[100자평] 지금은 나를 위해서만

지금은 나를 위해서만 - 단단한 나로 살아가는 소중한 일상 챙김
오디너리스쿨 지음 / 오도스(odos) / 2022년 1월

단단한 나로 굳건하게 살아갈 에너지를 얻고싶은 분들께서는꼭읽어보시길 권유드리고싶습니다.

●지식산업센터로 월세통장 만들기...●

지식산업센터로 월세통장 만들기 - 부동산 투자의 마지막 골든존
단희쌤(이의상).김윤관 지음 / 포레스트북스 / 2021년 12월

"분양가나 일반 매매가의 80%까지 대출이 나오는데, 간혹 경매로 나오는 물건을 낙찰받을 경우 시세보다 낮은 금액으로 매입할 수 있기 때문에 90%까지 대출을 받을 수 도있다. (223쪽)"

나는 이의상, 김윤관님께서 저술하시고 <(주)콘텐츠그룹 포레스트>에서 출간하신 이책  <지식산업센터로 월세통장 만들기>를 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

지식산업센터 투자는 최대 90%까지도 대출이 가능하구나 그렇다면 요즘같이 대출규제가 심할 때에는 수익형 부동산으로서 투자가치가 높구나 바로 그걸 깨닫게 되었다.

글고 이책의 저자이신 단희쌤 이의상님께서는 40대 초반부터 치열한 자기계발을 통해 부동산 재테크 전문가, 소형건축 시행 전문가, 유튜브 전문가로 제2의 전성기를 보내고 있다.

김윤관님께서는 8년동안 지식산업센터 투자에 매진하여 7건의 거래로 22개 호실을 계약하고 약 23억원의 수익을 거두었다. 이제는 자신처럼 지식산업센터 투자에 관심을 가진 사람들이 제대로 투자할 수 있도록 애니방을 운영하면서 돕고있다.

그리하여 이책에서는 85억원의 자산을 만든 지식산업센터 투자 성공 사례분석, 지식산업센터의 골든존을 찾는 법, 지식산업센터 실전 투자법, 돈이 돈을 굴리는 지식산업센터 운영 노하우, 실행하는 사람이 부를 소유한다 등 총 5파트 243쪽에 걸쳐 소액투자로 고정된 임대소득과 차익실현이 가능한 투자이야기들을 흥미진진하게 들려주시고 있다.

나는 사실 지식산업센터라는 단어자체를 알게된 것도 얼마 안된다.
처음엔 그것이 뭐지했는데, 지식산업센터가 예전의 아파트형 공장을 명칭변경한거라고 했을때 무릎을 탁치기도 하였다.

지식산업센터는 제조업, 지식산업, 정보통신산업  관련시설과 그 지원시설이 복합적으로 입주할  수 있는 다층형 집합건축물로써 다음의 요건들을 모두 갖춘 건축물을 말한다.

1. 지상 3층 이상의 집합건축물일 것
2. 공장, 지식산업의 사업장, 정보통신산업의 사업장이 6개이상 입주할 수 있을 것
3. 건축면적의 300% 이상일 것

이렇게 명확히 개념정립이 되니 지식산업센터를 확실히 알게되었고 지식산업, 정보통신산업, 벤처기업들을 지원하기위해 많은 혜택이 주어지고  이에 따라 투자성도 높아지는구나 바로 그걸 느꼈다.

따라서, 저자께서는 지식산업센터 투자이유를 다음과같이 6가지를 제시해주셨는데 읽고나니 정말 나도 투자하고싶어졌다.

대출도 최대 90% 이상 가능하기에 소액으로도 살 수 있다.
취득세, 재산세 감면혜택을 받을 수 있다.
가격하락가능성은 적고, 상승가능성은 크다.
수익이 안정적이다.
관리가 잘되고 관리비가 저렴하다.
입주민 지원시설이 잘되어있다.

또한, 이책에서는 저자의 실제 투자 경험들을 사진, 약도, 도표 등을 곁들여 설명해주시니 더욱 이해가 용이했다.

그래서, 나는 이의상, 김윤관님께서 저술하시고 <(주) 콘텐츠그룹 포레스트>에서 출간하신 이책 아주 잘읽었고 이에 나에게도 뜻깊은 독서가 되었다.

