●[부동산] 1억투자로 월 300만원 평생연금 받는 비법●

1억 투자로 월 300만원 평생 연금 받는 비법
이도선 외 지음 / 이코노믹북스 / 2020년 11월

"GTX가 개통되면 강남 삼성역까지 20분대로 도달이 가능해져 현재 90분이 소요되던 것에 비해 4배이상 단축할 수 있게 됩니다. 그렇다면 땅값도 4배이상 오르는 것은 당연한거 아닌가요? (33쪽) "

나는 부자사관학교 마스터반과 이도선님께서 저술하시고 이코노믹북스에서 출간하신 이책  <1억투자로 월 300만원 평생연금 받는 비법>을 읽다가 윗글에 신선한 느낌을 받았다.

아~  GTX가 개통되어 역이 신설되면 그지역의 땅값은 물론 아파트가격도 이렇게나 치솟을 수 있구나 바로 그걸 느꼈다.

20세기는 물론 21세기에도 부동산입지중 가장 중요한 기준점이 바로 교통망이 잘갖춰져있는가이다.

그지역이 지하철역이나 GTX역이 들어서게된다면 해당지역의 부동산값은 천정부지로 뛰는 것이다.
그것이 바로 역세권의 힘이다.

하기사 역이 가까워야 학생들은 학교를 직장인들은 회사출근을 용이하게할 수 있는 것이다.

그래서, 맨윗글의 해당지역은 GTX 킨텍스역이 있는 아파트인데 언젠가 GTX가 개통되어 역이 신설되면 현재 90분이 소요되던게 20분대로 단축된다고한다.

그렇게된다면 강남까지 4배이상 시간단축을 하게되니 땅값도 언젠가는 4배이상 치솟을거라는 예상은 정말 신선하게 다가왔다.

따라서, 부동산이 갖는 가치는 뭐니뭐니해도 입지이다.
해당지역에 역이 있는지 또 주변지역의 인프라도 잘갖춰져있는지 꼼꼼하게 잘따져봐야할 것이다.

그런 의미에서 맨윗글은 당연하게 생각되는 바를 다시금 되새기게해줘 나는  다시한번 내무릎을 치게되었고 저자분의 혜안에 엄지척도 하게되었다.

이책의 저자이신 부자사관학교 마스터반과 이도선님께서는 토지개발을 통해 단기간에 땅값을 2배 올리는 방법, 소액으로 아파트가 될 땅으로 돌려받는 환지공동투자, 수용방식 개발지구내 대토보상, 토지보상 차익형 투자, 농지연금을 통한 농지가치투자 등에 대해 각종 사진들은 물론 도표, 지도 등도 요소요소에 배치하셔서 알기쉽게 잘설명해주셨다.

우리가 흔히 토지투자에 대해서는 선뜻 다가서지못하는 경우가 많다.

왜냐하면, 가격대가 형성되어 널리 알려진 아파트와는 달리 토지는 어떨때는 부르는게 값이라 시세보다 터무니없이 비싸게 살때가 있는 것은 물론 사기도 당할 때도 있기에 신중한 접근이 필요하다.

그런 의미에서 이책은 토지 초보자분들께서도 알기쉽게 접근할 수 있게 친절히 설명해주셔서 나도 아주 흥미롭게 읽을 수 있었다.

특히, 아파트가 될 땅으로 돌려받는 환지공동투자에 대해 이책을 통해 확실히 알게되어 참으로 뜻깊은 독서가 되었다.

그런 의미에서 이책은 부동산 초보자분들께서는 물론 토지투자에 성공하고싶으신 분들께서도 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
투자마인드가 중요하다면서 들려주셨던 다음의 말씀이...

