[서평] 공시줍줍

공시줍줍 - 전지적 투자자 시점에서 건진
김보라.박수익 지음 / 어바웃어북 / 2021년 9월

작년 코로나19 펜데믹 이후로 주식투자를 시작한 개미들이 많을 것입니다. 작년을 시작으로 주로 기관과 외국인에 의해 움직였던 주식 시장에 약간의 변화가 생겼습니다. 바로 동학개미와 서학개미라는 말이 나올 만큼 개미들의 투자 패턴이 바뀌었고 시장의 수급과 주가에도 영향을 주고 있다는 것입니다. 하지만, 막강한 유동성을 바탕으로 상승하던 장세가 올 해 들어서 박스권으로 움직이면서 개미들이 수익을 보기 힘든 시장이 되었습니다. 여기에는 개미들의 정보 부족과 투자 경험 부족도 한 원인이라 생각됩니다. 수 많은 개미들이 증권 관련 방송이나 유튜브를 통해 간접적으로 정보를 얻고 있으며, 이러한 정보들은 객관성이나 신뢰성도 검증이 되어 있지 않은 것이 많습니다. 따라서, 개인이 스스로 각 기업이나 시장을 분석하는 시간과 능력이 필요하다고 생각됩니다. 그 중의 하나가 각 기업에 대해 꼼꼼한 정보가 담겨 있는 기업공시 자료를 활용하는 것입니다. 이 책에서는 일반인들이 공시 내용을 잘 활용하고 이해하기 쉽도록 돕는 목적을 가지고 있다고 합니다. 또한, 공시내용에 의해 소액주주에게 어떤 영향이 생기는지에 대한 내용도 함께 다루고 있다고 합니다.

책은 총 11개 챕터로 구분하였고, 먼저 기업공시 자료를 이용해야 하는 이유와 찾는 방법 등 기본적인 이용법을 설명합니다. 이어서 이벤트 성으로 공시되는 공모주 투자, 유상증자, 무상증자, 감자, 주식분할 및 병합, 배당, 기업분할, 주식연계채권, 자사주, 스팩 및 리츠와 같이 주요사항에 대하여 각각 설명합니다. 인터넷 시대인 만큼 금융감동원 전자공시시스템인 DART에서 최근에 올라온 공시들을 검색하고 볼 수 있습니다. DART에서 공시자료를 검색하고 이용하는 방법이 설명되어 있기 때문에 큰 어려움이 없을 것이며, 생각보다 많은 공시자료에 놀랄 수도 있습니다. 그럼에도, 저자는 각 기업의 가장 기본이 되는 사업보고서와 주요사항보고서는 공시내용을 해석하고 활용하라고 합니다.

올들어 대기업에서 기업분할 자주 일어나면서, 인적분할과 물적분할이라는 용어가 언급되었는데 이에 대하여 소액주주들에게 어떤 영향을 주는지 이해하기 어려웠기에 이부분이 큰 도움이 되었습니다. 만약 한 기업이 분할 하여 두 개의 기업으로 될 때, 새로 생기기 기업을 포함하여 각각의 기업에 대하여 주식을 소유하는 방식이 인적분할이고, 어느 한 기업의 주식만 소유하고, 나머지 회사는 주식을 발행한 기업이 지배하는 방식이 물적분할이라고 합니다. 즉, 새로 신설회사의 주식 소유 여부에 따라 분할 방식이 달라지는 것입니다. 정확한 기준은 없지만 주로, 지주회사를 만들 때는 인적분할, 부실하 사업을 때어낼 때는 물적분할이 유리하다고 합니다. 이론적으로 기존 주주들에게 주식 가치의 변화는 없지만, 물적분할의 경우는 종속회사의 활용 가치에 따라 주주들에게 호재도 악재도 될 수 있다고 합니다.

