그림자 마법사들

그림자 마법사들 - 사라진 그림자의 비밀
정채연 지음 / 문학수첩 / 2024년 2월

300여 명의 그림자가 사라졌다. 그렇게 그림자가 사라진 사람들은 두 달 뒤 그림자가 갑작스럽게 돌아와 목숨을 부지할 수 있었던 48명의 생존자를 제외하고는 모두 사망했다. 그러나 이 사건을 조사하던 그 누구도, 평범한 인간이든, 아니면 그림자를 다루는 '섀드(Shad)'이든 간에, 사건의 진상을 파악할 수 없어 당혹 속에 빠져있을 뿐이었다.

제론 에브런은, 정확히는 그의 '가정 관리 지능'이라는 '젠'에게 자신의 이름이 제론 에브런이라고 들은 사내는, 자신에 대한 어떠한 기억도 없이 뉴욕의 한 펜트하우스에서 정신을 차렸다. 펜트하우스는 암막 커튼이 쳐져 있어 빛 한 줄기도 침투하지 못했고, 제론에게는 이러한 환경이 그저 어색하기 짝이 없었다. 그보다도 더 놀라웠던 것들은, 자신이 무려 한 달을 내리달아 의식이 없었다는 것이며, 자신이 사실은 섀드였다는 것이었다.

처음 젠에게 이런 사실을 들었을 때에는 쉬이 믿기지 않았으나, 펜트하우스를 둘러보며 다른 사람의 모습으로 변할 수 있게 해주는 가면을 비롯하여 여러 그림자 마법 관련 서적들, 그리고 이와 관련된 기술들을 접하면서 자신이 그런 세계의 일부임을 인정할 수밖에 없었다.

게다가 기억을 잃기 전 자신은 도대체 어떤 사람이었는지, 섀드들의 통신망에서 확인할 수 있는 것만 해도 세 명의 유명 인사의 위장 신분을 가지고 있었다.

그중 하나는 유란섀드학교라는, 섀드들의 명문 학교의 교수였다. 제론은 섀드 사회에 대해, 그림자 마법에 대해 더 알아가던 중 정말 우연에 우연이 겹쳤다고 할 수밖에 없을 정도로 기묘하게 유란섀드학교의 보충반 학생으로 위장 입학을 하게 된다. 제론은 자신의 잃어버린 기억과 과거에 대한 실마리를 찾아내고, 그림자 마법에 대해서도 더 알아내기 위해 입학한 것이었지만, 그런 그에게 의심 가득한 눈초리를 보내는 이들은 적지 않았다.

당장 유란섀드학교 내부에만 해도 보충반의 담당 교수이자, 한 달 동안 아무런 연락 없이 잠수를 타 해고된, 제론의 위장 신분 중 하나인 브룩스 교수의 자리를 맡아 취임한 채 교수라는 인물이 제론과 브룩스 교수 사이의 관계에 흥미를 보였다. 그는 제론에 대해 무언가 알고 있는 듯한 뉘앙스를 풍기며 알 수 없는 이들과 연락했다. 또한 동급생 중 세린 카일이라는 인물은 제론에게 의심 어린 시선을 보내왔다.

학교 외부에서는 정체를 알 수 없는 누군가가 접근해 제론에게 아는 체를 하며 뒤로는 제론의 그림자를 조금 훔쳐 갔다.

이처럼 제론은 자신도 모르는 사이에 수많은 이들의 주시를 받게 되는데….

그림자를 다루는 것은 상당히 많은 매체에서 소재로 다루어져와 자칫하면 식상한 설정이 이야기의 재미를 떨어뜨릴 수 있다. 하지만 이 소설은 그런 것과는 전혀 거리가 멀다.

『그림자 마법사들』은 그림자라는 흔한 소재를 다룸에도 불구하고 세련되고 참신한 설정에 너무 복잡하지도 혹은 너무 단순하지도 않은, 적절히 독자의 몰입을 유도할 수 있을 정도의 스토리 장치들을 이용해 독자들이 단순히 판타지라는 장르 자체에만 몰입하게 만드는 것이 아니라 저자가 그려내는 이야기의 흐름이며 사건의 전개에 온전히 빠져들 수 있도록 한다.

