뿐이다.

[서평] 좋아하는 일 하면서 돈 걱정 없이 : YOLO 라이프를 위한 퇴사 연습

좋아하는 일 하면서 돈 걱정 없이 - YOLO 라이프를 위한 퇴사 연습
이슬기 지음 / 시공사 / 2017년 7월

결국 개인적인 경험담에 머물 수밖에 없는 태생적인 한계를 갖고 있다. <좋아하는 일 하면서 돈 걱정 없이>라는 책 제목은 이 시대의 직장인들이라면 꿈꾸는 명제 중 하나일 것이다. 여기서 중요한 포인트는 돈 걱정 없이라는 대목이다. 돈 걱정을 하지 않으려면 꾸준히 저축해서 모아둔 목돈을 갖고 있거나 어떤 루트로든 꾸준히 들어오는 수익 루트를 확보하고 있어야 한다. 그 요건이 충족하려면 프리랜서 혹은 1인 기업가로서 자신의 능력을 어느 정도 갖춘 사람이거나 시간은 걸리겠지만 좋아하는 일을 통해 사업을 차리거나 강연, 수강생 모집으로 그 기반이 갖춰져 있어야 한다. 요즘은 퇴사라는 말을 서슴치 않고 할 수 있는 시대인 것 같다. 수십년간 학습되어 온 정해진 시간에 출근하는 삶이 아닌 시간을 스스로 통제하면서 자유롭게 살고 싶어하는 세태를 반영한 듯 보인다. 조직생활이 자신과 맞지 않거나 끔찍한 경험을 한 사람들이라면 회사를 다니면서 여러 차례 고민했을 것이다. 

이 책을 쓴 저자는 국내에서 첫 손에 꼽히는 대기업 삼성에 입사해서 5년간 재직 후 서른살에 퇴직하였다. 입사 후 5일에만 퇴사를 결심했다고 하지만 회사에서 제공받을 수 있는 기회를 아주 잘 활용했다는 것이 조금 다른 것 같다. 미디어 삼성 기자단이 되어 다른 계열사 회사 직원과 교류하면서 소정의 활동비를 받을 수 있었던 점과 금요일 저녁 7시에 열리는 TEDx삼성에서 모임에 참여한 것을 계기로 액션광장 프로젝트를 조직하여 14개의 프로젝트를 진행할 수 있었다. 그리고 마음이 맞는 시스터 액터의 멤버 4명은 서로 똘똘 뭉쳐서 파티를 기획하기도 하고 일반 회사라면 경험해보지 않을 것들을 해볼 수 있었는데 그 경험 덕분에 퇴사하고나서 액션랩을 만들어 그때 얻었던 인사이트를 충분히 활용할 수 있었다. 개인적인 경험으로 볼 때 저자보다 훨씬 더 힘들고 열악한 환경에서 근무하는 사람들이 태반이다. 월급이나 복지면에서는 비교조차 되지 않고 정시 퇴근을 꿈도 꾸지 못한 채 오늘도 야근을 하는 직장인들의 시선으로 볼 때는 그래서 더 주목을 받게 된 것이 아닐까라는 생각이 든다.

누구나 대중교통을 이용한 장거리 출퇴근은 지옥이나 다름없다. 매일같은 콩나물 시루처럼 사람에 치인 채 출퇴근을 한다는 것이 얼마나 사람을 기운빠지게 하는 지 경험으로 알고 출근할 때마다 울렁증이 일어 적응이 힘든 적도 많았다. 솔직히 말하면 기대와 달리 이 책만 읽고 퇴사 연습을 하기엔 위험할 것 같다. 가장 현실적인 대안은 자신이 잘할 수 있거나 좋아하는 무언가를 찾고 아니면 취미생활로 뭔가를 배워두어야 한다. 또는 직장생활을 하면서 스스로 자립(독립)할 수 있도록 기술을 끌어올리고 많은 경험을 쌓아야 한다. 아무런 준비없이 나와 버리면 목표나 목적이 없기 때문에 시간을 쉽게 소진해버린다. 어느 정도 퇴사 이후의 삶을 계획하고 준비할 수 있는 충분한 시간을 확보하거나 아니면 바로 이직할 수 있도록 차근차근 준비한 뒤에 퇴사해도 늦지 않을 것이다.