광기의 실험, 시장의 반격 2 : 경제원론과의 전쟁

광기의 실험, 시장의 반격 2 : 경제원론과의 전쟁 - 文정부 부동산 정책 5년, 두 번째 이야기 ㅣ 광기의 실험, 시장의 반격 2
심교언 지음 / 무블출판사 / 2023년 7월

文정부 부동산정책 5년, 두 번째 이야기

무블에서 출간한 심교언 교수님의 <광기의 실험, 시장의 반격 ② 경제원론과의 전쟁>은 지난 정부의 부동산 정책을 세밀하게 들여다보는 도서이다.

심교언 교수님은 서울대학교 도시공학과를 졸업했고 동 대학원에서 석사학위와 박사학위를 받았다. 전남 경제자유구역개발 자문위원, 국무총리실 세종특별자치시 자문위원회 전문위원, 인천광역시 도시재생정비위원회 위원, 국토교통부 신도시자문위원회 자문위원, 국방부 정책자문위원 등을 역임하며 다수의 국책사업에 참여했다. 국토도시계획학회 이사, 한국부동산분석학회 이사 등을 역임하며 PF 사업에 관한 연구를 다수 진행했다. 가장 최근에는 2022년 대통령직인수위원회 부동산TF 팀장을 역임했다.

[ 광기의 실험, 시장의 반격 책날개 중에서 ]

얼마 전 흑석동의 한 아파트 무순위 청약에 90만 명 이상 청약해 시세차익은 물론이고 서울 아파트로 입성하기 위한 전 국민의 높은 관심을 알 수 있었다. 부동산 정책은 우리 생활과 가장 밀접한 분야고 정부의 부동산 정책은 국민에게 직접적인 영향을 준다.

부동산 정책은 대한민국 국민의 최대 관심사 중 하나이자 정권교체의 실마리가 되었던 만큼 무엇이 어떻게 진행되었는지 궁금한 사항이다.

대한민국 부동산 시장주의자 심교언 건국대 부동산학과 교수는 <광기의 실험, 시장의 반격> 1권을 통해 문재인 정부의 5년 중 2017~2018년 사이의 부동산 정책과 시장 영향을 다뤘다. 2권에 해당하는 본 도서는 <경제원론과의 전쟁>으로 2년간 부동산 정책이 효과를 보이지 못하자, 더 강력한 시장 규제 정책이 시행된 내용을 분석한다.

저자는 경제원론을 무시한 과도한 처방이 예기치 못한 결과를 초래했다고 진단하며 시기별 정부가 내놓은 정책과 효과, 결과가 어떻게 흘러갔는지 철저하게 분석한다.

지난 정부에서 내놓았던 부동산 대책은 대략 다음과 같다.

‘전월세상한제, 계약갱신청구권, 도시재생뉴딜, 민간택지 전매제한 강화, 투기과열지구 지정, 재초환 시행, LTV·DTI 강화, 양도소득세 강화, 자금조달계획 의무화, 민간택지 분양가상한제, 가계부채종합대책, 신DTI·DSR 도입, 주거복지로드맵, 공적주택 100만 가구 공급, 임대주택등록 활성화, 재건축 안전진단 강화, 신혼·청년 주거지원, 신혼희망타운 확대, 투기지역 추가 지정, 종부세 인상 및 과세대상 확대, 수도권 주택공급계획, 3기 신도시 발표 ……’

이러한 시장 안정화를 위한 강력한 규제는 투기를 방지하기 위한 대책이었지만, 신규 건축 허가를 어렵게 했고 부동산 시장의 정상적인 거래와 투자 활동을 제한하는 결과를 가져왔다.

지금까지 경험하지 못한 코로나19 팬데믹으로 인한 경제의 불확실성은 커졌고 부동산 시장에 대한 우려가 증가했다. 정부는 상황을 수습하기 위해 자금를 공급할 수밖에 없어 외부 요인도 부동산 시장을 요동치게 했다.

저자는 이러한 정책이 경제 논리와 자유시장주의 관점에 어떻게 배치되는지 분석하며 부동산 ‘실험’에 가까웠던 만큼 기록을 남겨 대중에게 전달할 필요성을 강조한다.

