[100자평] [고화질] [비애] 이어진 사랑을 이루는 법

[eBook] [고화질] [비애] 이어진 사랑을 이루는 법 ㅣ [고화질] [비애] 붉은 실의 집행유예 3
요시오 아키라 지음 / 비애코믹스 / 2021년 6월

카오루는 연인 하라와 사이좋게 지내지만 어느날 하라와 어떤 여자가 붉은 실로 이어진걸 보게됩니다

이어진 사랑을 이루는 법

[eBook] [고화질] [비애] 이어진 사랑을 이루는 법 ㅣ [고화질] [비애] 붉은 실의 집행유예 3
요시오 아키라 지음 / 비애코믹스 / 2021년 6월

카오루는 운명의 붉은 실을 보고 자르는 힘을 가졌어요 그에겐 붉은 실이 없구요 카오루는 연인 하라와 사이좋게 지내지만 어느날 하라와 어떤 여자가 붉은 실로 이어진걸 보게됩니다 하라는 자신에게 붉은 실이 생기면 잘라달라고 했지만 카오루는 하라에게 나쁜일이 생길까봐 그 사실을 숨겨요 붉은 실때문에 여자는 하라의 상사로 오고 우연히 마주치는 일이 자주 생겨요 하라가 철벽이라서 좋았어요 

난생처음 재개발 재건축

난생처음 재개발 재건축 - 대한민국에서 가장 돈 되는 부동산 투자 블루칩
김향훈.이수현.박효정 지음 / 라온북 / 2021년 6월

요즘 재건축 재개발이 다시 활발해지고 있습니다 로또되는 재건축과 재개발 방법을 기대했습니다

재개발 재건축 투자는 매입 시점에 따라 수익이 확연히 달라져요. 언제 매입을 해야 좋을지 판단하는 것이 중요합니다. 

재개발 재건축 투자에서 비교적 안전한 투자 시기가 바로 조합설립인가 시점이다. 전 단계인 정비구역 지정단계나 추진위 승인 단계에서 투자한다면 저가에 매수할 수 있지만 중도에 정비사업이 중단되거나 장기화될 수 있다.

조합원 자격이 되는지도 확인해야 한다. 재개발 정비사업은 조합설립에 동의하지 않아도 조합원으로 인정되나 재건축 정비사업은 조합설립에 동의하지 않으면 조합원이 될 수 없고 현금청산 대상이 된다. p.65

 

새 집을 받기 위해 정산하는 추가분담금을 파악하는 것이 중요하다.
헌 집의 가치인 종전자산평가액에 비례율을 적용하면 나의 권리가액이 계산된다. 이 권리가액은 헌 집을 제공하며 해당 사업에 참여하는 조합원으로서 누리는 이익이 반영된 금액이라 할 수 있다.p.116

재건축사업에서는 아파트 재건축사업에서 대지지분을 기준으로 추가 부담금 없이 조합원에게 무상 부여하는 무상지분율이 있어요. 

예를 들어 노후 아파트 대지지분이 15평이면 무상지분율 140%를 곱해 21평까지 무상으로 받을 수 있어요. 30평을 신청하면 9평에 대한 추가분담금이 있고 18평을 택하면 3평에 대한 환급금이 발생해요. 

재개발 재건축 투자는 대지지분이 입지만큼이나 가격을 결정하는 핵심요소예요. 세상에 이유 없이 싼 물건은 없고 있어도 나한테까지는 안 온다는 충고를 합니다. 저평가된 물건을 쉽게 찾을 수 있다고 생각해선 안됩니다. 현장에서 오래 영업한 중개업소와 친해져야 급매물을 선점할 수 있어요. p.176

서울은 정비사업을 투명하게 관리하기 위해 클린업시스템을 운영하고 정보를 공개합니다. 단 조합원만 핵심 정보를 볼 수 있어요.지자체는 시청 홈페이지에 도시재생 카테고리에서 정보를 제공합니다.

