●취침중에도 돈이 들어오게하라! ~ 그는 어떻게 부동산 1인창업으로 10억을 벌었을까? ~●

그는 어떻게 부동산 1인 창업으로 10억을 벌었을까? - 부동산 투자의 숨겨진 진실!
박규남 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 8월

"돈을 번다는 말은 자고있어도 돈이 들어올때 할 수 있는 말이다. (p25) "

아 나는 아빠곰탕대표이시기도하고 C & C Consulting Group 대표이기도하신 박규남대표께서 저술하시고 매일경제신문사에서 펴낸 이책 <그는 어떻게 부동산 1인창업으로 10억을 벌었을까?>를 읽다가 윗글을 읽고 깊은 울림을 받았다.

저 한줄의 말씀이 우리가 경제생활을 하는 실제적인 혹은 본질적인 목표요, 소망이 아닐까 생각된다.

우리가 돈버는 방법은 여러가지일 것이다.

자신의 본래직업에서 경제적 소득을 얻는 것이 기본이고 여러 투자처를 통해 경제적 소득이 들어올 수도 있을 것이다.
그것이 부동산이라면 월임대소득이 될 것이다.

매달 일정한 시기에 월임대소득이 입금된다면 이보다 더좋은 효자도 없을 것이다.

그래서 <잘키운 부동산 하나 열아들 부럽지않다>라는 말도 일리있게 들리기도 한다고 여러분들이 말씀하신다.

정말 요즘엔 안팎으로 쉽지않은 시기이기에 어떻게 투자전망을 해야할지 고민인 시대이다.
그중에서도 부동산은 분명 쉬운듯하면서도 어려운 분야이다.
그러하기에 이책이 부동산 1인창업으로 어떻게 부를 창출할 수 있는지 노하우를 알기쉽게 들려주어셔서 편하게 읽을 수 있었다.

따라서, 이책에서 말하고자하는 바는 RIT기법으로 머니파이프라인을 구축하라는 것이다.

그리하여 지가가 폭등할 지점과 시기를 정확히 파악하여 때를 기다리고 그때가 왔으면 과감하게 액션을 하는 능력을 기르는 것 그것이 중요하다고 강조한다.

그래서, 그런 노하우를 터득하기위해서는 투자의 타이밍을 완벽하게 숙지하고 매도능력을 키우는게 중요하다고 강조한다.

아 나는 이책을 읽고서 부동산투자도 부단히 공부하고 연구해서 남다른 투자전략과 결단력을 갖추는데 노력을 게을리하지 말아야겠다고 생각되었다.

지금도 생각나네...

책상머리 이론에만 매몰되지않고 직접 움직여 액션을 하고 경험도 축적해야 살아남는 취지의 다음의 말씀이...

"부자가 되기위해 제일 중요한 것,
첫째도 실무, 둘째도 실무, 셋째도 무조건 실무다.
그래야만 남들은 산밑자락에서 기어오르며 전전긍긍할때
당신은 허투루 에너지를 낭비하지 않고 부의 정상으로 껑충 뛰어오를 수가 있게된다. (p34) "

●500원짜리 건빵과 김밥이 내영업의 바탕이었다~ 2만원의 철학~~●

2만원의 철학 - 동네 헬스장 형 구진완은 어떻게 252억을 투자받았을까
정영재 지음 / 중앙books(중앙북스) / 2019년 8월

" '너는 김밥천국 싫었니? 나는 김밥천국 때문에 내청춘이 있었어. 월급 80만원 받을때 점심으로 500원짜리 건빵에다 500원짜리 콜라  마셨어. 스물네살에 영업을 하면서 공원에서 그거 먹고 다녔어."

"피트니스도 마찬가지입니다. 그동안 소비자들은 적은 금액을 내고 헬스장에서 운동을 하고싶어도 할 수가 없었어요. 지금에서야 시장이 좋아져서 2만원짜리가 생긴 겁니다." (이상 p55)

나는 정영재스포츠전문기자께서 저술하시고 <중앙북스플러스(주)>에서 출간하신 이책 <2만원의 철학>을 정독해 읽다가 윗글을 읽고 깊은 울림을 받았다.