한가지 정책에 대한 조선일보를 비롯한 보수적인 언론과 한겨레신문을 비롯한 진보적인 언론의 해석을 동시에 보여주며 시각의 차이가 존재하는 이유를 알려준다. 몇몇 다른 나라의 부동산 가격 추이를 비교하면 우리나라의 주택 구입이 쉽지 않다는 것을 느낀다. 과거를 통해 현재를 분석하는 것처럼 2019년에서 2021년까지 부동산 정책에 대한 언론반응과 뒤따른 시장의 전망과 반응을 분석해 앞으로 투자에 참고할 수 있을 것이다.

- 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

#광기의실험시장의반격2, #경제원론과의전쟁, #심교언, #무불, #부동산, #경제, #정부, #정책, #신도시, #책과콩나무

베스트 프렌즈 교토

베스트 프렌즈 교토 - 23’~24’ 최신판 ㅣ 베스트 프렌즈 시리즈 8
정꽃나래.정꽃보라 지음 / 중앙books(중앙북스) / 2023년 7월

과거와 현재가 공존하는 천년고도 교토!

중앙북스에서 출간한 <베스트 프렌즈 교토 23~24>는 교토 여행자를 위한 최적의 여행가이드북이다. 긴키 지방을 대표하는 교토는 보통 간사이를 중심으로 한 오사카, 다양한 외국인이 거주하는 무역도시 고베, 역사의 도시 나라와 함께 여행하는 지역으로 묶여 나와 분량이 많고 책이 무겁고 두껍다.

일본 최고의 관광 도시이자 우리나라의 경주와 같은 교토는 과거와 현재가 공존하는 도시이자 도시 곳곳에 유네스코 세계문화유산으로 지정된 문화재가 가득하다. 이번 도서는 교토에 집중해 분량과 가격을 줄여 교토 여행자가 손쉽게 준비하고 가져가서 참고할 수 있다.

여행자의 일정에 맞게 1박 2일 일정부터 3박 4일 일정에 소화할 수 있는 코스를 제시한다. 교토를 대표하는 아름다운 사원과 신사는 청수사, 금각사, 은각사, 후시미 이나리 등이 있다.

구역별로는 기온, 교토역, 아라시야마를 중심으로 가볼 만한 곳을 소개한다.

교토는 일본인이 가장 많이 방문하는 관광지 중 한 곳이며 산과 강, 정원, 단풍 명소 등 아름다운 자연환경이 풍부하며, 사계절의 변화에 따라 아름다운 풍경을 즐길 수 있다. 특히 봄에는 벚꽃이 만개하여 아름다운 곳이다.

교토는 일본의 전통문화와 예술의 중심지로 알려져, 차 문화, 도예, 가죽공예, 교토 공예 등 다양한 전통 공예 작업이 이어져 오며 이를 체험할 수 있는 곳이다.

한일 양국 간 우호적인 분위기가 조성되고 엔화 환율 덕인지 일본으로 방문하는 한국인 관광객이 증가세다. 짧은 휴가 기간 교토 여행을 준비하는 여행자는 <베스트 프렌즈 교토 23~24>로 준비하는 시간을 많이 줄일 수 있을 것이다.

- 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

#베스트프렌즈교토23~24, #중앙북스, #정꽃나래, #정꽃보라, #여행, #해외여행, #일본여행, #일본, #교토, #프렌즈, #베스트프렌즈, #책리뷰, #책소개, #컬처블룸, #컬처블룸리뷰단

나의 창을 두드리는 그림

나의 창을 두드리는 그림 - 수도원에서 띄우는 빛과 영성의 그림 이야기
장요세파 지음 / 파람북 / 2023년 6월

수도원에서 띄우는 빛과 영성의 그림 이야기

파람북에서 출간한 장요세파 수녀님의 <나의 창을 두드리는 그림>은 수녀님의 그림 이야기이다.

장요세파 수녀님은 일본 홋카이도의 트라피스트 여자수도원에 입회했으며, 현재 창원 수정의 성모 트라피스트 봉쇄수녀원에서 수도하고 있다. 엄격한 수도회의 규율에 따라 새벽 3시 30분에 기상해 밤 8시 불이 꺼질 때까지 기도와 독서, 노동으로 수도하고 있다.

