이제 당신도 빌딩을 경영할 수 있다

꼭 알고 싶은 꼬마 빌딩 투자의 모든 것 - 한권으로 끝내는 꼬마 빌딩 투자
정호진 지음 / 원앤원북스 / 2017년 4월

재테크에 대한 관심이 적지는 않은 편이라, 재테크와 관련된 여러 종류의 책을 접했지만 빌딩에 대해서 전문화된 책은 이번이 처음이었다. 

아울러, '빌딩'이라는 용어에서 풍겨나오는 강력함과 왠지 모를 거리감을 매우 많이 줄일 수 있는 기회가 되었다. 

부동산학 박사 학위로 무장한 해박한 이론, 그에 못지 않은 강력한 실전 내공을 지니고 있는 탓인지

이 책에는 꼬마빌딩의 매입, 가치판단, 운영, 차별화 전략, 입지조건 판단, 매각 등 실전에 바로 적용할 수 있는 일급 팁들이 담겨 있다. 

꼬마 빌딩 투자자들이라면 반드시 읽어야 할 기본 투자안내서라고 할까.

단순히 싼 값에 싸서 비싸게 팔자는 남들이 다 하는 말이 아니라,

빌딩경영의 측면에서 내용을 풀어 간 것이 무엇보다 독특했고, 마음에 와 닿았다. 

빌딩경영에 대한 전략과 마인드가 준비된 사람만이 가치향상을 통해 성공적인 결실을 얻을 수 있다라는 메시지는 매우 강력하다. 

딱딱한 이론만 나열하는 것이 아니라

언론에서 회자되는 유명인과 임차인과의 분쟁을 '젠트리피케이션' 현상과 연결하여 설명해 줌으로써

그런 사례에 어떤 히스토리가 숨겨져 있으며, 또 꼬마빌딩 투자를 준비하는 사람이라면 어떤 신호로써 이해해야 할 지 알려준다. 

최신이론과 실무경험을 겸비한 저자가 아니었다면 제시하기 어려운 인사이트가 아닌가 생각된다. 

그리고, 투자 경쟁력을 확보할 수 있는 차별화 전략 챕터는 꼭 여러 번 읽어야 할 부분이다. 

입지부터 빌딩 디자인, 공간 디자인 등 6가지 전략에 대해 사진까지 활용해 자세하게 내용을 풀어 놓았다. 

실제 매입 시 필요한 자기자본이 서울 12억, 경기도 9억, 기타 지방 4억 정도라고 했다.

이 돈이 준비되려면 지금 당장 가능하지는 않겠지만, 지금부터 투자한다는 마인드로 목표를 정하고 준비해 나간다면

남들보다 몇 발자국 앞서서 출발할 수 있지 않을까라는 생각이 든다. 

그리고, 그 몇 발자국이 몇 년 후에는 나를 꼬마빌딩의 경영자로 이끌어 주리라 믿음을 가져본다. 

나의 메시지를 잘 전달하고 싶은 사람은 읽어야 할 책

실용 글쓰기 정석 - 기초가 탄탄한 글의 힘
황성근 지음 / 진성북스 / 2017년 3월

회사에서는 수 많은 종류의 보고서를 매일, 매시간 작성해야 하고
개인도 수시로 블러그, 밴드, 트위터 등에 자신의 글을 남긴다.

글을 남기면서는 내 글의 의미를 정확히 이해하길 바라고,
또 많은 사람들이 그 의미에 함께 동의하기를 바란다.

그러나, 글로써 다른 사람을 이해시키는 것 만큼 어려운 것이 있을까?
나와 상대방이 나란히 앉아 말로써 대화를 해도 서로가 100% 소통하기가 어려운 법인데,
하물며, 실시간 질의응답이 불가능한 글이라는 매체로 서로가 소통하길 원하다니.

'실용 글쓰기 정석'은 글을 통해서 상대와 원활하게 소통하길 원하는 사람들에게 권하고 싶은 책이다.
이론만 나열하지 않고, 소설 읽듯이 바로 이해되는 과정에서 원리가 터득되도록 저자가 심혈을 기울였다.

이 책에 감탄한 점은 먼저, 기본에 충실했다는 것이다.
시작하자마자 글은 이렇게 써야 한다. 저렇게 써야 한다 나열한 것이 아니라
글쓰기는 인간의 언어활동 중 하나이면서 의사소통 수단이고, 사고의 논리적 표현이다라고 정확히 짚어주고 시작한다.

배경지식을 쌓는 법에서는 필요한 내용을 노트하는 법을 예제로 들어주었고,
상황이나 내용에 따라 역피라미드형, 피라미드형, 혼합형으로 글 쓰기 유형을 변경할 수 있다고 제시한다.