아 앤앤컴퍼니 구진완대표님의 경영철학이 바로 이것이었구나 바로 그걸 느꼈다.

나는 사실 고투피트니스클럽을 다니고있다.

한달 헬스가격이 2만원이었을때부터 다니는데 나는 울피트니스클럽에 너무나도 만족하고 있다.

사실 난 헬스클럽에서 웨이트 트레이닝하는걸 무척 좋아한다.
건강백세시대를 맞이해서 운동은 당연히 필수가 된지 오래다.
거기에다 식이요법을 곁들인 건전한 식생활도 병행된다면 건강하게 장수할 수 있다고 본다.

근데 왠만한 시설을 갖춘 헬스클럽을 다닐려면 경제적으로 넉넉치않은 분들에겐 헬스비용도 만만치않다고 본다.

사설시설은 말할 것도 없고 구청산하 구민센터에서 운영하는 헬스클럽도 한달에 5만원이상을 받고있기에 서민들에겐 더부담스러울 수도 있다.

근데 예전명이 새마을피트니스였을때 한달금액이   2만원이라는데 난 깜짝 놀랐다.

더군다나 헬스장이 저번 헬스장보다 집에서도 더가까웠고 또 수십개의 계열헬스장도 다이용할 수 있다니 난 두말않고 가입하게된 것이다

즉, 내가 동네가 아닌 다른 48개지역의 계열헬스장도 자유로이 이용할 수 있는 것이다.

또 어떤 헬스장은 24시간 영업하기에 시간에 구애받지않고 운동할 수 있어 넘넘 좋았다.

글고 좌욕은 물론 건식사우나를 즐길 수 있는 곳도 있어 넘넘 좋았다.

이 모든 혜택을 단독 2만원이면 한달을 다되다니~~
이렇게 다방면으로 체력증진시키면서 웨이트 트레이닝을 즐길 수 있다니 정말 난 이곳이 천국이구나 바로 그걸 느꼈다.

근데, 이책을 읽으니 구진완대표의 경영철학을 확실히 알게되었다.
항시 고객의 입장에서 생각하고 또 선제적으로 선도적으로 시행하는 그추진력에 나는 감복 또 감복하였다.

그리하여 이책은 결단력과 추진력이 뛰어난 구진완대표를 만나고싶다면 또 고투피트니스클럽이 어떻게 성장할 수 있었는지 궁금하게 생각하시는 분들이라면 꼭읽어보실 것을 권유드리고싶다.

명함사업했던 어렵던 시절을 딛고 한국피트니스업계에 돌풍을 몰고온 구진완대표...

그의 다음 행보는 어떨지
또 어떤 기상천회한 바람을 또 몰고올지
난 무척 기대된다~~

그의 팬의 한사람으로서...

#2만원의철학 #구진완 #중앙북스플러스
#건빵 #고투피트니스 #헬스클럽 #피트니스
#웨이트트레이닝 #구민센터 #경영철학
#식이요법 #점심 #건강백세 #한국피트니스업계
#헬스장 #앤앤컴퍼니 #좌욕 #건식사우나
#콜라 #새마을피트니스 #김밥천국 #정영재

●《붉은 여왕전략》아 jtbc와 손석희앵커! 오직 진실만을 보도하는 신뢰감가는 방송만을 해주시길 빕니다~ ^^*●

붉은 여왕 전략 - 무엇이 JTBC 뉴스룸을 특별하게 만드는가 ㅣ 폴인이 만든 책
이무원.김필규 지음 / 폴인이만든책 / 2019년 7월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

"나는 언젠가는 물러난다. 그때까지 매일 뉴스클로징에서 하는 말처럼 최선을 다할거다.
그런데 그 주체를 늘 '저희 jtbc 기자들은...'라고 붙인다. 나만 노력하는게 아니라 우리모두 노력하고있다. 그이상의 대답이 있을까싶다." (p108)

아 저는 이무원, 김필규님께서 저술하시고 중앙일보플러스(주)에서 발간하신 이책 <붉은 여왕 전략>을 정독해 읽다가 손석희 jtbc 대표이사사장님께서 말씀하신 윗글을 읽고 신선한 전율을 느꼈습니다.

