[한국경제신문i] 대박땅꾼 전은규 훔쳐서라도 배워야 할 부동산 투자교과서 - 소액편

부동산 투자 교과서 소액 편 - 대박땅꾼 전은규 훔쳐서라도 배워야 할
전은규 지음 / 한국경제신문i / 2016년 8월

부동산 투자를 시작한다면 이 책이 입문서다!

현명한 초보를 위한 가장 쉽고 안전한 소액 투자 방법 

아직 초보지만 재테크에 관심을 갖고 부동산에 눈을 돌리기 시작하면서 가장 어렵게 느껴졌던 것 중 하나가 땅이다. 아주 기초적인 토지의 종류부터 시작해 알면 알수록 어렵게 느껴져 쉽게 다가가지 못할 뿐만 아니라 토지를 구입 후 어떠한 액션을 취해야 할지 전혀 감이 오지 않아 책은 보지만 크게 공감할 순 없었다.

그러던중 「부동산 투자 교과서」 이 책을 만나게 되었고, 여전히 어렵지만 그래도 조금은 나에게 도움이 될만한 책이란 생각이 들었다. 맨땅에 해딩하듯 알게된 그의 노하우들을 하나라도 더 알려주고싶은 작가의 마음이 느껴졌으며, 그의 경험들을 엿보면서 이런것들을 알기 위해 얼마나 많은 고생을 했을지 대단하게만 느껴졌다.

 어려운 내용들을 자신의 경험을 섞어 당시의 상황들을 이해하기 쉽게 이해해주고, 당시 사용했던 많은 종류의 양식( 예 : 농지취득자격증명신청서 등) 들을 실제 보여주며 자신이 정한 자신만의 노하우들을 정리해주고있었으며, '대박팁' 이라며 중요한 내용들을 눈에 띠기 쉽게 정리해 두었다. 하지만 역시나 땅은 땅이구나, 내가 어려워 했던게 노력 부족인것도 있겠지만 역시나 쉽지 않구나라는걸 다시한번 느꼈으며, 그나마 다른 책들에 비해 이해하기 쉬웠던 이 책을 한번이 아닌 여러번에 걸쳐 읽어봐야겠다는 생각을 했다.

땅과 관련된 거의 대부분의 사례들과, 경매를 통해 일어난 일들의 과정과 당시 경매 이야기를 통해 땅에 대한 것들을 알면 알수록 나에게 있어 참 매력적인 물건이 될 수 있겠다는 생각이 들었다. 그동안 어렵다며 쳐다도 보지 않았던 땅의 매력을 알아갈수록, 관심을 가지고 더욱 더 많은걸 배우며 도전해보고싶다는 생각이 들었다. 가장 관심이 있던 분야 뿐만 아니라 땅에 대한 공부도 열심히 해나간다면 10년후 내 미래가 조금은 바뀌어 있지 않을까라는 기대감이 들어 기분좋게 책을 덮을 수 있었다.

부동산, 재테크, 토지 세가지에 관심이 있는 사람이라면 지나가듯이 아닌 정독을 꼭 해보길 권해주고싶다. ^^.

《 서평은 출판사에서 제공된 책을 읽고 작성하였습니다 》 

[원앤원북스] 어떻게 월세 부자가 될 것인가

어떻게 월세 부자가 될 것인가
전용은 지음 / 원앤원북스 / 2016년 10월

아직도 생각만 하고 있는가? 부동산 투자, 지금 당장 행동으로 옮겨라!

은행에 목돈을 넣어두면 알아서 이자가 불어나던 시절이 있었다. 내가 막 사회생활을 했을 당시엔 은행이자가 두자리를 유지하고 있었고 소심한 나에겐 그것만으로도 충분하다 느껴졌었다. 주식이나 부동산 투자는 위험하다는 생각이 가득했었기에 관심조차 두지 않았다. 하지만 한살 두살 나이가 들어갈수록 은행은 나를 배신하기 시작했다. 원금유지가 된다는 것 외엔 아무런 이득이 없어보였고 노후를 위해서라도 다른 방법들을 찾아야겠다는 생각을 하게 되었다.

