서른에 읽는 재클린의 가르침

서른에 읽는 재클린의 가르침 - 다시 태어나고 싶은 당신을 위한 지적인 대화
임하연 지음 / 블레어하우스 / 2024년 12월

 이립, 서른 살의 나이에 자신을 세우고 도덕적으로 흔들리지 않는 사람들이 몇 이나 될까. 우리는 20대에 사회에 진출하고 자신의 한계를 경험하며 세상에 휘둘린다. 자신의 성장과정과 노력을 바탕으로 그 시기에 개화하는 사람도 있지만 대부분이 세상의 현실에 부딪혀 좌절하는 게 현실이다. 환경, 배경, 조건이라는 핑계에 의해. 그래서 20대 젋은이들 사이에선 ‘수저계급론’이라는 말이 많이 나온다. 하지만 그런 환경을 극복하고 서른 살과 같은 나이에 자신의 길을 선택하고 열정으로 자신의 길을 만들어 나간 사람들도 있다. 마치 <재클린 케네디 오나시스>처럼.

 이름은 생소하지만 미국 31살의 영부인하면 고개를 끄덕인다. 젊은 나이에 퍼스트레이디가 되어서 패셔니스타 같다는 가쉽도 많았지만 젊은 나이에 지덕체를 겸비한 인물로도 평가받는다. 금수저와 같은 환경에서 태어나 남편 케네디를 만나 우연히 영부인에 오르지 않고 그녀는 자신의 환경과 같은 계급론에서 벗어나기 위해 열정으로 부단한 노력을 했다. 그리고 타인의 기준과 평가가 아닌 자신만의 기준으로 자신을 세워 삶을 써내려 왔다. 책은 시대를 초월한 그녀의 정신을 ‘상속자 정신’이라고 말하며 그녀의 정신을 통해 새로운 당신으로 거듭날 것을 당부하고 있다.

“자신의 능력은 어디 까지라고 선을 긋는다면 결국 당신의 삶도 거기 까지인 거에요.” -P.33

당시 미국의 시대상은 여자라면 교양과 기품을 갖추어 시집을 잘 가는 것이 요구되던 사회였다. 그녀는 교양 있는 취미로 발레를 배웠지만 그녀는 프로 발레리나를 꿈꾼다. 하지만 큰 키와 부모의 반대에 이룰 수 없게 되자 좌절할 것 같았지만 그녀는 좌절하지 않고 불행한 일로 보지 않았다. 하나의 작은 성공이라 여기고 큰 성공을 위해 나아가기 위위한 것이 다시 시작한다. 그녀는 그 모든 것을 가능하게 해줄 것이 책이라 여겼으며 다독과 사유를 하기 했고 조지타운 대학에서 2년간 공부하여 모두의 반대를 무릅쓰고 파리로 유학을 간다. 소르본느 대학에서 문화적, 역사적 지식을 쌓고 프랑스 문화와 문학에 관심을 가지며 지적 수준을 높였다. 이는 나중에 영부인이 되어 백악관 예술 컬렉션의 정비에 도움이 되어 미국이 미술과 문화의 중심지로 거듭나게 한다. 그리고 예술가와 작가들과 만남을 주도하고 미국의 문화적 위상을 높이는데 주력한다. 이런 교류가 그녀의 대화와 사교를 폭넓게 만들었으며 기업인들, 정치인들과의 교류 또한 확대된다. 그러다 비극적인 케네디 암살 사건이 일어나는데 국가적 비극속에 침착하고 품위 있는 태도로 강한 정신력과 도덕적 품성으로 잃지 않아 많은 이들에게 용기와 희망을 준다. 그리고 아동, 복지, 자선행사를 거듭 주최하고 여성의 권리 신장에도 많은 노력을 기울여 미국의 국격을 올렸다 평가 받는다.