제가 가장 존경하는 jtbc의 손석희앵커...
그 손석희앵커께서 진행하시는 jtbc 뉴스룸은 제가 가장 즐겨보는 뉴스프로그램이기도 합니다.

근데 이 뉴스프로를 보면서 저는 늘 진실만을 보도하려는 jtbc 기자분들의 눈부신 활약에 아낌없는 박수를 보내곤 합니다.

손석희앵커께서는 <시사저널>이 매년 실시하는 '가장 영향력 있는 언론인조사'에서 2018년에도 1위를 차지하셨습니다. 14년 연속 1위이십니다.
근데 지목률은 72.1%로 6.4%에 불과한 2위보다 압도적으로 높으십니다.

근데, 사실 손석희앵커께서 jtbc로 옮기셨을때 많은 분들께서 다소간의 실망과 우려의 눈초리를 보냈던 것도 사실입니다.

왜냐하면, TV조선, 채널A, MBN과 함께 종편으로 출범한게 jtbc였으니까여~

그래서 그당시에 이명박이 미디어법을 밀어붙여 통과시켰고 이에 온국민들이 다 반대했음에도 자신들의 정권나팔수로서 종편들을 출범시켰습니다. 이에 이들 방송들은 쓰레기방송들이라 손가락질을 빋았기때문입니다.

근데, jtbc의 손석희앵커는 달랐습니다.
언제나 진실만을 보도하는 방송본연의 진면목들을 보여주었고 이에 jtbc는 가장 믿고보는 방송이었고 jtbc의 보도프로들은 가장 신뢰가는 보도프로들이 되었습니다.

그리하여 이 jtbc의 보도프로들이 방송국으로서 이정표를 세웠던 보도가 바로 <최순실 테블릿PC에 담긴 국정농단 폭로>였습니다.

이 폭로로 최순실의 국정농단들은 눈덩이처럼 늘어났고 이에 대한민국은 물론 전세계도 강타했습니다.

이에 사이비종교 교주인 최태민목사의 다섯번째 마누라의 딸인 최순실의 천인공노할 국정농단만행에 온국민들은 분노했고 이는 전국적으로 아니 전세계적으로 <촛불혁명>으로 이어졌습니다.

이에 최태민목사 일가의 재산이 75조원이다, 최태민과 박근혜가 하루종일 한방에 같이 있는 일이 많아 부적절한 관계였다는 의혹도 꼬리에 꼬리를 물어 일파만파 퍼져갔습니다.

박근혜의 애비인 박정희가 지 양아들인 김재규 전중앙정보부장에게서 머리와 가슴 등에 총알 7발을 맞고 즉사했습니다.

5.16 군사쿠데타를 일으켜 정권을 뒤집는 반역의 내란죄를 저질렀지만 총칼로 정권을 탈취해 18년 6개월동안 1인독재를 했던 박정희...

그 박정희가 부하손에 사살당해 그자리서 즉사해 독재의 임기도 못채우고 지옥으로 간것처럼 박근혜도 임기못채우고 탄핵당해 교도소에 갇혀 도합 징역 32년을 선고받아 감옥에서 자살하지않으면 옥사하게될 꼬락서니가 되고말았던 것입니다.

저는 이쯤에서 최순실의 국정농단을 폭로한 jtbc가 없었으면 어떻게 됐을까 혹 다른 언론이나 방송사에서도 폭로할 수 있었을까 생각하니 jtbc가 정말 대한민국을 구했다고 극찬하지않을 수 없었습니다.

글고 저는 지난 3월 손앵커께서 진행하시는 <jtbc 뉴스룸>에서 충격적 증언이 나와 또한번 경악과 분노를 금할 수 없었습니다. 