고민끝에 주식을 시작했다. 밑도끝도없이 아무런 정보도 없이 누군가가 흘린듯한 말이 왜그렇게 믿음직스럽게 느껴졌는지 모르겠다. 급하게 투자를 시작했고, 넣어두기만 하면 알아서 불어날거라 믿으며 한동안 모은 목돈을 겁없이 투자했다. 결론은 반토막이 났다. 다시 처음부터 시작해야했고 절약하며 돈을 모았다. 종잣돈 마련을 해야한다는 생각에 열심히 돈을 모으며 다른 재테크를 알아보기시작했다. 예전처럼 성급하게 하지 않겠다며 다양한 책들을 읽고 정보를 수집했다. 그러던 중 부동산의 매력에 빠져들기 시작했다.

워낙 많은 정보를 쉽게 얻을 수 있는 시기이기에 엄청난 정보들을 얻었지만, 쉽게 시작하지 못했다. 망설임으로 몇년이 흘렀고, 그 사이 여러번의 기회를 놓쳤다. 물론 내가 인지하지 못한 기회들도 많을 것이다. 그러던 나의 삶에 큰 위기가 찾아왔고 노후에 대한 불안감이 커졌다. 월급 이외의 현금의 흐름이 있어야 한다는 생각에 공인중개사 사무실을 들락이기 시작했다. 하지만 여전히 난 망설이고 있었다. 그러던 중 「어떻게 월세 부자가 될 것인가」 이 책을 만나게 되었다. 책을 펼쳤다. 망설이던 나에게 한문장이 눈에 띠었다.

아무리 가까운 길이라도 가지 않으면 도달하지 못하고 아무리 쉬운 일이라도 하지 않으면 이루지 못한다. -채근담-

전용은 작가님은 아무래도 날 위해 이 책을 쓰신게 아닌가 싶을만큼 내 마음속을 훤히 보고 계셨다. 내가 망설이는 이유, 이런저런 핑계를 대며 미루는 지금의 상황들, 내 앞에 앉아 나에게만 속삭이듯 지금의 상황들을 지적하며 이제그만 움직이라고 생각은 그만하라고 하시는 듯 했다. 다른 책들에 비한다면 매물에 대한 정보는 많지 않았다. 하지만 전혀 부족함이 느껴지지 않았다. 어디선가 읽어본 듯한 내용들일거라 말하지만 그간의 경험들로 이제막 시작하려는 사람들의 마음을 훤히 꿰뚫고 있어 더욱 믿음이 가는 책이었다.

좋은 물건, 관리가 쉬운 물건, 높은 수익을 올릴수 있는 물건만을 노리며, 종잣돈이 많지 않아 한계를 느끼며 돈이 없어서 시간이 없어서 시작하지 못한다는 핑계만 대고있는 그야말로 눈만높은 사람들에게 실직적인 조언과 독설을 퍼붓고 있으며, 책을 마무리하는 그 순간까지 사람의 마음까지 들여다 보는듯한 책이었다.

실질적인 조언들과, 표를 통해 이해하기 쉽게 정리해 둔 자료덕분에 이해하기 쉬웠을 뿐만 아니라, 지금 나에겐 너무나 큰 도움이 된 책이었다. 사진, 설명, 정보만 넘쳐나는 책들보다는 사람의 마음을 하나하나 짚어주는 책이라 더 집중해서 읽을 수 있었다. 지금도 재테크에 엄청난 관심을 쏟으며 생각만 하고있는 사람들이 있다면 꼭 한번 읽어보라 권해주고싶다.

월세를 받는 사람이 되려면 일단 행동을 해야 합니다. 생각은 아무리 많이 해도 변화되는 것이 없습니다.
 

책을 통해 자신의 생각들을 정리하고 부자의 길로 한발짝 다가가고 싶은 사람들이 있다면 꼭 한번 읽어보길 바란다.

《 서평은 출판사에서 제공된 책을 읽고 작성하였습니다 》 

[아이세움] 브리태니커 만화 백과 - 사춘기와 성

브리태니커 만화 백과 : 사춘기와 성 ㅣ 브리태니커 만화 백과 22
봄봄 스토리 글, 장호찬 그림, 신동훈 외 감수 / 미래엔아이세움 / 2016년 10월

창의적 초등 영재를 키우는 세상의 모든 지식!

