불황시대의 토지 쇼핑

불황시대의 토지 쇼핑 - 아파트가 가고 땅이 온다 ㅣ 천기누설 토지투자 13
이인수 지음 / 청년정신 / 2024년 6월

국내 부동산 시장은 GDP대비 5.1배에 해당하는 1경 608조원에 달한다고 한다.(토지자산 기준) 2022년의 경우처럼 부동산 가격이 하락해 주택시가총액과 토지자산의 GDP배율이 낮아지기는 했지만 소득 증가율을 앞서는 자산증가율은 결국 토지불평등의 심화를 가져다 준다는 것이 전문가들 지적이다. 대한민국은 부동산 공화국이다. 특히 상위 20%세대가 개인 토지가액의 83.4%를 차지하고 있다는 점은 얼마나 우리나라가 소위 땅에 미쳐있는지 극명하게 보여준다.

<불황시대의 토지쇼핑>는 레드오션이 되어버린 아파트 투자 시장에 국한된 많은 독자들에게 새롭게 토지투자에 대한 눈을 뜨게 해주는 책이다. 이 책은 부동산투자의 대명사처럼 불리어져 온 아파트 투자와 같은 획일적인 투자에서 벗어나 시대의 흐름과 기류에 민감하게 반응하고 편승해야만 성공할 수 있다는 자신감을 심어주는 책이다. 저자는 토지투자에 대한 일반인들의 시각을 수정해주고 어떻게 하면 올바른 토지투자가 가능할지 설명해 준다.

저자는 기업분석처럼 토지도 철저한 사전 분석이 선행되어야 한다고 강조한다. 미래시점에서 독자들이 눈여겨 본 땅이 어떤 가치를 가질 것인지 분석해야 한다고 덧붙인다.

토지 재테크에 관심이 있다면 이 책을 절대 놓쳐서는 안된다. 건성으로 읽어서 남는게 없는 이들에게는 반드시 알아야 할 지식과 정보를 정리하고 있다.즉 일반 상품의 유통 시스템과 마찬가지로 토지에서도 상품을 보는 과학적인 눈을 키울 수 있어야 하고, 이 책은 그 길을 제시한다. 따라서 우선 이 책은 토지쇼핑을 위한 체크부터 시작해 유망지역 분석방법, 토지를 보는 안목 키우는 방법도 알려주며 특히 토지가 품은 숨은 가치를 파악하는데 큰 조언을 아끼 않는다. 꼭 한번 읽어보시기를 권하고 싶다.

미국주식 투자 첫걸음

미국주식 투자 첫걸음 - 미국회계사가 쉽게 설명해주는
한명호 지음 / 동양북스(동양문고) / 2024년 7월

최근 국내 주식투자가들 상당수가 ‘서학개미’(해외 주식투자를 주로 하는 국내 개인투자자들을 지칭하는 말)로 변신했다고 한다. 박스권 수익률로 인해 재미(?)를 못보는 국내투자에 비해 높은 수익률을 기대하게 만드는 미국 증시는 연일 최고치를 갈아치우고 있다. 특히 내년부터 야당 주도로 도입하려는 악법 중에 악법인 금융투자소득세가 시행될 경우 미국 증시로 이탈은 더욱 가속화될 것이고 높은 양도소득세, 배당소득세도 불사할 태세로 인기는 식은 줄 모르고 치솟고 있다.

이러다 보니 최근들어 미국 주식투자에 대한 소개서들이 등장하고 있다. <미국회계사가 쉽게 설명해주는 미국 주식 투자 첫걸음>도 이러한 시류를 따른 책이다. 저자 역시 오랜기간 미국회계사 자격증을 취득해 글로벌 회계법인에 근무해 오면서 국제 증권시장에 대한 폭넓은 이해를 얻게 되었고 이를 경험으로 삼아 이 책을 펴내게 됐다고 한다.

