[서평] 아파트 언제 어디를 살까요 : 3년 만에 시세 차익 24억 벌어들인 외벌이 직장인

아파트 언제 어디를 살까요 - 3년 만에 시세 차익 24억 벌어들인 외벌이 직장인의 정말 쉬운 아파트 투자 이야기
신준섭(사월) 지음 / 아라크네 / 2018년 9월

돈이 돈을 버는 시스템을 구축해서 경제적 자유를 누리며 행복하게 산다는 건 누구나 바라는 꿈이다. 아직 30대 후반인 저자는 3년 만에 시세 차익으로 아파트 투자에 집중해서 24억을 벌어들였다. 책을 읽어보면 반드시 지켜야 할 자신만의 투자원칙을 갖고 있었고, 인테리어에 많은 신경을 쓴다는 점이 인상적이었다. 인테리어 상태가 좋으면 내가 원하는 보증금과 월세를 받을 수 있기 때문에 투자를 아끼지 않았다. 저자의 투자기준은 지하철역에서 걸어서 갈 수 있는 거리의 전용 면적 59㎡(24평), 초등학교가 근처인 아파트를 반드시 체크한다고 한다. 투자는 타이밍이기 때문에 내가 원하는 물건이 보일 때 과감하게 투자해보는 경험도 중요하다고 한다. 단순히 운이 좋아서 투자에 성공한 케이스라고 생각했는데 열심히 발품을 팔면서 투자처에 대해 알아보고 3년간 수십권의 부동산, 투자 관련 책을 읽는 노력의 결실이었다.

부동산 투자에 늦은 때란 없다는 말에 자극을 받는다. 부동산 정책이 바뀔 때마다 때를 놓친 건 아닐까라고 생각했는데 저자의 글을 읽고나니 오히려 부동산에 집중해서 미리 공부했어야 했다. 특히, 전업투자자는 현금 흐름이 끊기는데다 은행 대출을 받을 때의 어려움과 인테리어 비용 절감 등 쓸데없이 낭비되는 시간과 비용이 발생하기 때문에 가급적 직장을 다니면서 부동산 투자를 해야 한다고 말한다. 정말 부동산 투자로 인한 시세 차익은 그 어떤 수익률보다 높다. 부동산 투자의 세계에 빠져라 파트가 앞으로 지켜나가야 할 투자원칙을 세우는 데 도움이 될 듯 싶다. 투자 경험이 쌓이면 좋은 물건이 보이기 시작할 것이고, 작은 성공이 축적되면 과감하게 투자할 수 있으리라 생각해본다. 확실히 이 책은 쉽게 쓰여져 있어서 술술 읽힌다. 부동산 매물을 찾는 법부터 책을 읽고 강연을 듣는 것에서 그치지 말고 배운 것을 직접 실행하고 몸으로 부딪힐 때 제대로 습득할 수 있다는 점을 강조하고 있다. 

직접 경험해보지 않으면 내 것이 되지 않는다. 성공적인 투자 경험이 부러움을 사고 있지만 살면서 부동산은 반드시 익혀둬야 할 필요가 있기 때문에 저자가 부동산 매물을 알아보며 알려둔 내용을 어설프지만 따라해볼 참이다. 점점 어려워지는 내 집 마련과 경제적 자유를 모두 이룬 저자이기에 아직 늦지 않았다는 생각으로 공부를 시작해야겠다. 독립한 후에는 부동산에 매진해볼 생각이다. 확실히 자산을 늘리기에 이보다 더 효과적이고 빠른 방법을 찾을 수 없기 때문에 목표를 이룰 때까지 도전해보고 싶은 종목이다.

[서평] 번복

번복
김준녕 지음 / 꿈공장 플러스 / 2018년 9월

<번복>은 '나무가 쓰러진 자리', '먹다', '주변인들의 주변인', '언더', '번복', '서쪽으로 가려진 남자는 동쪽으로 갔다네' 등 6편의 단편 소설로 구성된 책이다. 대구 출신의 젊은 작가는 현재 연세대 재학 중인데 띠지를 보니 잃은 것, 잃어가는 것 그리고 잃어버릴 것에 대해 글을 쓴다는 말처럼 이 책에도 상실해버린 것들에 대해 다루고 있다. 호흡이 짧은 소설이기에 하나의 주제를 함축적으로 담아내야 한다. 책을 관통하는 밑바탕에는 '죽음'이라는 소재가 깔려 있다. 꽃이 되고 싶었던 어머니는 할미꽃이 되어 곁에 남았고, 누군가의 죽음을 통해 드러난 두려움과 공포, 주체성에 매몰된 나머지 누군가에게는 상처가 되고 죽음으로 이끈다는 내용, 살아있음에 행복하다는 기억, 죽음 그 자체보다 두려운 것은 무심하게 대하는 현실, 누군가를 짧은 시간에 알아내지 못함에도 판단하고 규정을 내리는 우리들에 대한 이야기들이다.