(브리태니커 만화 백과 - 사춘기와 성)

지난달 「브리태니커 만화백과 - 우리몸」 이책을 처음 접하게 되었다. 만화를 통해 우리몸에 대해 참 재미나게 알 수 있었던 재미있으면서도 정보가 가득한 책이었다. 지난번 책이 의사를 꿈꾸는 아들을 위해 고른 책이었다면 「브리태니커 만화 백과 - 사춘기와성」 이 책은 중학생인 딸을 위해 고른 책이다. 앞으로 일어날 자신의 몸의 변화들이 당황스러울 수 있는 딸 아이를 위해 함께 읽으며 앞으로의 일들을 얘기해 볼 수 있었던 책이었다. 성교육을 받아 이론적인 내용들은 알고 있겠지만 엄마와 함께 사춘기와 성에 대한 이야기를 해본다면 딸 아이에게 더욱 좋을듯 해 함께 읽어 보았다.

주인공 로운과 슬기, 쌍둥이 남매의 이모 그리고 아이들의 성교육을 위해 개발된 특수로봇인 엑스와 와이가 등장한다. 이제 막 사춘기가 시작된 쌍둥이 남매인 로운이와 슬기와 일주일을 함께 있게된 산부인과 의사인 이모를 통해 조금은 비밀스런 이야기들을 아이와 함께 읽을 수 있었다. 철없는 로운이가 이제막 사춘기가 시작되 예민한 슬기의 방문을 버컥 열면서 이야기가 시작된다. 얼마전부터 계속 예민하게 반응하는 슬기를 보며 사춘기가 시작됨을 알게된 이모는 쌍둥이에게 성교육 로봇인 엑스와 와이를 사준다.

산부인과 의사 이모의 친절한 설명과, 조금은 민망한 사진들을 통해 딸 아이와 얘기하기엔 조금 부끄러웠던 이야기를 자연스럽게 해볼 수 있었다. 기본적인 2차 성징에 관한 이야기부터, 앞으로 올 변화들에 대비하는 방법들과, 이성을 대하는 방법들 그리고 이성이 만나 사랑을 하고 아이를 갖게되는 과정까지 책 한권을 통해 모두 알수 있었다. 평소 이야기 하기엔 조금 민망하게 여겨졌던 것들도 책을 통해 이야기하며 부수적인 설명들도 좀더 깊이있게 해줄 수 있어서 좋았다. 특히 임신 과정들에 대한 설명을 해주면서 딸 아이의 초음파 사진도 찾아보고, 딸 아이를 낳을때의 진통을 얘기하며, 자기 자신이 얼마나 힘들게 나왔으며 엄마인 나에게 있어 딸 아이의 존재가 얼마나 소중한지 얘기해 주기도 했다.

이 책에선 그 외에도 성폭력과 성소수자에 관한 이야기도 다루고 있었다. 설명해주고 싶어도 아는것보다 모르는게 많은 이야기들 이기에 아이와 함께 더 많은 정보들을 찾아보기도 했다. 설명해주기엔 조금 민망한 것들은 책에서 설명해 주고 있기에 함께 읽으며, 이해할 수 있었다. 성교육 자료로 활용하기에 너무 좋은 책이었다. 아들녀석은 아빠와 함께 읽는다면 더욱 좋을 듯 하다.

《 서평은 출판사에서 제공된 책을 읽고 작성하였습니다 》 

[42미디어콘텐츠] 성적을 올려주는 자녀 심리

성적을 올려주는 자녀 심리 - 닫힌 아이 마음 열어 학습력 올리기
이미형.김성준 지음 / 42미디어콘텐츠 / 2016년 9월

"우리 아이의 마음은 안녕 한가요?"

인생을 살아감에 있어 공부가 전부는 아니라고 말을 한다. 하지만 아이를 키우는 부모의 입장이 되면 이 말에 반기를 들고 나설 것이다. 전부가 아닐 순 있지만 아무것도 아니라고 하기엔 학교에서 공부가 차지하는 비중이 크다. 또한 성적으로 인해 가게될 미래의 고등학교와 대학교가 어디냐에 따라 사회에 나가 아이들의 삶의 수준이 달라질거라는 걸 알기에 그런것이다.