첫 페이지부터 미스터리한 사건으로 관심을 집중시켜 궁금증을 최대치로 끌어올려 몰입하게 했고, 몰입이 된 후에는 물 흐르는 듯 매끄러운 문장들의 연결과 사건의 추이에 대한 궁금증과 긴장감으로 페이지 넘기는 것을 멈출 수 없었다.

『그림자 마법사들』은 저자의 첫 작품이라는 것이 믿기지 않을 정도로 완벽에 가까울 정도로 스토리가 깔끔하고 재미있었다. 마음껏 상상력을 펼치며 읽다 보니 금세 마지막 페이지를 도달해 책을 덮기가 너무 아쉬웠다.

분명 빠른 시일 내에 다음 편이 나올 거라 믿어 의심치 않는다.

『그림자 마법사들』은 판타지 장르임에도 판타지가 주된 축으로 작용한다기보다는 판타지가 이야기 전개의 매끄러움과 역동성을 더하기 위한 장치로 사용된 듯해 평소의 독서 취향이 어떠했는지에 관계없이 누구든 쉽게 이야기에 빠져들 수 있을 것이다.

이 이야기 속 판타지는 현실과의 괴리감보다는 현실과 자연스럽게 융합하고 잘 조화되어, 평소 판타지 장르를 좋아하는 사람들이라면 쉬이 벗어날 수 없는 촘촘하고도 흡인력이 있는 이야기에 몰입할 수 있을 것이고, 판타지 장르보다는 현실 기반 장르를 좋아하는 사람들이라면 판타지의 색다르면서도 세련된 매력에 빠지게 되는 계기가 될 것이다.

*출판사로부터 도서를 지원받고 주관적으로 작성하였습니다*

365일 민화 일력

365일 민화 일력 - 희망과 염원을 담아 민화(民畵)와 함께하는 하루
윤열수 지음 / 원더박스 / 2024년 1월

우리가 민화라고 부르는 그림들은 보통 조선 후기 서민화가들이 그린 실용화를 의미합니다. 당시 서민화가들은 재능은 있지만 전문적인 그림 교육은 받지 못했기에, 그들이 그린 민화는 전문적 교육을 받은 화원들이나 양반들이 그린 그림에 비하면 예술성이 떨어진다고 해요. 하지만 현대에 이르러 민화는 그 내용에 담긴 의미와 제작 기법 등으로 재평가되어 미술적 가치를 인정받고 있다고 합니다.

저는 이번에 『365일 민화 일력』을 보면서 민화에 대해 많이 찾아보고 공부했어요.

일단 수없이 많은 민화의 종류에 놀라지 않을 수 없었구요, 거기다가 각각의 그림에 담긴 상징적 의미는 민화를 보는 저의 시각을 달라지게 했답니다. 이제 일상생활에서도 민화에 등장한 소재를 대하면 그것이 상징하는 좋은 의미를 부여하게 되더라구요.

『365일 민화 일력』은 민화계의 거목 윤열수 가회민화박물관장께서 엄선한 366점의 민화와 그 설명을 엮은 책입니다.

매일매일 보여지는 다양한 종류의 민화 중에서도 가장 많은 그림은 역시 민화의 가장 많은 종목을 차지하는 화조도와 화조영모도입니다.

화조도는 매화·동백·진달래·해당화 등의 꽃과 함께 노니는 한 쌍의 봉황·원앙·학·참새 같은 새를 그린 그림으로 부부간의 정조와 애정, 백년화목을 상징해 신혼부부의 신방이나 안방에 장식되었다고 해요. 화조영모도는 꽃, 나무, 새, 동물을 어우러지게 그려 복을 기원했다고 합니다.

그림이 의미하는 상징적 의미가 아니더라도 보고 있으면 그냥 기분이 밝아지는 느낌이에요.

과거 합격을 기원하는 어해도와 사악한 것을 쫓아내고 상서로움이 깃들기를 기원하는 오동폐월도, 액운을 물리치고 잡귀나 귀신을 물리치는 벽사의 의미를 담은 벽사도를 보면 정말 행운만 가득할 것만 같은 기분이 들어요.

