돈에 대한 불안이 돈을 벌게 한다 / 다마구치 도모타카

돈에 대한 불안이 돈을 벌게 한다
다구치 도모타카 지음, 송소정 옮김 / 유노북스 / 2018년 12월

저자는 학원 강사로 살다가 20대 후반에 5천만원의 빚을 지고 파산할 지경에 이르러, 빚을 갚기 위해 모든 자신의 사고방식과 행동, 습관, 직업까지 바꾸고 2년 만에 빚을 모두 갚고, 34세에 일을 하지 않아도 문제 없을 정도로 여유로운 삶을 스스로 만들었다.

이 책은 사실 돈 자체를 모으는 방법 보다 더 많은 것을 담고 있다. 부자가 될 수 있는 정신, 마음가짐, 행동패턴에 대하여 얼마나 저자가 부단히 관찰하고 분석하고 연구했는지를 짐작해 볼 수 있다.

실행력에 대하여

부자와 부자가 아닌 사람의 차이점은 한마디로

"했는가? 하지 않았는가?" 이다

돈 잘 버는 사람일수록 시간을 귀하게 여긴다. 매일 열심히, 계속 행동한다

이런 행동력은 부자 인생을 손에 넣기 위한 요체이다. / 83-84쪽

나는 필요한 부분만 읽는다. 그리고 읽은 내용은 바로 실천하려고 한다.

읽어도 아무런 득이 되지 않는 독서방법은, 독서 자체에 만족해서 아무 행동도 하지 않는 것이다.

성공한 사람들의 가르침을 적극적으로 받아들여 자기 것으로 만드는 것이 그들보다 더 성공하는 지름길이다 / 102쪽

여러 권의 자기계발서를 읽으며 느낀 점은 성공한 사람들의 공통점, 평범한 사람들과의 다른 점이 바로 “실행력”에 있다는 것이다. 좋은 방법과 이론을 아무리 많이 알고 있다고 한들, 내가 그 방법대로 살지 않으면 아무 소용이 없다.

나 역시 아무리 많은 재테크 서적과 자기계발서, 성공론을 탐독한다 한들, 내 삶과 업무에서 소화되고 실행되지 않으면 무용지물이다. 저자는 실패할지도 모른다는 두려움에 이것저것 계산하고 망설이는 시간에 차라리 시도하라고 독려한다. 실패를 통해 얻을 수 있는 것도 있다.

저자가 말하는 기준에 나를 비춰본다면, 목표를 세우고 그 목표에 대한 확신을 갖는 부분에 있어 부족한 것 같다. 일희일비 하지 않고 멘탈을 강하게, 결국에는 반드시 성공한다는 확신을 갖는 부분이 부족하다는 점을 깨닫게 된다. 성공은 하고 싶으면서, 성공에 대한 확신은 없는 상태. 저자가 말하는 절대 입에 올려서는 안될 세 단어, ‘그래도, 하지만, 어차피’가 늘 전제되어 있지는 않았던가. 안 될 수도 있다는 부분을 염두에 두고 스스로를 미리 방어하는 태도, 그리고 나의 한계를 먼저 긋는 습관을 고쳐야겠다는 생각이 든다. 저자도 말한다. “사람은 자신이 상상한 것 그 이상의 사람이 될 수는 없다”고.

가치판단, 즉 선택과 집중

일 잘하는 사람일수록 책상 위가 말끔하게 정돈되어 있다.

필요한 것과 불필요한 것을 바로 판단해서 분류하기 때문에 물건이 흩어져 있지도, 쌓이지도 않는다.

정리는 필요한 것과 불필요한 것을 즉석에서 결단한다는 뜻이다. 이는 판단 능력을 높이는 훈련도 된다.

판단 능력이 생기면 자기에게 무엇이 필요한지 빨리 알게 된다. 정리 능력은 버리는 능력이다.

부자들이 투자할 때 쓰는 능력이기도 하다. / 114-116쪽

나는 정말 꼭, 원하는 것만 산다. 대신 가격표를 보지 않는다. 정말 원하는 것이라면 가격에 상관없이 구입하겠다는 게 나의 신조다.

이렇게 하려면 물건의 가치를 제대로 볼 줄 아는 능력이 필요하다. 이것은 가치가 얼마나 될까?