 누구나 상속자로 태어난다고 한다. 하지만 그것을 어떻게 주체적으로 받아들이고 극복하는지에 따라 그 결과는 수저에 의한 것보다 큰 성취로 이어진다고 한다. 흙수저와 같이 평가 받던 미국의 아일랜드인인 재클린이 수저계급론을 부정하고 나아간 것처럼 인생은 생각과 방향, 의지 실천으로 나아질 수 있다고 말한다.   

하루1시간 책쓰기의 기적

하루 1시간 책쓰기의 기적
황준연 지음 / 작가의집 / 2024년 12월

 부의 파이프 라인, 성공을 구축하는 사람들이 말하는 공통적인 방정식이 있다.

재테크를 통한 자산의 구축, 성공도 있지만 현실적으로 불가능한 사람들에게 권하는 것은 자신의 경험을 바탕으로 글을 책을 출간하는 게 최선이라 말한다.

 솔직히 일반인이 책을 출간하는 등용문의 기회는 넓어졌다. 거대 플랫폼에서 자신 취향에 맞는 장르의 글을 써서 발탁된다 거나 출판 공모회 라던지 심지어는 자비로 출판하는 방법도 있다. 물론 결과가 성공적이라고 할 순 없지만 출간만 하면 자신의 이름을 알리고 다양한 가능성이 주어진다. 작가라는 타이틀 아래 출간을 통한 강연회 라던지 재 출간의 기회, 인지도를 통한 사회 진출 기회의 다양성 등. 그래서 성공하는 사람들이나 성공했던 사람들은 책을 써왔고 일반인도 책을 쓰는 것을 통해 성장하길 권한다.

 내 주제에 무슨, 내용이 없는데, 남들에게 어필할 수 있을까. 하지만 성공했던 베스트셀러들을 보면 과정이 아닌 다독을 통해 압축해서 자신의 의견을 한 마디 붙인 책도 있다. 바로 <유시민>씨의 ‘거꾸로 읽는 세계사’ 처럼. 그는 다양한 역사적 책들을 접하고 자시만의 시간에서 뒤집어 보고 숨겨진 의미와 교훈을 찾으려 했다. 그 외에도 다양한 사람이 다양한 방법으로 책을 써냈다. 자신의 직업에 편승하여 경험을 솔직히 이야기한 에세이나 육아와 같은 가정생활에서 성취를 이룬 사람들의 경험담이던지 자신의 나이대에 체험한 논어와 같은 고전의 재해석과 같은 책 등이 많이 나오고 있다. 그러니 자신의 경험도 독서의 일부분도 누군가의 가슴을 울릴 수 있는 하나의 책이 될 수 있다 본 도서는 그 가능성은 있다고 말한다.

 그럼 책을 출간가능한 도서로 만드는데 있어 필요한 것은 무엇인가. 일단은 다독이다. 많은 인풋이 있어야만 폭넓은 가능성의 다양한 아웃풋이 가능하므로 책을 많이 깊게 곱씹으며 읽을 것을 말한다. 그리고 책의 진행성 주제와 목차다. 제목을 바꾸는 것만으로 판매부수가 틀려지므로 이목을 끄는 적당한 트렌드의 제목과 이를 구조적으로 밑받침 할 목차와 진행이다. 솔직히 출판사에 투고를 하면 몇 백 편의 투고를 받는 기획자가 보는 것은 목차와 출간기획서 이다. 나의 책은 무엇을 방침으로 무슨 내용을 담고 있으며 어떤 대상에게 어필하여 어떤 감흥을 주고 어필할 수 있는지를 보여줘야 초이스 된다. 그리고 중요한 퇴고이다. 쓰는 당시의 감성과 경험이 객관적으로 어필할 수 있게 거리를 두고 맥락에 맞게 주제에 맞게 진행하는지 봐야 한다.

“당신의 글은 쓰레기 에요.”, “맞아, 하지만 일곱 번만 교정하면 완전히 달라질 거야.”

노벨 문학상을 받은 조지 버나드 쇼와 와이프의 대화이다.

