[서평] 밀레니얼 세대가 돈 버는 법 : 프리랜서 5년 차가 알려주는 ‘내 일 찾기’ 프

밀레니얼 세대가 돈 버는 법 - 프리랜서 5년 차가 알려주는 ‘내 일 찾기’ 프로젝트
고아라 지음 / SISO / 2022년 3월

남들처럼 평범하게 직장 생활을 하면서도 쳇바퀴 돌 듯 시간을 갉아먹어 월급으로 치환하는 삶을 영원히 하긴 싫었습니다. 회사와의 종지부를 찍게 될 계약을 마치면 우린 스스로 밥벌이를 해야 합니다. 중요하게 생각하는 자유를 얻었으니 후회 없이 나 자신을 바라보며 오늘을 산다는 건 가슴을 벅차오르게 하는 일입니다. 지금은 직장 생활에 얽매여 살지 않아도 돈을 벌 기회가 많은 시대에 살고 있습니다. 하루의 중심이 직장에서 나로 채워지게 되면 내게 주어진 자유가 너무나도 소중합니다. 이젠 회사를 위한 삶이 아닌 1인 기업가 혹은 프리랜서로 퍼스널 브랜딩 하여 미래를 스스로 만들어가는 것도 좋겠다는 생각이 들었습니다.

누구든 제 발로 회사를 나오기 전까지 수많은 고민과 걱정을 합니다. 잠시 멈춰 쉬다가 다시 직장 생활을 시작할 게 아니라면 프리랜서의 길을 먼저 걸어간 저자의 경험담을 들을 필요가 있습니다. 어느덧 프리랜서 5년 차로서 겪었던 실수와 경쟁하지 않고 살아남는 법은 경험치가 쌓이는 만큼 극복해 나갈 수 있는 일들입니다. 하루아침에 갑자기 성과를 낸다는 생각보다 실력이 쌓이는 만큼 확장하고 성장해나간다는 목표로 활동 영역을 넓혀 나가다 보면 파이프라인도 자연스레 생길 것입니다. 회사 밖에서는 나를 알리기 위해 강점을 살려 나만의 차별화된 무언가가 있어야 하는데 저자는 온라인 강의에서 돌파구를 찾았고 이를 통해 유튜브를 병행하며 온라인 강의를 판매하기 시작했습니다.

자면서도 돈을 버는 시스템은 온라인 강의 콘텐츠를 플랫폼에 올려 판매로 이어지게 하면 됩니다. 꾸준히 홍보를 하며 더 많은 고객을 만날 기회를 만들면 됩니다. 저자가 1인 기업가로 온라인 강의를 시작했고 강사로서의 입지를 넓히면서 유튜브가 홍보의 큰 역할을 해줬습니다. 퍼스널 브랜딩의 인증과도 같은 책 쓰기는 확실히 자신을 알릴 수 있는 기회이고, 강의 및 강연 선순환으로 이어지는 효과를 볼 수 있습니다. 평생직장이 사라지고 자립된 영역을 구축하기 위해선 1인 기업가 혹은 프리랜서로 후회 없이 도전해야 아는 것입니다. 이 책을 읽으면서 MZ 세대가 돈 버는 과정을 보며 한 우물만 파던 기성세대 보다 훨씬 삶을 역동적으로 살고 있다는 느낌을 받았습니다.

[서평] 나는 집 하나로 실거주하면서 월세도 받는다

나는 집 하나로 실거주하면서 월세도 받는다
정일교 지음 / 책들의정원 / 2022년 2월

대부분의 직장인들의 경제 범위는 한정되어 있습니다. 근로소득인 월급을 받아 은행이나 증권 상품에 저축하거나 주식 또는 비트코인 등에 투자하는 재테크가 일반적입니다. 매주 로O를 구매하여 1등에 당첨되는 꿈을 꿔봅니다. 하지만 부를 이루기엔 불확실성이 큽니다. 직장인이 경제적 자유를 이루기 위해선 자본소득의 비중을 높여 나가야 합니다. 부의 파이프라인은 내가 일하지 않는 시간에도 돈을 벌게 하는 시스템입니다. 저자는 현재 월 1,000만 원의 임대수입을 얻으며 5년 안에 월 2,000만 원의 파이프라인을 만드는 것을 최종 목표로 두고 있다고 합니다. 매월 몇 십만 원이라도 월급 외 소득으로 번다는 게 핵심입니다.

