부자 되는 기적의 경매

부자 되는 기적의 경매 - 벼랑 끝에서 시작해 호텔 사장 된 인생 선배의 재테크 비법
신현필 지음 / 한국경제신문i / 2018년 5월

경제적 여유는 삶을 지탱하는데 큰 도움이 된다. 건강을 유지함은 물론 가족의 평안과 행복도 경제적 여유가 있어야 가능하지 그렇지 않을 경우 사상누각에 불과하다. 40대 후반인 나는 안타깝게도 경제적 여유와는 거리가 멀다. 두 아이의 학원비 대기에도 빠듯해 와이프와 맞벌이를 하고 있다보니 노후 준비는 그야말로 먼나라 얘기일 뿐 언감생심이다. 나 역시 경제적 여유를 얻기를 희망하지만 모아둔 돈이 없다는 그야말로 단순한 이유로 지금의 처지를 변명하고 있다. 하지만 정말 그럴까?

마흔 중반에 지역의회 의원에 3선을 한 이가 있다. 하지만 그도 정적들의 시기에 당해낼 재간이 없었고 결국 운영하는 건설회사 2개와 대형 화원이 망하게 되었다고 한다. 바닥까지 내팽개쳐진 인생, 뼈다귀 수거일을 하며 밑바닥 인생을 하던 저자는 경매를 배우고 공부하며 전문가로 거듭나면서 재기에 멋지게 성공한다. 바로 <부자되는 기적의 경매>의 저자 신현필씨의 얘기다.

저자는 경매를 배워 상가투자에 나서면서 차근차근 투자를 확대하고 성공을 거듭하면서 이제는 교육학원까지 설립했다고 한다. 죽기살기로 경매에 매달려 공부하고 연구하며 투자하고 또 발품을 부지런히 판 결과가 아닐까? 저자는 어릴적 아버지의 급사로 인해 가세가 기울며 겪었던 가난과 3선 의원으로 잘나가던 시절 급작스러운 실패로 나락에 떨어졌던 악몽을 자산으로 삼아 운을 탓하지 않고 노력으로 극복해 나가려고 했다고 한다.

결국 이 책은 저자가 경매라는 투자 수단을 통해 재기에 성공하면서 경매이던 아니면 다른 분야에서건 자신이 좋아하고 잘하는 일에 매진하고 또 매진하기를 바라는 의미에서 출간한 것이 더 적합할 것이다. ‘20년뒤 당신은 지금 한 일보다 하지 않은 일 때문에 더 후회하게 될 것이다’라고 남긴 마크 트웨인의 명언처럼 말이다.

경매에 대한 저자의 노하우가 많은 도움이 됨은 물론 저자 자신의 굴곡진 인생과 여기에지지 않고 꿋꿋이 이겨낸 성공스토리는 감동도 준다. 이제는 호텔 대표이사가 된 그의 격려는 그래서 더 자신감을 얻는데 도움이 될 것이다.

부자 되는 기적의 경매

부자 되는 기적의 경매 - 벼랑 끝에서 시작해 호텔 사장 된 인생 선배의 재테크 비법
신현필 지음 / 한국경제신문i / 2018년 5월

경제적 여유는 삶을 지탱하는데 큰 도움이 된다. 건강을 유지함은 물론 가족의 평안과 행복도 경제적 여유가 있어야 가능하지 그렇지 않을 경우 사상누각에 불과하다. 40대 후반인 나는 안타깝게도 경제적 여유와는 거리가 멀다. 두 아이의 학원비 대기에도 빠듯해 와이프와 맞벌이를 하고 있다보니 노후 준비는 그야말로 먼나라 얘기일 뿐 언감생심이다. 나 역시 경제적 여유를 얻기를 희망하지만 모아둔 돈이 없다는 그야말로 단순한 이유로 지금의 처지를 변명하고 있다. 하지만 정말 그럴까?

마흔 중반에 지역의회 의원에 3선을 한 이가 있다. 하지만 그도 정적들의 시기에 당해낼 재간이 없었고 결국 운영하는 건설회사 2개와 대형 화원이 망하게 되었다고 한다. 바닥까지 내팽개쳐진 인생, 뼈다귀 수거일을 하며 밑바닥 인생을 하던 저자는 경매를 배우고 공부하며 전문가로 거듭나면서 재기에 멋지게 성공한다. 바로 <부자되는 기적의 경매>의 저자 신현필씨의 얘기다.

저자는 경매를 배워 상가투자에 나서면서 차근차근 투자를 확대하고 성공을 거듭하면서 이제는 교육학원까지 설립했다고 한다. 죽기살기로 경매에 매달려 공부하고 연구하며 투자하고 또 발품을 부지런히 판 결과가 아닐까? 저자는 어릴적 아버지의 급사로 인해 가세가 기울며 겪었던 가난과 3선 의원으로 잘나가던 시절 급작스러운 실패로 나락에 떨어졌던 악몽을 자산으로 삼아 운을 탓하지 않고 노력으로 극복해 나가려고 했다고 한다.