이 책은 미국 주식투자에 대한 첫걸음부터 모든 것을 설명해주고 있으며 특히 2017년부터 2024년까지 미국 주요 기업의 재무분석을 수록해 독자들의 투자 장벽을 낮추는데 많은 배려를 한다. 특히 금리, 환율 등 미국의 주요 경제지표에 대한 정리는 물론 최근 각광받는 엔비디아부터 배당주들까지 철저하게 분석해서 독자들에게 많은 정보를 알리는데 애쓰고 있다.

마지막 부분 미국 주식투자 용어사전을 수록해 설명하는데 분량은 많지 않더라도 아주 쏠쏠한 정보로서 가치를 갖고 있기도 하다. 특히 가치투자를 실현하는데 힘을 써온 워렌 버핏의 투자 기준 다섯가지를 근거로 선정한 154개 기업은 그야말로 충분히 신뢰하고 처음 투자에 나서는 개미투자자들에게 눈여겨 봐야할 정보가 아닐까 싶다

해커스 전산세무 1급 법인세 이론+실무+최신기출

해커스 전산세무 1급 법인세 이론 + 실무 + 최신기출 12회분 - 동영상강의 144강 무료ㅣ전산세무 2급 이론요약노트+빈출유형노트+최신 개정세법 자료집 제공
이남호 지음 / 해커스금융 / 2024년 5월

다양한 분야 자격증 수험서로 인정받고 있는 해커스는 특히 금융자격증 수험서에 타의 추종을 불허한다는 평가를 받는다. 최근 5년간 전산세무 1급의 평균 합격률은 12.7%로 상당히 낮은 편이다. 해커스는 합격률이 낮은 원인을 시험에 출제되는 분야를 다루지 않고 문제를 푸는데 필요한 해설이 부족하거나 이론과 실무를 수험서와 별도로 학습해야 가능하기 때문이라고 진단한다.

<해커스 전산세무 1급 법인세 이론+실무+최신기출>는 전산세무 1급의 분야중 법인세 부분만 떼내어 집중할 수 있도록 이론을 확실히 잡아주는 수험서다. 이를 반복 학습하다보면 실무문제도 대비할 수 있다고 장담한다. 생각해보면 전체 전산세무 1급 출제비중의 30%를 차지하는 법인세를 무조건 마스터해야 합격에 이를 수 있는데 너무 간과한게 아닌가 싶다. 이 책은 71회분의 기출문제중 법인세 문제를 분석해 상세한 설명을 곁들였으며 실무문제도 어려움 없이 풀도록 많은 기출문제에 힘을 쏟는다.

이와 함께 앞서 언급했듯이 합격률의 낮은 원인이 수험서와 별도로 학습해야 하는 분야가 있기 때문이므로 이러한 부작용을 줄이기 위해 이 책 한권에 많은 것을 쏟아부었다고 해도 과언이 아니다. 일단 기본기를 점검하는 강의+학습자료를 제공해고 최신 개정세법에 대한 해설 특강과 자료집을 제공해 준다. 이와 함께 전산세무2급 이론 요약노트도 제공함으로서 전산세무 자격증 준비에 부담감을 덜어줌은 물론 합격에의 자신감을 높이게 한다.

이 수험서로 차근차근 준비해 나간다면 분명히 좋은 결과를 얻을 수 있을 것이다.

해커스 한국사능력검정시험 한능검 기본서 심화(1급·2급·3급) 하 : 조선 후기-현대해커스

해커스 한국사능력검정시험 한능검 기본서 심화(1급·2급·3급) 하 : 조선 후기-현대 - 한능검 필수 기본서｜시대흐름잡기 무료 특강+기출 모의고사+폰 안에 쏙! 시험 직전 막판 암기자료 3종 제공 ㅣ 2023 해커스 한국사능력검정시험 한능검 심화
해커스 한국사연구소 지음 / 챔프스터디 / 2023년 1월

오랜만에 한국사능력검정시험에 도전해 볼려고 한다. 학창시절, 국사, 세계사만큼은 자신있었고 실제 높은 시험점수가 그 반증이기도 했다. 늦은 나이지만 한국사에 대한 애정이 남아 있기에 시험에 도전할려고 마음 먹었고 선택한 책이 <해커스 한국사능력검정시험 심화1,2,3급>이다.

