[100자평] 이상한 LP가게와 별난 손님들

이상한 LP가게와 별난 손님들
임진평.고희은 지음 / 인지니어스스토리이목 / 2024년 3월

6000 여 장의 LP 음반 속에 숨겨진 사연과 아픔을 느낄 수 있다.

이상한 LP가게와 별난 손님들

이상한 LP가게와 별난 손님들
임진평.고희은 지음 / 인지니어스스토리이목 / 2024년 3월

그런데 아이러니하게도 부모님이 그렇게 허무하게 세상을 떠나자 정원은 어쩐지 당분간은 자살을 떠올리는 일이 없을 것 같았다. 부모가 남긴 건 엄청난 채무나 느닷없이 주어진 보험금이 다가 아니었기 때문이다. 정원의 곁에는 그가 지켜야 할 세상에 하나뿐인 동생 정안이 있었다. (-22-)

여자는 LP를 가리켜 주저함 없이 누군가의 추억이라고 했다. 그랬다. 정원이 죽음 직전에 마음을 바꾼 것도 LP에 깃들여 있었을 바로 그 추억들 때문이었다. 그리고 정원이 죽지 않고 살아서 LP가게를 차린 덕분에 여자는 잊혀가던 추억을 다시 찾았다. 여자의 말처럼 정원의 아버지는 쓰레기가 되어 사라질 뻔한 누군가의 추억을 구해낸 거다. (-72-)

미래는 읽기를 잠시 멈추고 눈을 감았다. 방금까지 읽던 책의 제목은 <그믐달은 기억하고 있다>.아직 절반도 다 읽지 않았지만, 그믐달이 기억하는 건 아마도 지구의 종말일 것이다. 작가는 당연히 그믐작가다. (-141-)

누군가를 특정한 후 그를 중심으로 주변에서 벌어지는 일들을 관찰해보면 벌어질 당시에는 우연이었는데 시간이 지나 다시 복기해보니 결코 우연이라 부를 수 없는 경우가 종종 있다.그럴 때 우리는 우연을 필연이라 바꿔 부를 수밖에 없다. 일테면 카론이 자신의 솔로 데뷔 앨범 타이틀을 <플라이트 투 코펜하겐> 로 고친 일 같은.그게 과연 그냥 우연히 벌어진 일이었을까? 미래는 훗날 카론을 대신해 답했다. 그건 분명 필연이었다고. (-215-)

장편 소설 『이상한 LP가게와 별난 손님들』의 앞부분에는 주인공 정원이 창업 성공담을 들려주는 것으로 시작하고 있다. 정원이 주도하는 강연의 제목은 『 이상한 LP가게와 별난 손님들』 이며, 경기 북부 소상공인 연합회 노oo 대리의 홍보 자료에 적혀 있는 , 강연 타이틀이다.

자살을 꿈꾸었던 정원에게는 아픈 가족사가 있었다. 부모의 자살 선택과 동생 정안의 교통사고로 인해 혼자가 된 정원은 중고 LP 6000 여 장을 다 새로운 주인 몫으로 남기고 ,모두 다 팔고 난 뒤, 자신도 이 세상과 작별하기로 결심을 먹었다. 정원은 디지털 세상에서, 아날로그 정서의 최전선 부모님이 남겨 놓은 중고 LP음반을 다 처분하기로 결심하게 된다. 그  과정에서, 자신이 운영하는 가게에 들어오는 손님들,그 손님들 또한 정원처럼 사연을 안고 있었으며, 주인 인 정원과 이상한 손님들 간에, 사연과 추억이 서로 연결되는 과정이 소설 에 채워지고 있다.

이 소설은 디스토피아적인 요소를 가지고 있다. 디지털 문명,자본주의 세상에 살고 있다 하더라도, 인간이라는 본질은 아날로그적인 정설르 버리지 못한다. 살아가면서 큰 위기에 봉착하게 되고, 흔들리는 마음을 다 밥기 위해서, 삶의 의미를 만들어 나간다.그 의미라는 게 누구에게 인정받는 것이 것이 될 수도 있지만, 그 반대의 경우에 해당될 수도 있다. 