이 책에서는 수익형 부동산이 매월 자동적으로 수익을 확보하는 데 좋은 투자처로 다가구주택(다중주택)에 집중하고 있습니다. 그동안 일반적으로 아파트 매입을 선호하는 추세였습니다. 아파트는 공유면적과 전용면적으로 나뉘어 실제 대지지분은 10평 이하지만 다가구주택은 몇 세대이든 주인은 단 한 명이라는 점입니다. 대지 평수가 넓은 만큼 원룸으로 받을 세대가 늘어나기 때문에 월 임대 소득은 그만큼 늘어납니다. 서울 외 지역에서 소액으로 투자할 수 있다며 근로소득에 의존하기 보다 다가구주택을 이용한 임대 사업을 한다면 매달 어렵지 않게 소액이라도 임대 수익을 얻을 수 있다고 합니다. 현금흐름이 빠른 원룸주택이나 상가주택을 구매해야 할 이유이기도 합니다.

현실적으로 가능한 투자 방법을 알려주고 있으며, 정독하며 읽을 가치가 충분한 책이었습니다. 많은 돈을 바라는 것도 아니고 투기로 돈 벌 생각은 더더구나 없습니다. 다만 편안한 노후 생활을 위해서는 부동산에 투자하는 방법을 배워둬야 합니다. 파이프라인을 만들어두면 매달 안정적인 소득을 얻을 수 있기 때문에 저자가 책을 통해 알려주는 이야기가 더욱 현실로 다가왔습니다. 언제쯤이면 월급 노예로부터 벗어나 경제적 자유를 이룰 수 있을지 직장인은 사직서를 가슴에 품고 다닙니다. 이 책에서 알려준 방법대로 실거주를 하면서 월세를 꼬박꼬박 받기 위해선 다가구주택에 투자해 공실 없이 임대수익을 받고 이를 파이프라인으로 만든다면 남부럽지 않게 안정적인 노후를 보낼 수 있을 겁니다.

[서평] 중소기업 다니던 용수는 수익형 부동산으로 어떻게 월 7,000만원 벌게 됐을까?

중소기업 다니던 용수는 수익형 부동산으로 어떻게 월 7,000만원 벌게 됐을까?
강용수 지음 / 리더북스 / 2022년 2월

누구나 바라는 경제적 자유를 이미 마흔에 이뤄 현재는 120억 자산가로서 수익형 부동산으로 월 7천만원의 소득을 올린다고 합니다. 파이어족으로 2주에 걸쳐 소개한 방송을 보고서 월급쟁이로 부럽지 않다면 거짓말일 것입니다. "종잣돈을 만들고 매달 수익이 나오는 수익형 자산에 투자하세요." 그가 강의할 때마다 수강생들에게 한 말이라고 합니다. 부자가 될 기회를 얻지 못한 이유는 간단하다. 평소 경제와 부동산 공부에 둔감해서 준비가 되어있지 않아서입니다.

1장 부자가 되는 절대 법칙
2장 수익형 자산 건물 구입하는 법
3장 건물 계약할 때 꼭 알아야 할 것들
4장 수익형 자산을 운영하는 기술
5장 수익형 자산으로 부자 되는 길

목차를 읽어봐도 중요한 핵심만 뽑아서 자신의 노하우를 알려주고 있다는 인상을 받았습니다. 대부분 책 구성이 성공을 이루기까지의 과정, 투자 방법을 대부분을 차지하고 부록으로 투자처에 대한 정보를 싣는 경우가 많았습니다. 부자가 되려면 집부터 마련하고 투자의 순서와 자산별 수익률, 수익형 자산 건물을 구입하는 과정, 건물 계약 시 체크해야 될 사항, 월세 잘 받는 고수의 운영 비법, 공실 제로 원룸 만드는 법, 월세 계약 꿀팁, 매도 잘하는 법 등 하나의 흐름으로 이해하기 쉽게 실전 비법을 알려줘서 정독해도 좋고 필요한 부분만 뽑아서 활용하기 좋은 책입니다.