책에 실린 내용은 그 동안 공시내용으로 발표되는 주요사항을 이해하기 쉽도록 최근의 실제 사례 기업을 통해 설명하고 있기 때문에 생소한 분야나 용어도 큰 어려움 없이 이해할 수 있었습니다. 그 동안 대략적으로 이해하고 있었던 증시 용어도 그 의미와 영향을 제대로 이해하는 계기가 된 것 같습니다. 주가의 방향성과 수익에 큰 영향을 주는 공시자료는 반드시 공부해야 할 대상이며, 이 책을 통해 잘 활용할 수 있게 된 것 같아 너무 만족스러운 시간이었습니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 돈이 되는 토지를 사라

돈이 되는 토지를 사라 - 소액으로 실전에서 바로 써먹는 토지투자의 기술
이일구 지음 / 황금부엉이 / 2021년 9월

아파트와 같이 비슷한 위치에 비슷한 물건이 있는 경우에는 최근의 시세와 흐름을 쉽게 알 수 있고, 매수와 매도자도 많이 있기 때문에 환금성도 좋습니다. 또한, 모든 자금을 투자하지 않아도 전세나 월세를 이용한 갭투자도 용이하여 소액으로 투자할 수 있습니다. 이에 비하여 토지는 비슷한 물건이 거의 없으며, 같은 지역이라고 해도, 도로나 지형 등 토지 주변 여건에 따라 가치가 차이가 납니다. 또한, 매수자가 주택에 비하여 적기 때문에 환금성도 상대적으로 떨어집니다. 그렇기 때문에 대다수의 일반인들이 토지 투자에 대하여 걱정이 앞서도 섣불리 투자를 하지 못하는 것 같습니다. 이 책은 일반인들도 소액으로 토지 투자를 할 수 있는 방법을 저자의 경험과 노하우와 함께 알려 주고 있으니 도움이 되리라 기대됩니다.

책은 총 5장으로 구성되어 있습니다. 저자는 정부, 지자체에서 세우는 각 종 개발계획과 같은 기본적인 지식을 가지고 있다면 토지 투자에 도움이 된다고 합니다. 그리고 ‘10(5)+5가지 필요충분조건’을 통해 괜찮은 지역을 찾을 수 있어야 한다고 합니다. 책에서는 국토종합계획과 지자체의 계획에서 돈이 될 수 있는 지역이 어딘지를 찾는 방법을 설명합니다. 또한, 땅값을 결정하는 교통, 산업단지, 택지개발지구 그리고 인구의 4가지 조건으로 투자 지역을 찾는 내용을 설명하여 평택, 화성, 세종시에 대한 분석과 전망도 제시하고 있습니다. 토지는 개발주기가 10~20년이기 때문에 상승 추세가 나타나면 쉽게 꺾이지 않고 10년 정도는 간다고 하니, 기존에 땅값이 오른 지역과 상승 이유를 분석하는 것도 도움이 되리라 생각되었습니다.

공개된 정보와 이론적인 내용을 통해 기본기를 알았다면, 투자 지역을 찾고 데이터를 분석할 수 있어야 합니다. 과거에는 현장에 답이 있다는 말처럼 무조건 현장을 많이 돌아다녀야 한다고 했습니다. 물론 지금도 현장에서 답을 찾는 것은 맞지만, 과거와 다르게 많은 부동산 정보들이 구축되어 있고 공개 되어 있기 때문에, 투자 고수들은 지가상승률, 토지거래랼, 경제성장률과 지가변동률의 관계, 택지공급실적 등의 빅데이터를 이용하여 분석한다고 합니다. 이런 자료들은 누구나 알 수 있고 과거의 자료이기 때문에 미래에 그대로 적용하지는 어렵지만, 시장을 이해하는데 도움이 되리라 생각합니다.