지금은 아무리 싸도 나에게 필요하지 않으면 절대 사지 않는다.

부자는 자기만의 가치 기준으로 물건을 가려내는 능력을 갖추고 있다. / 145-146쪽

이 부분이 특히 와 닿는다. 부자들의 가치판단이라고 하면 거창하게 들릴지 모르나, 실은 나에게 필요한 것을 정확히 알고, 필요 없다고 판단되면 과감하게 포기하거나 버릴 줄 아는 것이다. 그것이 나의 물건 정리 습관, 그리고 오늘의 작은 소비 습관에서도 드러나기에, 작은 부분도 간과하지 말아야겠다는 생각이 든다. 저자처럼 매일 돈 노트를 쓰면서, 물건을 살 때마다 가치판단을 하는 연습을 해보아야겠다는 생각이 든다.

이 책이 의미 있는 것은 저자가 소개하는 ‘부자가 되는 방법’ 그리고 ‘일 잘하는 사람이 되는 방법’이 저자 스스로 부자가 되겠다는 강렬한 열망을 가지고 성공한 사람들을 치열하게 관찰하고 분석한 후 실제 그렇게 살아 본 경험담을 들려준다는 점이다. 그를 바탕으로 자신만의 이론을 체계화 했기 때문에 현실적이면서 사례가 구체적이다.

이 책을 어떻게 활용할 것인가. 나의 뇌를 잠시 스쳐 지나가는 자기계발서 여러 권 중 하나로 치부하고 말 것인가, 아니면 저자의 말처럼 그렇게 살아볼 것인가. 저자가 ‘성공한 사람을 대수롭지 않게 여긴다, 즉 나도 한다면 하는 사람이다’라는 생각을 갖고 행동해야 한다는 부분을 책의 가장 서두에 소개하였다는 점은 의미가 큰 것 같다. 책을 덮고 가장 먼저 할 일은, ‘저자라서’가 아니라 ‘너가 했으니 나도 한다’는 생각으로 프레임을 전환하는 것이라는 점을 깨닫는다.

지금부터 부동산 투자해도 부자가 될 수 있다 / 민경남

지금부터 부동산 투자해도 부자가 될 수 있다 - 읽기만 하면 돈 버는 부동산 투자의 기본
민경남 지음 / 위즈덤하우스 / 2018년 11월

감사하게도 그 동안 궁금했던 부동산 투자 관련 많은 의문점들을 이 책을 통해 해결하였습니다.

다만, 이 책의 독자는 소액으로 높은 수익률을 얻는 방법론에 대한 재테크 서적이라기 보다, 수도권 근처에 사는 무주택자로 주택, 특히 아파트 매입을 고민하고 있는 독자가 적정 타겟층이 아닐까 생각됩니다.

저자도 말합니다. 내가 살 집 한 채를 반드시 기본적으로 갖춘 후, 부동산 투자는 두 번째 매입부터 하는 것이라고. 기본 전제가 주거안정성을 위해 내가 실거주할 집을 먼저 마련해야 한다는 것입니다. 그러고 난 후에라야 투자 수단으로서의 부동산을 이야기 할 수 있다는 지론입니다.

이 저자의 생각에 동의합니다. 서울의 아파트 가격은 고점을 찍었다는 말도 많지만 여러 가지 지표들이나 물가상승률 등을 고려하였을 때, 전쟁이나 IMF 위기를 겪지 않는 이상 (IMF 위기를 겪어도 결국 상승), 상승을 거듭할 수 밖에 없는 것이 현실 인 것 같습니다.

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이 책의 가장 큰 장점은 부동산, 특히 아파트 매입과 매도의 A to Z까지를 문답 형식으로 풀어내었다는 점, 특히 그 문답의 주제가 저와 같이 실거주 목적으로 서울시내의 아파트 매입을 고려하고 있는 사람들이 가장 궁금해 할 만한, 핵심 사항들을 추려놓았다는 점입니다.

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간지러웠던 곳을 벅벅 긁어주는 듯한 답들을 내놓았습니다. 물론 저자의 생각이긴 하지만요.

저자는 12년간 부동산 펀드매니저로 자산운용회사에서 부동산 투자, 운용업무를 하다가 과감하게 퇴사하고 전업투자자의 길로 나섰다고 합니다. 전문가 중의 전문가라고 할 수 있죠.