그런 의미에서 이책은 지식산업센터 투자에 관심있는 분들은 물론이고 비교적 소액으로 수익형 부동산에 투자하고싶으신 분들께서도 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
실천의 중요성을 이야기해주신 다음의 말씀이...

"머릿속에 맴도는 그것을 이제 실행으로 옮겨라.
확신하건대 당신은 할 수 있다. (234쪽) "

#지식산업센터로월세통장만들기 #이의상 #김윤관
#콘텐츠그룹포레스트 #수익형부동산 #지식산업센터
#컬처블룸서평단 #컬처블룸 #벤처 #정보통신산업 #지식산업 #벤처기업 #취득세 #재산세 #제조업
#분양가 #대출

(출판사의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 후기 정성껏 써올립니다. 근데, 중학교시절에 도서부장도 2년간 하고 고교 도서반 동아리활동도 하는 등 어려서부터 책읽기를 엄청 좋아하는 독서매니아로서 이책도 느낀그대로 솔직하게 써올려드렸음을 알려드립니다~ ^^*)

●전염병 팬데믹 어떻게 해결할까? ...●

전염병 팬데믹 어떻게 해결할까? - 세균과 바이러스의 위협, 인류는 전염병을 극복할 수 있을까 ㅣ 10대가 꼭 읽어야 할 사회·과학교양 11
김우주.강규태 지음 / 동아엠앤비 / 2021년 12월

"사람에게 감염되는 것으로 알려진 코로나 바이러스는 일곱가지 종류가 있습니다. 그중 네가지 종류는 보통의 감기를 일으킵니다. 그래서 이 네 종류의 코로나 바이러스는 감염되어도 크게 문제가 되지 않습니다.
그런데, 코로나 바이러스 중에서 일부 변종은 사람에게 감염되었을때 큰 문제를 일으킵니다. (122~123쪽)"

나는 김우주, 강규태님께서 저술하시고 <(주)동아엠앤비>에서 출간하신 이책  <전염병 팬데믹 어떻게 해결할까?>를 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

아 인류에게 영향을 끼쳤던 코로나 바이러스는 7가지 종류가 있는데, 4가지는 흔한 감기이고 그외 사스, 메르스들도 있었지만 이것들은 국지적인 피해만 입히고 치유되었다.

그러나, 나머지 하나인 코로나19 같은 코로나 바이러스가 전인류에게 크나큰 피해를 주고있구나 바로 그걸 느꼈다.

글고 이책의 저자이신 김우주님께서는 국내 최초로 전국적인  인플루엔자 감시망을 구성해 독감의 유행실태를 파악하는 계기를 마련했다.
2004년부터 팬데믹을 예상하고 타미플루 1천 만명분 비축과 백신개발을 제안해왔고, 팬데믹 위험을 경고하는 칼럼을 언론에 꾸준히 기고해왔다.

강규태님께서는 인간의 마음은 어떻게 외부대상을 가리키는가라는 철학적 질문에 대해 과학지식을 가지고 답하고자 공부하고 있다.

그리하여 이책에서는 전염병이란 무엇인가, 주요 전염병, 전염병과 역사, 코로나 바이러스 감염증 -19 집중해부, 코로나 19이후 전염병과의 싸움 등 총5부 192쪽에 걸쳐 알기쉽게 잘설명해주시고있다.

코로나19  등 바이러스의 침투로 전세계가 다 힘들어하는데 인류는 과연 전염병을 극복할 수 있을지에 대해 사진, 삽화, 도표 등을 곁들여 알기쉽게 설명해주셨다.

말라리아
천연두
에이즈
인플루엔자
코로나19 

이책에서는 이렇게 인류의 생명을 위협했거나 위협하고있는 주요 전염병들에 대해 소상히 설명해주었다.

정말 <인류역사가 전염병들과의 투쟁의 역사였다>는걸 절실히 깨닫게 되었다.

앞으로 보다더 완벽한 백신과 치료제들도 개발되고 개인방역도 철저히 하여 속히 코로나19가 박멸되길 기대해보게되었다.

그래서, 나는 김우주, 강규태님께서 저술하시고 <(주)동아엠앤비>에서 출간하신 이책 아주 잘읽었고 이에 나에게도 뜻깊은 독서가 되었다.