하루를 이런 민화들을 보며 시작해서 그런지 올해 들어 제게 좋은 일들이 많이 생겼어요. 바라는 일도 모두 이루어졌구요. 물론 목표를 이루기 위해 노력을 해서 그렇겠지만 좋은 의미의 그림을 보니 분명 이루어질 거라는 확신과 앞으로 좋은 일이 더 생길 거라는 생각이 드는 거 있죠?

민화 중에는 위 사진처럼 고사와 민화, 소설 등의 내용을 간추려 표현한 고사도도 있어요. 고사도는 주로 교화용으로 많이 제작되었다고 합니다.

이 밖에도 도교의 신선 사상에서 기원한 신선도나 오랑캐가 사냥을 하는 장면을 그린 호렵도, 금강산이나 관동팔경을 그린 산수도, 까치와 호랑이와 소나무를 그린 호작도, 기이한 형상의 돌을 그려 변하지 않는 이상적인 군자의 모습이나 장수를 상징하는 괴석도 등 다양한 종류의 민화를 이 『365일 민화 일력』 한 권으로 만나볼 수 있었어요.

민화는 그림 자체가 매력적이기도 하지만 그 속에 좋은 의미까지 내포되어 있으니 보면 볼수록 민화에 빠져들 수밖에 없는 것 같아요.

저는 이 일력이 저에게 오고 나서 좋은 일들만 생겨서 아침에 일력을 넘길 때마다 기분 좋고 행복해요.

여러분도 『365일 민화 일력』을 통해 민화를 감상하는 즐거움과 동시에 민화가 의미하는 행운과 복을 듬뿍 받았으면 좋겠어요.

*출판사로부터 지원받고 주관적으로 작성하였습니다*

물은 바다를 향해 흐른다 ①

물은 바다를 향해 흐른다 1
다지마 렛토 지음, 박여원 옮김 / 크래커 / 2024년 2월

다지마 렛토 만화의 제목들은 너무 심오한 것 같다. 개인적으로 제목만 봐서는 책이 무슨 내용인지 짐작조차 가지 않는다. 어쩌면 내가 덜 감성적이기 때문일지도 모르겠다.

하지만 이미 다지마 렛토의 작품 『아이는 알아주지 않는다』를 읽어본데다가 이 책 『물은 바다를 향해 흐른다』가 2020년에 일본 만화계의 권위 있는 데즈카 오사무 문화상 신생상을 수상했고 2023년에는 실사 영화화까지 했기에 작품의 재미에 대한 의심은 1도 없이 오직 기대감에 충만해 책을 시작했다.

입학할 고등학교가 집에서 멀어 마침 학교와 가까운 외삼촌 집에서 학교를 다니기로 한 구마자와 나오타쓰는 바쁜 외삼촌을 대신해 자신을 마중 나온 사카키를 보고는 자신이 눈치 없이 외삼촌과 외삼촌 애인인 사카키 둘만의 러브하우스에 쳐들어온 줄 알고 살짝 불편함을 느낀다.

그러나 알고 보니 사카키는 룸메이트일 뿐이었고, 그곳은 외삼촌의 개인 주택이 아닌 외삼촌과 사카키를 포함한 여러 사람이 같이 살고 있는 셰어하우스였다.

그렇게 나오타쓰의 평범한 일상은 외삼촌이 사는 셰어하우스에서 학교를 다니고, 등굣길에 우연히 발견한 고양이를 데려다 키우게 되며 변화의 바람이 예고된다.

해외에 나가 있던 셰어하우스의 또 다른 룸메이트인 교수님이 돌아오던 날, 셰어하우스 사람들은 나오타쓰와 고양이 미스터 문라이트의 환영을 겸해 마당에서 바비큐 파티를 연다. 그런데 파티 중 우연히 나오타쓰가 대여섯 살 때 1년 정도 외갓집에 같이 살면서 외삼촌과 친해졌다는 말이 나왔고, 이에 나오타쓰는 자신이 왜 그때 외갓집에서 살았는지 문득 궁금해져 외삼촌에게 묻지만 외삼촌은 대답을 얼버무린다.

그렇게 어영부영 넘어가 듣지 못한 대답을 고양이를 찾아 마당을 헤매다 우연히 듣게 된 교수님과 사카키의 대화에서 얻게 된다. 바로 그 시기 나오타쓰의 아버지와 사카키의 어머니가 불륜을 저질러 함께 도망갔었기 때문이라는….

