거인의 말

거인의 말 - 인문학 독서광 안상헌, 이 시대 리더들의 말하기 비밀을 파헤치다
안상헌 지음 / 북포스 / 2018년 4월

독서와 글쓰기가 남달랐던 저자는 학창시절까지만해도 말하기에 대한 압박이나 부담이 없었다고 한다. 하지만 자신의 생각과 이를 글로 표현한 것과 달리 말하기는 자신의 말을 듣는 상대의 호응이 없거나 반응이 좋지 않으면 결코 효과를 거둘 수 없는 분야였다. 저자는 그래서 고생이 많았다고 한다.

그러다가 찾아 낸 방법이 유명한 이들이나 한 분야에서 대가의 길로 접어든 인물들의 말을 집중 분석함으로서 어떻게 청중의 마음을 움직이고 관심을 받으며 강연자한테 집중해서 원하는 바를 이룰 수 있는 지를 얻게 되었다고 한다.

<거인의 말>은 저자가 바로 위와 같은 현실적 고민 속에서 어떻게 하면 말을 잘할 수 있을까 숱한 고민끝에 찾아낸 방법을 소개하는 책이다. 애플의 창업자 고 스티브 잡스, 해리포터 시리즈를 창조해 낸 소설가 조앤 롤링, 인터넷 기업 알리바바의 창업자 마윈, 고 노무현 대통령, 버럭 오바마 전 미국 대통령 등의 말하기를 분석한 저자는 네가지 비법을 찾아냈다고 한다. 그 비법은 ‘그림 그리듯 말하라’, ‘대화체와 갈등을 활용하라’, ‘자신만의 단어를 써라’, ‘상식의 철학에 기대라’라고 한다.

킹 목사나 오바마 전 미 대통령은 머릿속에 떠오른 장면을 묘사하듯 이야기하는 방법으로 청중의 관심을 불러 일으켰으며 갈등구조 중심의 상황 설명과, 대화체 삽입으로 화법에 생동감을 부여해야 한다는 것이다. 또한 자신만의 개성에 적합한 단어를 쓸 때 청중으로부터 자신의 말에 신뢰가 부여되며, 적절한 예시와 인용을 활용하여 강연자의 의도를 더 잘 전달할 수 있다는 점도 발견해 냈다고 한다.

마지막으로 자신의 행동 근거를 당당히 설명하며 사람들을 납득시켜 온 알리바바의 마윈 회장을 예로 들며 사람들에게 말하고자 하는 ‘왜(why)’가 상식에 닿아 있을 때 동의를 이끌어 낼 수 있다고 주장한다. 특히 고 노무현 대통령이 처가의 좌익활동이 논란이 되자 권양숙 여사를 버려야 하냐고 되묻는 연설은 상식이 닿아 있지 않기 때문에 오히려 고 노무현 대통령의 설득력에 힘을 배가 시켰다고 평가한다.

결국 말하기의 성공에는 내가 믿고 따르는 것을 그대로 말하는데 있다고 한다. 타인을 배려할 줄 알고 신념을 잃지 않고 밀고 나가는 추진력을 갖춘 이들, 그래서 그들은 거인이 됐고 그들의 말하기에는 청중을 설득하고 공감을 얻는 힘이 있는 것이 아닐까?

언젠가 누군가 앞에서 자신의 생각과 신념을 얘기해야 할 경우가 반드시 생길 것이다. 그럴때 이 책을 읽고 노력한 독자와 그냥 지나친 독자의 차이는 어마어마할 것이다. 

나는 부동산 투자가 가장 쉽다

나는 부동산 투자가 가장 쉽다 - 내 집, 상가, 토지, 꼬마 월세까지 부동산 투자 입문서
이지연 지음 / 위닝북스 / 2018년 4월

갈수록 돈 벌기 힘든 세상이다. 저축을 통한 부의 증식은 이미 고려장 신세고 주식 투자 등은 리스크가 큰데다 워낙 기관 등 대형 투자세력 중심의 투자 경향을 쫓기엔 우리 같은 일반 개미투자자들은 열악한 자본조달로 힘든 상황이다. 그래도 대한민국 특성상 부동산 투자를 통한 부의 증식을 꾀하는 것이 가장 현실적인 대안일 수 있다. 하지만 역전세 현상등 임대수익을 통해 안정적이고 고정적인 수입을 보장받는 것도 이제는 쉽지 않다.