'자료 수집은 적절히 하라'라는 메시지도 좋았다. 글쓰기를 할 때 자료가 많을 수록 쉬운 것이 어려워진다라는.
뭐 하나 작성하려고, 일단 여기 저기 온갖 자료, 사이트 등을 뒤지고 찾아서 자료만 산더미 처럼 쌓아놓고는
정작 활용도 못하고 버릴 때면 도대체 내가 뭘 했나 하는 생각이 든다.
글쓰기 내용, 수준, 분량 등을 감안해서 미리 적정한 자료의 양을 산정하고, 조사해야 한다고 저자는 말한다.

무엇보다, 글쓰기는 자신의 메시지를 담아내는 작업이므로 자신의 글에 대한 책임은 스스로가 져야 한다는 부분이 와 닿았다.
글의 복사, 공유 등이 쉬워진 만큼 내 글은 언제, 어느 때 누가 읽을 지 예측할 수 없다.

누군가 어떤 사람인지 알고 싶다면 그 사람의 글을 읽어보라고 하지 않는가.
나의 모습이 왜곡되지 않도록 글쓰기를 할 때는 기본을 잊지말고, 메시지가 잘 소통되도록 정성을 기울이고,
글을 쓴 후에는 점검 또 점검해야 겠다는 생각을 다시금 해 보았다.

블록체인과 비즈니스의 연계

블록체인의 충격 - 비트코인, 핀테크에서 loT까지 사회구조를 바꾸는 파괴적인 기술
<블록체인의 충격> 편집위원회 외 지음, 김응수 외 옮김, 마부치 구니요시 감수 / 북스타(Bookstar) / 2017년 4월

이 책은 비트코인의 가능성과 과제, 블록체인이 가져올 금융 변화 등에 대해 언급했다.

블록코인, 블록체인에 대해 모르는 사람이라면 기본적인 지식을 쌓을 수 있고,
잘 아는 사람이라면 기술을 어떻게 비즈니스에 적용할 수 있을지 인사이트를 얻을 수 있을 것이라 생각된다.

블록체인 사용시 제3의 공인기관이나 중개자 개입 없이 안전하고, 투명한 직접 거래가 가능하다. 특히 국제송금의 경우 평균수수료를 1/10 수준으로 절감하면서 실시간에 가까운 서비스가 가능한데, 사용자 입장에서는 시간과 비용을 절감하여 매우 반가운 이슈가 아닐 수 없다.

또한 물류 분야에서 효과가 매우 클 것으로 전망된다. 농축산물과 같은 식료품이 원산지에서 출하되어 중간 도매상과 소매상을 거쳐 최종 소비자로 전달되는 과정을 블록체인 기술로 관리하면, 원산지 또는 출하 시점이 조직되어 소비자들이 피해를 보는 경우를 줄일 수 있기 때문이다.

비록 아직 기술도입 초기 단계이기 때문에 해결해야 할 과제들이 많은 것은 사실이지만, 거래 시스템의 안정성, 신속성, 투명성, 비용 절감 등의 이점을 고려한다면 정부와 기업, 그리고 전문가 집단들이 적극 참여하여 조속하게 기반정착 및 이용 확대를 주도했으면 하는 바램이다.

아울러, 블록체인의 저변 확대에 이 책은 많은 기여를 할 것으로 예상한다.

미국을 알면 한국의 투자시장이 보인다

앞으로 3년, 미국 랠리에 올라타라
양연정 지음 / 쌤앤파커스 / 2017년 3월

국내 증시의 장기간 침체 영향 탓인지 미국과 중국 증시에 대한 관심이 뜨겁다.

그래서, 이 책은 미국 증시에 주목하라고 말한다. EFT부터 부동산 투자까지 언급하며.

그리고, 이 책은 말한다. 주식시장이 가장 싫어하는 것이 불확실성이고, 불확실성을 상징하는 트럼프가 미국 대통령이 되었지만, 그가 싫은 것과 투자는 별개다. 미국에 투자하면 부를 축적할 수 있다라고.

물론 이 책을 읽는다고 여러가지 환경적 요소 때문에 미국에 바로 투자할 수 있는 사람이 그리 많지는 않을 것 같다. 

하지만 그럼에도 불구하고, 미국의 투자환경에 대해서 알면 국내 증시, 부동산 투자 등에 도움이 되었지 전혀 불필요한 지식은 되지 않을 것이다. 그래서 이 책은 결론적으로 나쁘지 않다. 

책의 앞 부분은 트럼프에 대해 언급하고, 그로 인해 미국 시장이, 세계 시장이 어떻게 변할 것인지 제시한다.

