"경매라고하는 것이 무조건 돈을 벌 수 있는 것은 아니구나. 경매낙찰자가 나쁜 사람이 아니구나. 경매라고 하는 것이 단순투자가 아닌 자산을 지키기위한 수단일 수 있구나. (p32~33) "아 나는 유재창님께서 저술하시고 한국경제신문i에서 출간하신 이책 <부동산 생존 투자전략>을 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.윗글은 유재창님께서 <좌포의 부동산경매 더리치>의 경매기초반인 새싹반에서 수업받으시면서 경매에 대해 느낀 점을 이야기하인 내용이다~~지금은 자신이 경매기초부터 배웠던 그 더리치에서 당당히 부동산강사로 또 여러 커뮤니티 채널에서 지식나눔 강의를 활발히 진행하고 계시는 분이라니~~근데, 지금도 부동산경매는 어렵게 느끼시는 분들이 많은게 사실이다.예전에 어느 부동산경매전문가가 초보자에게 경매에 대해 어떻게 생각하냐고 물으니 그분 대답이 <복잡하고 어려워요>라고 말씀하시는게 아닌가! ~경매낙찰받아도 세입자가 안나가고 버팅겨 골치아프다~유치권이 설정된 상가를 모르고 샀는데 매입하고나니 인테리어업자와 건축업자들이 쫓아와 애를 먹고있다~숨은 가장임차인때문에 또 선순위 임차인이 있다는걸 간과해서 내가 그임차인들 보증금까지 떠안아 오히려 손해봤다~~이렇게 경매낙찰을 받아도 실패했거나 애먹었던 경험들도 많은게 사실이다.근데, 이책의 저자이신 유재창님의 생생한 투자전략들을 읽으니 경매라는게 결코 어려운 것만은 아니다 종자돈이 부족해도 얼마든지 부동산을 구입할 수 있는거구나 바로 그걸 느꼈다.글고 이책에서는 각종 지도, 사진, 도표들은 물론 경매사이트내용들까지 아낌없이 소개해주시니 이해하기가 더욱 용이했다.그리하여 이책은 부동산투자에 첨입문하시는 분들은 물론 시드머니가 부족하지만 부동산투자를 하고자하시는 분들께서도 꼭읽어보실 것을 권유드리고싶다.지금도 생각나네...투자의 본질에 대해 설명해주신 다음의 글이..."투자에서 작은 실패는 눈물이 되기도 하지만 길이 되기도 한다. 투자는 산길과 같아서 매일 오고가지않으면 수풀이 우거진다. (p265) "#부동산생존투자전략 #유재창 #부동산 #한국경제신문 #좌포의부동산경매더리치#유치권 #가장임차인 #선순위임차인#세입자 #인테리어 #건축 #상가 #시드머니#종자돈 #부동산투자 #지도 #사진 #도표 #실패 #투자 #산길 #눈물 #커뮤니티 #투자의본질#부동산경매 #경매 #부자되세여~^^*
"등기부등본에는 이집에 대한 정보가 나와있기 때문에 집주인의 상황을 대략 예측해볼 수 있다. 대출이나 다른 설정이 기재되어있는 경우, 매도인이 금전적으로 힘든 상황일 수도 있다고 예상할 수 있다는 말이다.(p126) "아 나는 조은하님께서 저술하시고 한국경제신문i에서 출간하신 이책 <엄마라서 잘할수 있는 부동산 실거주투자>를 읽다가 윗글에 깊은 울림을 받았다.그래 저것이 바로 집을 싸게살 수 있는 노하우야~~요즘엔 부동산지식이 많이 전파되었고 일반인들도 부동산공부들을 많이 하기때문에 왠만하면 등기부등본 정도는 다볼줄을 안다.