"경험을 쌓으려면 투자마인드가 중요하다.
진짜 부자가 되고싶다면 부자처럼 생각하고 행동해야한다. 
재테크도 부자처럼, 비즈니스도 부자처럼 말이다. (35쪽)"

#부동산 #1억투자로월300만원평생연금받는비법
#부자사관학교마스터반 #이도선 #이코노믹북스

●《경영》신선한 충격! 나이키! 브랜드가치 1위! ... 나는 하버드에서 배워야할 모든 것을 나이키에서 배웠다...●

나는 하버드에서 배워야 할 모든 것을 나이키에서 배웠다
신인철 지음 / 빈티지하우스 / 2020년 7월

●《경영》신선한 충격! 나이키! 브랜드가치 1위! ... 나는 하버드에서 배워야할 모든 것을 나이키에서 배웠다...●

"나이키는 세계에서 가장 비싼 이름중 하나다.
세계적인 브랜드 컨설팅 및 브랜드 가치 조사전문기업인 밀워드브라운에서 2016년 6월 발표된 조사에서 나이키의 브랜드가치는 무려 347억 7,200만 달러, 한화로 약 43조 9,000억원이라는 어마어마한 금액을 인정받았다.
나이키가 속한 패션, 의복분야에서는 독보적인 1위였다. (27쪽)"

나는 신인철님께서 저술하시고 빈티지하우스에서 출간하신 이책  <나는 하버드에서 배워야할 모든 것을 나이키에서 배웠다>를 읽다가 윗글에 신선한 느낌을 받았다.

와~ 패션, 의복분야에서 나이키가 압도적인 1위라니...
이는 2위인 Zara와 3위인 H&M의 브랜드가치를 합한 것과 거의 같다니 이 한가지만 봐도 나이키의 브랜드가치가 얼마나  어마어마하고 대단한 것인지 짐작이 간다.

게다가 나이키는 전체 산업 순위에서도 24위라는 탁월한 성적을 거뒀다.

월마트가 32위, 벤츠가 39위라는 것만 봐도 나이키의 브랜드가치 정말 대단하다고 생각할 수 밖에 없다.

글고 이책의 저자이신 신인철님께서는 20여년간 외국계 엔터테인먼트 기업과 국내 바이오기업에서 조직설계와 조직문화 담당자로 일해 왔으며, 현재는 국내 화학대기업의 리더십 육성책임자로 일하고 있다.

지금까지 25권의 책을 국내외에서 펴냈고, TV와 라디오를 넘나드는 다양한 방송활동과 온오프라인을 아우르는 강연활동 등을 해왔다.

그리하여 이책에서는 나이키의 고객활동 마케팅 전략, 나이키의 광고 모델전략, 나이키의 잠재고객 확보전략, 나이키의 미래준비전략 등 총20개의 강의 420쪽에 걸쳐 나이키에 담겨있는 탁월한 비즈니스를 위한 인사이트들이 각종 예화들도 곁들여 알기쉽게 설명해주셨다.

마이클 조던
타이거 우즈
로저 페더러
세레나 윌리엄스
박지성

위 위대한 스포츠선수들의 공통점은 딱 하나있다.
서로 종목들이 다르지만 그들이 선수시절 전부 나이키옷을 입고 신발을 신으며 경기를 했던 나이키모델로서도 활동하셨다는 것이다.

에어 조던이란 닉넴을 갖고있던 조던은 날라다니며 호쾌한 덩크슛을 꽂는 모습이
유럽 챔피언스리그를 누비며 귀신같은 왼발 터닝슛으로 통쾌한 골들을 많이 넣었던 박지성선수의 모습이
지금도 눈앞에 어른거린다.

나이키 운동화 한켤레에 담겨있는 탁월한 비즈니스를 위한 19가지 인사이트들을 아낌없이 들려주신 이책 <나는 하버드에서 배워야할 모든 것을 나이키에서 배웠다> ...

따라서, 빈티지하우스에서 출간하신 이책의 독서는 아주 뜻깊은 독서로서 아주 잘읽었다.