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그의 의견들이 100% 정답이라고 할 수는 없을 겁니다.

하지만 저자는 아파트, 빌라, 상가 등 직접 다양한 투자를 해보고 수천 번의 투자 상담을 해 본 사람입니다.

저자가 그러한 수 많은 상담 경험을 통해 깨달은 것은 투자자들이 가장 궁금해 하는 질문들, 지금 집을 사도 될까? 집값이 떨어지진 않을까? 대출을 무리하게 받다가 하우스 푸어가 되지 않을까? 등으로 정해져 있다는 것입니다.

그에 대한 자신의 경험담과 수 많은 상담을 통해 전문가로서의 견해를 가지고 있는 저자로부터 마치 은행 VIP룸의 고객이 된 듯, 친절하고 속 시원한 답을 들을 수 있어 좋았습니다.

오를 대로 올라서 이미 늦었다고 생각하기 쉬운 서울의 부동산 투자. 저자는 아직도 늦지 않았고 투자할 곳은 많고 그 곳이 어디인지 짚어줍니다.

이 책은 가까운 시일 내에 내 집 마련 또는 노후 대책으로의 투자를 계획하는 분들, 그렇지만 투자 경험이 많지 않고 주변에 의견을 구할 곳이 많지 않아 고민하고 있는 분들은 꼭 한 번쯤 읽어볼 가치가 있다고 생각됩니다.

필수 미국생활영어 / 데이비드 김(김동준)

필수 미국생활영어
데이비드 김 지음 / 지식과감성# / 2018년 10월

미국에 가신지 40년 된 분이 쓰신 미국 생활영어 책입니다.
미국에서 지금 쓰이고 있는 살아있는 영어입니다.

또 한국 생활을 하시다가 미국에 가셨기 때문에 한인들이 미국 생활을 처음 시작할 때 봉착하는 어려움을 누구보다도 잘 이해하고 그 분들의 입장을 헤아려 집필하신 것 같습니다.

영어 공부를 해 본 사람은 누구나 알겠지만
학창시절 교과서에서 배운 영어와 현지인들이 사용하는 언어는 정말 다릅니다.
달달달 점수를 위해 외운 영어는 솔직히 현지인들을 만났을 때 큰 도움이 않습니다.
그리고 취업을 위해 준비했던 토익, 토플도 비즈니스 영어나 학술적인 영어에 가깝지, 사람 만나고, 상대하고 말싸움하는 데 큰 도움이 되지 않는 영어인 건 사실이죠.

미국에서 살 생각이라면 진짜 필요한 생활영어.
이 책은 온전히 그러한 사람들을 위해 집필된 책입니다.

언제가 될 지 모르겠지만, 아이들 교육을 위해 미국 또는 캐나다로 이민을 생각하고 있습니다.
그리고 솔직히 영어에 자신이 있다고 생각했습니다.

그런데 책에서 배우고 업무에서 사용하는 영어, 읽는 영어에 자신이 있을지라도
막상 이민자로 낯선 사회에서 어떻게 살아갈지.. 
과연 물건을 사면서 불만이 있을 때 제대로 컴플레인이나 할 수 있을지..
모든 것이 낯선 시스템, 환경, 문화.. 에 대한 두려움이 있는 것은 사실입니다.
그러한 점에서 이 책이 좋은 교과서가 될 것 같습니다.

비자에서부터 입국심사 절차, 미국 생활의 기본이 되는 주택 매매, 렌트, 직장과 사업체, 세금과 팁문화에 대한 살아있는 정보가 담겨있는 점이 너무 도움이 되었습니다.
특히 4장의 일상대화 200선 부분, 토익에서도 토플, 텝스에서도 소개되지 않은 살아있는 영어!
정말 미국에서 지금 당장 써도 어색하지 않은 감탄사를 비롯하여
미드에서 많이 나오지만 현지인이 안 알려주면 도저히 못알아 듣는 구어체의 문장들이 가득하여 이것만 익혀도 미드 절반은 알아들을 듯 합니다.

Good to go
가도 돼요

Please feel at home
편안히 하세요

Same old! Same old!
늘 그렇지 뭐

I'm just taking one day at a time
그냥 소일하고 있어요.