그런 면에서 집을 사기전에 이러한 등기부등본부터 띠어보는게 1순위 행동요령인데 거기서 을구에 근저당은 물론 압류, 가압류, 담보가등기 등이 설정되어 있으면 소유권자가 이 아파트를 담보로한 채무에 시달리고있다는걸 알 수 있다.이런 집을 잘골라 집주인과 밀당을 잘하게되면 가격을 좀더 깍아 살 수 있는 것이다.그런 면에서 저자께서 이야기하신 윗글이 내맘에 싹다가왔다.글고 이책의 저자께서는 결혼후 7년간은 아이를 갖지않고 부부끼리만 편히 사는 딩크족의 삶에 만족했었다. 근데, 7년뒤 아이를 갖게되면서 외벌이 가정이 되었고 이에 아이와함께 하는 시간을 계속 갖기위해 선택한 것이부동산 실거주투자였다는데 나는 깊이 공감되었다.이책의 저자는 절대 부동산투기의 목적에서 부동산을 산 것이 아니다.아이와함께 오손도손 지내기위해 그실거주 목적에서 5년간 5번이사를 하며 부지런히 뛰었고 지금은 집걱정없이 살고 계시다.그렇게 저자의 실거주 생활기가 주부특유의 솔직하고 담백한 필치로 알려주시기에 이책이 더욱 살갑게 다가왔다.또한, 이책은 도표, 사진들은 물론 집구조 평면도까지 실어주셔서 더쉽게 읽어나갈 수 있었다.그리하여 이책은 부동산에 첨입문하시는 분들은 물론 실거주목적하에 부동산을 구입하고자하시는 분들께서는 꼭읽어보실 것을 권유드리고싶다.지금도 생각나네...언제나 준비하고 대비하며 살아야한다는 다음의 말씀이..."부동산뿐 아니라, 경제뉴스에 귀를 열고 타이밍이 언제인지 고민해야 한다. 돈의 흐름에 대해 궁금해야한다. 그래야 돈때문에 억척스럽지않고 우아한 삶을 살아갈 수 있다. (p138) "#등기부등본 #타이밍 #돈 #부동산공부 #실거주# #엄마라서잘할수있는부동산실거주투자 #부동산 #한국경제신문 #조은하 #압류 #가압류 #담보가등기 #근저당 #경제뉴스 #아파트 #딩크족 #부동산투기 #경제 #뉴스 #부자되세여~^^*
"모든 것은 젊었을때 구해야한다. 그자체가 빛이다.빛이 흐려지기전에 열심히 구해야한다.젊은 시절에 열심히 찾고 구한 사람은 늙어서 풍성하다. (p173) "나는 김영안님께서 저술하시고 도서출판 새빛에서 출간한 이책 <직로비행 내일을 여는 내 일>을 정독하다가 윗글을 읽고 신선한 느낌을 받았다.이는 <노후준비는 빠를수록 좋다>는걸 설명하시면서 괴테글이 인용되었는데 이에 느낌이 확와닿았다.유비무환이란 유명한 성어도 있지만 정말 모든지 미리미리 준비하는게 중요하다고 본다.따라서, 노후준비도 마찬가지라고 본다.예전에 부모님 연세가40세가 넘으셨을때는 정말 40이란 연세는 상당히 연로한 느낌이었다.또한, 부모님께서 환갑잔치를 하셨을때는 60세라는 연세에서 상당히 연륜도 느껴지기도 하였다.그러나, 요즘 40은 청춘이다.60세도 예전보다는 훨씬 젊게 느껴진다.만60세가 되어도 환갑잔치하는 사람들도 상당히 드물다.그러면서 우리사회는 고령화사회를 뛰어넘어 고령사회로 치닫고 있다.그래서 매스컴에서는 <100세시대가 도래했다>는 이야기가 여기저기서 들려오고있다.근데, <준비되지못한 100세시대는 재앙>이라는 이야기도 나오는 형국이다.