 기획, 의도, 목차, 어필, 트렌드, 퇴고, 객관성 등 다양한 글쓰기의 요소를 말하지만 가장 중요한 것은 자신의 패배의식을 뒤로하고 실천적인 행동에 나서는 것이라 말한다. 다양한 생각에 실행하지 못하는 당신에게 쓰고 도전하는 그것이 작가로 이르는 지름길이라 말한다. 그리고 당신의 인생도 글로 인해 극적으로 변화 할 수 있다고 말한다.

나는 엔화로 미국 시장에 투자한다

나는 엔화로 미국 시장에 투자한다 - 일본에 상장된 미국 주식, 국채, 회사채 ETF, 일본 주식 투자법
부자소시민 지음 / 이레미디어 / 2024년 2월

 트럼프의 재집권, 강달러의 세상이 다시 다가오는데 국장을 버린 서학개미들의 불안은 더욱 커지기만 한다. 정치의 변동성에 오르는 환율, 지리학적 위기, 고금리에 투자조성의 불안 그래도 미국 주식 시장을 버릴 수 없는 것은 우리의 불투명한 경제에 미래가 없고 더욱 커지는 미국의 성장성 때문이다. 하지만 트럼프 집권이후 강달러의 시장이 도래하고 국내의 불안정성이 커지는 이 때 장미빛 전망을 꿈꾸는 서학개미의 불안도 커져 가지만 하다. 과도한 세수와 같은 금투법, 양도세까지 지불하는 환차익에 손해보는 주식시장에 투자를 거듭해야 하는가 고민이 깊어지기 때문이다. 한국의 변동성과 가이던스를 보면 맞는 흐름이긴 하지만 우리의 현실에는 맞지 않다. 그래서 사람들이 대안으로 떠올리는 것은 투자와 환차익 수익까지 거둘 수 있는 방법, 바로 일본 엔화로 미국 ETF투자이다.

 엔 고점 시절 플라자 합의로 인해 엔화의 가치 하락은 가속화 되었다. 현재 엔 달러 환율은 약세가 지속되면서 34년 이후로 최고를 기록한다. 우리가 체감하는 엔화의 느낌은. 우리나라가 성장시기 일본에 여행을 갔던 엔화의 최저점의 850원이다. 그 이후로 1400원까지 올랐으나 현재 900원 안팎에서 움직이고 있다.

 솔직히 미국이 누르는 성장가능성에 더 빠질 수 없는 엔화는 투자 대상이 아니었다. 하지만 성장 변곡점에서 정부의 개입과 시장 활성화로 엔화의 절상이 예상되고 있다. 그런데 최저점이 아니지만 많은 성장이 점쳐지는 환차익에 이를 통해 간접적으로 미국 주식에 투자 할 수 있다면? 그 실행은 우리에게 두 가지 투자 이점이 된다.

 책은 일본이 선진 시장의 금융 다양한 상품을 판매하는 데서 우리는 충분히 투자할만한 가치가 있다고 말한다. 우리가 몰랐던 파생상품과 채권, 금융, 원자재 등 그 상품들의 집합처와 배당, 선도 기술에 대한 기업을 분석한다면 그 선택지는 더욱 넓어진다고 한다. 책은 어느 종목에 어떤 배당과 양도세와 환차익을 고려해 전망유도한 근시적인 시점에서 투자하길 말하지는 않다. 단순히 직관적인 사실과 투자의 이해를 통해 우리의 식견과 폭넓은 대안과 선택지만을 넓혀줄 뿐, 그로 인해 우리 자산을 키우는 성장가능성은 무궁무진하다고 말하고 있다. 외화를 보유하여 그로 인한 환차익과 외환으로 전망성 좋은 미국시장에 대한 간접적이 투자, 절대는 아니지만 현실적인 이례적인 관점에서 현실적인 투자의 성공 대안을 찾고 싶다면 도서를 통해 시장의 이해와 상품의 견해를 넓히는데 도움을 줄 것이다.