이 책은 학습서 등 수험서 분야에서 오랜기간 선두를 달리고 있는 해커스의 그간의 노하우가 집대성 되어 있다고 해도 과언이 아니다. 한국사는 암기과목이 아니라 이해하는 과목임을 느낄수 있도록 최대한 흐름을 잡는 개념학습으로 시선을 이끌며 자연스럽게 집중력도 높여 준다. 이와 더불어 기출문제 특강으로 자격시험에 최적화한 학습상태를 유지하도록 유도한다.

이와 함께 학습을 마치면 핵심 키워드만 모아 빠르게 암기하고 퀴즈를 풀면서 개념을 제대로 정리했는지 스스로 확인하게 만든다. 또한 시대흐름도 놓치지 않도록 시대별 핵심키워드 엄선도 눈에 띄는 장점이다. 기출문제는 물론 기출문제와 비슷한 수준의 난이도로 실력을 점검할 수 있는 모의고사도 시험준비에 허점을 커버하는데 큰 도움이 될 것으로 예상된다.

전체적으로 도표와 밑줄, 그리고 컬러글씨로 강조하고 싶은 부분을 도드라지게 함으로서 시각적인 집중도는 물론 기억력을 최대한 유지할 수 있도록 배려한 측면이 꽤 인상 깊은 이책만 제대로 반복해 학습한다면 1급 자격증을 따는데 큰 어려움이 없을 것으로 보인다. 꼭 이 책으로 공부해 보시기를 권하고 싶다.

결국 성공하는 사람들의 원칙

결국 성공하는 사람들의 원칙 - 그럼에도 불구하고 해내는 12가지 삶의 태도 ㅣ 짐 론 자기계발 시리즈 2
짐 론 지음, 유지연 옮김 / 오아시스 / 2024년 6월

‘20세기 동기부여의 아이콘’이라는 별명을 갖고 있는 저자 짐론은 ‘실천 성공학’에 매진해 온 사람이다. 그는 자신의 자전적 경험과 상위 0.01% 부자들에게서 얻은 성공 노하우를 전하면서 늘 당부하고 격려한다. ‘성공은 이미 당신 안에 있다’고.

누구나 성공을 원한다. 하지만 성공이라는 목표는 모두에게 팔을 벌려 환영하지 않는다. 그러다 보니 성공으로 향하는 어떤 원칙이 있을까 하는 궁금함에 많은 이들이 성공한 사람들을 모델로 그 원인을 분석해 왔다. 이를 통해 저자는 대단히 구체적인 총 12개이 성공 원칙을 찾아냈고 이를 많은 독자들에게 가르치고 있다.

앞서 언급했듯이 저자는 ‘자기 안의 성공 요인을 찾아내는 것’이 스스로를 좀 더 성공에 다가가게 만드는 길이라고 조언한다. 물론 많은 사람들은 게으름과 타협, 망설임과 두려움을 이겨내지 못하고 그런 노력을 쉽게 포기해 버리면서 스스로 인생을 망친다는 것이다.

저자가 고안해 낸 ‘인생 레벨 업’과정은 성공하는 사람들은 어떤 공통적인 특징을 갖고 있는지, 어떻게 하면 그들처럼 성공할 수 있는지를 다양한 경험과 통찰을 통해 풀어갈 수 있도록 도와준다. 가장 인상 깊었던 부분은 “삶에서 최고의 가치는 ‘무엇을 얻는가’가 아니라 ‘어떤 사람이 되는 가’ 하는 것”이라는 저자의 지론이다. 그리고 이를 달성하는데 하루-일주일-한 달-일 년을 계획하고 목표를 실행하는 것이 대단히 중요하다는 부분에서 동감한다. 노력과 실천을 통해 스스로 삶의 주체가 되는 길만이 성공으로 가는 길이 아닐까 싶다.