이 엄청난 진실은 나오타쓰에게 어떤 영향을 미칠까?

다지마 렛토 작품들은 묵직하면서도 민감한, 어찌 보면 함부로 건드리기 껄끄럽거나 조심스러운 이야기들을 작가 특유의 서정적이고 편안한 그림체와 유머감각 넘치는 대사들로 거부감 들지 않게 다루고 있어 독자들을 매혹시키는 것 같다.

이 작품의 주된 이야기는 부모들의 불륜으로 인해 자식들이 감내하고, 감내해야 했던 고통과 상처의 치유이다.

아이임에도 오히려 어른보다 배려와 이해심이 넘쳐 역으로 어른들을 배려하는 나오타쓰와 바람난 엄마에게 버림받은 상처를 홀로 감내해야 했지만 자신의 상처의 원인이 된 남자의 아들 나오타쓰를 보면서 '아이는 상관없다'라고 나오타쓰가 상처받지 않게 하려는 사카키, 두 사람을 보면서 무언가 위태롭지만 그럼에도 그들의 따뜻함과 배려심이 변하지 않았으면 하고 응원하면서 읽어 나갔다.

그런 무겁고 심각한 이야기는 주인공들 주위의 다소 엉뚱하면서도 선량한 인물들 덕분에 일상의 평온함, 유쾌함의 사이를 오간다.

어린 시절에는 엄마의 불륜으로 너무 일찍 철들어 버렸고, 그렇게 어른이 되어서는 어린 시절 상처로 인해 아직 그 시절에 머무르며 자라지 못한 사카키를 보며 너무 안타까웠다. 원래 상처는 참는 것이 아니라 치유해야 하는 것이고, 그렇게 상처가 치유되어 아물어야 남과 자신을 지금보다 더욱 사랑할 수 있게 되지 않을까?

나오타쓰와 사카키가 서로의 구원이 되어 한층 더 멋진 모습으로 성장하기를.

그들이 그들의 관계를 어떻게 풀어나갈지 2권이 너무 궁금하다.

*출판사로부터 도서를 지원받고 주관적으로 작성하였습니다*

아이는 알아주지 않는다 (상)

아이는 알아주지 않는다 : 상
다지마 렛토 지음, 박여원 옮김 / 크래커 / 2023년 9월

처음 표지를 봤을 때 동글동글한 그림체와 현실에서는 일어날 수 없는 판다를 타고 병아리와 함께 물 위를 노니는 주인공일 것 같은 아이들의 모습에서 예전에 배꼽 잡고 재미있게 봤었던 《정글은 언제나 맑음 뒤 흐림》이라는 애니가 떠올랐다.

'이 만화도 그런 종류일까? 그런 것치곤 그림체가 너무 얌전한데….' 뭐 이런 생각들을 하며 호기심 반 기대 반으로 책장을 펼쳤다.

그러고는 눈앞에 펼쳐진 편안하면서도 서정적인 그림체와 우리 주변에서 흔히 볼 수 있는 일상의 이야기에 자연스럽게 녹여낸 다소 평범하지 않은 이야기와 중간중간 치고 나오는 위트 있는 대사에 금세 푹 빠져들고 말았다.

이와 고등학교 2학년 사쿠타 미나미는 수영부 연습을 하던 중 잠겨있는 학교 옥상에 누군가의 모습이 얼핏 비치는 것을 보고 연습이 끝난 후 확인하러 옥상으로 올라가 본다. 그곳에서 마주한 것은 사쿠타가 가장 좋아하지만 대중적으로는 인기가 없는 애니메이션 캐릭터를 그리고 있는 서예부 모지 쇼헤이였다. 그렇게 취향이 같다는 점을 발견한 두 사람은 급속도로 친해진다.

그런데 다음날 불량 학생들이 옥상으로 올라가 모지가 그린 그림을 찢고는 모지가 가진 옥상 열쇠를 빼앗는 일이 발생한다. 다행히 모지의 도움을 받은 적이 있는 '이와고의 미친개' 지다의 도움으로 열쇠를 되찾기는 하지만 모지는 이미 구타당해 상처를 입은 뒤였다.