적어도 난 아이의 성적에 집착하지 않는 엄마이고 싶었다. 아이들이 학창시절을 떠올렸을때 학교와 학원이 아닌 친구들과의 추억을 먼저 떠올릴 수 있기를 바랬다. 그래서 다니던 학원을 모두 정리하며, 자신이 가장 배우고 싶은 단 한가지와 함께 운동을 보내기 시작했다. 내 결정이 옳은 결정일지 많은 고민을 했지만 흔들리지 않기위해 나름 노력했다.

아이들과 의논 끝에 아들녀석은 기타와 영어를 방과후 수업으로 진행하며 태권도 학원만 다니기로 했고 그대로 진행중이다. 딸 아이는 그림쟁이를 꿈꾸기에 미술학원을 갈 예정이며 현재는 합기도만을 다니고 있다. 본인들이 선택하고 내린 결정이기에 끝까지 최선을 다 하자며 화이팅을 했고 현재도 그대로 진행중이다.

초등학생인 아들녀석은 워낙 머리가 잘 돌아가는 녀석이라 지금도 성적에 큰 변화는 없다. 오히려 점수가 더 좋아지기 시작했다. 하지만 중학생인 딸 아이는 자유학기제가 시작되며 모든 공부를 손에서 놔버린 듯 했고, 2학년이 된다면 딸 아이의 진행상황(성적)을 알게 될 듯 하다. 확실한건 딸 아이는 이제 더이상 공부를 어떻게 해야할지 고민하는 시간보다 핸드폰을 만지는 시간이 길어졌다는 것이다.

난 여전히 고민한다. 관심이 없는 듯 하지만 아이들의 성적에 누구보다 관심이 큰 나이기에 중학생인 딸 아이를 보며 불안감을 느낀다. 그래서인지 아들녀석에겐 부처만큼이나 관대하지만 딸 아이에겐 점점 엄격해 지는 내 모습을 보게되곤 한다. 잔소리가 아닌 딸 아이를 이끌어 줄 다른 방법들을 찾아야겠다는 생각이 들던 차에 「성적을 올려주는 자녀 심리」 이 책을 만났다. 핑크빛에 수없이 많은 하트가 숨어있는듯한 이 책의 표지엔 "닫힌 아이 마음 열어 학습력 올리기" 라는 문장이 보였고 나로인해 딸아이의 마음의 문이 닫혀버리기 전에 읽어야 겠다는 생각에 오랜기간 꼼꼼히 책을 읽기 시작했다. 몇시간이면 다 읽었을 책을 2주가 넘는 기간동안 씹어먹듯 책을 읽었다.

책속에 등장하는 잘못된 부모의 사례들을 보며 참 많은 반성을 해야만 했다. 덕분에 책을 읽으며 나 자신을 돌아볼 수 있었으며, 아이를 양육하는데 있어 가장 힘든 시리가 말하는 11세~14세 사이의 청소년들을 어떻게 대해야 하는지 많은걸 알 수 있었다. 다른 부모에 비해 아이들에게 크게 관심을 갖지 않으며 자유롭게 아이들을 키우고 있다 생각했었지만 책을 읽으며 점점 내 양육방식이 방치에 가까운 방법일지도 모른다는 생각이 들었다. 사사건건 간섭을 하며 아이들에게 일일이 지적을 하는 것이 좋지 않다는 생각에 아이들에게 자유를 주자는 생각에 했던 내 행동과 말들이 아이들에게 하지말아야 할 행동중 하나란 걸 알게 되었고, 그제서야 아이들이 나로인해 어떤 감정들을 느꼈을지 살포시 눈에 보이기 시작했다.

책을 모두 읽고 '주의해야 할 자녀의 말과 행동' 과 '뒤 돌아봐야 할 부모의 태도' 를 보며, 그동안 아이들과 함께 하며 행동한 14년간의 내 행동들이 파노라마처럼 스쳐 지나가는 듯 했다. 아이들이 자존감이 낮아진것도 공부를 하는 방법들을 찾지 못했던 것도, 책을 읽자는 말에 격하게 짜증을 부렸던 모습들도 모두 이해가 되기 시작했다. 요즘 아이들은 배가 불러서 그런거라며 나도모르게 아이들에게 툭툭 던진 말들이 아이들에게 자잘한 상처를 줬으며, 그 상처들이 많아지고 쌓여가다보면 안좋은 상황들로 갈 수 있다는 걸 알게되었다.

