갈등을 관리하는 방법

갈등을 관리하는 방법 - 갈등에 대처하는 7가지 전략 70가지 전술
피터 T. 콜먼.로버트 퍼거슨 지음, 김미양 옮김, 한양대학교 갈등문제연구소 감수 / 마리북스 / 2024년 3월

다양한 인간군상(人間群像)이 모여사는 사회에서 어찌보면 갈등의 발생은 필연적이라고 할 수 있다. 세대간, 남녀간, 인종간, 국가간 다양한 갈등의 발생과 이를 지혜롭게 해결하지 못할 경우 물리적 충돌로 이어져 불상사까지 발생하는 경우도 빈번하다.

이러한 갈등구조 속에서 현명하게 대처하고 때로는 난치병처럼 효과적으로 관리함으로서 완치(갈등해결)는 어렵지만 갈등을 충돌로까지 비화되지 않도록 지속적으로 통제한다면 가장 최선의 방법이 아닐까?

<갈등을 관리하는 방법>은 다양한 갈등 발생의 사례중 특히 조직내에서 일어나는 갈등을 어떻게 잘 관리할 수 있을지 오랫동안 갈등 분야를 연구해 온 저자의 통찰력에 기대는 책이다. 수많은 사람이 권력의 유무와 지위 고하 때문에 보이든 보이지 않든 다양한 감정과 복잡한 관계로 자칫 얽히면 더 풀기 어려운 조직내 갈등은 충돌로 비화될 경우 그 어떤 사례 못지 않게 강도가 세다고 저자는 지적한다.

저자는 그래서 고통과 손실, 돌이킬 수 없는 피해를 가져오는 갈등이 당사자 양측에 기회를 놓치고 관계까지 파괴하는 심각한 부작용부터 인지시킨다. 그리고 오히려 갈등의 긍정적인 면을 집중하라고 조언한다. 그리고 그 효과적인 전략으로 실용적 자비 전략, 지지 구축 전략, 건설적 지배 전략, 전략적 회유와 순응 전략, 선택적 자율성 전략, 효과적 갈등 적응력 전략, 원칙적 저항 전략 등 7가지를 제안해 개인과 조직의 '갈등 지능'과 '갈등 적응력'을 키우도록 조언한다. 안타깝게도 해결책이 없다고 느껴질때는 어떤 일을 해야 하는지도 꼼곰히 알려준다.

역설적으로 갈등 적응력을 키우고 갈등지능을 향상시켜 위기를 혁신이라는 기회로 삼을 수 있음을 저자는 독자들에게 확신을 주고 있는 것이다. 정말 유의미한 책이고 좋은 충고로 삼을 만한 책이다. 꼭 읽어보시기를 권한다.

한 달의 요코하마

한 달의 요코하마 - 나의 아름다운 도시는 언제나 블루 ㅣ 일본에서 한 달 살기 시리즈 6
고나현 지음 / 세나북스 / 2024년 3월

돌아보면 자신의 운명이 정말 어처구니(?)없거나 사소한 일을 계기로 정해지는 경우가 종종 있다. 예를 들어 개인적으로 형님의 친구분은 이별의 슬픔을 달래려고 뉴질랜드에 갔다가 경비행기 조종사 자격증을 따고 비행사 경력을 키워 국내에서 대형 항공사 기장을 수십년째 하고 있다. 만일 그 이별이, 실연이 없었다면 지금이 길이 생겼을까?

비슷한 예로 대한민국 공군 조종사였던 내 친구는 어릴때 우연히 텔레비전에서 '공군대전략'이라는 영화(2차 세계대전 당시 영국과 독일 공군간 치열했던 영국본토항공전을 배경으로 만든 영화다)를 보고 비행기에 미쳐(?) 결국 조종사의 길을 가게 된 것이다. 참 운명이란게 기이할 뿐이다.

<한 달의 요코하마>의 저자는 우연히 음악을 소재로 한 2D 연애시뮬레이션게임에 빠져 들면서 일본어를 공부하게 되었고 게임의 배경이 되는 요코하마를 사랑하게 된다. 그리고 일본어 공부가 결국 일본어 번역가란 직업을 갖게 만들었다. 이 또 얼마나 기이한 인연인가?

<한 달의 요코하마>는 지난해 9월 중순부터 10월 중순까지 약 한달간 요코하마를 찾은 저자가 푸른 빛의 아름다운 풍광을 담은 책이다. 일단 한달살기에 도전하면서 요코하마 내 한달 살기의 적정 장소와 시기, 숙소를 정하는 것부터 시작하면서 요코하마 내 다양한 관광명소와 맛집들을 소개해 주고 있으며 요코하마의 상징 중 하나인 기린맥주 공장 방문도 소개한다.