이에 치료하러 양호실에 들른 모지는 상처가 생긴 정확한 이유를 양호 교사에게 설명하기 곤란해 '동전을 쥔 사쿠타의 주먹에 맞았다'는 얼토당토않은 변명을 댄다. 그렇게 맞은 이유는 모지가 양다리를 걸쳐서라나~.

풉, 이렇게 갑자기 커플 선언?? 😆

다음날 지다에게 맞은 불량 학생들은 전부 등교를 했지만 정작 불량 학생들에게 맞은 모지가 등교하지 않자 걱정이 된 사쿠타는 다른 학생에게 모지의 집을 물어 찾아간다. 그렇게 찾아간 모지의 집에서 낯익은 부적을 발견하고는 모지에게 무엇인지 물어본다. 신흥 종교 부적이라고만 알려주고 자세히는 말 못 한다는 모지에게 사쿠타는 자신도 그 부적을 가지고 있으며, 아마 발신인은 자신의 친아빠일 것이라고 말한다.

친아빠의 존재를 궁금해하며 아빠를 찾아보고 싶어 하는 사쿠타에게 모지는 탐정인 자신의 형을 소개시켜 준다.

모지와 함께 찾아간 모지의 형은 '형이 형 같지 않다'는 모지의 말 그대로 형이 아닌 여자로 성전환 수술을 한 트랜스젠더였다. 사쿠타는 모지의 형 아키히로에게 친아빠가 보낸 것으로 추정되는 부적을 쓴 신흥 종교 교단을 찾아가 친아빠를 찾아달라는 의뢰를 한다.

그렇게 사쿠타가 의뢰를 하고 돌아간 후 '빛의 상자'라는 종교 단체에서도 사람이 찾아와 교단의 돈을 가지고 사라진 교주 미쓰우미를 찾아달라는 의뢰를 한다. 교주의 본명은 와라가이 도모미쓰, 바로 사쿠타의 아버지였다. 😲

과연 이야기는 어떻게 흘러가게 될까?

이 만화는 2020년 『물은 바다를 향해 흐른다』로 일본 만화계에서 권위 있는 데즈카 오사무 문화상 신생상을 수상한 다지마 렛토의 첫 장편 데뷔작이다.

표지만 보고 마냥 맑고 순수한 어린아이들이 주인공인 줄 알았는데 저래 봬도 고등학생들이라는 사실! 😅

평범한 사춘기 고등학생들의 일상에 의외로 깊고 복잡한 이야기가 더해지며 흥미진진한 재미를 주고 있다. 특히 엄마는 말하기 꺼려 하는 친아빠 찾기나 신흥 종교, 사건 해결의 주축을 담당하는 모지의 트랜스젠더 형, 허무맹랑한듯한 초능력 이야기 등 어찌 보면 무겁고도 진중하면서도 특이한 소재와는 달리 만화 전반적인 분위기는 결코 심각하거나 음울하지 않고 밝고 따뜻하게 흘러가는 것이 너무 마음에 들었다.

주인공인 사쿠타는 사춘기 소녀 나름의 감성을 가지고 있으면서 덜렁대고 털털하고 약간 4차원적인 성격을 가진 아주 매력적인 캐릭터이다. 반면 모지는 평범하면서도 책임감과 배려심 있는 섬세한 캐릭터이다.

이 둘은 아직까지는 그저 인기 없는 어떤 애니메이션을 같이 좋아한다는 공통점만을 가지고 있지만, 중간중간 서로에 대한 매력을 발견하는 장면에서 풋풋한 첫사랑으로 발전할 가능성이 보여 (하)권이 기대된다.

그러한 로맨스에 대한 기대뿐만이 아니라 사쿠타 친아빠가 엮인 신흥 종교 교단의 비리와 초능력의 진위, 모지의 형 아키와 집안과의 갈등, 아키가 거주하는 헌책방 주인의 비밀 등 궁금한 부분이 너무 많다.