소설 속에서,정원은 미래를 내다보는 손님 미래를 만나고, 다양한 손님들과 함께 자신의 상처를 어루 만지면서, 위로를 느끼고 있었다. mp3음악에서 느낄 수 없는 울림이 LP 음반 안에 숨어 있었다. 그 음반에서, 우리는 아날로그적인 위로와 상처를 마주하게 된다. 아픔은 조금씩 지워지고, 덮여짐으로서,서로가 함께 살아간다는 걸 느끼고 있다, 내가 죽은 뒤에도, 아무도 위로할 수 있는 사람이 없다면,그것이 불행이 아닐까 생각하게 해주는 마음이 따스해지는 소설이다. 추억이 있어서, 인간은 살아갈 수 있다는 걸 보여주는 소설  『이상한 LP가게와 별난 손님들』이다.

진짜 여행 일본어

진짜 여행 일본어 - 패턴 말하기 트레이닝 영상 + 실전 시뮬레이션 영상 + 여행 표현 사전 + 원어민 MP3 음원, 일본을 가장 완벽하게 여행하는 방법
시원스쿨어학연구소 지음 / 시원스쿨닷컴 / 2024년 3월

시원스쿨어학연구소에서 출간된 책 『진짜 여행 일본어』는 일본인이 한국에 여행올 때,발생하는 여러가지 문제들을 역지사지(易地思之) 로 바라보게 한다. 다른 나라로 해외 여행을 할 때, 언어가 낯설고, 문화가 낯설고, 역사가 낯선 곳으로 갈 때, 준비해야 할 것이 늘어난다. 날씨가 바뀌면,그 날씨에 맞는 옷을 준비해야 한다.당연히 상황이 맞는 대화와 소통을 요구한다. 일본 여행을 할 때, 유학을 갈 때,이민을 갈 때, 준비가 달라지며, 짐의 양도 차이가 날 수 있다.

여행은 단기간 그 나라에 어물러 있는 것이다. 그래서,머물러 있는 시간에 따라서, 여행 준비 과정 하나하나 살펴 볼 수 있다.특히 『진짜 여행 일본어』 에는 원어민 mp3 음원, 패턴 말하기 트레이닝 영상. 실전 시뮬레이션 영상을 소개하고 있기 때문에, 낯선 상황을 익숙한 상황으로 바꿔 나가는데 최적화하고 있다. QR코드를 보면, 여행 꿀팁 뿐만 아니라 시원스쿨 홈페이지에서 직접 볼 수 있는 친절한 저자 직강과 원어민의 목소리를 들을 수 있다. 여행을 목적으로, 일본어 언어 사용에 있어서, 쉽고, 편리하며,상황에 맞는 일본어 표현를 하나하나 익힐 수 있기 때문에, 일본 현지에서, 어떤 돌발 상황이 나타나더라도, 대처가 가능하다. 일본 편의점,이자카야, 일본 온천, 초밥집 뿐만 아니라 라멘집, 일본 현지 서점에서 당황하지 않게 되고, 일본 여행의 재미와 흥미,관심을 키울 수 있다. 일본 현지의 길거리 음식을 맛볼 수 있다. 일본 대중교통으로, 신칸센, 지하철, 버스, 택시 이용, 일본 현지 숙소를 자유롭게 이용할 수 있다.

이 글은 출판사로부터 책을 제공 받고 작성한 리뷰입니다

ㅣ햐

부동산 투자 대격변

부동산 투자 대격변 - 변화된 패러다임에 대비하라
박준연 지음 / 두드림미디어 / 2024년 3월

이 아파트가 분양 후 48년이 지난 지금 재건축을 앞두고 있다. 현재 이 아파트의 예상 매매 가격은 80억 원 선이다. 호가는 95억 원을 웃돈다. 전문가들은 100억원으로 어림잡기도 한다. 현재 재건축 문제가 얽혀 있어 실제 거래 가격 확인이 쉽지 않지만, 매매가격을 80억 원이라고 잡았을 때 분양가격 1,700만 원에서 48년 만에 450배가 오른 것이다. (-20-)