매 챕터마다 마지막에 관광지와 명소의 주소는 물론 개장시간까지 친절하게 알려줘서 요코하마를 찾으려는 이들에게 큰 편리함을 선사한다. 요코하마를 진심으로 사랑하는 이의 여행기, 그 하나만으로도 우리는 충분한 정보와 감성을 얻을 것이다. 일본 요코하마 여행 전에 꼭 읽어보시고 가시기를 권하고 싶다.

나는 진짜 돈이 되는 역세권 아파트에 투자한다

나는 진짜 돈이 되는 역세권 아파트에 투자한다
박희용 지음 / 경이로움 / 2024년 4월

지역성과 부동성이 있는 부동산 특성상 주택 특히 아파트는 입지조건에 따라 같은 브랜드더라도 가치가 천차만별이기 마련이다. 게다가 부동산투자는 매매에 적잖은 시간이 소요되고 매매시 세금까지 내면 여간 불편하고 발품을 팔아야 할게 아니다.

그럼에도 부동산이 한번 매매시 상당한 이윤을 가져다 주는 매력적인 투자 방식임에는 누구도 부정할 수 없을 것이다. 그렇다면 가장 중요한 환금성과 가치하락의 방어가 잘되는 부동산은 어떤 것이 있을까? 특히 아파트를 말이다.

<나는 진짜 돈이 되는 역세권 아파트에 투자한다>는 바로 그 최적의 입지를 역세권에서 찾는 책이다. 저자는 우선 왜 역세권을 주목해야는지 그리고 역세권이더라도 어떤 매물에 투자해야 가장 큰 차익을 누릴 수 있는지 투자관점을 키워준다.

따라서 이를 토대로 신설되는 철도계획을 들여다 보고 호재의 가치, 즉 소위 진짜 호재인지 아니면 우리의 눈과 귀를 현혹하는 것인지 구별하는 법을 알려주며 향후에 개발 예정인 철도노선도 꼼꼼히 들여다 보고 설명하면서 투자에 목마른 독자들에게 유익한 컨텐츠를 제공해 준다.

비록 최근 들어 금리인상 기조가 지속되면서 갈수록 실물경제, 특히 건설경기가 위축되는 상황에서 투자에 대한 철칙과 기준을 세우는 잠시 쉬어가는 시간으로 설정해 두는 것도 좋을 것이다. 그런 상황에서 이 책이 딱 안성맞춤임을 누구나 인정하지 않을까?

특히, 안정성 측면에서 역세권이 갖는 가치는 마치 채권투자처럼 수익률을 보장하듯 부동산 투자자들에게 상당한 심리적 부담을 줄여줘 투자의 눈을 흐리게 하는 우를 범할 것도 없을 것이다. 향후 철도 구간을 돌아다니면서 소위 역세권이지만 아직 관심받지 못하는 곳을 찾아 나서야겠다.

나는 왜 항상 바쁠까?

나는 왜 항상 바쁠까? - 일과 삶의 주도권을 되찾는 똑똑한 시간관리 기술
제나 에버렛 지음, 정영은 옮김 / 교보문고(단행본) / 2024년 4월

늘 바쁘다...주말도 쉼없이 일한다. 와이프는 늘 이런 내 모습에 불만이다. 일과 휴식의 경계가 모호한 요즘, 제대로 된 시간관리를 통해 좀더 휴식시간을 만들어 내는게 가장 큰 관심사가 된지 오래다. 그렇지만 성공가능성은 낮다.

뭐가 문제일까. 아니, 내가 정말 문제가 있긴 한걸까? <나는 왜 항상 바쁠까?>라는 시간관리 기술 책을 골라 도입부에 나오는 ‘바쁨도 테스트’를 자가측정해 봤다. 결과는 바쁨도 18개가 나왔다. 자기 꼬리를 쫓는 개처럼 별 소득도 없이 바쁘기만 해 비효율적인 업무처리로 커리어가 정체되어 있다는 평가다. 얼굴을 붉혔고 또 너무나도 내 상황을 정확히 묘사하고 있어 놀라웠다. 이 테스트가 <나는 왜 항상 바쁠까?>란 책을 읽게 된 동기가 되었다.