Hustle and bustle.
도시의 복잡다단한 생활
Hit the jackpot!
대박이야/바로 그거야

Way to go!
잘했어/그래야지
You've gone too far!
네가 너무 했어.

Can't you bend the rules?
좀 봐 주시면 안돼요?
Can you lower the price?
깎아주시겠어요?

Why does he hav a long face?
저 친구 왜 저리 우울해요? 
Are you seeing somebody?
사귀는 사람이 있나요?
It's politically correct!
겉만 번지르르해

이 외에도 현지에서 유용하게 쓰일 꿀팁과 용어들이 거의 모든 생활 분야를 망라하여 집대성된 책이라 볼 수 있을 듯 합니다.
국내에서 이렇게 다양한 분야, 생활 전반의 용어를 집대성한 생활영어 책은 아직 못봤네요 (있지만 제가 모를 수도)

미국이나 캐나다에 어학연수, 유학, 이민 생각하시는 분들에게는 많은 도움이 될 듯 합니다.
(다만 미국에서 어느정도 생활해 보았거나, 북미 문화를 잘 알고 계시거나, 미국인과 communication 많이 해보신 분들은 조금 기본 수준이라고 생각하실 수도 있습니다)

오늘도 출근하는 엄마를 위한 월급사수 재테크

월급 사수 재테크 - 오늘도 출근하는 엄마를 위한
김혜실 지음 / 위즈덤하우스 / 2018년 11월

왜 제목을 “오늘도 출근하는 엄마를 위한 월급 사수 재테크”라고 했을까? 지은이는 대한민국의 워킹맘이다. 대한민국의 워킹맘이라는 사실 만으로도 엄청난 의미를 내포한다. 아이를 다른 사람의 손에 맡기고 독하게 출근하는 만큼 악착같고 생계를 위해 산업전선에 뛰어든 엄마, 절박함과 치열함이 내포되어 있고, 그렇게 까지 일을 해야만 하는 이유가 돈이라는 것과 무관해 보이지 않는다.

지은이는 초등학생 아이 둘을 둔 언론사 증권부 신문기자이다.  대한민국 서울에서 아이를 키우며 일을 나가는 엄마들의 절박하고 안타까운 심정을 대변하듯, 이 책은 아이 키우면서 일하면서 돈을 모으기가 얼마나 힘든지 저자가 겪은 경험담과 그로 인해 고민하였던 부분과 극복을 위한 꿀팁들을 잘 모아놓은 책이다.

나 역시 저자와 마찬가지로 아이 하나를 다른 사람 손에 맡기고 출근을 하고 있으며 곧 둘째 출산을 앞두고 있기에 저자의 상황과 심정에 격하게 공감하였으며, 대한민국 서울에서 일하는 엄마라면 다 똑같구나’라는 생각을 하게 되었다. 별로 쓰지도 않은데 돈이 어디로 새는지, 맞벌이를 하면서도 절대 모으기 힘든 ‘돈’을 어떻게 하면 현명하게 아끼고, 모으고 굴려야 할지 아이디어가 참 없었다. 그래서 읽기 시작한 최근 재테크 관련 서적 여러 권 들 중 가장 정리가 잘 된 책이었다. 무엇보다 저자와 나의 연령대, 상황, 클래스, 고민들이 비슷하기 때문에 나에게 적합한 책이었던 것 같다.

최근 읽었던 재테크 책들은 어떻게 하면 푼돈을 모아 목돈을 만들고 목적에 맞게 예산을 짜는 지와 아끼는 방법들에 집중된 책이었다면, 이 책은 어느정도 짠테크를 통해 목돈을 마련하고 어떻게 효율적으로 현명하게 투자를 하는지에 대해 더 비중이 높은 책이다. 그래서 재테크 서적은 여러 관점에서 쓰여진 책을 읽어 보는 것이 좋은 것 같다.

부동산, 주식과 채권, 펀드와 연금, 그리고 프리랜서나 창업까지 저자가 재테크에 대한 고민을 충분히 하고, 어느정도 그 분야의 전문가로서 각 투자 수단을 공부해 보고 실전 투자까지 해 보고 얻은 득과 실 그리고 각 투자 수단에 효율적으로 접근하는 꿀팁들을 공개하는 데 의미가 큰 것 같다.