<5.18 광주민중항쟁>당시 광주에서 주한미군 방첩정보요원으로 활동하신 김용장씨께서 39년만에 5.18 증언을 하셨습니다. 그분께서는 미국에 전한 내용들을 생생하게 증언하셨습니다.

근데, 충격적이게도 전두환이 1980년 5월 21일 광주에 왔고 전두환이 다녀간직후 계엄군의 집단발포가 시작되었다고합니다.

그럼 과연 발포명령은 누가 내렸는가?

1980년 광주민중항쟁...
그 당시 전두환은 5월 21일 오전에 광주에 왔답니다.
부대에 도착해 지 쫄따구들에게 시위진압지침을 하달하고 돌아갔는데 바로 그날오후 첫집단발포가 시작되었답니다.

그것도 무릎쏴자세로 아주 정조준사격을 하였답니다.

이렇게 명백한 증거가 남아있음에도 무엇을 가리려하는가!
주먹으로 하늘을 가리는가! 

광주를 피로 물들인 학살자! 전두환!
외국같았으면 벌써 사형당했을텐데... 

정말 광주민중항쟁의 
발포자가 누구인지 명백히 진상규명해야할 것입니다.

저는 jtbc 뉴스룸과 이규연의 스포트라이트를 보면서 분노폭발했습니다.

이렇게 jtbc는 늘 진실만을 추구하고 역사를 정확히 보는 안목을 갖게해주었는데 아낌없는 박수를 보내드리고싶었습니다.

암튼 그 역사적 진실을 밝히는 것이 현대사바로잡기의 첫걸음이라 생각됩니다.

글고 저는 사실 뉴스는 jtbc를 중심으로 KBS, MBC, YTN위주로 봅니다.

KBS의 저널리즘 J
MBC의 스트레이트

위프로들도 즐겨보긴 합니다만~ ^^*

아무튼 이렇게 jtbc의 보도프로들을 신뢰감갖고 즐겨보는데 이책 <붉은 여왕전략>을 통해 jtbc의 뉴스룸 등 jtbc의 보도시사프로들이 어떤 목적과 방향틀속에서 뉴스와 시사이슈들을 전달하고있는지 명확히 알게되었습니다.

또한 각기자들이 어떤 사건이나 이슈가 생기면 전적으로 맡긴다는데 신선함도 느꼈습니다.

그래서, 그 이슈가 계속되고있는 동안 그기자가 책임감갖고 계속 보도한다는데 더욱 신뢰감을 느끼게되었습니다.

세월호보도는 서복현
국정농단은 심수미
팩트체크는 오대영
비하인드 뉴스는 박성태

이렇게 각 사건들과 이슈들에 대해 늘 심층취재하시는 기자분들께 무한한 신뢰감이 들었습니다.

아무튼 저는 중앙일보플러스(주)에서 출간하신 이책 <붉은 여왕전략>을 읽고 jtbc 뉴스프로들과 시사프로들이 어떤 전략과 목표의식을 갖고 보도하시는지 잘알 수 있었고 이에 jtbc프로들을 더욱 신뢰감있게 볼 수 있는 안목도 길러줬다고 생각됩니다.

이에 문득 미국 3대 대통령이었던 토마스 제퍼슨대통령께서 이야기하셨던 다음의 말씀이 떠오르네여~~

"신문없는 정부보다
정부없는 신문을 택하겠다."

저 신문을 언론으로 바꾸니
그의미도 더 확와닿았네여...

#붉은여왕전략 #중앙일보플러스 #jtbc뉴스룸 #5.18충격증언 #손석희 #jtbc #뉴스룸 #광주 #북한군개입설 #전두환 #노태우 #금남로 #전일빌딩 #보안사령관 #수경사령관 #김용장 #광주금남로 #광주민중항쟁 #jtbc뉴스룸 #광주진상규명하라! #박근혜 #박정희 #TV조선 #채널A #MBN
#516군사쿠데타 #김재규 #중앙정보부 #무릎쏴자세 #광주민중항쟁 #이규연의스포트라이트 #저널리즘J
#KBS #MBC #스트레이트 #518광주민중항쟁
#세월호 #서복현 #국정농단 #심수미 #팩트체크
#오대영 #비하인드뉴스 #박성태 #미국 #대통령 #토마스제퍼슨대통령 #3대대통령 #언론
#좋은책잘읽었습니다 #손석희사장님늘응원드립니다