그런 의미에서 이책은 나이키의 경영철학에 대해 알고싶어하시는 분들께서는 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
나이키의 미래전략에 대해 설명해주신 다음의 말씀이...

"나이키를 사랑하는 소비자들을 만족시키기 위해서라면
운동화를 신고, 실제 땀흘려 뛰지않고 온라인 세상에서 가상의 스포츠를 즐기는 사람이라도 나이키가 도와주겠다는 새로운 생각.
경계없는 창의적인 생각과 태도들이 나이키를 만들었고,
미래의 나이키를 만들어갈 것이라 생각했기에, 그렇게 현재에 안주하지않고 우리의 미래와 연결되어있는 생각을 늘 해온 나이키이기에 지금까지 성공해왔고, 또 앞으로도 계속 성공해나갈 것이다. (347쪽)"

#나는하버드에서배워야할모든것을나이키에서배웠다 #신인철 #빈티지하우스 #타이거우즈 #박지성
#마이클조던 #로저페더러 #세레나윌리엄스

●넷플릭스, 아마존, 페이스북... 데브옵스를성공적으로 도입한 기업들... 아마존 웹 서비스로 시작하는 데브옵스...●

아마존 웹 서비스(AWS)로 시작하는 데브옵스 - AWS를 활용한 빠르고 효과적인 데브옵스 활용법
권영환 지음 / 정보문화사 / 2020년 6월

"데브옵스는 소프트웨어의 개발과 운영의 합성어로서, 소프트웨어 개발자와 정보기술 전문가간의 소통, 협업 및 통합을 강조하는 개발환경이나 문화를 말한다.
개발자와 운영자의 소통, 협업 및 통합을 강조하는 문화, 방법론, 프로세스, 도구 모두를 의미합니다. (2쪽)"

나는 권영환님께서 저술하시고 정보문화사에서 출간하신 이책  <아마존 웹 서비스로 시작하는 데브옵스>를 읽다가 윗글에 신선한  느낌을 받았다.

아 정말 데브옵스의 정의를 잘내려주셨구나 바로 그걸 느꼈다.

근데, 데브옵스의 목적은 운영프로세스의 예측가능성, 효율성, 보안, 유지보수 가능성을 극대화하는데 있다.

따라서, 데브옵스의 유래와 변천, 예상되는 효과와 구성도구, 성공예시들이 무엇인지 알기위해 이책을 서서히 탐독해나갔다.

글고 이책의 저자이신 권영환님께서는 대학시절 응용수학과 소프트웨어 공학을 전공하였으며, 졸업후 16대 대통령 선거 당시 노무현 대통령 공식웹사이트, 개혁국민정당, 노사모 등의 웹사이트 개발과 시스템 운영 업무를 담당했다.

이후 추미애 의원, 천정배 의원 외 다수의 국회의원 웹사이트를 개발했다.

현재는 현대그룹의 IT 계열사인 현대무벡스에서 대내외 고객사를 대상으로 클라우드 컨설팅 및 Solution Architect를 담당하고 있다.

호기심많으신 청중년으로 '사가의 재미있는 세상'이라는 이름으로 IT, DevOps, 보안, 클라우드, 인공지능, 취미 관련 다양한 내용을 주제로 블로그도 운영중이시다.

그리하여 이책에서는 DevOps란 무엇인가?, AWS와 DevOps를 위한 Tool, AWS DevOps를 위한 개발 Toolkits 등 총3장 320쪽에 걸쳐 AWS를 활용한 빠르고 효과적인 데브옵스 활용법들을 각종 도표들과 사진들을 동원해 알기쉽게 설명해주셨다.

글로벌 미디어 기업인 넷플릭스
전세계 1위 SNS인 페이스북
세계 최대의 이커머스기업인 아마존

위 기업들은 현재 전세계를 석권하고 있는 글로벌기업들이다.
근데, 나는 특히 위기업들이 데브옵스를 성공적으로 도입한 대표적 기업들이라는 사실에 신선한 느낌도 받았다.