그렇기에 이 모든 궁금증을 해소하려면 (하)권은 필수! 😉

이 책을 읽는 내내 사람의 체온이 느껴지는 투박하지만 정감 있는 그림체 하나만으로도 마음이 평온해지며 힐링 되는 기분이었다. 3D와 컴퓨터 그래픽이 판치는 요즘 시대에 너무나도 선물 같은 소중한 책이 아닐까.

또한 곳곳에서 예고 없이 툭툭 튀어나오는 작가의 센스가 엿보이는 유머러스한 대화로 인한 웃음은 하루의 피곤함을 건강하게 씻어내 주었다.

두 번을 읽었는데 두 번째 읽을 때는 앞서 읽을 때 발견하지 못했던 디테일을 발견해서 웃음이 더해졌다. 아마 세 번째 읽을 때는 또 다른 웃음이나 따뜻함을 발견하겠지?

세상의 묵직하고 심각한 이야기를 건강한 웃음과 함께 무겁지 않게 경험하고 싶은 사람들이나 따뜻한 힐링이 필요한 사람들에게 적극 추천한다.

*출판사로부터 도서를 지원받고 주관적으로 작성하였습니다*

마법의 소액 부동산 투자

마법의 소액 부동산 투자 - 가성비 좋고 수익률 높은
북웰스.곽상빈 지음 / 원앤원북스 / 2024년 1월

부동산 투자를 한다고 하면 일단 드는 생각은 “돈이 많이 필요하다”이다. 코로나19 시기 급격한 상승 추세를 보이던 집값이 최근 추락 추세를 보이는 등 부동산 시세가 불안정한 상황에서, 어느 정도 안정적인 보장이 있는 매물들은 하나같이 고가를 유지하고 있다. 애초에 부동산 자체가 가격이 높은 상품이기는 하지만, 최근 부동산 시장은 더욱 높은 가격에 불안정성까지 더해진, 더할 나위 없는 환장의 도가니이다.

이런 상황에서 부동산 투자는 일반인뿐만 아니라 사회초년생과 같이 가진 자본이 적거나 거의 없는 사람들 혹은 부동산 투자 초보자들에게는 더더욱 접근하기 힘든, 마냥 높기만 한 장벽처럼 보인다. 누군가에게 투자법을 물어보고 싶지만 누구에게 물어야 될지도 모르겠고 인터넷에 난무하는 자칭 전문가라는 사람들을 어디까지 믿어야 할지 판단도 서지 않는다.

그러한 부동산 투자 초보자 혹은 일반인들을 위해 『마법의 소액 부동산 투자』가 새로 출간되었다. 저자 북웰스와 곽상빈은 이 책을 통해 사회초년생들 같은 부린이들도 쉬이 접근할 수 있는 다양한 소액 부동산 투자 방법을 상세하고도 친절하게 설명하여, 올바른 부동산 투자를 통한 보다 밝은 미래 인생 설계를 가능하게 하고 있다.

부동산 투자라고 해서 돈을 가지고 무조건 현장에 뛰어들어 물건만 보고 사는 것이 아니라 기본적으로 꼭 알아야 할 것들이 있다.

저자는 책의 서두에서 귀찮다고 혹은 뭣 모르고 남의 말만 따라 투자를 했다가는 망하기 십상이라고 경고하며 반드시 기본부터 철저한 준비를 할 것을 강조하고 있다. 내 주변에도 정말 친한 지인의 말만 믿고 부동산 투자를 했다가 사기(?)를 당한 사람이 있어 이 말에는 100% 공감하는 바이다.

그러면서 기본 중의 기본이 되는 '네이버페이 부동산'을 비롯하여 '호갱노노', 'KB 부동산' 등등 본격적인 부동산 투자에 대해 배우기 전에 꼭 알아야 하는 인터넷 사이트 8개를 알려주고 있다.

그 외에 부동산 투자의 기본이 되는 부동산 용어와 투자 절차에 대해 설명하고 있다.

이 책에서는 '레버리지'를 일으켜 투자하는 소액 부동산 투자 즉 갭투자를 적극 권하고 있다.

그러나 비록 갭투자가 소액으로도 투자가 가능해 만족할 만한 수익률을 달성할 수도 있다 하지만, 만약 전세 세입자를 못 구하거나 집값이 하락하게 되면 빚더미에 앉으며 실패할 수도 있으니 투자하기 전 부동산에 대한 공부와 충분한 시장 조사를 통해 철저한 준비를 해야 할 것이다.

