[서평] 무조건 이기는 부동산 경매 수업

무조건 이기는 부동산 경매 수업
신종승(신과장) 지음 / 원앤원북스 / 2020년 3월

'저축만큼 쉽고 안전한 경매 따라 하기'라는 부제가 붙은 책을 보면서 경매의 세계에 대한 관심을 가득 가지고 책을 열었다. 저자는 신 과장이라는 이름으로 부동산 경매 전문가 강의를 온라인 오프라인에서 진행하고 있는 유명한 분이셨다.

물론 나는 이 세계 사람이 아니었기에 이제 입문해서 들었다. 관심을 가지고 있었으나 저축만이 답이라고 생각하고 살았으니 삶의 질에서도 차이가 있을 수밖에 없겠다.

무조건 이기는 부동산 경매 수업은 초보자용으로 부동산경매의 정석과도 같은 책이다.

은행의 금리가 상당히 낮다. 초저금리 시대에 나의 자산을 어떻게 안정적으로 유지할 것인가는 대단히 중요한 문제이다.

저자는 안정적인 투자인 부동산 경매를 제안하고 있다.

그러나 무조건 경매는 아니다.

시중 매매가 보다 저렴한 금액이 부동산에서 나올 때나 혹은 급매 물건이 나올 때 경매만이 답이 아님을 이야기한다. 그러나 그런 물건이 나에게 올 수는 없다.

심심할 때 내가 아는 사람은 부동산을 간다고 하는 말을 들었다. 부동산에서 커피 마시며 정보를 취득하며 평소 끈끈한 친분을 공인중개사와 가지며 담소를 나눈다고... 책에도 이런 제안이 들어있다. 이렇게 했을 때 좋은 매물과 급매를 잘 소개받을 수 있다고ㅋㅋ

경매를 시작하기 전 투자에서 성공을 위해 선행되어야 할 것이 있다.

자신만의 확실한 기준이 있어야 한다.

예를 들면 거주용 주택을 장만하기 위한 것인지 노후자금을 위한 투자인지 목적에 부합 계획을 세워 투자수익률이 높은 지역을 꼼꼼히 따져보고 정보도 수집하고 현장답사도 해서 잘 분석한 다음에 천천히 절차에 따라 진행할 것을 당부하고 있다.

고도의 심리전에서 남의 말만 믿고 투자를 결정하면 낙찰을 받더라도 입찰보증금을 포기해야 하는 사례도 있다.

주식에서도 강조하는 것이 자신만의 제대로 된 기준에 부합된다면 남에게 휩쓸리지 않는 것이라고 했는데 동일했다.

놀라운 것은 입찰 서류 작성 시 전국에서 하루에 한 명이 '0'을 더 쓰는 실수를 한단다.

혹은 보증금을 조금 부족하게 잘못 넣는다든지 서류 준비가 미흡해 입찰 무효가 되기도 한다는데 이런 실수는 어처구니없지만 또 어떻게 생각하면 긴장하면 누구나 할 것 같기는 하다.

전문용어가 많이 들어가 경매가 처음인 초보자에게 쉽지만은 않지만 상세하게 잘 설명해 주어서 편하게 받아들일 수 있었다. 또한 연습문제를 통해 경매 진행에서 꼭 알아야 할 것과 우선순위를 살펴볼 수 있게 되어있다. 실전 노하우가 가득한 책이라 경매를 진행하기 전에 반드시 읽어야 할 필독서 역할을 할 수 있을 것이다.

[서평] 자본의 방식-자본은 어떻게 당신을 지배해왔는가?

자본의 방식 - 자본은 어떻게 당신을 지배해 왔는가? ㅣ Insight Series 1
유기선 지음 / 행복우물 / 2020년 1월

나는 자본을 좋아하는 사람 중의 하나이다.

자본에 대한 관심은 항상 가지고 있었으나 소극적인 자세로 임하다가 올해부터 적극적인 행동을 취하기 시작했다. 그리고 가장 먼저 한 행동은 경제학과 금융에 관련된 책을 읽고 유튜브 동영상도 관련해서 보고 있다. 이러한 생각을 갖고 있는 나에게 자본은 어디에서 와서 어디로 가는지는 당연히 궁금한 관심사일 수밖에 없다.