그런 의미에서 <노후준비는 빠를수록 좋다>는 의미는 더욱 의미깊게 다가온다.이책은 은행권, 대기업 등에서 근무후 창업도 하셨다가 지금은 뉴질랜드에서 서예가로 활동중이신 저자께서 <직업의 의미>와 은퇴후엔 어떻게 살아야하는지 등에 대해 잘설명해주고있다.근데, 저자자신이 직접 겪었던 경험에서 우러나온 이야기들이셔서 더욱 살갑게 다가왔다.그리하여 이책은 추상적인 내용보다는 현실적이고 실제적인 이야기들이 많아 더욱 쉽게 읽혔고 이해도도 증가되는 느낌이었다.글고 한코너가 끝나면 들려주는 <매직 팁스>들이 그 코너의 핵심을 잘설명해줬는데 정말 꿀팁들이었다.그리하여 이책은 <직업의 의미와 노후준비>에 대해 알고싶어하시는 분들께서는 꼭읽어보실 것을 권유드리고싶다.지금도 생각나네...직장생활의 핵심을 이야기한 다음의 글이..."직장생활역시 없어서는 안될 존재가 되어야한다.다시말해 프로페셔널이 되어야한다는 것이다. (p115) "#직로비행 #김영안 #도서출판새빛 #괴테 #뉴질랜드#대기업 #직업 #프로페셔널 #노후준비 #청춘 #부모님 #직장생활 #서예가 #고령화사회#환갑 #고령사회 #환갑잔치
"밖으로 소리도 들리지 않고 작업이 끝나 아무도 오지않는 곳에 경비원아저씨가 어떻게 알고 찾아왔을까?냉동창고에 갇힌 직원은 경비아저씨의 도움으로 극적으로 생명을 구했다. 이 사건은 각박한 요즘 세상에서 인사의 중요성을 일깨워 준 일화다. (p113~114) "아 나는 고경미 행복코디연구소장님께서 저술하시고 레몬북스출판사에서 출간하신 이책 <참 쓸모있는 말투>를 정독하다가 윗글을 읽고 깊은 울림을 받았다.매일 출퇴근시 경비아저씨에게 인사를 한 어느 직원...매일 마주치기만하면 쉼없이 인사를 한 그직원...그러나, 어느날 그직원의 퇴근인사를 못받은 경비아저씨는 이상한 생각이 들어 공장안을 살피다가 냉동창고에 갇혀있는 그직원을 발견하였다.5시간이나 갇히게되었던 그직원은 평소 경비아저씨에게 하루도 빠지지않고 인사를 드렸던 덕분에 극적으로 목숨을 건질 수 있었던 것이다.이렇게 평소부터 꾸준히 인사를 하는 기본적인 매너를 갖추는게 얼마나 소중한 것인지 윗글을 읽고 다시금 깨닫게 되었다.글고 이책은 20여년에 걸쳐 교육사업을 했던 저자께서 소통을 주제로 강연을 하는 행복톡 강사로 활동하시면서 상대방에게도 인정받고 사회생활에서도 원만한 대인관계를 유지할 수 있는 방법과 노하우들을 263쪽에 달하는 이 한권의 책으로 잘설명해주고있다.특히, 상대를 존중하는 대화파트와 긍정의 말 파트에서는 각각 8개 파트에 걸쳐 어떤 방식으로 대화하면 좋을지를 여러 예화들을 곁들여 설명해주셔서 더욱 이해가 잘되었다."말한마디로 천냥빚을 갚는다..."이 속담은 말의 중요성을 이야기해주는 우리네 속담이다.그리하여 상대를 배려해주는 따뜻한 말 한마디가 얼마나 중요한지 이책을 통해 더욱 잘깨닫게 되었다.1947년 최초로 메이저리그에 입단한 재키로빈슨...그러나, 그당지는 흑인차별이 심했던 시기여서 재키에게 협박편지도 무수히 도착했다.