부동산 매매 시 물건에 대한 파악이 끝난 후 매수자가 살지 말지 최종 결정을 내려야 할 때가 있다. 그때 꼭 확인해야 할 점들이 5가지가 있다.

바로 '투자금의 적정성, 전세가율, 잔금 준비, 전세 물량, 적정 세대수(4층 이상의 매물)'이다.

이것은 주택을 한두 번 매매 거래해 본 사람들뿐만 아니라 전세를 구해본 사람이라면 기본적으로 염두에 두고 있는 사항들이겠지만 부린이들에게는 생소할 수도 있는 부분인 것 같다.

일반인들에게 부동산 투자 대상은 건물이나 토지가 될 수도 있지만 아마 주된 대상은 주택일 것이다. 구입하는 목적에 따라 달라질 수도 있겠지만, 실주거나 투자의 목적으로라도 일반인들에게 인기가 좋은 주택은 시세차익이 높고 자본소득이 높은 아파트일 것이다.

책은 어떤 목적이든 아파트에 투자를 할 때 가장 중요하게 고려해야 할 3가지를 언급하고 있다.

'로열층, 대단지, 역세권.'

경험상 예전에 대단지에 브랜드까지 좋은 로열층 아파트를 다른 층보다 더 주고 구입했었지만, 팔 땐 중간에 낀 부동산 업자의 농간(?)으로 다른 층보다 딱히 더 받지 못했기에, 사견으로 나는 아파트 투자 시 로열층보다는 좋은 부동산 업자를 만나는 것이 훨씬 중요하다고 생각한다.

그리고 책에는 소액으로 시작하는 실전 부동산 경매 투자에 대해 기본과 원칙부터 절차에 이르기까지 상세하게 나와 있다. 물론 물건을 낙찰받는 것까지가 아닌 더욱 중요하고 복잡한 문제가 될 수 있는 낙찰 이후에 챙겨야 할 것들까지 상세하게 설명하며 경매 투자에 도움이 되는 사이트들을 소개하고 있다.

마지막 장에서는 부린이를 위한 성심 어린 조언을 아끼지 않고 있다.

20여 년 전 서울 일부 지역과 분당 일부 아파트에서 평당 2,500만 원 정도 할 때 그것도 비싸다고 생각했었다. 그래서 그때 들렀던 압구정의 한 부동산의 공인중개사가 그 인근의 개발 계획 비전을 말하며 곧 있으면 압구정 현대 아파트가 평당 5,000만 원에서 8,000만 원은 거뜬히 갈 거라는 말을 했을 때 속으로 코웃음을 쳤었다. 5,000만 원이 누구 집 똥개 이름이냐고.

그런데 그것이 현실이 된 것을 보고 어이가 없으면서도 후회로 바닥을 치기도 했다. 물론 원인은 부동산업자가 말한 개발 때문이 아닌 코로나19 때문이었지만.

그렇다고 해서 그렇게 오른 부동산을 부러워하며 상대적 박탈감을 느끼며 부동산 시장에 무작정 뛰어들기에는 요즘 앞날을 예측하기 어렵게 널뛰기하는 부동산 시장 형세와 곡소리 나는 영끌족을 보면 투자가 망설여지기도 한다.

하지만 분명한 것은 착실하게 월급을 모으는 것만으로는 재산을 형성하거나 넉넉한 미래를 설계하는 데는 한계가 있다는 것이다.

그러한 모든 고민을 해결해 주는 것이 바로 이 책 『마법의 소액 부동산 투자』이다.

이 책은 부동산 투자에 대한 기초를 알려주는 것과 동시에 투자에 있어 실패를 막아 줄 실제로 유용한 정보와 조언을 아낌없이 보여주고 있다.

이 책 한 권을 성실히 정독하고 익힌다면 부동산 투자에 결코 큰돈이 필요한 것만은 아니라는 것을 알 수 있으면, 부동산으로 수익을 낸다는 것이 결코 남의 일이 아니라는 것을 실감할 것이다.

소액으로 부동산 투자의 성공적인 첫걸음을 시작해 보는 것은 어떨까?