또한, 이책은 데브옵스의 기본적내용들을 이해하고 직접 따라해볾으로써 실무에 잘적용시킬 수 있게 설명해주셨다.

AWS를 활용한 빠르고 효과적인 활용법을 알려주신 이책 <데브옵스> ...

그런 의미에서 이책은 성공적인 서비스제공을 위한 데브옵스 활용 방법들을 알고싶어하시는 분들께서는 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

데브옵스를 도입하여 비즈니스 아이디어를 잘구현하고 테스트해 고객의 Needs에 신속하게 파악할 수 있게 되었다.
그리하여 지금도 생각나네...
데브옵스의 중요성을 다시금 상기시켜주신 다음의 말씀이...

"오늘날 데브옵스를 도입한 조직은 수백, 수천개의 변경사항을 매일 배포하고 있습니다. 이는 시장의 빠른 변화와 끊임없는 실험이 필요하며, 매일 수십번 배포할 수 없는 조직은 경쟁자들에게 패배할 운명에 처해 있습니다. (9쪽)"

#아마존웹서비스로시작하는데브옵스 #데브옵스 #권영환 #정보문화사 #노사모 #노무현 #추미애 #넷플릭스 #천정배 #페이스북

●충격! 미국직업의 47%나 사라질 위기라니... 교양으로서의 인공지능...●

교양으로서의 인공지능 - 비즈니스 리더를 위한 AI 활용법
이상진 지음 / 시크릿하우스 / 2020년 8월

●충격! 미국직업의 47%나 사라질 위기라니... 교양으로서의 인공지능...●

"2018년 OECD 조사에 따르면, 옥스퍼드대학교의 연구결과 미국직업의 47퍼센트가 상업적인 컴퓨터 애플리케이션으로 대체되어 사라질 위기라고 한다. (239쪽)"

나는 이상진님께서 저술하시고 시크릿하우스에서 출간하신 이책  <교양으로서의 인공지능>을 읽다가 윗글에 신선한 충격을 받았다. 이럴수가 47퍼센트나 사라질 위기라니...

사무원
직업상담사
경비원
택시운전사
공장노동자
슈퍼마켓, 편의점 점원
철도기관사
창고작업원
복권판매인

나는 예전에 AI 즉 인공지능으로 대체될 가능성이 높은 위 9가지 직업들을 보고 깜짝 놀랐다.

아 정말 이직업들이 끝내 사라지는건가! ~
아니 공장노동자들까지~

그럼 물건들은 누가 만들  것인가? ~~

근데, 현실은 냉혹하니 사라지는 속도가 더빨라진다는 분도 계시다.

또 어떤 분께서는 그래도 약간 변형은 있겠지만 건재할 수도 있다고 이야기한다.

하지만, 상상속의 광경이 실제로 현실이 된다면...
그많은 편의점, 마트 계산원들의 일자리도 없어진다는 사실이 현실이 된다면 어떤 분께서는 공포스럽다고도 말씀하실 정도이다...

정말 인공지능이 가져올 변화는 무엇이 될지
어떻게 변모해나갈 것인지 무척 궁금해진다.

이책의 저자이신 이상진님께서는 현재 한국표준협회장으로서 4차 산업혁명 시대, 디지털 트랜스 포메이션을 위한 플랫폼과 전체 가치사슬 구축에 심히 기울이고 있다.
그는 인공지능이 가져올 거대한 변화에 대처하기 위해서는 언론인, 정치인 등 비엔지니어들도 인공지능의 효용에 대한 학습을 해야한다고 강조한다.

따라서, 인공지능과 기계학습에 대한 소양을 갖추지않으면 분야를 막론하고 경쟁력을 잃고 한계상황에 부딪힐 것이라고 확신한다.