조지 소로스라는 인물을 알게 되었다. 그는 투자 세계의 큰손이라 저자는 불렀는데 영국 중앙은행인 영란은행을 헤지펀드로 무릎을 꿇렸다고 했다. 투자자는 끊임없이 의심해야 한다고 그는 말하고 있다. "오늘 주식이 올랐으니 내일도 오를 거야" 우리는 그렇게 믿고 싶어 한다. 믿음대로 된다면 참 좋겠지만 내일을 우리는 알 수 없기에 끊임없이 의심하고 반증하라고 한다.

도덕을 추구했던 애덤 스미스의 도덕감정론도 당연히 등장했다.ㅋㅋ너무 반가웠다. 얼마 전에 읽었기에 막힘없이 술술 읽히는데 너무 신기했다. 그래서 같은 종류의 도서를 3권 이상 보라고 하는 것이다. 반복을 통해 이해도가 높아지고 조금 더 고차원적인 생각을 할 수 있으니 말이다. "우리가 부나 명성 만을 좇다 보면, 자신의 삶을 사는 것이 아니라 욕망이 자신의 삶을 삼켜버릴지 모른다"라고 했다.

그러면 어떻게 살아야 하는 것일까? 마음속에 흔들리지 않는 기준을 가지고 있어야 한다는데 초보자에게는 아직도 어려운 이야기이다. 부와 자금에 대한 자신만의 삶의 철학이 필요하다는 것을 사실 생각도 해 보지 못했다. (작년 12월까지)

"주식"을 1도 가지고 있지 않은 1인다.

계획은 올 상반기쯤은 보유하고 있을 예정이다.

그런데 이 주식이라는 제도는 언제부터 사람들과 함께 했을까?

주식회사, 주가, 주식을 많이 이야기하고 있지만 잘 모르는 사람도 많을 것 같다.

바로 네덜란드 동인도 회사로부터 시작되었다.

수많은 향신료를 싣고 바닷길을 통해 막대한 부를 이룬 ... 우리가 알고 있는 하멜표류기에서 하멜이 바로 동인도 회사 직원이었다.

워런 버핏, 피터 드러커, 잡스 등 유명한 인물들의 다양한 이야기들이 등장한다.

당신의 취미는 무엇인가? 일단 나는 음악 듣기... 특별한 취미가 없다.

독서와 산책은 생활이라고 생각하지 취미라고는 생각하지 않기에 여기에서 뺐다.

아! 블로그 올리기는 취미가 될 수 있다.

시작은 잊어버리는 기억들과 자료를 보관해서 언제든 열어보기 위한 작업이었기에.

워런 버핏의 취미는 재무제표 읽기라고 한다. 복잡한 수치들이 가득한 표를 즐겁게 들여다볼 워런 버핏을 생각하니 역시 비범한 인물이다. 남들이 다 보는 뻔한 생각이 아닌 다르게 생각하기를 항상 생활화해보자고 저자는 이야기한다.

짧은 단편으로 된 다양한 이야기가 있는 책이라 읽기에 어렵지 않다.

물론 경제금융 서적을 처음 입문한 독자라면 용어들이 어려울 수 있으나 쉽게 풀어놓았고 또 각 장마다 정리 부분이 있어서 참고할 수 있다. 자본의 흐름이나 주식과 부를 창조하고 싶다면 기본서로서 이 책은 그 역할을 할 것이다.

[서평] 진보도 싫고, 보수도 싫은데요

진보도 싫고, 보수도 싫은데요 - 청년 정치인의 현실 정치 브리핑
이동수 지음 / 이담북스 / 2020년 3월

2020년 4월 15일은 21대 국회의원 선거날이다.

후보자들을 아직 파악하지 못했다. 라디오를 통해서 후보들의 생각들을 듣고는 있으나 아직은 잘 모르겠다. 사실 꼼꼼하게 챙겨야 하는데 정치라는 단어가 주는 거부감은 너무나 크다. 정치는 모든 일에 있어서 필요하고 우리 일상생활의 여러 현상에서도 많이 나타나고 있다. 모른다고 끝날 일이 아니다. 하나씩 알아 나가야 하기에 이 시기와 맞물려 책을 읽기 시작했다.

젊은 청년 정치인 이동수 저자가 겪고 보았던 그가 생각하는 정치를 이 책에 담았다.

청소년 시기부터 정치에 남다른 관심을 가지고 다양한 활동을 전개했기에 그의 경험은 특별했다. 그리고 세상을 보는 폭넓은 젊은 청년의 시선을 느낄 수 있었다.

20대 정치인이 느낀 우리나라 정치 생태의 현실을 간결하고 담백하게 담았기에 많은 공감을 불러일으켰다. 선거권을 가진 사람이라면 젊은 청년의 생각을 한번 들여다볼 수 있는 좋은 기회가 될 것이다.