그런 의미에서 이책은 전염병의 역사와
주요 전염병에는 어떤 것들이 있는지 코로나19는 어떤 질환이고 어떻게 극복해나가야할지에 대해 궁금해하시는 분들께서는 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
코로나19와 백신접종률의 관계에 대해 알려주신
다음의 말씀이...

"코로나19 역시 백신 접종률이 올라가면 인플루엔자와 비슷하게 관리를 할 수 있으리라 기대됩니다. 높은 백신 접종률이 유행을 상당히 줄일 수 있을 것입니다. 그리고 사망에 이르는 경우도 많이 줄어들 것입니다.(152쪽)"

#전염병팬데믹어떻게해결할까 #김우주 #강규태 #백신
#동아엠앤비 #문화충전 #서평이벤트 #인플루엔자
#코로나19 #에이즈 #말라리아 #천연두 #백신접종률
#코로나바이러스 #전염병 #팬데믹

(출판사의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 후기 정성껏 써올립니다. 근데, 중학교시절에 도서부장도 2년간 하고 고교 도서반 동아리활동도 하는 등 어려서부터 책읽기를 엄청 좋아하는 독서매니아로서 이책도 느낀그대로 솔직하게 써올려드렸음을 알려드립니다~ ^^*)

●2022 EBS 공인중개사 1문제 더 기본서 1차 부동산학개론 올인원..●

2022 EBS 공인중개사 재수생전용 기본서 1문제 더 부동산학개론 ㅣ 2022 EBS 공인중개사 1문제 더 올인원
이종호 지음 / 랜드하나 / 2021년 12월

"문제를 강화하여 기본이론에 대한 정리후 최근 기출문제와 예상문제를 통하여 기출문제의 출제경향을 파악하고 문제의 적응력을 키워 문제에 대한 두려움을 없애 시험에서 응용력과 적응력을 키우는데 중점을 두었습니다. (3쪽)"

나는 이종호님께서 저술하시고 랜드하나 공인중개사시험 연구소에서 출간하신 이책  <2022 EBS 공인중개사 1문제 더 기본서 1차 부동산학개론 올인원>을 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

이책에서는 핵심 이론에다가 기출문제는 물론 예상문제들까지 실어주셨으니 시험에서 출제되는 응용문제와 난이도가 있는 심화영역의 문제들까지 커버할 수 있겠구나 바로 그걸 느꼈다.

그리하여 이책에서는 부동산 투자론 등 총 9파트 439쪽에 걸쳐 1문제가 당락을 좌우하는 공인중개사 시험에서 1문제 더 맞출 수 있는 방법과 노하우들을 일목요연하게 잘알려주시고있다.

공인중개사 시험에서 출제경향과 패턴을 볼때에 시험과목으로서의 부동산학개론에서 고득점 전략의 핵심을 잘정리해놓으신 책이구나 바로 그걸 느꼈다.

사실 부동산학개론은 시험범위가 여기서부터 저기까지라고 명확히 정의내리기가 힘들다.

부동산 투자론
부동산 금융론
부동산 정책론
부동산 시장론
부동산 개발 및 관리론
부동산 감정평가론

위 분야들이 공인중개사 1차시험에서 부동산학개론의 시험범위에 들어가는 파트들인데 이들은 실물경제와 시사경제현상들과 땔레야 땔 수 없는 불가분의 관계에 있다.

이는 부동산학개론의 기출문제들을 보면은 알 수 있다.
이명박정부시절 보금자리주택이 한창 보급되기 시작한 바로 그시기에 보금자리주택이 시험문제에 나오기도 하였다.

이렇게 2010년 전후 오세훈시장시절엔 이 부동산학개론에 나오는 개발론이 정점에 오르던 시절이었다.

글고 분양가 상한제가 핫이슈로 부각되자 역시 부동산학개론 시험에 이 정책이 출제되기도 하였다.

그러므로, 부동산학개론에서는 실물경제와 부동산현상들 글고 제반 부동산이슈들도 잘점검해봐야하는구나 바로 그걸 느꼈다.