결국 이 책은 저자가 경매라는 투자 수단을 통해 재기에 성공하면서 경매이던 아니면 다른 분야에서건 자신이 좋아하고 잘하는 일에 매진하고 또 매진하기를 바라는 의미에서 출간한 것이 더 적합할 것이다. ‘20년뒤 당신은 지금 한 일보다 하지 않은 일 때문에 더 후회하게 될 것이다’라고 남긴 마크 트웨인의 명언처럼 말이다.

경매에 대한 저자의 노하우가 많은 도움이 됨은 물론 저자 자신의 굴곡진 인생과 여기에지지 않고 꿋꿋이 이겨낸 성공스토리는 감동도 준다. 이제는 호텔 대표이사가 된 그의 격려는 그래서 더 자신감을 얻는데 도움이 될 것이다.

돈이 돈을 벌게 만드는 부자들의 상가투자

부자들의 상가투자 - 돈이 돈을 벌게 만드는
권강수 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2018년 4월

부동산 투자는 분야별로 노하우에 차이가 있기 마련이다. 하지만 장기 투자를 기본으로 레버리지효과를 기대하는 아파트, 주택 등의 주거용 투자가 비교적 편한게(?) 사실이다. <돈이 돈을 벌게 만드는 부자들의 상가투자>처럼 상가투자의 경우 상권에 대한 사전 분석이 철저해야 할 뿐만 아니라 성별, 세대별 선호도 역시 치밀하게 고려해서 입지를 선정하고 유연하게 사업 아이템을 적용해야 하기 때문이다. 그렇다 보니 상가투자에 대해 전문가들의 조언은 더욱 중요하고 또 필수 고려사항이 되는 것이 아닐까 싶다.

<돈이 돈을 벌게 만드는 부자들의 상가투자>은 저자가 그야말로 자신의 모든 역량을 집대성해서 풀어낸 상가투자의 바이블 같은 존재다. 앞서 언급했듯이 상가투자가 일반 주거용 건물(아파트, 단독주택, 빌라 등)보다 더 많은 발품을 팔아야 하고 상권분석에 있어 고려해야 할 사항이 많고 신경써야할 것들이 여간 많은게 아니다. 하지만 이 책의 저자는 그만큼 상가투자로 인해 얻어 내는 수익이 크기 때문에 그정도는 감수해야 할 것이라는 점을 독자들로 하여금 깨닫게 만든다.

저자는 상권분석을 위해 상가투자 노하우를 이론과 실전으로 구분해서 설명해 준다. 상가투자에 대한 이론적 무장이 없이 실전에 나섰다가는 자칫 사상누각에 그칠 우려가 크고 이는 결국 투자자들한테 손실이라는 뼈아픈 기억으로 남기 때문에 이론을 충분히 숙지하고 실전에 나설 것을 고려하여 컨텐츠를 배치한 의도가 엿보인다.

수많은 상가의 유형과 상권에 대한 분석, 업종과 창업에 대한 이해도 필요한데 그만큼 이러한 기본기가 바탕이 된 투자자들은 알짜배기 상가를 보유하고 있다는 것이다. 저자는 특히 가장 유동인구가 많고 소비여력이 양호한 서울의 상권을 4개 권역으로 구분, 철저히 분석해서 알려주는데 상가투자를 실행중인 독자들이라면 두고두고 반복해서 들여다 봐야할 그야말로 저자만의 노하우가 녹아든 결과물이 제공된다는 점은 이 책이 갖는 가장 중요한 강점이자 장점이 아닐까 싶다.

전략PR: 핵심은 분위기다

전략 PR: 핵심은 분위기다 - 사람을 움직이는 여섯 가지 법칙
혼다 데쓰야 지음, 이정환 옮김 / 나무생각 / 2018년 5월

PR(Public Relations)인(홍보맨)에게『포지셔닝』,『마케팅 불변의 법칙』의 저자 알 리스는 “이제 광고보다 PR이 훨씬 중요한 시대가 왔다”고 말했다. 알 리스는 엄청난 비용을 들여 오픈한 광고가 정작 매출 증대로 연결되지 사례를 다양하게 들면서 광고를 통한 브랜드 구축이라는 기존 사고에서 탈피해서 신뢰성 있는 PR을 통한 브랜드 구축이 이루어진 후에 해당 브랜드의 이미지를 유지하고 심화시켜야 할 때 광고가 필요하다고 내다봤다. PR인들에게는 엄청난 격려가 아닐 수 없고 광고가 더 유용할 것이라는 막연한 선입견을 불식시키는데 큰 역할을 한 알 리스와 그의 저서들은 홍보에 있어서 하나의 바이블이 되었다.

그만큼 소비자의 신뢰와 이를 바탕으로 한 구전(口傳)이 얼마나 큰 효과를 거둘 수 있는지 알 리스는 이미 내다봤고 지금은 마케팅 분야에 있어서 조금만 관심이 있어도 ‘입소문 마케팅’의 효과를 인식하고 있을 것이다. 결국 광고라는 일방향의 판매정보는 소비자들이 거부감을 갖기 쉽다. 제품을 팔기 위한 수단이라는 인식이 강한게 광고이므로 이보다는 왜 이 제품을 구매해야 하는지 그 이유를 인식하고 동감하게 만드는 과정이 더 강력한 판매 효과를 거둘 수 있기 때문이다.