●교통,교육,환경,인프라... 꼭기억하라! .. 내집마련, 서울 대장아파트에 답이있다..●

내 집 마련, 서울 대장 아파트에 답이 있다! - 부알못(부동산을 알지 못하는 사람)을 위한, 눈높이 부동산 투자서
이동빈 지음 / 한국경제신문i / 2019년 6월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

"서울역까지는 대략 도보로10분 정도 소요가 되지만, 서울역 자체의 규모가 워낙 커 역까지의 접근성은 도보 15분 정도로 보는 것이 좋습니다. 완벽한 역세권으로 보기는 어렵지만, 1,000세대 이상 아파트 중 유일하게 도보권으로 서울역 접근이 가능한 아파트라는 측면에서 ‘서울역 센트럴자이’가 가진 입지의 힘을 볼 수 있습니다..." (p211~212)

네 저는 한국경제신문에서 출간하고 이동빈님께서 저술하신 이책 <내집마련, 서울 대장아파트에 답이 있다>를 읽다가 특히 윗구절에 깊은 울림을 받았습니다.

1,341세대, 14개동, 2017년 8월부터 입주시작...

와~ 서울의 교통요지인 서울역 역세권에서 1,300여세대가 넘는 대단지아파트가 자리잡고있다면 이는 중구대표 아파트단지는 물론 강북최고의 아파트단지라 해도 과언이 아니라고 생각됩니다.

근데 이를 제가 확실히 느끼는 이유는 제가 이 아파트단지주위에서 어려서부터 살고있으며 초중고를 이 부근동네에서 다녔기에 자신있게 말씀드릴 수 있는 것입니다.

바로 그 센트럴 자이 아파트 맞은편에 있는 손기정공원 자리는 제가 고교를 다녔던 양정고교가 위치한 곳입니다.

제가 양정고교 다녔던 때가 몇십년전 얘기인데 참 그때를 생각하면 이동네는 상전벽해로 확바뀌었다고 볼 수 있습니다.

따라서, 이책에서 이야기하는 내용들을 뼛속깊이 다 느낄 수 있습니다~ ^^*

교통, 교육, 환경, 인프라...

네 이책에서는 <아파트 4대 입지요소>로 위 네가지를 제시하는데 저는 전적으로 동의합니다~ ^^*

교통은 우선 역세권이냐 아니냐가 판가름나는데 만일 지하철역이 없다면 버스노선이라도 많이 있느냐가 관건이 될 것입니다.

교육은 그동네가 8학군이냐 자사고가 있느냐 대치동, 목동, 중계동학원가냐 아니냐면서 좋은 고교나 학원가부근을 선호하는건 예나 지금이나 변하지않는 것입니다.

글고 인프라는 교육기관, 백화점,  쇼핑마트 등이 가까이 있느냐를 들 수 있습니다.

또한 그아파트단지주변의 환경은 어떻게되느냐도 중요관건이라고 봅니다~ ^^*

이렇게 이책에서 제시하는 <아파트 4대 입지요소>는 그아파트를 선택할때 가장 먼저 염두에 둬야할 투자요소라 생각됩니다~^^*

그리하여 이책에서는 래미안 대치팰리스, 반포 아크로리버파크, 송파 헬리오시티, 고덕 래미안 힐스테이트 등 강남4구 아파트들뿐만 아니라 영등포 아크로타워스퀘어, 경희궁 자이 등 비강남권에서도 그지역의 대표적 대장아파트는 무엇이고 그이유는 무엇인지 자세히 설명해줘서 참 흥미롭게 읽었습니다.

따라서, 이책은 어떤 아파트를 선택해야할지 고민인 분들은 물론 어떤 방법으로 투자해야할지 갈피를 못잡고 계신 분들께서도 꼭읽어보실 것을 권유드리고싶습니다~ ^^*

지금도 생각해봅니다.