또한, 이책의 부록에는 필수계산 공식 50선과 부동산학개론을 빛낸 19인의 위인들이신 학자들이 주장하신 이론들에 대한 총정리도 잘해놓으셔서 더욱 디테일한 공부가 될 수 있어 넘넘 좋았다.

이렇게 공인중개사 시험에서는 새로이 실시된 신설정책들의 출제비중이 높은데 그런 면에서 이책의 정책론을 통해 그 사항들도 반드시 체크하고 학습해야할 내용이라고 생각되었다. 부록에 있는 내용들도 잘체크하면서...

랜드하나에서 만든 공인중개사 수험교재들...
그중에서도 1차 과목의 성패를 좌우하는 이책 <2022 EBS 공인중개사 1문제 더 기본서 1차 부동산학개론 올인원..> ...

이종호님께서 저술하시고 랜드하나 공인중개사 시험연구소에서 출간하신 이책으로 나는 열심히 학습하고있다~^^*

내가 올해 공인중개사 시험을 준비중이어서 이렇게 훌륭한 출판사에서 나온 교재로 수험공부하게되어 뿌듯하게 생각되었다~ ^^*

글고 공인중개사 시험에서 부동산학개론이 나날이 어려워지고있다고 한다.

그런 의미에서 잘정리해놓은 이책으로 충실히 공부한다면 대부분의 수험생들이 합격에 한걸음더 다가서지않을까 생각되었다.

따라서, 이책은 올 10월에 있을 제33회 공인중개사 1차시험에서 고득점을 노리시는 분들께서는 꼭 이책으로 부동산학개론을 공부해보실 것을 권유드리고싶다. 물론 나자신도 더열심히 공부해야겠다는 생각도 들었다.

지금도 생각나네...
이 교재 한권으로 합격이 가능하게 구성하였다고 하시면서 들려주셨던 다음의 말씀이...

"과연 어떤 게 효과적인 자료인지? 
자료의 홍수속에 있는 수험생들에게 이 교재 한권으로 단권화를 통해 합격에 충분한 점수가 가능하게 편제를 하였습니다. (3쪽)"

#2022EBS공인중개사1문제더기본서1차부동산학개론올인원 #이종호 #랜드하나공인중개사시험연구소 #문화충전 
#서평이벤트 #이명박 #오세훈 #부동산학개론 #랜드하나
#부동산투자 #부동산시장 #부동산금융

(출판사의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 후기 정성껏 써올립니다. 근데, 중학교시절에 도서부장도 2년간 하고 고교 도서반 동아리활동도 하는 등 어려서부터 책읽기를 엄청 좋아하는 독서매니아로서 이책도 느낀그대로 솔직하게 써올려드렸음을 알려드립니다~ ^^*)

●2022 EBS 공인중개사 기본서 2차 부동산 공법...●

2022 EBS 공인중개사 기본서 2차 부동산공법 ㅣ 2022 EBS 공인중개사 기본서
진창환 지음 / 랜드하나 / 2021년 11월

"수험생 여러분들은 본서를 보실 때 개별 제도별로 같은 급의 제목들을 먼저 살펴 이론의 체계를 잡아야 합니다.
그런 후에 제목 또는 목차에 제시되어있는 주제를 가지고 문장을 읽어야 합니다. 그러므로 내용을 보시기전에 먼저 목차의 전체흐름을 먼저 읽어보시고 내용을 보시기를 부탁드립니다.(2쪽)"

나는 진창환님께서 저술하시고 < 랜드하나
공인중개사 시험연구소>에서 출간하신 이책  <2022 EBS 공인중개사 기본서 2차 부동산 공법>을 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

아 부동산 공법은 양이 방대하기에 체계적인 공부가 가장 중요하구나 바로 그걸 느꼈다.

그리하여 이책에서는 건축법 등 6개 법률에 대해 718쪽에 걸쳐 일목요연하게 잘정리해 놓으셔기에 기본서로서 손색없는 책이었다.

이책 <2022 EBS 공인중개사 기본서 2차 부동산 공법>은 2022년도 33회 공인중개사 시험합격을 목표로 하는 수험생들이 기본기를 탄탄하게 다질 수 있도록 단원별 핵심개념부터 기본예제문제까지 초보자도 쉽고 빠르게 학습성과를 높일 수 있도록 구성되었다.