2023년 통계처이 발표한 대한민국 가구당 평균 자산은 5억 2,727만 원이고,부채는 9,186만 원이며, 가구당 연평균 소득은 6,762만 원이다. 자산에서 부채를 뺀 순자산은 4억 3,540 만 원이다. 순자산은 자기 재산에서 빚이나 차입금 등을 제외하고 남은 집, 차, 현금 등의 재산 총합을 의미한다. 쉽게 말해 대한민국 평균적인 가구의 재산이 5억 원 남짓하다는 이야기다. (-43-)

사람들이 간과하는 것이 있는데, 대단위 아파트에서 부동산 중개업을 하는 대표 중에는 해당 아파트를 소유한 집주인이 많다. 자기 명의의 집이 있으니 시세 조작에 쉽게 가담할 수 있다. 부동산 중개업체 10군데가 답함해 한 번씩 거래하면 가격은 올라간다. 10군데까지도 필요 없다. 5곳이 들어가면서 2번씩만 거래해도 된다. 게약이 이뤄지면 실거래가를 등록할 수 있으므로 실거래가를 찍고 3`4개월을 버틴다. (-108-)

또한 향후 금리 인하가 예상되면서 임대 수익률 증가도 기대된다.사업용 부동산 시장에서 매매가 기준 임대 수익률 보통 2~3% 선이다. 만약 금리이나 덕분에 이 수치가 3~4%로 인상되면 건물 매매가에 긍정적인 영향을 미친다. 이는 상업용 부동산 투자의 적기가 시작되고 있다는 것을 시사한다. (-173-)

부의 개념은 상대적이다.그럼에도 불구하고 우리는 보수적으로 지키는 것에 집중한다. 우리는 자신이 가진 가치를 높이는 일에 더 적극적으로 매달려야 한다. 그렇지 않으면 시간이 지날수록 더 많은 ㄷ도전에 직면할 수 있다. 투자할 대 지키는 것은 방법이 될 수 없다. 방어와 수비에 치중하지 말고 적극적인 공격을 통해 최선의 방어를 하면서 미래를 준비해 나가야 한다. (-244-)

부동산 투자에 있어서, 선택하는 것으로 입지와 인구, 상권, 인구 변화를 손꼽는다.즉, 부동산 가치가 올라가기 위해서, 인구가 증가해야 이론적을 가능하다. 아파트를 추가해서 짓거나, 인구가 줄어들고 있음에도 불구하고, 건물을 분양하는 이유은 줄어드는 인구만큼, 1인 가구 수가 늘어나면서 생기는 변화다.여기에 금리가 떨어지는 현상도 한 몫하고 있다.예금 이외의 투자처를 찾을 수 없는 유동 자금들이 부동산으로 흘러 들어가고 있으며,그 흐름을 정확하게 짚어 나갈 때, 부동산 투자 대격변에 대응이 가능하다. 즉 부동산 투자 전문가가 말하는 부동산 투자의 허와 실을 짚어야 한다.

어떤 아파트는는 오르고 ,어떤 아파트는 떨어진다. 입지와 무관할 때가 잇다.이런 경우에 부동산 공인중계사가 관여되어 있는 경우가 있다.대단위 아파트가 여느 아파트보다 비싼 이유는 부동산 공인중개사가 그 아파트에 다수 거주하여,단합을 하거나, 투자를 하는 경우에 해당된다.부동산 전문가인 공인중개사가 아파트 시세에 관여하고 있다고 볼 수 있다.투자를 할 때,고려해야 하는 요소들, 변수들 하나하나 짚어 나간다면, 시세가 떨어지는 아파트를 거를 수 있고, 부동산 투자 리스크를 줄여 나갈 수 있다.