그래도 투자는 부동산이 제일이다. 환금성이나 자금 회전 측면에서 탄력성이 떨어진다 해도 우상향하는 경향성을 감안할 때 안정성 측면에서 부동산투자를 따라갈 재테크가 없는 것은 엄연한 현실이다. 그렇다면 부동산 투자를 어떻게 제대로 해야 할까?

<나는 부동산 투자가 가장 쉽다>는 일반 직장인들이 마땅한 재테크 수단이 없는 상황에서 은퇴 후에도 안정적인 노후를 가져갈 수 있는 최선의 방법이 부동산 투자라고 여기는 저자가 오랜 기간 온갖 시행착오 끝에 거둔 노하우를 풀어낸 책이다.

저자의 성공과 실패에 대한 경험이 풍부하다 보니 독자들에게 풀어내는 소회 역시 피부에 와닿는 정도가 다르게 여겨질 정도로 훌륭한 교훈이 된다. 소형 아파트부터 상가 및 오피스텔 투자까지 신혼부부와 은퇴 직장인들을 대상으로 저자는 과거 자신이 직접 현장에서 누비며 무려 20여년 동안 얻은 사례들을 예시로 부동산 투자 노하우를 세세하고 친절하게 설명하고 있다.

저자 역시 평범하다 못해 부동산 투자와는 그닥 관련이 없을 법한 평범한 여성이었지만 저자처럼 평범한 이들의 부동산 투자 성공기는 평범한 독자들에게 용기를 북돋아 준다. 그래서 이 책은 투자 노하우를 담은 재테크서이자 부동산 투자 성공을 꿈꾸는 독자들을 격려하는 힐링타임이 된다.

돈은 없지만 평생의 반려자를 만나 새로운 삶을 계획하는 신혼부부부터 노후의 삶을 걱정하는 이들이라면 이 책이 새로운 희망이 되어 주지 않을까 싶다.

손에 잡히는 경매

손에 잡히는 경매 - 부동산 경매 7주 완성 프로젝트
이영진 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2018년 3월

이 책의 저자는 20년 넘게 경매 전문가로 활약하면서 분야를 확대, 자산운용사와의 경매펀드를 기획, 실행하여 이에 대한 투자자문을 수행하는 등 경매투자에 있어 지평을 넓힌 인물로 평가된다.

특히 오랜 노하우와 지식을 바탕으로 물건선정, 권리분석, 입찰 과정 등을 이해하기 어려운 분야로 인해 접근하는데 힘든 일반인들을 대상으로 알기 쉽게 설명한 책들을 지속적으로 발간하여 경매에 대한 높이를 낮추는데 크게 기여하였다.

경매의 장점은 바로 소자본으로도 충분히 좋은 부동산을 얻을 수 있다는 매력에 있다. 저자는 이런 점을 주목하여 독자들에게 노력과 학습, 현장에 기반한 분석을 충분히 수행한다면 꾸준하고 지속적인 수익을 얻을 수 있음을 부각시킨다. 그리고 <손에 잡히는 경매>는 바로 처음 경매를 시작하는 독자들에게 경매에 대한 사전지식을 선사함은 물론 향후 투자에 있어서 명심해야 할 지침과 피해야 할 부분들을 자신의 경험과 분석에 비춰 7주만에 완벽하게 마스터할 수 있도록 구성했다.

부동산 경매 과정을 7단계로 나누고 10개의 섹션으로 구분해서 경매 상식 및 용어 해설, 우량 물건선정 노하우, 임대차 및 권리분석, 배당 및 물건보고서 작성, 입찰 요령 및 낙찰 후 효과적인 명도 등

단계별로 필수 지식을 빠짐없이 담고 있다.