특히 도움되는 부분은 부동산에 대해 개인적으로 모르는 개념이나 궁금한 사항이 많았는데, 나 같이 재테크에 대해 문외한인 엄마들도 쉽게 이해할 수 있도록 기본 개념부터 왜 그 방법을 선택하고, 장단점이 무엇인지에 대해 잘 분석해 놓아 역시 기자가 쓴 책답다는 생각이 들었다. 

꼭 워킹맘이 아니더라도 가장 대표적인 투자 수단인 부동산, 주식과 채권, 펀드와 연금 분야에서 기본 개념을 숙지하고 싶은 사회 초년생이나 싱글들에게도 좋은 재테크 입문서가 될 듯 하다.

열번이나 실패했던 나사장은 어떻게 창업에 성공했을까 / 나승호

열 번이나 실패했던 나 사장은 어떻게 창업에 성공했을까?
나승호 지음 / 일상과이상 / 2018년 11월

직장인이라면 누구나 한번쯤 창업을 꿈꿔보지 않을까. 하지만 막연하게 부푼 꿈만 가지고 창업에 뛰어 들어 성공하는 것은 하늘의 별따기 보다 어려울 것이다. 이 책에서는 저자가 지난 시간 동안 열 번의 실패의 뼈아픈 경험을 통해 얻은 기본 지식, 노하우, 그리고 창업을 할 때의 마음가짐에 대해서 여과없이 공유해 준다.

저자는 누구보다도 창업에 대한 열정이 강했고, 여러가지 사업 아이템을 가지고 있었음에도 불구하고 철저히 실패했던 이유를 ‘준비 부족’으로 든다. 그래서 자금에 대해, 목표에 대해 최대한 현실적으로 접근하기 위해 배수진을 치고 최악의 시나리오, 상한선과 하한선을 정한 뒤 철저하게 대비하는 노하우에 대해서도 소개해 준다. 또 실질적으로 창업 준비자들에게 도움이 되는 제안서 작성법, 사무실 구하는 법, 로고 만드는 법, 타겟 고객 정하는 법, 사무실 비품 싸게 구하는 법 등의 노하우에 대해서도 소개해 준다.

경제적 자유를 꿈꾸며 막연하게 SNS에서 잘 나가는 쇼핑몰 사장들처럼 되고싶다는 생각을 한 적이 있다. 이 책을 읽은 후 번지르르하고 성공한 쇼핑몰의 사장들이 부럽고 나도 저들처럼 잘 되고 싶다는 생각만으로 절대 사업에 뛰어들어서는 안되겠다 싶고 정신이 번쩍 든다. 그리고 막연하게 ‘언젠가는 창업을 해봐야지’라는 마음으로 이 책을 펼쳐 들었다가, 창업이라는 것은 꿈이 아닌 현실적인 문제라는 점, 하지만 동시에 저자처럼 철저하게 준비되었을 때 나도 한 번 해볼 수 있겠다는 생각이 든다.

창업을 하기에 앞서 저자가 책에서 제시했던 필수적이고 기본적인 점검 사항으로 내가 가장 잘 하는 일이 무엇일까, 잘하는 일로 한 달에 얼마의 매출을 올릴 수 있을까를 생각해 본다. 이 질문에 대해 현실적으로 답해본다면 나는 현재 100% 준비가 되어있지 않다. 이 질문에 대해 끊임 없이 고민해보고 결론이 나왔을 때 비로소 창업에 대한 준비를 시작해야 할 것이다.

단순히 창업이 영업력, 인맥, 자금 만으로 된다고 생각하면 오산이다. 주력 아이템, 팀원, 고객, 타이밍, 위치, 마케팅 등에 대해 총체적으로 고려해야 하는 종합 예술인 셈이다. 그러한 면에서 이 책은 자신의 뼈아픈 실패사례를 바탕으로 저자가 깨달았던 창업 준비 단계에서 고려해야 필수 사항들을 정성스레 공유하여 준다는 점에서 매우 소중한 것 같다. 현실성이 부족하고 부푼 꿈만 가진 창업 준비자들 그리고 이미 창업에 여러 번 실패했지만 재도전 하려는 경험자들은 이 책을 체크리스트 삼아 자신의 수준을 점검해 보는 것도 많은 도움이 될 듯 하다.