내가 원하는 것은 일과 삶의 주도권을 내가 정할 수 있는 여유다. 이 책은 그런 주도권을 되찾는 똑똑한 시간관리 기술을 가르쳐 준다고 한다.

숨 가쁘게 일하고 또 일해도 결국 목표를 달성하지 못하고 오히려 일의 양이 더 늘어나기만 하는 나날 속에 자존감과 우울함은 더 커져 갈 것이다. 그런데 이 책의 저자는 우리의 하루 일과를 잘 들여다 보면 정작 핵심업무에 집중할 시간이 줄어들었음을 입증해 내고 그 이유를 분석한다.

특히 인상 깊은 부분은 바쁜 것을 유능한 것으로 착각해 "내가 제일 바쁘다"며 경쟁적으로 토로하는 이들에게(물론 나도 포함된다) '미친 듯이 바쁜 것은 정상적인 상황이 아니며, 무언가 잘못되었다는 신호'라고 지적하는데 있다.

저자가 우리에게 제안하는 11가지 솔루션을 실천하다 보면 시간관리에 성공하는 스스로를 깨달을 것이다. 특히 저자가 제시하는 구체적인 해결책은 가정, 건강, 일 등 인생에서 중요한 분야에 시간할애 할 수 있는 노하우를 알려줄 뿐만 아니라 주어진 시간 안에 맡은 일을 끝내는 방법까지 시간 관리 전반을 다룬다는 점에서 상당한 효과가 있음을 깨달을 수 있을 것이다. 스포일러처럼 여겨져 중요한 노하우에 대해서는 자세히 설명하지 못하지만 반면에 이만큼 중요한 내용들로 가득찬 이 책이 갖는 영향력은 상당할 것으로 예상된다.

부동산 경매․공매로 시작하는 직장인 N잡 첫걸음

부동산 경매·공매로 시작하는 직장인 N잡 첫걸음
에릭(윤보운) 지음 / 한국문화사 / 2024년 3월

한 때 대학교 기숙사에서 강제 퇴거 당한 저자는 집에 대한 한(恨)이 맺히면서 경매에 몰입하게 된다. 오피스텔을 시작으로 재개발, 상가, 아파트를 비롯해 분양권, 신탁공매 등 15년 넘게 부동산 경매 투자에만 올인해 이제는 자신의 투자 노하우를 국내 최대 포털 카페를 개설해 전수하고 있다.

<부동산 경매․공매로 시작하는 직장인 N잡 첫걸음>은 이처럼 쉽사리 시간을 내기 어렵고 나름의 규모 있는 투자금을 모으기 어려운 직장인이 인생 2막의 화려한 시작을 기약하기 위해 선택한 경매․공매 분야에 대해 상세하게 설명하고 가르쳐 주는 책이다. 저자는 이 책을 통해 실제 입찰사례를 포함해 경․공매시 주의해야 할 점 등을 차근차근 설명해 주면서 경매에 관심을 갖고 있는 독자들의 호기심과 시행착오를 줄여주는데 집중한다.

물론 경매․공매가 임장활동의 경험도 충분하고 그만큼 물권분석이 철저해야 실패를 줄일 수 있고 나름의 수익률을 기대할 수 있는게 사실이기도 하다. 그런면에서 직장인들은 상당한 핸디캡을 안고 출발할 수밖에 없는 한계도 있다. 그렇다고 저자처럼 경매․공매에서 성공하는 사람은 따로 있다는 것은 절대 아님도 이 책은 독자들에게 인식시켜 준다. 왕초보 경매자들이 어떻게 처음 경매를 시작했을지 막연함을 저자도 똑같이 갖고 있었다고 한다. 그 경험담도 여러모로 많은 도움으로 작용한다.

이 책을 통해 종류별 부동산에 대한 선입견도 깨트리는데 상당한 도움을 받았다. 일례로 빌라는 무조건 구입과 동시에 가치가 하락하는 것만으로 생각했는데 낙찰률이 높고 취득세 부담이 적어 수요층이 많은 역세권, 학세권을 중심으로 충분히 투자가치가 있음을 알게 되었고 특히 누구나 꺼려하지만 제대로만 투자하면 수익을 보장받을 수 있는 투자전략도 쏠쏠한 정보가 되었다. 일례로 주택도시보증공사의 특별매각 조건의 물건을 집중하라는 조언도 큰 도움이 될 듯 싶다. 이외에도 공매의 장단점은 물론 준비물까지...

이 책은 경매․공매를 시작하는 이들을 위한 최고의 책이라고 감히 추천하고 싶다.