부동산 공법 학습에 있어 가장 중요하고도 핵심적인 사항은
체계를 파악하여야 정확한 이해를 할 수 있다는 것이다. 
즉, 공법의 기본원리를 체계적으로 배열하여 부동산 공법의 논리적이고 체계적인 학습에 도움이 되도록 하는게 중요한데 그런 의미에서 이책은 최적의 책이었다.

정말 공인중개사 시험에서 부동산공법은 양이 워낙 방대한데 이런 면에서 체계적으로 맥락을 잡는 것, 아우트 라인을 잡는 것이 상당히 중요하다.
그런 면에서 이책으로 공부하면 핵심 맥락들을 잘잡을 수 있겠구나 바로 그걸 느꼈다.

그리하여 이책에서는 그림과 도표 등을 통해 알기쉽게 설명해주고있다.

그래서, 이책은 꼭알아야할 부분과 자주 출제되는 부분은 학습포인트를 통해 서두에서 먼저 제시하였고, 기출문제를 첨가함으로써 실전 문제풀이에 대비하도록 하여 그러한 짜임새있는 구성이 돋보였다.

아 분량이 엄청 많은 부동산 공법이기에 시간이 많지않은 수험생들에게 효율적인 공부방법을 알려주셔서 참으로 뜻깊은  책이었다.

국토의 계획 및 이용에 관한 법률
도시개발법
도시 및 주거환경정비법
건축법
주택법
농지법

와~ 부동산 공법이란 과목은 이렇게 6개법으로 이뤄져있다.

이렇게 6개법이 한과목이니 그야말로 부동산 공법은 수험생들에게 공포의 법으로 다가오고있으며 이에 50점이상만 맞으면 성공이라는 얘기까지 있는 과목이다.

그런데, 작년 32회시험에서는 상위클라스 수준의 난이도 높은 문제들은 물론이고 박스형 문제들도 출제되어 전체적인 난이도는 수험생 대부분이 시간내에 해결불가능할 정도로 까다롭게 출제되었다고 한다.

그런 의미에서 공인중개사 수험전문출판사인 랜드하나에서 출간되신 이책이 올해 공인중개사 시험을 준비중인 나에게도 무척 기대되어 랜드하나에서 펴내신 이책으로 올해 공법시험을 대비해야겠다는 생각이 들었다.

정말 가장 정평있는 랜드하나에서 출간하신 책이라 더욱 유익했다.

글고 쉽게 설명해주셔서 나는 이책으로  올해 공인중개사시험을 준비해도 손색이 없겠구나 바로 그걸 느꼈다.

즉, 이책은 최신 개정법령 및 시험출제경향을 철저하게 분석하여 이론과 문제에 모두 반영하였다.

그러므로 올해 공인중개사 시험을 준비중인 나에게도 이책으로 올해 부동산 공법시험에서 꼭 고득점받아 합격하고싶은 생각이 들었다.

역시 가장 정평있는 랜드하나에서 출간하신 책이라 더욱 신뢰가 갔다.

그런 의미에서 이책은 올해 공인중개사 2차 부동산 공법시험을 준비하시는 분들께서는 놓치지않고 이책으로 꼭공부하시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
개정법률들을 꼼꼼이 잘챙기라 하시면서 들려주셨던 
다음의 말씀이...

"공법은 개정이 빈번한 과목인데, 개정 법률이 있어 추가해야할 사항이 생기면 랜드하나 홈페이지를 참고하시고 개정된 법령에 대한 걱정은 하지 않아도 되실 듯 합니다. (3쪽)"

#2022EBS공인중개사기본서2차부동산공법
#진창환 #랜드하나공인중개사시험연구소 #도시개발법
#도시및주거환경정비법 #국토의계획및이용에관한법률
#건축법 #주택법 #농지법 #공인중개사 #부동산공법
#공인중개사시험

(출판사의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 후기 정성껏 써올립니다. 근데, 중학교시절에 도서부장도 2년간 하고 고교 도서반 동아리활동도 하는 등 어려서부터 책읽기를 엄청 좋아하는 독서매니아로서 이책도 느낀그대로 솔직하게 써올려드렸음을 알려드립니다~ ^^*)