가치 투자 실천 바이블

가치 투자 실천 바이블 - 성공하는 주식 투자자를 위한 전략과 전술
오쿠야마 쓰키토 지음, 이성희 옮김 / 두드림미디어 / 2024년 12월

 일본 직장인 투자자인 오쿠야마 쓰키토 (본 도서의 저자).

대학 졸업 후 안정적인 직장 생활을 하면서 감명 깊게 읽은 피터 린치를 모방해 성장주에 투자를 시작한다. 몇 억 엔의 수익을 거둔 그는 자신의 성장주 투자의 실천 방법을 입증하고 전파하기 위해 2008년 블로그를 개설하고 100만엔으로 투자를 시작한다. 변하지 않았던 그의 투자 전략은 바이 앤 홀드, 14년 후 그의 계좌 운용 금액은 2,379만엔을 돌파하고 자신의 성장 가치주 투자법을 사람들에게 확고히 알리게 된다.

 개인 투자자에게는 두 가지의 약점이 존재한다. 하나는 노력으로 극복할 수 있는 약점이고 나머지 하나는 극복할 수 없는 약점이다. 전자는 노력으로 극복이 가능하지만 후자는 전략적으로 커버해야만 한다. 개인 투자자가 주식에서 승리를 하려면 이 2가지 약점을 해결해야 한다. 예를 들어 직장생활과 병행하여 낮에 주가 변동을 확인 할 수 없다면 낮에 확인하지 않아도 되는 투자방법을 고수하면 된다. 마치 저자의 바이 앤 홀드처럼. 자신의 리스크를 커버하려 한 투자기법이지만 장기적으로 보는 기업의 실적, 성장과 더불어 이익을 노리는 방법이 그에겐 투자의 왕도라고 한다.

사람들은 투자에 앞서 지나치게 공부를 많이 한다. 주식은 생각이 많으면 기준과 가치관에 혼란이 올 뿐 운전면허 같은 적당한 공부를 바탕으로 실천적인 투자에 나설 것을 말한다. 그리고 먼 곳에서 종목을 찾지 말라고 한다. 실생활에 주변에서 흔히 볼 수 있고 사용하며 그 생태를 잘 아는 종목에 투자하라고 한다. 피터 린치 또한 이상하게 어려운 주식이 아닌 가까운 주식이야 말로 승부를 걸 수 있는 좋은 종목이라고 했다.

주식과 기업의 움직임은 몇 가지 요소만 파악하면 된다. 미래의 실적, 리스크, 금리 수준. 경기 침체와 같은 불확정성의 변동성에 움직일 수도 있지만 위의 3가지 요인에 근거하여 기업을 확실하게 이해하고 있다면 욕심에 큰 피해를 입지도 않고 변동성이 클 때 자신만의 투자 스타일을 고수할 수 있다고 한다. 투자에 대한 다양한 노하우보다 자기의 스타일을 확고히 하고 그 부분만을 집중해서 판다면 성공투자로 이어질 수 있다고 한다.

텐배거 투자전략과 같이 아주 세밀한 부분부터 전략을 통해 주식을 말하는 것 같지만 기업 밸류에이션에 대한 가치 평가와 VE투자 등을 통해 다양한 기업에 이해가 우선이라 강조하고 있다. 성공한 투자자로 거듭나고 싶다면 책을 통해 기업의 가치를 판단하는 법과 정보의 필터링, 고정관념이나 습관 등을 버리는 법이 우선이고 이것이 실천적인 가치투자로 이끌어 높은 수익을 안겨 줄 것이라 말하고 있다.

상가보다 쉽고 아파트보다 효과적인 소액 토지 투자지도

소액 토지 투자지도 - 상가보다 쉽고 아파트보다 효과적인
안영태 지음 / 원앤원북스 / 2024년 12월

 공시지가보다 싼 가격으로 부동산을 구입할 수 있는 경매.