그리하여 이책에서는 인공지능 알고리즘 쉽게 이해하기, 인공지능으로 경영하라, 인공지능과 인간이 만드는 미래 등 총11장 251쪽에 걸쳐 비즈니스 리더를 위한 인공지능 활용법에 대해 각종 도표들과 그래프들도 곁들여 자세히 설명해주셨다.

나는 특히, 센서데이터를 이용한 인공지능, 텍스트 언어처리 인공지능, 음성인식을 활용한 인공지능, 거대 데이터를 활용한 인공지능 등을 통해 인공지능의 매커니즘과 활용도 등도 잘알 수 있게 되었다.

또한, 의료현장, 무인공장의 로봇일꾼, 토목, 건축현장, 서비스업, 웹서비스, 금융업, 물류, 보안, 마케팅 등 다양한 분야에서 인공지능이 전인류의 삶을 어떻게 변모시킬 것인지 상상도 해보면서 읽어나갔다.

정말 천지개벽할 시기가 다가옮에 따라 미리미리 대비해야겠다는 생각도 들었다.

글로벌 자유무역 질서의 붕괴
창의적 계급의 등장
초심과 근본적인 이슈로 돌아가기
비대면 처리
비즈니스의 지각변동

위 5가지는 코로나19 로 인한 거대한 변화로서 이도 자세히 알려주셔서 무척 뜻깊은 독서가 되었다.
이책통해 인공지능의 기초적인 원리와 적용사례를 잘이해할 수 있었다.

그런 의미에서 이책은 뉴노멀 시대를 이끄는 인공지능의 힘에 대해 알고싶어하시는 분들께서는 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
인공지능시대 도래에 한국의 젊은 세대들은 물론 직장인들도 어떻게 대처해야할지 들려주셨던 다음의 말씀이...

"한국의 젊은 세대들은 여러 방면에 걸치는 다양한 교육을 받아 가까운 미래에 진부화되거나 도태되는 위험을 회피해야만 한다.
직장인의 경우에도 평생학습과 직장내에서 새로운 업무와 기술을 익히고 적응하는 사내교육이 필요하다. (240쪽) "

#교양으로서의인공지능 #이상진 #시크릿하우스
#택시운전사 #인공지능 #코로나19 #한국표준협회

●사딸라, 1일 1깡, 사빠죄아... 밈의 사례들... 3개월마다 만나는 마이크로 트렌드 2 ...^^*●

3개월마다 만나는 마이크로 트렌드 Vol 2. 포노 씨의 하루 ㅣ 3개월마다 만나는 마이크로 트렌드 2
포럼M 지음 / 쌤앤파커스 / 2020년 7월

"제가 꼽은 MZ세대 3가지 핵심특성의 첫번째는 자기애, 두번째는 인스타그래머블과 밈, 세번째는 1인가구입니다. (172쪽) "

나는 포럼M에서 저술하시고 쌤앤파커스에서 출간하신 이책  <3개월마다 만나는  마이크로 트렌드 2>를 읽다가 윗글에 신선한 인상을 받았다.

여기서 밀레니얼세대는 1981년부터 1996년사이에 태어난
세대를 일컫고 Z세대는 1997년이후  세대를 일컫는다.

이들 세대들을 통틀어 MZ세대라 부르는데 이 MZ세대의 3가지 특성들이 가장 신선하게 다가왔다.

그럼 이 MZ세대들의 세가지 특성들이 무엇인지 살펴보자!

먼저, MZ세대들은 자기애가 강한데 그들은 자신을 각별히더 소중히 여긴다.
그래서, 헬스클럽에서도 고가의 PT를 받기도하고
자신들이 꼭갖고싶은 물건이 스마트폰이 됐건 뭐가 됐건간에 고가여도 주저없이 지불하곤 한다.

둘째로, 인스타그래머블은 인스타그램에 올릴만한 뜻으로서
그들이 자주 이용하는 SNS인 인스타그램에 사진들과 동영상들을 올리는데 열중한다.