그러다 보니 입문자에게는 최적의 경매입문서로 탄생했다. 탁월한 분석력을 갖춘 이론과 함께 실제 경매 투자사례를 사진으로 책에 담아서 독자들의 이해를 최대한 이끌어내는데 주력하고 있다.

바쁜 일상으로 모두 보기 어렵다면 요약본 형태로 제공되는 부동산 경매노트만이라도 숙지한다면 좋은 경매 투자관을 정립할 수 있을 것이다. 경매에 관심있는 이들이라면 꼭 한번 읽어 볼 것을 권하고 싶다.

딱 이만큼의 경제학

딱 이만큼의 경제학 - 먹고사는 데 필요한
강준형 지음 / 다온북스 / 2018년 4월

자본주의 체제하에서 경제에 대한 기본적인 지식과 인식수준은 바로 우리의 삶과 직결되어 있다. 하지만 우리는 경제에 대해 잘 모르거나 어려운 학문이라고 생각해서 고개를 절래절래 하는 경우가 다반사다. 하지만 권리 위에 잠자는 이에게 돌아갈 혜택은 아무것도 없는 법이다. 법을 모르면 생활속에서 벌어지는 갈등에 슬기롭게 대처할 수 없듯이 경제를 모르면 지금 벌어지고 있는 경제현상이 현재의 나 또는 앞으로의 우리 가족에게 불어 닥칠 위기나 영향을 이해하지 못하고 대처할 수 없게 되는 법이다.

물론 시카고학파로 대표되는 계량주의 경제학자들의 지나친 아카데미 추구경향도 무시할 수 없다. 경제현상의 분석 대부분을 수학에 의존하다 보니 어려운 수학이론과 경제이론의 조화로 일반인들에게 더 어렵게 느껴지게 만든 측면도 크다. 그리고 인간이 흔히 이성적이며 합리적 의사결정에서도 이성에 기반할 것이라는 가정에서 시작하는 경제학이 공황이나 버블 등 경제위기 속에서 나타난 인간의 감정에 기인한 비합리적 결정을 효과적으로 분석하지 못하는데서 나온 행동경제학 등 다양한 이론의 등장으로 위상에 흠집이 간 것도 사실이다.

이러한 점을 감안하더라도 우리는 경제에 대한 기본 상식은 물론 현재를 분석하고 미래를 내다볼 수 있는 자신만의 경제관이 필요한 시기다. 이를 감안할 때 최근 경제학에 대한 장벽을 허물고 일반인들이 쉽게 접근하고 이해할 수 있도록 난이도를 낮춘 책들의 출간 러시가 여간 반가운게 아니다.

<딱 이만큼의 경제학>은 바쁜 현대인들이 경제를 이해하는데 있어서 가장 필수적인 부분을 가장 알기 쉽게 이해시키는 것을 목표로 펴낸 책이다. 경제학을 전공한 저자는 오랜기간 온라인상에서 경제 블로그를 운영하며 많은 구독자수를 보유함은 물론 알기 쉽게 경제이론을 설명하여 호평을 받고 있는 중이라 한다. 이 책은 눈높이를 경제학과 경제이론에 대해 거의 모르는 이들을 대상으로 삼고 지식 및 사고의 확장을 유도하는데 배려한 측면이 돋보인다.

경제학이 사회과학의 분야지만 실생활에서는 내 삶의 질에 직결되는 돈과 관련이 가장 크다. 부동산, 주식투자 등 재테크 분야는 다양하지만 이러한 재테크 효과를 가장 극대화 시킬 수 있는데는 바로 경제에 대한 지식이 필수다. 경제 지식 없이 그 어떠한 부를 쌓거나 그나마 갖고 있는 부를 지켜낼 수 있다는 것은 그야말로 호기로운 만용에 불과하다.