사람들은 접근성과 환금성이 좋은 주택, 아파트를 상가건물을 선호하지만 그런 물건들은 단점과 한계가 명확하다. 경쟁이 치열하여 시세보다 높은 가격에 낙찰되기도 하고 감가상각이 존재하여 낙찰이후에도 관리부분에 있어 많은 기회비용이 발생한다. 그리고 이런 물건들은 개인이 반복하다 보면 다주택자로 분류되어 많은 세금이 발생하고 경기에 영향을 받아 공실이 발생할 수도 있다. 그래서 책은 경기변동으로 높아지는 대출 이자와 지역가입자로 국민연금이 높아지는 많은 단점의 현실을 고려할 때 레버리지를 일으켜 부동산으로 수익을 얻는 방법은 토지 경매가 최선이라고 한다. 왜냐면 토지는 경기나 시황에 영향을 거의 받지 않으며 끊임없이 우상향하여 다른 부동산투자와 달리 안정적이기 때문이다.

 단기간에 환금이 가능한 물건도 있고 관리에 부담도 없으며 정부의 규제와 정책으로부터 자유로운 것이 토지경매이다. 하지만 일반인이 접근하기에는 법률이 난해하고 지자체와 풀어야 할 문제들이 산재하며 정확한 분석을 하지 못해 실패한다. 거기다 사람들은 토지는 물건이 커서 소액으로 투자하기 불가능하다고 생각한다. 하지만 지분이나 공유분할, 맹지 등 다양한 크기와 종류의 물건이 나오기에 비교적 소액 투자도 용이하다. 그리고 도로나 토지 구획을 정리 등과 같은 과정을 거치면 물건의 값어치를 올릴 수 있어 투자가치가 높다.

 토지 경매를 시작해야 하는 이유, 미래 투자전략으로의 토지 트렌드, 성공투자로 이르는 마인드와 투자 법, 특수물건 사례, 엑시트 노하우 등 여느 책과 다름없는 다양한 토지 경매부분을 다루는 것 같지만 저자 자신만의 경험과 세세한 실천법을 다루고 있어 그 부분을 읽고 활용하는 것만으로도 투자에 도움이 된다.

예를 들어 지방의회 회의록을 확인 토지에 대한 계획과 전략을 세운다. 국토개발과 같은 큰 골자를 토지에 적용할 수 없기에 어디가 어떻게 개발되기로 결정되어 용도가 어떻게 바뀌는지를 먼저 알고 계획을 세우는데 도움을 주기 때문이다. 그리고 사서 단기간에 시세차익을 거둘지, 아님 장기보유로 큰 그림을 그릴지, 맹지라 기피할 것이 아니라 어떻게 인접해서 주변과 어떻게 조화를 이룰지 투자는 거시적인 관점에서 접근한다. 어떻게 토지를 접목하거나 인접도로를 활용해 값어치를 올리는지, 성토를 하거나 주변의 구획정리, 측지를 통해 토지의 활용하는지도 말한다. 토지 이음이나 경매플랫폼을 이용해 토지와 권리분석도 중요하지만 항상 현장에 답이 있음을 알고 임장을 우선시하며 바뀌는 지자체 관련법규나 조항, 판례를 숙지하여 공무원들과 대처해도 원활한 협의나 결과를 도출해 낸다.

실질적인 물건분석도 다채롭게 다가오지만 그 속에 녹아 있는 저자만의 노하우와 깨알 같은 팁들이 돋보이는 책이다. 어떻게 선입견 심한 맹지의 접근과 수익화, 매입 원하는 사람들 과의 협상, 어떤 점에서 우위를 점하고 어떻게 풀어나가야 하는지 사례가 많아서 투자의 접근성과 이해도를 높여준다. 하지만 투자에 앞서 가장 중요한 것은 원금 보존이란 투자 원칙에 근거하는 저자의 투자법, 이것이 실패율을 낮추고 높은 이익으로 이어지는 성공 요인임을 강조하고 있다.