그리고, 마지막 챕터에서 미국 투자에 대한 실전 TIP을 알려준다.

마켓 인사이트 관점에서 환율 변동성을 언급한 부분도 좋았지만, 매 챕터 마다 들어 있는 전문가 대담이 괜찮았다.

니컬러스 호프, 게리 러퍼드, 대럴 더피 등 국제개발센터장, 후버연구소 선임연구원, 경영대학원 교수가 본인만의 인사이트를 들려준다.

그리고, 단순히 투자 대상을 분산해서 무위험 수익이 가능하다는 스탠퍼드 경영대학원 교수 찰스 리의 통찰은 놀라웠다.

물론, 분산 투자 대상의 상관관계를 고려하여 움직임이 전혀 다른 자산으로 포트폴리오를 구성해야 한다는 전제는 감안해야 하지만, 그럼에도 불구하고, 나의 포트폴리오 구성에 도움이 될 내용이었다. 

참, 찰스 리의 결론은 한국의 부동산이나 주식과 전혀 다르게 움직이는 자산은 미국이고, 그래서 미국에 좀 더 많이 투자하라는 내용이다. ^^;;

어찌보면 본인의 투자와 전혀 무관한 내용이라 생각할 수도 있겠지만,

온라인으로 한 몸 같이 연결 된 글로벌 시장이기에 미국 시장이 한국과 전혀 별개는 아닐 듯 하다.

이제 책도 읽었으니 부자될 일만 남았다고 스스로 몇 번을 되뇌여 본다.

리더로서 리딩하고 싶어하는 사람들에게 권하고 싶은 책

결정적 순간의 리더십
고현숙 지음 / 쌤앤파커스 / 2017년 2월

흔히 한 조직의 분위기나 성과는 리더에 의해 좌우된다고 말한다.
그리고, 그 말이 결코 틀리지 않다는 것을 직장생활을 하다 보면 흔하게 경험한다.

소위 능력있는 리더가 오게 되면, 구성원들도 하고자 하는 의지를 보이고 분위기도 적극적으로 변한다.
일이 줄어 들지는 않겠지만 서로를 챙기고, 가시적인 성과를 도출하기 위해 협업한다.
믈론 반대의 경우는... 그저 죽을 맛이다. 회사 오기가 싫고 두려울 정도이니.

리더십에 대해서 다룬 책은 시중에 많다.
하지만 이 책이 그런 부류의 책들과 가장 크게 차이나는 점은 바로 저자의 풍부한 경험이 녹아져 있다는 것이다.

저자가 15년간 수 많은 대기업에서 고위 리더를 대상으로 함께 고민하고, 풀어갔던 해법들을 정리한 내용이기에 사례가 현실적이다.

한 조직의 수장이지만, 리더도 결국 사람이지 않은가.
의사결정을 내려야 할 수 많은 순간이 있을 테고, 사람들과의 관계를 결정해야 할 순간 순간에 어떻게 0.1%의 망설임도 없이 바로 바로 결정할 수 있을까.
고려해야 할 사항도 있을 테고, 뭔가 말로 설명할 수는 없지만 감안해야 할 부분들이 많을 것이다.

이 책은 그런 순간, 즉 리더십을 드러내는 짧고도 미묘한 순간에 리더들이 무엇을 기준으로 생각하고 행동해야 할 지에 관한 내용을 사례를 통해 보여준다.
그래서 읽다 보면, 정말 이런 부분에서 고민이 될 수 있겠구나. 이렇게 하면 효과적으로
해결될 수 있겠구나 하는 마음이 절로 든다.

또한, 깔끔하게 정리된 Decision Point는 리더가 당장 실천할 수 있는 행동지침을 모아 놓은 summary이다.
책을 다 읽은 후 이 부분만 정리해서 실천해도 당장 효과가 나타나리라 생각된다.

개인적으로는 5개 챕터 중에서도 가장 마지막 챕터가 인상적이었다.
많은 변화를 시도해야 하고 행동을 실천해야 겠지만 결국은 리더 스스로가 성장해야 하고, 돌파해야 이 모든 것이 가능한 것이다.

리더가 스스로를 돌아본 만큼, AS-IS와 TO-BE의 간극을 메우기 위해 공부한 만큼, 조직을 대표하기 위해 준비한 만큼 조직이 성장하고, 구성원이 성장한다.
"리더의 수준이 곧 조직의 수준이다" 리더가 가져야 할 마음가짐을 한 마디로 축약한 문장이 아닌가 생각된다.

아울러, 리더는 ‘주어진 일’보다는 ‘남들이 놓친 일’ ‘새로운 일’을 찾아야 하는 사람이라는 선배의 말이 불현듯 생각난다.