기존의 정치인에 대한 비판은 같은 시대를 살아온 사람으로 부끄러움을 느꼈다.

게다가 혐오하면서 정치를 외면했기에 더 했다. '내로남불"을 알고 있을 것이다.

내가 하면 로맨스이고 남이 하면 불륜이라고 ㅋㅋ 여당이 야당이 되고 야당이 여당이 되면서 각각 자신의 입장에서만 반대를 위한 반대를 하고 있는 정치적 행태들에 우리 국민들은 더욱 관심을 갖고 똑똑해져야 할 것 같다. 그래서 폭력과 막말이 등장하는 국회가 아니라 말과 글이 논리로 무장한 그러한 모습을 기대해본다.

상식적인 사람들이 모여 국정을 운영하는 모습, 그리고 미움받을 용기를 가지고 제대로 국민의 이익을 생각하는 사람들이 많이 나온다면 좋겠다.

정치가 싫어서 돌아선 모습이 아니라서 다행이다. 앞으로는 젊은 사고를 가진 다양한 청년들이 기존의 올바르고 합리적인 생각을 가진 정치인들과 함께 나라를 이끌어 가야 하기 때문이다. 자자는 오히려 당당하게 말한다.

"청년이라고 봐주지 마라"라고... 이러한 청년 정치인들이 더 많이 자신의 뜻을 펼칠 수 있는 세상이 온다면 좋겠다.

[서평] 내 마음속 영원한 소녀 ˝빨강 머리 앤˝

빨강 머리 앤 ㅣ 별글클래식 파스텔 에디션 21
루시 모드 몽고메리 지음, 정영선 옮김 / 별글 / 2020년 3월

빨간 머리 색은 외국에서도 특별한 색인 가보다.

에이번리 마을에서도 유난히 눈에 띄는 앤은 입양 소녀이다.

평범한 마을의 사람들에게는 작은 사건 하나도 특별할 수밖에 없다.

이 작품을 발표했던 시기가 1909년이다. 당시를 상상하며 읽어보면 좋겠다.

오랜 친구를 만나듯 반가운 마음에 하루 만에 다 읽어버렸다.

몰입이 얼마나 잘 되는지 이미 알고 있는 내용이지만 하나하나 상상하는 큰 즐거움이 있었다. ㅋㅋ

앤의 묘사 속에 등장하는 마을은 굉장히 자연환경이 아름다운 숲으로 둘러싸인 곳이다.

초록색 지붕이라는 따뜻한 공간에는 매튜가 말없이 묵묵히 앤을 응원하며 마릴라의 잔소리조차 앤의 상상력을 막을 수 없다. 앤의 수다를 정신없이 듣고 있었을 마릴라는 저절로 올라가는 입꼬리를 내리느라고 힘들었다고 표현했는데 감정이입이 너무 잘 된다.

나도 동일한 모습으로 책을 읽으면서 혼자서 웃는다.

평범해 보이지만 아주 특별한 앤의 좌충우돌기는 가정과 이웃 사람들에 대한 생각을 다시 하게끔 한다. 독신자로 살고 있는 마릴라 그리고 여성과 이야기를 거의 못하는 그의 오빠 매튜의 삶 속에 어느 날 갑자기 들어온 앤은 결국 완벽한 행복을 얻는다.

마음이 통하는 친구 다이애나, 그때도 부러웠고 지금도 부럽다. 마음이 통하는 친구를 얻는다는 것은 일생을 풍요롭게 살아가는 최고의 무기이다. 마음이 통하려면 너무 늦게 만나서는 힘들다. 학창시절 친구들이 제일 오래간다. 무슨 말을 해도 그 시절을 함께 겪어서 인가. 그러나 사람의 말이란 항상 상처를 줄 수 있음을 우리는 알고 있다.

고전 중의 고전, 모두를 설레게 했던 그 주근깨투성이 빨강 머리 앤.

사랑스러운 모습을 머릿속에 가득 담았다. 상상 속에서 펼쳐지는 파노라마에 책을 읽는 내내 행복했다. 배경이 된 초록지붕 집은 영원한 안식처이며 모든 상상력의 출발이 된 따뜻한 공간이다. 공간이라기보다는 그냥 앤과 초록지붕 집은 동일한 선상에서 보아야 할 것 같다.

그 상상의 공간으로 다시 한번 들어가고 싶지 않은가?