책의 뒤 편에서는 10(5)+5가지 필요충분조건, 방송에서도 가끔 들어본 딱지투자, 알박기 투자 등 다양한 투자 기법이나 현장에서 필요한 실전 노하우와 전략들도 배울 수 있었습니다. 이 책 한 권으로 토지투자의 전반적인 내용이 무엇인지를 알 수 있을 것이며, 초보 토지투자자에게 필요한 것과 공부해야 할 것이 무엇인지도 배울 수 있었습니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 주식투자 처음공부

주식투자 처음공부 - 첫걸음부터 꼼꼼히 배워 바로 써먹는 ㅣ 처음공부 시리즈 3
성상민 지음 / 이레미디어 / 2021년 9월

IMF 이후로 IT 버블이 형성되었을 때, 우리나라에서 주식투자 열풍이 시작되었고 많은 사람들이 주식투자에 뛰어 들었지만, 작년초까지는 외국인과 기관에 비해 개인의 영향력은 거의 미미했습니다. 하지만, 작년 코로나19 이후로 급증한 개미들은 동학운동, 서학운동이라는 신조어가 탄생할 만큼 새로운 새력으로서 가능성을 보여주었습니다. 이는 경제를 살리기 위한 풍부한 유동성 공급과 유튜브와 같은 다양한 채널을 통해 주식 투자에 대한 정보를 바탕으로 투자하는 사람이 늘었기 때문입니다. 그럼에도 불구하고, 올해 들어 장기간 박스권 장세가 시작되면서, 개미들은 주식투자로 이익을 내기가 어려워졌습니다. 따라서, 어떤 시기가 닥치더라도 주식투자를 할 수 있는 제대로 된 공부가 필요하다고 생각됩니다. 이 책은 주식투자를 완전 처음 시작하는 사람들에게 필요한 왕기초부터 기본적인 투자 대상과 투자 방법에 대해 설명하고 있습니다.

책은 총 11개 파트로 구성되어 있으며, 주식투자가 무엇인지에 대한 근본적인 내용 설명부터 시작하여 계좌를 개설하고 실제 매매하는 방법을 먼저 알려줍니다. 이어서, 투자할 종목을 어떻게 선정하고 해당 기업의 정보를 어떻게 얻고 분석하고 활용하는지에 대하여 설명합니다. 또한, 투자 대가들의 투자 방법 그리고 차트나 보조지표를 이용한 기술적 분석 방법도 설명합니다. 투자 대상으로서 배당주나 ETF에 대해서도 설명하며 마지막에는 주린이의 투자 마인드에 대해서도 다루고 있습니다. 주식투자 준비까지의 과정은 주변의 도움으로도 충분히 가능하지만, 종목 선정은 전문가들도 엄청난 분석과 공부가 필요한 부분이기에 주린이들이 가장 어려워 하는 것 같습니다. 특히, 방송에서 자주 언급되는 주도주, 대장주, 섹터, 순환 장세, 실적 및 수급 등에 대하여 정보를 얻고 분석하는 것은 물론이고, 도움이 안되는 쓸데없는 정보인 소음에 대처하는 방법도 알려주고 있습니다.

개별 주식에 투자하기 어려운 사람들은 ETF에 투자하라고 합니다. 그런데, ETF도 여러 가지가 있어서 어떤 ETF에 투자해야 하는지를 선정해야 합니다. 이에 대해 ETF의 유형, 종류에 대하여 설명하고 각 상품에 대한 특징을 알려 줍니다. 또한, 투자에 위험한 ETF 유형에 대해서도 세 가지 유형으로 구분하여 설명하고 있습니다. 따라서, ETF 투자를 하기 위해서도 최소한의 기본적 체크항목을 확인하여 투자에 임해야 할 것입니다.