이렇게 죽음을 극단적인 방식이 아닌 일상에서 엿볼 수 있는 다양한 소재를 통해 문장을 써내려 간 것으로 보인다. 읽을 때 급하게 마무리 되는 느낌 때문에 습작으로 보였는데 생각해보니 죽음을 담담하게 표현한 문장에는 깊은 슬픔을 발견할 수 있다. 20대 초반의 나이 임에도 무거운 주제를 쓰려고 한 부분은 앞으로 다음 작품을 기대하게 한다. 내일도 일상처럼 늘 곁에 있을 것만 같은 사람이 떠나고나면 그 상실감과 허무함은 이루 말할 없는 슬픔과 함께 삶을 지배한다. 문학이라는 형식으로 결코 가볍지 않게 표현하려고 한 점은 그가 작가로서 열심히 글을 쓰고 있다는 방증이다. 책 말미에는 글을 쓰면서 자주 들었던 노래 목록이 나와 있다. 

· 짙은 - 짙은
· 화학평형, 명왕성 - 신해경
· Graduation, Tomboy, Good bye seoul - 혁오
· 열대, 서울 - 쏜애플 

8곡은 공통적으로 우수에 찬 쓸쓸한 느낌인데 그 감정이 소설에도 녹아들은 것 같다. 우리들의 삶은 필연적으로 우울을 동반하고 있기에...

[서평] 당신이 허락한다면 나는 이 말 하고 싶어요 : 김제동과 나, 우리가 살아가는 법

당신이 허락한다면 나는 이 말 하고 싶어요 - 김제동의 헌법 독후감
김제동 지음 / 나무의마음 / 2018년 9월

헌법 1조 2항, 대한민국의 주권은 국민에게 있고 모든 권력은 국민으로부터 나온다.

헌법에 보장된 권리조차 제대로 모르면서 특정 연예인이나 전문가가 정치에 대해 얘기하며 덮어놓고 비난하는 사람들이 많다. 우리 국민은 누구나 자신의 권리를 지키기 위해 행동하고 말할 권리를 가지고 있다. 헌법 1조부터 39조까지가 국민의 자유와 권리를 인정하고 있기 때문이다. 유독 우리나라는 정치 이야기 꺼내는 것을 싫어하는 것 같다. 법의 잣대가 공평하지 않고 힘과 돈 있는 사람들, 정치인, 재벌가에게는 유연하게 형량이 매겨지는 불공평함 속에서도 목소리를 내는 사람들에게 오히려 비난의 화살을 돌린다. 이상한 일이다. 연예인이든 청소부든 다 헌법이 인정한 우리나라 국민이다. 평등하고 자유롭게 살아갈 권리가 있는 사람들이다.

책을 읽어가면 어디선가 김제동 씨 특유의 목소리가 들리는 것 같은 환청이 나타난다. 차근차근 조곤조곤 말하는 톤이 그대로 유지된다는 게 신기했다. 또한 헌법을 누구라도 알기 쉽도록 풀어낸다는 것도 이 책이 가진 장점이다. 헌법은 법이라는 테두리 속에 생활하는 우리 모두의 이야기다. 불공정한 것을 불공정하다고 말할 수 있고, 부당한 것을 부당하다고 말할 수 있어야 진정한 민주주의 국가가 아닐까? 김제동 씨의 말과 글은 꽤나 설득력이 있고 공감대 형성에 탁월하다고 생각한다. 무명의 목소리에 힘을 보태주는 스피커의 역할로 사회적 약자를 따뜻하게 보듬어줄 줄 아는 평소의 모습이 책에서도 고스란히 느껴졌다. 