재개발 재건축 투자에서 중요한 쟁점 중 하나는 조합원 지위 승계예요. 재개발정비구역은 조합설립 후에도 관리처분인가까지 조합원 지위가 승계됩니다 법원경매로 조합원이 되는 것도 가능합니다. 

이 책은 재개발 재건축의 투자를 물건 조사부터 투자 비법, 주의법까지 알려줍니다. 부록에는 지역별 진행중인 상황도 알려줘요. 부동산 투자라면 아파트만 생각하던 시각을 넓혀주는 좋은 내용이에요.

* 이 리뷰는 네이버 이북카페를 통해 출판사 서평단에 선정되어 도서를 제공받아 작성되었습니다.

대슬이 밥상

대슬이 밥상 - 아이 성장과 두뇌 발달에 좋은 대슬맘표 아이주도유아식&식판식
전슬기 지음 / 서사원 / 2021년 5월

한식은 손이 많이가고 유아식 따로 만드는 것도 쉽지 않아요 대슬이 밥상에서 온가족이 같이 먹고 쉽게 만드는 건강한 요리법 기대했습니다

이 책은 조리기구, 소스, 시중에 나와 있는 아이들용 푸드 등도 소개하고 있어요. 판매처도 알려줘서 구매에 편리를 더합니다. 전복, 오징어 등 손질법과 재료를 냉동실에 보관하는 비법도 있어요. 

냉동식품 외에는 마늘을 찧어 냉동실에 보관하는 정도였는데 무, 양파, 새우젓을 갈아넣기도 하고 생강 조각을 만들어 보관도 해요. 특히 볶은모둠채소 큐브는 신박하네요. 양파, 당근, 애호박을 잘게 다져 팬에 볶아 큐브에 소분해 냉동합니다. 필요할 때에 큐브를 쓰면 3분 만에 볶음밥을 만들 수 있어요. 오래 걸리는 죽도 10분 만에 가능하구요. p.71

아이용 소스, 백김치, 깍두기, 마, 톳 퀴노아 등을 넣은 영양밥은 다른 반찬없이도 한끼 뚝딱이겠어요. 죽도 있는데 누룽지두부타락죽은 처음이네요. 누룽지, 두부, 우유, 소금 약간이 재료의 전부예요. 돌 전후 아이들이 좋아하고 어른도 가벼운 아침 식사 대용으로 괜찮아보여요.p.143

어른들도 좋아하는 장조림도 있어요. 소고기장조림은 일반적으로 아는 재료가 들어가요. 특이하게 설탕이 없고 조청이 있어요. 저염과 일반염은 양조간장 1큰술이 차이나요. p.294

생선은 비린내 때문에 거의 구워먹는데 향긋한 생선찜이 있어요. 쌀뜨물에 생선을 담갔다가 물과 생강을 끓이고, 양파를 깔고 그 위에 생선을 올리고 대파를 넣어 생선을 덮어 찝니다. 전복같은 다른 해산물에도 활용이 가능해요. 쌀뜨물이 없으면 맛술로 대체가능하구요. p.355

이 책에는 정말 많은 음식과 조리법이 소개되어 있어요. 480여 페이지가 되는데 책 표지에는 211가지 레시피라고 되어있지만 소소한 레시피까지 더하면 그보다 훨씬 더 많은 기분이에요.

시장이나 마트에서 구할 수 있는 재료는 거의 다 써본 듯해요. 몸에 좋다는 재료도 아이에겐 먹이기 힘든데 잘 먹도록 하는 방법이 좋네요. 한 가지 레시피에 무염, 저염, 일반염으로 조절할 수 있는 방법을 알려줘서 도움됩니다. 어른도 아토피나 식품 알레르기가 있다면 활용하기 좋은 요리책이에요.

* 이 리뷰는 네이버 이북카페를 통해 출판사 서평단에 선정되어 도서를 제공받아 작성되었습니다.