근데, 재키가 선발선수로 나온 날에 팀 백인선수인 리즈가 재키에게 다가와 관중들앞에서 어깨동무를 하고 가볍게 미소지으며 담소를 나눴다.이에 경기장은 찬물을 끼얹은듯 정적에 휩싸였다던데 이사건을 계기로 수많은 흑인선수들이 메이저리그에 진출할 수 있었다고 한다.난 이부분을 읽고 상대방을 배려하고 존중하는 대화와 몸짓이 얼마나 크나큰 파급력을 주는 것인지 실감할 수 있었다.그리하여 이책은 사회생활에서는 물론 일상생활에서도 어떻게 하면 상대방에게 호감받는 말투로 대화나눌 수 있을지 고민하시는 분들께서는 꼭읽어보실 것을 권유드리고싶다.지금도 생각나네...팔, 다리가 불완전한 형태의 선천성 기형으로 태어난 닉 부이치치가 행복에 대해 한마디로 정의한 다음의 말이..."행복은 긍정의 힘입니다. (p233) "#참쓸모있는말투 #고경미 #레몬북스출판사#냉동창고 #메이저리그 #재키로빈슨 #닉부이치치#행복코디연구소 #선천성기형 #흑인선수 #행복 #흑인 #기형 #말한마디로천냥빚을갚는다#어깨동무 #말투
"서오릉에는 조선시대 최고의 궁중스캔들을 일으킨 왕으로 알려진 숙종과 그의 여인들의 이야기가 가득하다. 사실 스캔들이 생긴 이유는 당파싸움과 공작정치 때문이었다. (p38) "나는 이다빈작가님께서 저술하시고 아트로드에서 출간하신 이책 <고양 테마여행기 소소여행>을 읽다가 윗글을 읽고 학창시절 소풍갔던 추억이 떠올랐다.즉, 서오릉은 수도중학교 3학년때 봄소풍갔던 곳이였기 때문이다.교복을 입고 친구들과 닭싸움하고 사진촬영도 즐겁게 했던 서오릉~아 근데 그때이후로 한번도 안가봤는데 이책보니 다시금 가보고싶어졌다~ ^^*북한산서오릉행주산성일산역백마역대곡역송강마을화전동 벽화마을호수공원이책에서는 고양시의 여러 명소들중에서도 위 9군데에 대해 설명해주셨는데 내가 가봤던 곳들을 보니 예전 추억들이 새록새록 떠오르기도 하였다~ ^^*글고 북한산 정상인 백운대의 주소는 고양시 덕양구 북한동 산 1-1번지라고 한다. 이렇게 북한산은 행정구역상 고양시인 것이다.근데, 이책을 통해 북한산의 진면목들도 알 수 있게되어 느낌이 새로웠다.이렇게 고양시는 우리 동네에서도 가깝기 때문에 고양시 갈때에는 이책들고 가야겠다는 생각도 들었다.포켓용으로 제작됐기에 휴대하기에도 간편하다.그리하여 이책은 고양시의 대표적 9개 명소들에 대해 알고싶어하시는 분들께서는 물론 이다빈작가님의 따뜻한 고양시이야기를 듣고싶으신 분들께서도 꼭읽어보실 것을 권유드리고싶다.지금도 생각나네...라이브카페 화사랑의 추억을 들려주신 다음의 이야기가..."시와 음악, 그림이 술과 한데 어우러졌고 군사독재시절 자유에 목말라했던 젊은이들은 이곳에서 목을 축였다. 화사랑은 그렇게 백마의 전설이 되었다. (p82) "#고양테마여행기소소여행 #이다빈 #아트로드 #북한산 #서오릉 #행주산성 #일산역 #백마역 #대곡역 #송강마을 #화전동벽화마을 #호수공원#수도중학교 #고양시#화사랑 #고양 #군사독재#시 #음악 #그림 #술 #백마 #포켓용 #전설 #포켓#젊은이 #라이브카페 #목 #조선시대 #소풍