헌법 1조부터 39조까지 항목들에 대해 알기 쉽게 풀어낸 책으로 헌법에 명시된 조항만 읽어봐도 당당하게 내 권리를 주장할 수 있다는 것을 알 수 있다. 국가에 의해 통제받고 억압받으며 지내온 세월 속에서는 헌법을 무시한 채 강제 집행된 사례들이 많았는데 이 책을 읽고나니 자유를 침해받지 않고 행복한게 사는 일이 평범한 문제가 아닌 것 같다. 기존에 김제동 씨가 펴낸 책과 맥락은 크게 다르지 않다. 몰라서 당하는 것보다 누군가 내 권리를 침해할 때 주장할 수 있도록 법에 대해 말할 수 있어야 하지 않을까? 법은 법조인, 정치인, 법률가들만 다루는 특권이 아니다. 국민 모두가 얘기할 수 있고 우리의 생활과 밀접한 관계를 갖고 있기에 꼭 알고 있어야 할 내용이다.

자유를 지키기 위해 자신의 목숨을 바친 수많은 사람들의 피와 노동환경 개선을 위해 자신의 몸을 불살라야 했던 전태일 열사 등 그 역사의 토대 위에 세워진 대한민국이기에 헌법에 보장된 권리는 소중하다. 따뜻하게 사회적 약자를 보듬는 시선으로 쓴 글이라 처음부터 끝까지 편안한 마음으로 읽을 수 있었다. 우리의 고정관념과 편견을 버리고 자유롭게 서로 소통하며 행복하게 살아가는 세상을 꿈꾸게 하는 책이었다.

[서평] 내가 아무것도 아닐까 봐 : 도시 생활자의 마음 공황

내가 아무것도 아닐까 봐 - 도시 생활자의 마음 공황
박상아 지음 / 파우제 / 2018년 9월

공황장애와 전환장애를 겪은 후 6년간의 기록이다. 공황장애가 오면 심한 불안 발작과 이에 동반되는 다양한 신체 증상들이 아무런 예고 없이 갑작스럽게 발생한다고 한다. 자신을 도마 위에 산 채로 썰어지는 횟감으로 비유한 것도 이해되었다. 무서운 증상이다. 아무런 예고도 없이 갑작스럽게 시작된 발작은 살기 위한 몸부림인지 내 멋대로 움직이는 몸에 자신을 맡기는건지 분간이 안 간다. 사는 것이 사는 것 같지 않고 언제 나을 지 모르는 공황장애 속에 살면서도 작가의 꿈을 품고 이겨내기 위해 쓴 <내가 아무것도 아닐까 봐>는 그녀의 솔직한 기록이 담긴 책이다. 

자신과 직접적으로 관련있는 일이 아니라면 대수롭지 않게 말하는 사람들이 있다. 공감 능력도 없기 때문에 근거없는 말로 어줍잖게 위로하려 든다. 일을 바쁘게 하면 공황장애에 걸릴 틈이 없다는 사람들. 도시 생활자들의 마음이 공허한 이유다. 자신을 채우느라 바쁘기 때문에 타인을 생각할 겨를도 없고 관심 밖의 문제일 뿐이다. 위로 받기 위해 말을 꺼낸 건 아니지만 대화의 끝은 상처 투성이다. 내가 무엇이 되기 위해 살아가는 것은 아니다. 살아가는 데 중요한 것을 꿈, 사랑, 인간의 존엄을 지킬 수 있는 약간의 돈, 그리고 존재의 증명. 그 사이사이 마음을 다독이며 지켜내는 일이라고 불안이 도사리는 현실 속에도 삶을 놓지 않았다. 

우리가 평소 느끼는 감정의 소용돌이. 출근 대열에서 밀려나지 않기 위해 안간힘을 쓰며 버티고 서 있는 내 모습을 지금 생각해보면 안쓰럽고 잘 견뎌냈다는 생각이 든다. 공황장애를 앓았지만 용기는 잃지 않은 저자는 책 곳곳에 감정의 진열장처럼 놓인 그림으로 대신 말해주고 있다는 생각한다. 힘든 시간이었지만 속으로는 치열하게 살아냈던거다. 겉은 멀쩡하지만 속은 망가질대로 망가진 사람들이 많다. 자신을 단단하게 만들지 못해 극단적인 선택을 하는 사람들에게 추천하고 싶은 책이다. 어려운 일로 고통받고 있지만 우아한 맹수의 삶을 살고 싶다는 저자의 말처럼 삶을 포기하기엔 이르다. 