이 책은 쉬운 분야, 이해하기 용이한 기초 이론부터 시작한다. 차근차근 이 책의 설명을 숙지해 나간다면 어디서 경제에 대한 이해 부족으로 낭패를 보았다는 씁쓸함은 없을 것이다. 꼭 한번 읽어보기를 권한다.

남자는 돈이 90%

남자는 돈이 90% - 평생 돈 걱정 없는 부자의 철학
사토나카 리쇼우 지음, 양우철 옮김 / iwbook / 2018년 3월

대한민국은 치안이나 복지부분에서 다른 선진국에 비해 상당히 준수한 편이라는 평가를 받는다. 비록 우리는 대한민국이라는 틀 안에서 살다보니 체감하지 못하지만 ‘외국에 나가면 모두 애국자가 된다’는 의미에서 조국을 호평하는 경향을 감안하더라도 외국 교포들은 대부분 인정하는 편이란다.

‘살기 좋은’나라인 우리나라에서도 이를 느끼려면 전제 조건이 있다. 바로 돈이 있어야 한다. 전에 모시던 직장상사는 내게 늘 ‘자본주의에서 돈없으면 죄인’이라고 충고했다. 그렇다. 돈이 있어야 삶의 질도 향상되고 행복의 출발점도 달라진다는 건 엄연한 현실이다. 무엇보다 천민자본주의라고 일갈하며 분통을 터뜨릴지 몰라도 돈이 있으면 사회적 대우가 달라진다. 모욕을 당할 리도 없고 소위 ‘멘붕’이 오는 정신적 좌절감도 사라질 것이다. 돈이 다는 아니다. 하지만 돈이 기본 이상은 보장되야 행복도도 보장받을 수 있는 것이다.

<남자는 돈이 90%>는 왜 부자가 되어야 하는지를 소개하는 책이다. 돈을 벌 수밖에 없는 남자들의 공통점을 살펴보고 결국 그들이 왜 부를 이루게 되었는지를 배우라는 책이다. 분량이 적지만 조언의 크기는 결코 과소평가 될 수 없는 책이다. 특히 생각하는 시간이 많을수록 부자가 될 것이라는 충고는 요즘 단순히 스마트폰만 들여다 보면서 시간을 낭비하는 현대인들에게 좋은 충고가 될 것이다.

이 책에서 저자는 열심히 일해도 돈이 벌리지 않거나 돈 때문에 서러움을 겪고 그래서 돈을 벌려고 노력하지만 막상 방법을 모르는 남자들에게 다가가고 있다. 저자는 우선 돈에 대한 명확한 관점을 제시한다. 돈이 아무리 많아도 마음대로 쓸 수 없다면, 그래서 스트레스를 받는다면 돈 없는 사람과 마찬가지라고 한다. 즉, 돈을 마음대로 쓰며 스트레스를 받지 않아야 제대로 된 부자라는 것이다.

이를 위해 부자가 될 수 있는 행동습관에 주목한 저자는 다양한 관찰과 경험을 통해 얻은 ‘부자관’을 독자들에게 설명한다. ‘가난한 자와 안주하기를 원하는 자의 귀를 달콤하게 적셔줄 말들에 현혹되지 말자’... 이 책의 또 하나의 제목이 아닐까싶을 정도로 저자는 부자가 되기 위한 충분한 자질을 갖췄음에도 막상 도처에 도사리고 있는 방해요인들로 자신이 원하는 것을 얻지 못하고 있는 이들에게 충고한다. 미인은 오래봐도 질리지 않고 금은 쌓이면 쌓일수록 좋다는 것을....

정 시간이 없다면 3장 ‘가난해도 이런 사람이 되어서는 안된다’정도는 꼭 읽어보기를 권한다. 실상 분량도 적고 가독성도 좋아서 3장부터 읽더라도 다 읽겠지만 가난한 상황이라도 부자로 나아갈 여지가 있는 것과 없는 것의 차이를 깨닫고 나는 어느 위치인지 가늠해 볼 수 있는 좋은 지표이기 때문이다.