[ 나의 창을 두드리는 그림 책날개 중에서 ]

요세파 수녀는 봉쇄수도원에서 구도의 길을 걷고 있기에 그림이 의미가 창을 두드린다는 말은 의미 있게 다가온다. 서구 문명에서 기독교가 차지하는 의미는 상당하다. 수도원을 중심으로 성화 속에 담긴 그리스도의 모습, 소개하는 화가의 작품 속에 담긴 신의 현현한 모습을 요세파 수녀의 설명으로 한층 깊게 알게 된다.

그림을 감상하는 방법은 개인에 따라 다르다. 자신이 가지는 관점에 따라 그림을 해석하는 내용도 각각이다. 화가는 자신의 내면을 그림에 담아내며, 우리의 창조적 상상력을 자극한다. 그림 속 인물, 풍경, 추상적인 형상들은 우리의 감정과 이야기를 자연스럽게 불러일으킨다.

저자는 그림을 그 자체로 바라보는 감상평과 화가와 그림에 대한 해설과 함께 더 깊은 내용을 전하고 있다. 글을 쓰는 사람의 분위기를 느낄 수 있어 마치 저자의 이야기를 곁에서 듣는 기분이라 그림이 말을 걸듯 저자는 독자에서 말을 걸고 있다.

작품을 오래 감상하고 깊이 있게 탐구한 경험을 독자에게 전하고 있어 우리는 인생과 종교, 예술에 대해 다시 한번 돌아볼 수 있다. 구도자인 요세파 수녀에게 그림을 읽고 작품을 해석하는 것은 하나님의 모습을 찾고 섭리를 깨닫는 일종의 구도 행위로 다가온다.

카라바조에 대한 평가를 살펴보자.

카라바조의 표정은 세상 사람들이 자신을 향해 손가락질하는 자신의 한없는 약함과 그 약함을 끝까지 탓하지 않는 하느님의 감당키 어려운 무한한 사랑이 자신 안에 담겨 있는 것을 보고 그 앞에 입을 다물 수밖에 없는 그런 표정으로 읽힙니다. (249쪽)

과거 문맹률이 높았던 때에는 성화를 통해 대중에게 성경의 의미를 전했다. 그림을 그리는 화가는 자신의 손가락을 사용해 고통과 기쁨, 삶의 질곡과 환희, 승리와 패배의 역동성을 상징으로 표현했다. 이를 풍성하게 감상하기 위해서는 요세파 수녀의 깊이 있는 해설은 많은 도움이 될 것이다.

- 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

#나의창을두드리는그림, #파람북, #장요세파, #그림, #미술, #명화, #그림읽어주는수녀, #책과콩나무

한국에 가혹했던 전쟁과 휴전

한국에 가혹했던 전쟁과 휴전
마거리트 히긴스 지음, 이현표 옮김 / 코러스(KORUS) / 2023년 4월

소설보다 생생한 한국전쟁과 휴전 이야기

코러스에서 출간한 마거리트 히긴스의 <한국에 가혹했던 전쟁과 휴전>은 한국전쟁에 관한 초창기 도서 중 한 권이다. 저자는 1951년 여성 최초로 퓰리처상을 받은 종군기자이며 수상작이었던 이 도서는 한국전쟁에 관한 여론을 환기했다.

한국전쟁에 관한 당시 미국의 여론은 잊고 싶은 전쟁이었다. ‘잊혀진 전쟁’으로 여겨지는 한국전쟁은 제2차 세계대전과 베트남 전쟁 사이 잊고 싶은 전쟁이란 인식이 있다.

<한국에 가혹했던 전쟁과 휴전>은 한국전쟁 휴전과 한미동맹 70주년을 맞은 올해 특히 의미 있다. 공산주의 국가와 자유민주주의 국가의 이념 전쟁이 여전히 진행 중이라는 사실을 떠올리면 미국을 필두로 유엔군이 한국전쟁에 참전하게 된 상황과 개전 초기 서울의 모습, 개전초기 북한군의 전차에 밀려 남하하는 과정은 참담하다. 전장에서 벌어지는 모습은 생생하고 수많은 군인이 목숨을 바쳐 남진을 저지하는 국면이었다.

여전히 충격적인 순간은 서울의 한강철교를 폭파한 시점과 당황스러운 미군지휘부의 움직임이다. 가장 인상적인 장면은 인천상륙작전을 성공시킨 후 서울 수복한 장면이다. 성당 본연의 상징물을 모두 철거되고 사방 벽면에 가득한 스탈린과 김일성의 대형 초상화가 배치된 명동성당의 모습은 한국전쟁이 의미하는 바를 상징적으로 보여주는 대목이다.