"삶이 계획될 수 있다면 얼마나 좋을까? 예상하고 대비할 수도 없는 일들이 사는 동안 툭툭 튀어나온다. 내가 할 수 있는 일이라고는 할 수 있는 것들을 모조리 해보는 것과, 희망을 품어보는 것과, 나 자신을 믿는 일 뿐이다." p.267

[서평] 은수의 레퀴엠 : 나카야마 시치리 장편소설 (미코시바 레이지 변호사 시리즈 3)

은수의 레퀴엠 ㅣ 미코시바 레이지 변호사 시리즈 3
나카야마 시치리 지음, 이연승 옮김 / 블루홀식스(블루홀6) / 2018년 8월

"죄도 벌도 그에 걸맞은 사람에게 걸맞은 형태로 주어져야 해요. 그렇게 생각하지 않으시나요?" 오가사와라 부인이 미코시바의 손을 꼭 잡으며 한 말이다. 우리 법정에서도 과연 그에 걸맞은 형태로 형량을 주고 있는지 묻고 싶다. 사회 구성원의 생각과는 동떨어진 판결을 볼 때마다 회의감이 들 때가 많았다. 미코시바 레이지 변호사 시리즈의 3번째 작품인 <은수의 레퀴엠>도 그 부분을 묻고 있다. 과연 법은 공정하게 죄와 벌을 집행하고 있는가? 사건의 발달은 10년 전으로 거슬러 올라간다. 일본으로 향하던 한국 국적의 블루오션호가 전복사고로 가라앉는 급박한 상황이다. 시급을 다투는 급박한 상황에서 남자 승객은 구명 조끼를 입은 여자 승객을 발견한다. 자신이 살기 위해 스스로의 행위를 정당화하고 폭행 후 구명 조끼를 빼앗아 살아남지만 여자 승객은 사망에 이르고 말았다. 사망자 251명, 실종자 57명을 기록한 대형 참사로 떠들석했던 이번 사건에서 CCTV로 밝혀진 남자 승객의 행동이 재판을 받게 된다. 결국 '긴급 피난'에 따른 행위로 인정되어 무죄 판결을 받는데 이게 과연 옳은걸까? 한 사람의 생명을 빼앗는 죄를 지었음에도 벌을 받지 않았다.

미코시바는 '시체 배달부'라는 별명을 가진 변호사인데 과거에 사람을 죽인 전적이 사회에 드러났다. 그에 대한 시선이 곱지 않았고 의뢰인은 고류회라는 조직폭력단 정도에 한정되었다. 신문지 사회면에서 의료소년원 지도 교관이었던 이나미 다케오가 살인 사건의 용의자로 체포되었다는 소식을 듣고 이 사건에 뛰어든 것이다. 올해 3월, '백락원' 요양 병원에 입원했던 그가 도치노 마모루와 식당에서 말다툼을 하다 꽃병을 가격해 사망하게 된다. 미코시바가 '백락원'의 실태를 파고들수록 이상한 점이 드러나고 폭행의 흔적을 사진으로 남기고 CCTV 하드디스크를 확보함으로써 그동안 보호사들이 학대하는 모습이 세상이 드러나고 만다. 또한 피해자의 도치노 마모루의 과거가 법정에서 밝혀지게 되는데. 이나미 다케오는 처음부터 속죄하는 마음으로 모든 죄를 인정하고 벌을 달게 받겠다고 한다. 10년 전 구명조끼를 강제로 빼앗아 살아남은 도치노 마모루가 '백락원' 보호사로 있으면서 입소자들을 지속적으로 학대했다. 그가 한 행위에 대해서 법은 죄를 묻지 않았다. 그렇다면 입소자들이 아무런 이유없이 학대받는 모습을 본 이나미 다케오가 도치노 마모루를 죽인 것은 정당한 것일까?

법은 균형잡힌 시선으로 공정하게 죄를 묻을 수 있을까? 현실에서도 이와 비슷한 일들이 일어난다. 가해자에게 죄의 형량을 그 무게만큼 지우지 않는다면 누가 법을 무서워 할까? 사회적으로 공분을 산 많은 사건들은 제대로 처벌이 이뤄졌을까? 독자들에게 무거운 질문을 던지게 하는 책이다. 앞으로 나카야마 시치리의 다음 작품을 주목하기에 충분할 정도로 깊이 빠져들었다. 자신을 순교자로, 속죄의 의미로 다른 사람을 구하기 위해 희생한 이나미 다케오의 행위는 우리에게 시사하는 바가 크다고 생각한다.

"죄도 벌도 그에 걸맞은 사람에게 걸맞은 형태로 주어져야 해요. 그렇게 생각하지 않으시나요?