신혼초에 25년된 투룸빌라에 살았던 저자께서 새아파트에 입주한 친구를 보고 자극받아 그후 열심히 공부하고 연구해 40세까지 자신이 목표한 순자산목표를 달성했다는 그집념을 높이 평가하고싶습니다.

바로 그것이 그분의 진정한 경제적 독립과 자아성취의 길이 아니었나 생각됩니다~~ ^^*

월급보다 내사업... 레드오션의 시장에 탁월한 전략을 갖고 꼭성공시키자! ...★

월급보다 내 사업 - 사업을 시작하기 전에 반드시 봐야 할 책
윤태성 지음 / 해의시간 / 2018년 12월

"사업아이템은 내가 걸어온 발자국속에 있다.

나, 직장, 사회를 나타내는 ​원을 그려보자.

만약 세개의 원이 겹치는 부분이 있다면 여기에 내사업 아이템이

있을 가능성이 높다.. (p92) "

​

아 나는 ​윤태성교수님께서 저슬하시고 <해의시간>에서 펴낸 이책

<월급보다 내사업>​을 읽다가 윗구절에 신선한 느낌을 받았다.

​

무릇 사업을 시작하기전 ​가장 중요한건 아이템선정에 있다.

​과연 어느 분야의 어떤 아이템을 선정해 올인할 수 있는지

고심하게된다.

​

식당만해도 그렇다.

삼겹살집, 감자탕집, 삼계탕집, 장어집, 칼국수집, 횟집...

​

식당하나만 놓고도봐도 이렇게 메뉴가 다양한데 과연 내가

선택할 메뉴는 ​ 무엇인지 고심하게된다.

​

​얼마전에 <백종원의 골목식당>이란 프로를 본적이 있다.

그런데, 거기에 나온 30대의 비교적 젊은 사장은 자신이 하고있는 메뉴에

도통 자신이 없었다.

​

아니 저런 마인드로 무슨 식당을 해 100전 100패지...

​

나는 그생각이 확들었다.

사업은 자신의 모든 것을 걸고 올인하는건데 저런 마인드로

무슨 사업을 하는지 기도 안찰 노릇이었다,​

​

따라서, 내가 어떤 아이템의 사업을 ​하게될지는 이책의 윗구절대로 세개의 원을

그려놓고 그중에서 어떤게 교집합인지 어떤게 공통상수로 나오는지 면밀히

관찰해 아이템을 정해야한다고 본다.

​

손자병법에도  나와있듯 적을 알고 나를 알야야 백번을 싸워도

위태로울 경우는 없을거 아닌가!

위태로움이 없다면 그전쟁은 당연히 성공할 수 있는 것이다.​

​

그런 면에서 윤교수님께서 저술하신 이책은 사업을 첨 시작하는

초보사업가들은 물론​ 정체기에 빠져있는 기존의 사업자분들께서도

꼭한번 읽어보실 것을 권유드리고싶다.

​

​이책에서 100만원짜리 갈비탕에도 전략이 숨어있다

동행은 49대 51이 가능해야 좋은 파트너다 

내사업을 하려면 직장에 다니면서 6개월이상 준비한다 등

실제사업을 준비하면서 적용될 실사례들만 알려주셔서

참 요긴한 사업마인드 함양책이라 생각되었다.

​

이땅의 자영업시장이 레드오션으로 치닫는 이때 탁월한 전략과

뛰어난 경영마인드를 갖게해줄 이책은 이땅의 자영업자들에게

가뭄속의 단비가 되줄 최적의 책이라 생각되었다.

​

사업을 시작하기전에 이책을 비롯한 여러 책들을 읽어보고

선배경험자분들께 자문도 많이 구하고해서

성실한 노력과 감각적 마인드로 꼭 성공을 ​거두자!

​

그런 면에서 이책은 사업성공의 하나의 시금석이 되줄 책으로서

손색없다는 생각이 들었다. ​