노베이스 직장인 공시생 1년 6개월 만에 공무원 합격하다

노베이스 직장인 공시생 1년 6개월 만에 공무원 합격하다 - 공무원 인터뷰 채널 '공터뷰'가 알려주는 합격 노하우
김미소 지음 / 북스고 / 2021년 5월

많은 사람들이 공무원에 도전하지만 불합격이 이어지면서 이러지도 저리지도 못하는 공시인이 되고 맙니다. [노베이스 직장인 공시생 1년 6개월 만에 공무원 합격하다]는 직장인이 공무원에 단기간 합격한 비법을 다뤘다니 기대되었습니다.

대학을 졸업한 후 기사 자격증과 관련된 중소기업에 취직하여 사장님과 선배님이 잘 챙겨주셨고 직원들도 잘 지내는 분위기여서 도전보다 편한 생활에 안주했다고 합니다. 그제야 인생에서 가장 소중한 시절을 허비한 대가로 선택지가 적다는 사실을 깨달았구요. 출산 휴가를 얻기 힘들고 적은 급여에 미래를 고민하다 삶을 바꿔보기로 했습니다. 

공무원 시험에 도전하는 사람들에게 절대 퇴사하지 말라고 충고해요. 집중 공부 4시간과 자투리 공부 1시간 20분을 도서관에서 한 6개월 후 지방직 공채 시험 성적이 나쁘지 않아 1년만 더 공부하자고 다짐했습니다.

저자는 비슷한 상황의 합격 수기를 찾아 읽고 비슷한 목표 기간, 생활 패턴으로 계획을 세우고 힘을 얻었다고 합니다.

퇴근 후 평일 하루 4시간, 주말 10시간 이상을 공부했다는 이야기를 보고 내가 공부할 수 있는 시간을 계산해봤다 평일 하루에 4시간 주말 20시간 공부 시간을 확보할 수 있었다.

처음에는 금요일만 되면 무너지곤 했다. 그럴 때마다 6개월만 참아보자는 생각을 했다. 휴식시간인 일요일 오후 6시 이후부터 하고 싶은 것들을 했다. 저녁 11시 전에는 무조건 잠들어야 해서 다음 날 컨디션에 영향을 미치기에 술은 마시지 않았다. p.64

4시 25분에 일어나 1시간 반을 공부하고 퇴근 후엔 저녁 식사시간 30분을 제외하고 11시에 잠들기 전까지 공부했습니다.
p.80

초기에 세운 계획표를 계속 이어하지 않고 마지막 6개월은 퇴사하여 하루 12시간 주말 10시간으로 변경합니다. 영어는 기초가 완벽하게 암기될때까지 최소 3회 이상 강의 회독하고 국어는 자투리 시간을 활용하고 한국사는 기출을 풀고 강의를 들으며 부족한 부분을 기본 이론도 공부했어요. 회독, 강사 선택의 중요성, 과목별 공부방법을 정리했습니다. 
p.91

이 책에는 저자뿐 아니라 공채 개그맨에서 경찰 공무원이 된 경우, 직렬을 바꿔 합격한 경우 등 다른 사람들의 성공 사례도 있어요. 

저자는 운이 좋아 다니던 회사에서 배려해주고 상사도 격려해줬다고 해요. 불황으로 공무원에 대한 인기는 높아져서 경쟁이 치열하다보니 합격은 더욱 어려워요. 슬럼프가 올 때마다 독서를 하며 책에서 배운 것을 체화해 주문처럼 외워 멘탈 관리를 했다고 합니다. '간절함과 꾸준함은 가장 강력한 무기다'라는 말이 와 닿아요. 여러수기를 찾는 시간을 줄여주고 실질적으로 많이 도움되는 공부 수기예요. 

* 이 리뷰는 네이버 이북카페를 통해 출판사 서평단에 선정되어 도서를 제공받아 작성되었습니다.