개별 기업 또는 ETF에 대한 투자를 하기 위해 알아야 할 왕기초를 배울 수 있었습니다. 주식투자를 위해 방송 등을 통해 열심히 정보를 얻고 있지만, 그 정보를 제대로 이해하지 못하거나 활용하지 못하는 경우가 많았습니다. 이 책을 통해 기본적인 지식을 쌓을 수 있었고, 이를 바탕으로 새로운 정보를 이해하고 올바른 투자방향을 정하는데 도움이 될 것으로 기대됩니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 나는 투자로 30년을 벌었다

나는 투자로 30년을 벌었다
한정수 지음 / 토네이도 / 2021년 9월

대한민국 사람들이 교육에 대한 열기가 높은 것만 아니라 재테크에 대한 관심도 높은 것 같습니다. 100세 시대라 불리는 만큼 늘어난 평균 수명에 비해, 정년퇴직이 거의 사라지기 시피 한 고용 불안정으로 사회 초년생부터 다양한 재테크 투자를 하고 있습니다. 이 책의 저자도 젊은 나이에 직장인으로의 한계를 느끼고 투자를 시작하여 서른에 은퇴를 할 정도로 성공하였다고 합니다. 이 책은 저자가 성공한 투자 전략과 노하우를 다루고 있습니다.

책은 총 세 개의 스테이지로 구성되어 있습니다. 월급을 받는 직장인이 아닌 투자자로의 삶에 대한 이야기를 시작으로, 투자에 필요한 철학, 공부, 멘탈 등과 같은 기본적으로 준비해야 할 것과 투자를 위한 포트폴리오와 매수에서 보유 및 매도에 대한 투자자의 자세에 대해서 배울 수 있습니다. 마지막 스테이지에서는 현재 가장 많은 관심을 받고 있는 주식, 부동산 그리고 가상화폐의 세 가지로 투자를 구분하여 각각에 대하여 상세히 설명하고 있습니다.

투자 경험이 적은 초보 투자자들에게는 정보 부족과 매매 타이밍, 또는 마인드 컨트롤이 어렵기 때문에, 안전한 투자를 위해 분산투자를 하라는 말을 많이 듣고 있습니다. 하지만, 이 방법을 돈을 지키기 위한 전략이기 때문에, 반대로 돈을 벌기에는 유리한 전략이 아니라고 합니다. 초보 투자자들이 공부를 하여도 단기적인 시장 타이밍을 맞추기 어렵기 때문에 불활실성 속에서는 분산이 낳기 때문에 이런 투자 방법을 권한다는 것을 알 수 있습니다. 이런 의미에서 내가 가장 잘 아는 것이 있다고 하면 집중 투자를 하여 수익률을 높이는 전략이 더 효과적인 전략이라고 합니다. 집중 투자에서는 초보자들이 잘 모르는 것에 대한 소문이나 유행에 휩쓸려 투자를 하여 큰 손실이 발생할 수 있기 때문에, 처음에는 분산 투자를 통해 실패를 줄이고 공부를 하며, 남들보다 자신 있는 분야가  생겼을 때 천천히 집중 투자로 넘어 가는 것을 권하고 있습니다.

책의 후반부에 있는 주식, 부동산, 가상화폐의 투자 방법에 대해서는 각 분야만을 전문적으로 다룬 책을 보는 것이 더 큰 도움이 되겠지만, 각 투자 대상에 대한 저자의 경험과 비교를 통해 장단점도 이야기하고 있기 때문에, 개인 별로 다른 투자 성향에 따라 투자 대상을 검토하는데도 큰 도움이 되리라 생각됩니다. 투자자로서의 추가적인 공부를 원하시는 분이라면 저자가 운영하는 유튜브 채널 ‘세상학개론’을 방문하는 것도 좋을 듯 합니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[100자평] 나는 매일매일 주말처럼 산다

나는 매일매일 주말처럼 산다 - 종잣돈 2,200만 원으로 시작한 어느 파이어족의 경제적 자유를 얻는 법!
현영호 지음 / 슬로디미디어 / 2021년 9월

정책에 영향을 덜 받는 형태의 투자 포트폴리오 구성한 저자의 투자 원칙을 통해 파이어족이 되는데 필요한 노하우를 얻을 것으로 기대됩니다 :)