부동산 초보로 자신이 직접 실전에서 활용한 투자방식으로 자신처럼 부자가 되길 바라는 진심이 묻어 나옵니다. 매달 7천만원의 자본소득이 들어오는 수익형 자산을 구축한 비법을 알고 싶다면 아파트보단 원룸 형태의 다세대 주택이 좋은 선택인 것 같았습니다. 내가 예전에 자취하던 곳이 3층 구조의 다세대 주택이었는데요. 집주인이 3층 전층을 쓰고 1, 2층을 합해 6세대가 월세는 내는 구조였습니다. 별다른 일을 하지 않아도 공실만 없다면 느긋하게 생활하기 좋을 것 같았습니다. 역시 부동산 공부와 함께 직접 임장하면서 실전 경험을 익히고 실 투자를 해야 어떻게든 부의 파이프라인을 만들어 저자와 같은 건물주가 될 수 있지 않을까요?

[서평] 수소경제 : 2050 탄소배출제로, 수소가 답이다

수소경제 - 2050 탄소배출제로, 수소가 답이다
이민환.윤용진.이원영 지음 / 맥스미디어 / 2022년 2월

기후 변화에 따른 이상 기후 현상으로 인한 피해는 전지구적인 문제이자 당면한 과제입니다. 매년 기록적인 한파, 역대급 강풍, 역대 최고 기온을 갱신하는 뉴스가 들려오는데 확실히 지구가 건강하지 못하다는 신호입니다. 지구가 버틸 수 있는 임계점도 점점 한계치에 도달한 듯 지구온난화를 막기 위해 2005년 교토의정서를 채택한 이후 2021년 7월 기후 변화 대응 로드맵인 'Fit for 55'를 EU에서 발표하기에 이르렀습니다. 2050년까지 탄소중립을 추진하겠다는 뉴딜을 선언하면서 친환경 재생에너지와 온실가스 감축은 선택이 아닌 탄소배출 저감을 위한 결단을 필요한 시점입니다. 화석연료의 무분별한 사용이 환경을 파괴한 주요 원인이기 때문입니다.

더 이상 미룰 문제가 아닙니다. 세계 거의 모든 곳에서 '그리드 패러티'를 이룰 시점이 2025년으로 전망한다는데 풍력, 태양광 같은 신재생에너지을 이용해서 전력을 생산하는 것이 경제적인 옵션이 되었다는 건 시사하는 바가 큽니다. 요즘 원전 얘기가 많은데 당장 전력 수급에 문제는 없겠지만 후쿠시마 사태에서 보듯 자연재해 등으로 파괴되었을 경우 복구하기까지 수백년이 소요될만큼 위험을 담보하고 있습니다. 장기적으로 봤을 때 화력발전소, 원전은 폐기하고 신재생에너지를 확대해야 합니다. 다만 전기 에너지 저장에 대한 기술은 지속적인 개발이 필요합니다. 이 시점에서 떠오르는 수소는 전기와의 전환 과정에서 탄소를 배출하지 않기 때문에 더욱 각광을 받고 있다고 합니다.

전기와의 상호 전환성이 쉽고 무공해인데다 높은 에너지 밀도를 지녔으며, 연료 합성이 쉬운데다 편리한 이동성까지 갖추고 있어 화석 연료를 대체할 에너지 자원으로 이 책은 수소가 광범위한 영역에서 크게 활용될 것으로 예측하고 있습니다. 미래의 '수소사회'에서는 자동차, 기차 등 운송 수단의 에너지원으로 자리잡게 될 것입니다. 2050년까지 국내 수소 수요는 전체 에너지 소비량의 21%를 차지하는 1,700만 톤에 이를 것으로 예상되고 있으며 수소 생산에 박차를 가할 것입니다. 지구온난화는 우리가 맞닥뜨리고 있는 현실입니다. 재생에너지로 빠르게 대체해야 하는데 무해한 그린수소가 그리드 패러티를 이루는 중요한 열쇠가 될 것입니다.

에너지는 이제 환경을 빼놓고 얘기할 수 없게 되었습니다. 언젠가 화석연료는 고갈될 시점이 올 것이고 이를 대체 에너지로써 풍력, 태양광 같은 신재생에너지 뿐만 아니라 수소가 그 대안으로 자리매김하게 될 것입니다. 미리 준비하고 대비하여 수소 생산량을 접진적으로 늘려나가야 합니다. 중장기적인 로드맵을 세워 2050년까지 신재생에너지로 모든 전략을 공급하기 위한 노력을 기울여야 할 겁니다. 탄소중립을 위해 당 차원을 뛰어넘어 '수소사회'로 가기 위한 협력이 필요합니다. 예측 불가능한 기후 변화에 속수무책으로 당할 것이 아니라 지금이라도 환경 보호와 탄소 중립을 위해 수소경제 이슈에 관심을 기울여야 할 것으로 생각합니다.