단순히 아이의 성적만을 위해서가 아닌 바른 어른으로 자라나기 위해서 부모인 내가먼저 바뀌어야 한다는 걸 알 게 되니 하나에서 열까지 나의 모든 행동들에 신경이 쓰이기 시작했다. 평소에 버럭하며 아이들에게 소리를 질렀을 상황에도 한번 더 생각하는 여유를 부려보기도 하고, 아이들의 질문에 니들이 알아서 하라며 밀어내던 예전과 달리 내가먼저 아이들에게 다가가 애교(?)를 떨어보기도 했다. 처음엔 낯설어 하던 아이들이 고개를 돌리고 '킥~' 하고 웃는 모습을 보며 나도모르게 웃음이 나기도 했다.

앞으로 아이들과의 더 많은 교감을 하기 위해서 노력해야겠다 다짐을 하며, 세상에 모든 부모들에게 이 책을 권해주고싶다. 꼭...읽어보시길.

《 서평은 출판사에서 제공된 책을 읽고 작성하였습니다 》

[넥서스비즈] 생각 밖으로 나가라

생각 밖으로 나가라 - 다양성을 키우는 4가지 생각도구
김광희 지음 / 넥서스BIZ / 2016년 10월

사전에 없는 단어로 얘기하고 세상과 다른 논리로 사고하라

네모틀에 갖혀있는듯한 두 아이들에게 필요한듯한 책을 발견했다. 「생각 밖으로 나가라」 제목을 보자마자 떠오른건 두 아이였고 아이들을 자신들의 틀에서 꺼내줄 수 있는 책이란 생각에 즐겁게 읽을 수 있었다.

시작부터 질문을 던져준다. 질문1 : 대체 어떤 '동물' 일까? / 질문2 : 대체 어떤 '과일' 일까?/ 질문 3 : 대체 어떤 '나라' 일까? 이 질문에 대한 답은 쉽게 알 수 있었다. 이 문제들의 공통적인 힌트는 "머잖아 지구상에서 멸종된 것들" 이란 것이다. 이유는 '다양성(diversity)' 이 부족해서라고 한다. 질문을 통해 답을 생각하고 그 답의 원인을 고민해보면서 다양성이 뭘까? 왜 중요할까 라는 의문이 생기기 시작한다. 물론 내 생각에 대한 답들은 책을 읽고난 후 알수 있었다.

다양성에 대한 많은 이야기들 중 중간중간 등장하는 '생각해보기' 가 유독 기억에 남는 책이다. 첫번째 생각해보기는 여성의 외모와 관련된 이야기였다. 뚱뚱한 여자가 속옷만 입고 활짝 웃으며 찍은 사진을 보여주며 완벽한 몸매의 기준이란게 있을까? 란 질문을 던진다. 또한 이 사진을 18개국의 디자이너에게 보내 자신의 나라에서 가장 이상적이라 볼 수 있는 여성 모습으로 사진을 보정해달라는 요청을 한다. 재미있는건 나라마다 여성의 미의 기준이 다르다는 점이었다. 이로써 내린 결론은 100명에겐 100가지 미의 기준이 있다는게 진실이라는 것이며, 독자들에게 질문을 던진다. 당신에게 아름다움이란 어떤 건가?

정말 재미나게 책을 읽었다. 책을 읽는동안 창의성이 뭔지 생각하기보다는 책을 통해 자연스럽게 다르게 생각하는 방법들을 배우게된 듯 하다. 책을 읽고 난 후 마지막장에 정리되어있는 '다양성을 키워줄 20가지 Tip' 을 통해 책의 전체적인 내용들을 다시한번 떠올려 볼 수 있었다.

이 책은 혼자 읽기보다는 아이들과 함께 읽으면 좋을듯 하다. 아이들과 대화하며 다양한 생각들을 주고받으며, 서로에게 질문을 던지기도 하고 재미난 상상을 해보기도 하는 그런 재미난 책이 될 듯 하다. 다른분들은 꼭 혼자보지말고 아이들과 아니면 친구들과 꼭 함께 읽어보길 바란다.

《 서평은 출판사에서 제공된 책을 읽고 작성하였습니다 》