<전략PR: 핵심은 분위기다>는 세계 유수의 PR전문기업에서 오랜 기간 마케팅 홍보를 담당해 온 저자가 ‘상품의 판매’ 보다 ‘구매하는 이유’에 집중한 전략적 홍보를 통해 거둔 결과를 풀어 낸 책이다. 경제위기가 상시화 되고 저성장이 고착화된 ‘뉴노멀’시대에는 판매효과에 의구심이 가는 광고정책은 당연히 배제될 수밖에 없다. 마찬가지로 소비자들 역시 한정된 소득수준에서 제품을 구매할 때 판매를 목적으로 창출된 광고를 가지고 결정하는데 있어서 인색할 수밖에 없다. 바로 이런 현실을 감안하여 PR의 방향을 설정, 구매하려는 이유에 목표로 둔 홍보전략을 구사하는 것이 전략PR이라는 것이다.

저자는 이 책에서 구매를 결정하는 주체인 소비자의 행동 변화를 이끌어내는데 PR의 전략적 가치를 두고 6가지 요소를 최신 사례들을 들어 체계적으로 분석하고 정리했다.

첫 번째는 '공공의 요소'다. 사회성이나 공공성에 대한 것으로, 사회 과제에 자사나 자사의 상품을 연결한다는 관점이며 다음으로 '우연의 요소'를 언급한다. 정보 홍수 속에서 우연히 만나거나 만났다고 생각하는 정보의 가치를 뜻하는 것으로 소비자를 염두에 둔 표적화된 정보에 거부감을 갖는 현 상황에서 콘텐츠와 직결시킬 수 있는 요소가 된다고 한다.

이외에도 '보증의 요소', '본질의 요소', '공감의 요소', '재치의 요소'등 PR의 창조성을 실현하는 요소를 소개한다. 저자의 마지막 메시지가 인상 깊다. “PR은 사회의 분위기 메이커, 나아가 세계의 분위기 메이커다!”...홍보인들의 자부심을 고양시킬만한 메시지에 흥분된다. 홍보맨들에겐 또하나의 필독서가 생겼다. 본인한테도 이 책은을 필독서가 될 테고....

중국사 인물 열전

중국사 인물 열전
소준섭 지음 / 현대지성 / 2018년 4월

아시아 대륙의 가장 중앙에 위치한 중국은 그 땅덩어리 크기 만큼이나 수많은 인물들이 수천년의 역사를 통해 명멸하며 드라마틱한 이야기의 주인공으로 자리매김해 왔다.

역사는 그 시대를 살아간 인물들이 수놓는 창작물이다. 그렇기에 시대를 관통하는 주요 인물들의 인생은 그가 속한 국가와 민족의 역사이기도 하다.

<중국사 인물 열전>은 인물 중심의 중국사 서적이다. 언급했듯이 고대부터 현대까지 통일왕조부터 공산주의 정권까지 권력의 중심부에 있거나 시대적 소명을 수행했던 중요 인물들을 소개함으로서 중국사의 동인(動因)은 어떻게 되고 유구한 역사는 어떤 방식으로 진화해 왔는지를 독자들에게 이해시켜주고 있다.

워낙 오랜 시간의 역사를 자랑하는 중국이다 보니 인물들의 면면 또한 개성넘치고 드라마틱한 이야기들로 독자의 흥미를 불러일으킨다. 뇌물로 줄 돈이 없다보니 추녀로 그려져 황제의 눈에 띄지 않았단 중국 역사상 최고의 미녀 중 하나인 왕소군, 충분한 재능과 전략가로서 수완을 갖고 있었지만 그릇이 크지 못했기에 비운의 말로를 걸었던 한제국 개국공신 한신, 숱한 영웅들이 각고의 노력과 치열한 경쟁 속에 천하쟁패를 꿈꿨던 위를 찬탈한 사마의 일가와 며느리 가남풍의 엽기적인 행각, 그리고 정통성이 부재했던 통일왕조 진을 무너뜨린 팔왕의 난 등 고대의 역사적인 사건과 그 중심에 있던 인물들을 소개함은 물론 송, 원, 명, 청 등 중세이후 강력한 통일왕조 시대를 살아간 다양한 인간군상을 통해 역사는 반면교사의 교훈임을 다시금 깨닫게 한다.

사마천의 사기 중 인물열전이 엄청난 흡입력을 자랑하듯 이 책 역시 다양한 인물을 소개함으로서 독자들의 흥미와 중국사에 대한 이해를 넓히는데 적잖은 효과를 거두고 있다. 특히 책 중간 어디부터 읽더라도 전혀 맥락의 끊김 없이 읽을 수 있다는 장점이 오히려 가독성을 향상시키는데도 큰 역할을 한다. 꼭 읽어보기를 권한다.