[서평] 브란덴부르크 비망록

브란덴부르크 비망록 - 독일통일 주역들의 증언, 개정판
양창석 지음 / 늘품(늘품플러스) / 2020년 3월

독일을 브레인스토밍으로 정리하면 나치, 히틀러, 게르만 민족, 유대인 대학살, 베를린 장벽 등을 들 수 있겠다.

영화에서 주로 접하는 독일의 모습 이외에는 별 관심이 없었는데 이 책을 보고 동독과 서독의 역사와 통일에 이르는 과정을 알 수 있었다. 1990년에 내가 무엇을 하고 있었을까? 손으로 꼽아보니 풋풋한 고등학생이었다. 역사적인 순간에 무엇을 들은 걸까? 우리 역사샘이 언급했을 텐데... 수업 시간에 너무 딴짓을 많이 해서ㅠㅠ

독일에서 발행하는 50센트 유로화에 새겨진 브란덴부르크 문은 프로이센 시절에 세워진 건축물이다. 2차 세계대전 이후 동독과 서독의 분단의 상징으로 베를린 장벽이 무너진 후에는 통일의 상징으로 역할을 하고 있다. 그래서 오늘 서평은 통일을 주제로 다루고 있다.

'월요 데모'에 대한 이야기는 참 흥미로웠다.

비폭력주의에 기초한 부정선거에 반대하고 나선 평화적 시위가 점점 확산되어 나중에는 독일의 민주화와 여행의 자유를 주장하게 된다.

동독의 공산주의 반체제 인사들이 교회를 중심으로 그 세력을 형성해다니 놀랍다.

특히 시위를 진압하는 경찰에게 장미꽃을 갖다 주기도 하며 밤에 촛불로 침묵을 지키며 질서 정연하게 행했다고 한다. 경찰에게 장미꽃을 갖다 주는 장면을 그라피티 작품에서 만난 적이 있다. 처음 보는 장면에 굉장히 인상 깊었는데 책을 보다 보니... 그러한 모습을 알게 되었다.

월요 데모라는 씨앗은 독일의 통일로 성큼 다가서는 중요한 역할을 했다.

독일의 통일 과정을 들여다보다가 보니 우리나라의 군사분계선이 떠올랐다.

우리가 해야 할 오래된 숙제는 통일이다.

독일의 통일은 거의 1년 동안 기적처럼 그렇게 진행되었다. 라인강의 기적을 우리는 들어보았을 것이다.

아무도 예상하지 못한 시민혁명이 발단이 되어 동독과 서독의 경제협력을 이끌어내고 정치통합까지 진행할 수 있게 된 것이다. 통일 조약을 작성하고 찬성과 반대에 조율하며 국민적 합의 과정을 거쳐 결국 하나의 통일된 국가로 총선을 통해 새로운 헌법을 제정하게 된다.

독일을 통일하기 위해서는 동독과 서독의 합의만으로는 가능하지 않았다. 독일은 제2차 세계대전을 일으킨 나라이다. 전쟁에 패한 패전국의 지위를 가지고 있었기에 승전 4대국이 독일과 베를린에 대한 권한과 책임을 갖고 있었다.

필요한 것은 전승국의 동의였다. 이를 위한 2+4회담과 조약이 체결되며 독일의 다양한 노력에 의해 완전한 주권을 회복하게 된다.

미국, 영국, 프랑스, 소련 각국의 이해득실 관계에 의해 통일은 불가능할 수도 있었다.

부시 대통령, 대처 수상, 미테랑 대통령, 고르바초프가 그 중심에 선 인물들이다.

서독은 콜 수상 동독은 호네커 정부가 이끌고 있었다.

저자는 우리도 통일을 할 수 있다고 주장한다.

"민족자결권을 명문화하고 우리의 경쟁력을 키우고 국제적으로 친분과 신뢰를 쌓아서 통일을 준비할 것을 당부한다. 그리고 북한 주민들의 마음을 사로잡고 대화의 끈을 놓지 말고, 북한을 더 깊이 알고, 각 분야별로 통일 준비를 천천히 해야 한다"라고 말한다.

통일은 얼마나 멀리 있을까? 통일을 위한 한 발짝을 준비하는 것부터 하면 안 될까?

거창한 현실과 정책을 잘 모른다. 하지만 통일은 해야 한다는 생각을 갖고 있는 1인이다. 수많은 난관과 어려움에도 불구하고 결국은 통일로 해피엔딩을 꿈꾼다.

바로 브란덴부르크 비망록이 전해준 메시지이다.