이를 통해 SNS를 통해 과시를 즐기는 젊은이들의 소비문화와 이를 노리는 기업들의 최신 마케팅 트렌드들을 보여준다.

또한 밈이  유행인데 밈이란 재미있는 말과 행동을 온라인상에서 모방하거나 제가공한 콘텐츠를 일컫는다.

밈의 사례로는 사딸라, 묻고 더블로 가, 1일 1깡, 사빠죄아 등이 있다.

세번째 특성은 1인가구 경향을 보인다.
얼마전에 2030대 성인남녀 1,593명을 대상으로 설문조사를 했는데 그중 52.5%가 나홀로족이라고 한다.
이 나홀로족으로 일컫는 1인가구는 대체로 혼자서 밥먹고 쇼핑하고 운동하고 영화보고 드라이브하고 여행한다.
심지어 음주도 혼자서 하는 특성을 보이고있다.

이리하여 이책을 읽을때에 MZ세대들의 세가지 특성들이 가장 신선하게 다가왔다~^^*

글고 이책의 저자인 포럼M은 밀레니얼세대를 위한 비즈니스포럼으로서 한국능률협회 밀레니얼연구소를 일컫는다.
즉, 밀레니얼세대가 핵심리더로 성장할 수 있도록 최신 트렌드와 마케팅이슈에 대한 인사이트를 제공하고있다.

그리하여 이책에서는 핫트렌드 키워드, 담당자가 직접 전하는 생생한 스토리, 데이터로 만나는 트렌드 등 총3파트에 걸쳐 사진들도 곁들여 2020년 2분기 트렌드들을 알기쉽게 설명해주셨다.

"너 빨래하기엔
시간이 너무 아까워"

"그옷 내려놔
빨랜 내가해 "

윗글은 2015년 비대면 세탁배달서비스인 <세탁특공대>의 캐치프레이즈들인데 카톡, 전화 등으로 주문가능한 모바일세탁앱으로서  주문에서 배달까지 하나의 시스템으로 이뤄져있다. 여기서는 세탁은 물론 수선까지도 가능하다고한다.

나는 특히 이 세탁특공대에 눈길이 갔는데 마침 코로나19로 인한 비대면 비즈니스가 각광을 받고 있는데 그런 뜻에서 이런 트렌드도 놓치지말아야겠다고 생각되었다.

그래서 나는 이책통해  호모집쿠스시대에 집에 대한 트렌드가 어떻게 변하고있는지 잘알게되었다.
또한, 방방콘, 금금밤이 말하는 숏폼 콘텐츠의 변화와 언택트 비즈니스의 변화 그리고 MZ세대들은 어떻게 먹고 어떻게 입고 어떻게 생각하는지 등의 트렌드를 담은 이책 아주 흥미롭게 잘읽었다. 

글고 올해 1월부터 시작된 코로나 19는 이제 전세계에 팬데믹을 몰고왔고 지구촌에도 많은 변화를 가져왔다.

따라서, 국내 최초 분기별 트렌드서인 이책은 코로나 19로인한 세계대변혁과 트렌드를 가장 신속히 반영한 트렌드서가 아닌가 생각되었다.

타 트렌드책들은 보통 1년에 1번꼴로 나오는데 이책은 3개월에 한번씩 정리해 나오는 트렌드서이다.

그런 의미에서 올해 두번째 출간된 이책 놓치지않고 보실 분들께서는 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
다가오는 미래를 맞이하면서 어떤 마음가짐을 가져야 하는지 설명해주신 다음의 말씀이...

"지금 이순간이, 나자신이 중요해요. 하지만 그걸로 끝나선 안돼요. 우리가 미래와 사회를 만들어가야하는 주체이기 때문이에요. 나들이 모여 우리가 되고 지금의 노력이 쌓여 일상이 되어 실제 사회와 미래를 바꿔나가는 것 이것이  포인트입니다. (227쪽)"

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