인천상륙작전을 성공시키며 반전을 일으킨 한국전쟁의 상징하는 장군은 맥아더이다. 그는 강력한 군사력으로 공산주의의 확장을 저지하고 한국의 전면 통일을 주장했다. 중공군의 개입은 전장에서 상대할 적군의 수를 1대 30으로 만들었다. 한반도의 통일을 바란 맥아더는 중국 본토 공격 계획을 상정해 트루먼 대통령에게 해임당했지만, 저자는 맥아더 장군의 처지를 대변하고 있다.

치열했던 전쟁터였기에 여성 기자의 출입이 제한되기도 했지만, 히긴스는 자세한 내용을 보도하기 위해 최선의 노력을 했다. 그녀의 노력으로 국제사회에 한국전쟁은 참혹함과 지켜야 할 가치는 무엇인지 보여줄 수 있었다.

- 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

#한국에가혹했던전쟁과휴전, #KORUS, #마거리트히긴스, #이현표, #한국전쟁, #휴전, #한미동맹, #히긴스, #맥아더, #퓰리처, #종군기자, #종전, #책과콩나무

돈 버는 경제학

돈 버는 경제학 - 이론과 실전을 겸비한 핵심 재테크 노하우
최용식 지음 / 랜덤하우스코리아 / 2023년 7월

이론과 실전을 겸비한 핵심 재테크 노하우!

랜덤하우스코리아에서 출간한 최용식 박사님의 <돈 버는 경제학>은 경제병리학 이론을 집대성한 도서이다.

최용식 박사님은 증권가의 날고 기는 애널리스트와 펀드매니저, 수백억대 자산을 보유한 부동산 투자 고수들로부터 최고의 ‘경제 멘토’로 불리는 저자는 ‘재야의 경제학자’로 오랫동안 활약해 온 인물이다. 그는 실물경제를 분석, 진단하고 전망하는 미래형 글쓰기를 50여 년간 이어 왔고, 2021년 그간의 연구가 결실을 맺어 저자 스스로 수립한 경제병리학 이론으로 박사 학위를 받았다.

[ 돈 버는 경제학 책날개 중에서 ]

경제병리학이라는 용어가 낯설게 다가온다. 경제를 하나의 생물로 바라보고 의과대학에서 인간을 중심으로 생리학, 병리학이 발달한 것처럼 경제의 문제가 되는 부분을 들여다보고 진단하고 이를 해부하는 과정을 적용한다. 저자는 경제학을 개인에게 가장 도움이 되는 방법은 무엇인지 주목하고 경제학에서 실질적인 재테크에 접목할 수 있는 점은 무엇인지 주목한다.

때론 경제학의 이론적인 부분에서 저자의 현장경험에서 판단한 독자적인 설명도 이런 해석도 가능하구나 싶은 마음이 든다. 가격의 결정되는 과정, 수요의 탄력성, 환율의 투자에 접목하는 과정···등 독자에게 사례를 들어 소개함으로써 경제가 어렵다는 관념을 깨고 쉽게 설명하고자 한다.

지금까지 1997년, 2008년 금융위기를 예측한 경험을 토대로 앞으로 경제위기가 닥칠 확률이 높다는 예측하에 개인 투자자가 접근할 수 있는 분양인 주식·부동산·펀드에서 다양한 투자 전략을 제시한다.

돈을 벌고 싶다는 마음에 경제학을 배우고 실전에 적용하는 방법은 무엇인지 고민하는 분이 많다. 쉽게 접근할 수 있는 경제학, 돈을 벌 수 있는 경제학이라는 주제에 충실하게 물가의 연관성과 경기 변화, 금리 추이에 따른 투자 시기, 글로벌 경제 추세 및 환율에 따른 투자 시기 등 눈여겨볼 대목이 많다.

돈을 벌고자 하는 바람은 기술과 산업을 발달을 이끌어왔다. 경제학을 개인에 바람에 맞춰 해석하고 경제라는 생물체에 적합한 경제병리학이라는 관점을 제시한 저자의 주장에 귀를 기울이게 된다.

- 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

#돈버는경제학, #알에이치코리아, #최용식, #경제, #경영, #경제학, #재테크, #주식, #부동산, #펀드, #책과콩나무