온 우주는 당신이 깨어나길 바라고 있다

온 우주는 당신이 깨어나길 바라고 있다
김도사(김태광) 외 지음 / 두드림미디어 / 2024년 3월

'삶이 내게 고난과 시련을 준 이유는 무엇일까?'

'왜 내게 이런 일들이 반복적으로 일어난 것일까?'

끊임없이 질문하고 질문해도 답을 찾을 수 없었던 기나긴 시간을 떠올려본다. (-4-)

나는 어떤 이야기를 할 때 가장 에너지가 솟는지 생각해봤다. 성장, 도전, 아름다움, 자연, 음악, 춤, 여행, 신, 우주, 의식, 책, 돈, 꿈,재미, 기쁨 등을 이야기할 때 나는 신나고 들뜬다. 그리고 무엇인가 결과물을 만들어내는 과정에 함께 참여하는 것도 기껍다. (-22-)

나는 커다란 딜레마에 빠졌다. 그동안 헛공부했다며 빈털터리가 된 나를 스스로 질책하곤 했다. 7년이란 세월을 오로지 견성해서 내 마음을 보겠다고, 그렇게 해서 윤회를 끊겠다고 마음먹었었다. 그게 다 부질없는 헛공부였다는 생각에 너무나 화가 나고 분했다. 나는 나를 덮친 그 감정에 빠져 허우적거렸다. 한동안 나는 나 자신에게 이렇게 따져 묻곤 했다. '네가 그렇게 해 보고 싶어 했던 공부가 겨우 이런 거였냐?제발 좀 정신 차려라. 남들 보기에 창피하지도 않냐?'라고. (-42-)

인생의 중반을 향해 가고 있는 지금,돌이켜 보면 육아와 결혼, 생활은 나에게 많은 깨달음을 주었다. 아이를 낳고 엄마, 아내,며느리, 따로 살면서 삶의 의미를 크게 느끼게 괸 것이다. 수많은 일에 맞딱뜨리며 때론 의미를 크게 느끼게 된 것이다. 수많은 일에 맞딱뜨리며 때론 힘들어하고 좌절하고 절망하고 안주하고 해결하고 기뻐하기도 했었다. (-124-)

인생에 순풍먼 있는 것은 아니다. 역풍도 존재하고, 내가 가진 것을 다 잃어버릴 때도 있다. 살아가면서 느끼고,채워가면서, 해결해야 하는 것들이 항상 우리 앞에 놓여지게 되고, 그로 인해 위기,좌절,절망, 시련이 찾아옴으로서, 내적인 갈등과 자기 혐오에서, 벗어나지 못할 때가 있다. 후회는 필연적으로 따르며,그로 인해 회한과 슬픔,우울에 침전할 때가 있다.그 순간을 극복할 수 있는 사람이 큰 것을 얻을 수 있으며, 더 나은 삶을 살아갈 수 있다.

한책협 개표 김태광 이외에 ,열다섯 명의 공저자가 쓴 『온 우주는 당신이 깨어나길 바라고 있다』을 읽으면, 현재의 나를 들여다 보게 하고 있으며,내 안의 잠재력을 어떻게 끌어올리는지 ,삶의 에너지의 근원을 생각하게 된다.책에서는 성장, 도전, 아름다움, 자연, 음악, 춤, 여행, 신, 우주, 의식, 책, 돈, 꿈,재미, 기쁨이 나오고 있다. 무언가 하기 위해서,우주의 에너지가 필요하다,그 에너지는 자연의 힘이라 말한다. 자연의 힘을 적절하게 쓸 수 있는 사람이 성공과 성장의 씨앗을 얻을 수 있다.남다른 깨달음과 통찰을 느끼는 소수의 사람들이 우주의 깨달음을 내 안의 살의 매듭이 될 수 있으며,의식성장과 영적 성장으로 이어질 수 있다. 내가 경험한 것을 기회로 삼으면서, 내 삶에 필요한 멘토를 구한다면,내 인생은 새로운 인생으로 탈바꿈할 수 있다. 책에는 열다섯 작가들이 책쓰기를 통해서, 어떤 삶을 살고 있는지 소개하고 있다.