[서평] 아웃사이더 : 세상에 없던 방식으로 성공한 사람들의 비밀

아웃사이더 - 세상에 없던 방식으로 성공한 사람들의 비밀
조시 링크너 지음, 이종호 옮김 / 와이즈맵 / 2022년 2월

매우 인상적인 인사이트를 준 책입니다. 다른 사람이 생각하지 못했거나 놓치고 있는 기발한 아이디어로 성공을 거둔 '작지만 큰 돌파구'의 사례들은 꽤 도전적이고 흥미로웠습니다. 원제는 'Big Little Breakthroughs'로 미 혁신 부문 대통령 상을 수상하였고, 애덤 그랜트와 세스 고딘, 멜 로빈스, 비제이 고빈다라잔이 강력 추천한 책입니다. 우리 주변의 평범했던 사람이 이룬 성과라 더 의미 깊게 읽었습니다. 그들이 특별해서가 아니라 창의적인 문제 해결과 접근 방식으로 자신의 아이디어를 구체화시킨 점에 주목할 필요가 있습니다. 사례를 하나하나 읽어나갈 때마다 통쾌한 반전 드라마를 보듯 대반전을 이룬 이야기에 흠뻑 빠져들 수 있었습니다.

최근엔 친환경 천연 제품이 많아졌는데 '심플리 껌'을 개발한 카론 프로스찬은 문득 검색 결과 시장엔 건강에 좋은 껌이 없다는 사실에 충격을 받습니다. 자신이 직접 껌을 만들어보려고 뛰어들었는데 생각보다 쉽지 않았습니다. 완전 맨땅에 헤딩하듯 껌에 대해 모르는 것투성이였기 때문입니다. 결국 1년을 껌 개발과 연구에 매달린 끝에 껌을 제조할 수 있게 되었고, 맛을 잡아나갔습니다. 첩첩산중처럼 제조 공정부터 포장, 제조 설비 등 챙겨야 할 게 많았지만 지금은 아마존에서 가장 많이 팔리는 껌으로 키웠습니다. 그 원동력에는 아이디어의 5가지 구성요소인 입력, 스파크, 검증, 개선, 방향 설정으로 서로 연결고리가 되어준 덕분입니다.

창의력은 특별합니다. 창의적인 문제 해결과 접근 방식으로 불가능한 일들을 하나씩 해결해나가고 이전까지 세상에 없던 아이디어로 놀라운 성공을 거둔 사람들입니다. 이 책엔 풍부한 사례들을 흥미롭게 전개하여 작은 아이디어가 위대한 결과를 이루기까지의 과정들이 많은 걸 깨닫게 합니다. 두고두고 읽으면서 인사이트를 발견하고 싶을 만큼 고정관념에서 벗어나기 위한 훈련을 쌓기에 좋은 책입니다. 일상의 혁신가들이 지닌 8가지 DNA는 다음과 같습니다.

1. 문제와 사랑에 빠져라
2. 닥치고 시작하라
3. 끊임없이 실험하라
4. 기존 방식을 완전히 깨부숴라
5. '또라이'처럼 생각하라
6. 최소 비용으로 최대 효과를 달성하라
7. 예상치 못한 지점을 공략하라
8. 어떤 실패도 두려워하지 마라

생각해 보니 혁신을 이루기 위해선 자기 고집과 열정은 필수가 아닐까요? 항상 새로운 것을 추구하려면 기존 방식을 답습하는 버릇을 없애야 합니다. 실패에 대한 두려움으로 시작조차 못한다면 아무것도 이룰 수 없습니다. 중간에 포기하지 않는 열정으로 끊임없이 아이디어가 실현될 때까지 실험을 거듭해야 결과를 이룰 수 있지 않을까요? 지금 창업을 준비 중이거나 사업을 할 계획이라면 반드시 읽어봐야 할 책입니다. 그들이 발휘한 창의력이 '작지만 큰 돌파구'를 마련하게 된 과정에서 우린 도전정신으로 불타오르고 있을 겁니다.